跑步十公里打卡。本月共出勤12次，累计跑量123公里。今天也很奇怪，不知道是手环出问题还是我身体原因，上次是第一公里，今天却是前二公里，尽管我慢了又慢，配速已经接近7‘30＂了，但心率却已到了180左右，气得我恨不得把手环给仍了[汗]但是接近二公里处时，心率就马上降到了不到130了，而且后面不断提速，也很难超过150，而且还越跑越轻松了，直到第十公里，心率到了170以上了[允悲]唉，这奇怪的心率呀，我也不知道咋办呢，只有降速呗，还有下次跑步前热热身吧[拳头][加油]
【新盤熱銷 兩日沽逾443伙 星濤栢傲莊II撐起大市】過去周末新盤輪流推售，即使疫情反覆，仍無阻市民入市意欲，其中，屯門帝御．星濤昨日再作推售，即沽逾33伙，力吸用家及投資者客源，加上大圍站栢傲莊II於日前銷情報捷，過去兩日新盤繼續熱銷，並沽出逾443伙。
過去周末兩日，一手市場共沽出逾443伙，較對上一周489伙稍跌9%，其中，由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．星濤，昨日作第三輪推售，於上周六截收3689票，以推出123伙計，超額認購約28倍，折實平均呎價15131元。
市場指，昨日即沽約33伙，售出單位以2房戶為主，其中有一組大手客，共斥逾1400萬連購2個2房戶。
項目於昨日早上8時30分起，再作新一輪銷售，就發展商設於尖沙嘴的展銷中心所見，不少準買家於開售前已抵達現場輪候登記，入票以家庭客及年輕上車客為主，部分為投資者。
至於由新世界及港鐵發展的大圍站栢傲莊II，於上周六作次輪銷售，並沽清343伙，該盤隨即加推396伙，折實平均呎價約20988元，較上一批2號價單平均呎價20399元，提價約3%。
市場指，項目亦正進行收票，據悉，入票人士以向隅客為主，並有不少為區內一帶用家，以及打算作長線收租的投資者。其中一名居於屯門區的買家稱，斥480萬購入該盤1房戶，打算先自住，稍候或考慮出租，同時亦認為，雖然疫情持續，但對後市仍有信心。
嘉華發展的啟德嘉峯匯，市場指，於周末售出約25伙，而昨亦沽出2伙，據成交記錄冊顯示，包括1A座高層E室，面積762方呎，成交價2143.7萬，呎價28133元，另2A座高層G室，面積333方呎，成交價864.8萬，呎價25970元。
長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，周末亦售出4伙，包括3座高層B室，面積753方呎，定價1623.8萬，呎價21564元，另1座高層A室，面積1075方呎，定價2433.7萬，呎價22639元。
華懋旗下元朗朗城滙，過去兩日亦沽出約2伙，據成交記錄冊顯示，包括2座高層H室，面積749方呎，成交價1307.42萬，呎價17456元。
此外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，於周末共售出約5伙，包括於昨日重推的4個撻訂單位，據其發言人稱，包括1個1房單位，2個2房單位，以及1個3房戶，套現逾3800萬，項目累售1593伙，佔可售單位逾99.5%，套現逾149.4億。
萬科發展的屯門上源，昨沽出1伙，為5A座低層D室，面積504方呎，成交價661.7萬，呎價13129元。
過去周末兩日，一手市場共沽出逾443伙，較對上一周489伙稍跌9%，其中，由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．星濤，昨日作第三輪推售，於上周六截收3689票，以推出123伙計，超額認購約28倍，折實平均呎價15131元。
市場指，昨日即沽約33伙，售出單位以2房戶為主，其中有一組大手客，共斥逾1400萬連購2個2房戶。
項目於昨日早上8時30分起，再作新一輪銷售，就發展商設於尖沙嘴的展銷中心所見，不少準買家於開售前已抵達現場輪候登記，入票以家庭客及年輕上車客為主，部分為投資者。
至於由新世界及港鐵發展的大圍站栢傲莊II，於上周六作次輪銷售，並沽清343伙，該盤隨即加推396伙，折實平均呎價約20988元，較上一批2號價單平均呎價20399元，提價約3%。
市場指，項目亦正進行收票，據悉，入票人士以向隅客為主，並有不少為區內一帶用家，以及打算作長線收租的投資者。其中一名居於屯門區的買家稱，斥480萬購入該盤1房戶，打算先自住，稍候或考慮出租，同時亦認為，雖然疫情持續，但對後市仍有信心。
嘉華發展的啟德嘉峯匯，市場指，於周末售出約25伙，而昨亦沽出2伙，據成交記錄冊顯示，包括1A座高層E室，面積762方呎，成交價2143.7萬，呎價28133元，另2A座高層G室，面積333方呎，成交價864.8萬，呎價25970元。
長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，周末亦售出4伙，包括3座高層B室，面積753方呎，定價1623.8萬，呎價21564元，另1座高層A室，面積1075方呎，定價2433.7萬，呎價22639元。
華懋旗下元朗朗城滙，過去兩日亦沽出約2伙，據成交記錄冊顯示，包括2座高層H室，面積749方呎，成交價1307.42萬，呎價17456元。
此外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，於周末共售出約5伙，包括於昨日重推的4個撻訂單位，據其發言人稱，包括1個1房單位，2個2房單位，以及1個3房戶，套現逾3800萬，項目累售1593伙，佔可售單位逾99.5%，套現逾149.4億。
萬科發展的屯門上源，昨沽出1伙，為5A座低層D室，面積504方呎，成交價661.7萬，呎價13129元。
【樓價走勢趨平穩 新盤貼市推售成主導】本地疫情漸見穩定，踏入第4季，新盤推售節奏明顯加快，多個主打上車客源的項目均銷情報捷；恒基營業（一）部總經理林達民接受本報訪問時指出，受疫情打擊，無疑對樓市造成一定影響，惟本港置業需求殷切，中小型單位仍有價有市，並以1000萬以下的中細價單位主導交投；料發展商將以貼市價推盤，整體樓價趨平穩發展。
受疫情等負面因素拖累，本港失業率持續飆升，惟一手新盤交投暫未受影響，近期多個大型新盤魚貫登場，市場更掀新一輪搶客戰。
林達民指出，受新冠肺炎於今年初起萌芽發酵，環球各國疫情嚴峻，本港亦不能獨善其身，疫情至今仍未消散，惟本港置業需求仍然殷切，受惠於政府於去年放寬樓按措施，令1000萬以下物業備受追捧，故料中細價樓主導市場交投。
林達民續指出，是次疫情較當年「沙士」更嚴峻，料疫市下發展商推盤將以「將貨就價」為大方向，現今經濟環境欠理想，大單位及豪宅項目銷情將備受壓力，惟受剛需支持，中小型單位仍然備受追捧，故中細價樓將成市場「火車頭」。他亦指出，若涉及伙數較多的大型住宅項目，料首批單位將以貼市價開售，以搶佔市場焦點。
另外，對於本港失業率持續飆升，林達民回應指，受疫情打擊，本港經濟備受壓力，惟未來走勢仍需視乎疫情發展，他直言，疫下鋪位租售價顯著回落，對部分中小企業而言亦屬佳音，他強調本港經濟基礎良好，除非疫情急速惡化，對本港前景仍具信心，料樓價走勢平穩發展。
香港小輪及帝國集團發展，該公司負責銷售的屯門帝御．星濤自推出以來，銷情不俗，項目早前亦乘勝追擊，加推5號價單，涉及123伙，折實平均呎價15131元，與對上一批單位折實呎價相若。
此外，項目開售以來，8天內共售出309伙，佔可銷售單位約83%，套現逾14.5億，而連同1期帝御．金灣在內，共售出896伙。
事實上，連同最新價單，帝御．星濤累計有494伙已公布價單，即佔全盤614伙的八成。項目將於周日展開第三輪銷售，涉及123伙。
另一方面，隨科技發展一日千里，該盤於展銷中心的「硬件」亦多花心思。林達民指，為了讓準買家率先感受童夢製作室的獨特體驗，於項目的展銷中心特別打造主題展區，設有航海燈塔、小小消防局及歷奇樹屋等場景，並配備各式各樣制服及道具，讓參觀人士創造新體驗。
其餘智能配套方面，該項目亦將引入2名智能禮賓機械人，屬全港住宅項目中首創，他們將於會所大堂候命，以互動形式提供指南，為住戶提供即時資訊服務。
受疫情等負面因素拖累，本港失業率持續飆升，惟一手新盤交投暫未受影響，近期多個大型新盤魚貫登場，市場更掀新一輪搶客戰。
林達民指出，受新冠肺炎於今年初起萌芽發酵，環球各國疫情嚴峻，本港亦不能獨善其身，疫情至今仍未消散，惟本港置業需求仍然殷切，受惠於政府於去年放寬樓按措施，令1000萬以下物業備受追捧，故料中細價樓主導市場交投。
林達民續指出，是次疫情較當年「沙士」更嚴峻，料疫市下發展商推盤將以「將貨就價」為大方向，現今經濟環境欠理想，大單位及豪宅項目銷情將備受壓力，惟受剛需支持，中小型單位仍然備受追捧，故中細價樓將成市場「火車頭」。他亦指出，若涉及伙數較多的大型住宅項目，料首批單位將以貼市價開售，以搶佔市場焦點。
另外，對於本港失業率持續飆升，林達民回應指，受疫情打擊，本港經濟備受壓力，惟未來走勢仍需視乎疫情發展，他直言，疫下鋪位租售價顯著回落，對部分中小企業而言亦屬佳音，他強調本港經濟基礎良好，除非疫情急速惡化，對本港前景仍具信心，料樓價走勢平穩發展。
香港小輪及帝國集團發展，該公司負責銷售的屯門帝御．星濤自推出以來，銷情不俗，項目早前亦乘勝追擊，加推5號價單，涉及123伙，折實平均呎價15131元，與對上一批單位折實呎價相若。
此外，項目開售以來，8天內共售出309伙，佔可銷售單位約83%，套現逾14.5億，而連同1期帝御．金灣在內，共售出896伙。
事實上，連同最新價單，帝御．星濤累計有494伙已公布價單，即佔全盤614伙的八成。項目將於周日展開第三輪銷售，涉及123伙。
另一方面，隨科技發展一日千里，該盤於展銷中心的「硬件」亦多花心思。林達民指，為了讓準買家率先感受童夢製作室的獨特體驗，於項目的展銷中心特別打造主題展區，設有航海燈塔、小小消防局及歷奇樹屋等場景，並配備各式各樣制服及道具，讓參觀人士創造新體驗。
其餘智能配套方面，該項目亦將引入2名智能禮賓機械人，屬全港住宅項目中首創，他們將於會所大堂候命，以互動形式提供指南，為住戶提供即時資訊服務。
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