下下下，天天下，下得这两天气温骤降。今儿跑趟迪卡侬，买了条厚点的跑步裤子和上衣过两天穿。本想再扛个泡沫滚轴回家，结果发现了这个带把手的，比普通泡沫轴更顺手，扛回家。
下午在家附近随便逛逛，幼稚了一把，抽俩Molly盲盒，有一个真的丑爆了。
虽然这两天跑了不少路，然而不咋爱饿，也没啥特想吃的，晚上就就着帅哥喝点小酒算了。

【东京小酒哥-日本房产干货】
房子还有贷款的情况下能卖房子么？
大家好，我是东京小酒哥，买房路上帮你少走弯路的朋友。
住宅ローン购买不动产的时，一般都会涉及到【抵当権設定】那么被抵挡的房子想卖的时候怎么办呢？
这里面有一个手续✅【抵当権抹消】
抵当権抹消顾名思义就是住宅ローン在还完的时候和银行之间的债务关系抹消的手续。
一般来说不用特别担心，可以委托司法书士，在最后交房的时候和【抵当権设定】【所有权设定】手续一同解决。
⏩⏩如果只是子还有贷款的情况下卖房的话，为大家总结一下卖房流程①买卖契约书的签约→②向银行贷款提出一次性全款还清的申请→③交房尾款的收取。
当然了，一般卖房子的原因都是買い替え，这里从买卖时机给大家避免两个小雷：
买房的入住时间＞【早于】卖房交房时间，容易陷入双重ローン的危机。
买房的入住时间＜【晚于】卖房交房时间，这个时候就不得不费力找短期的住所了。
所以请大家仔细和不动产中介核对时间，以免陷入上面两种困境。
这里就不多讲【買い替え】，下期会具体从换房时间/换房过程/换房避税细节展开。点♥收藏加好友不错过下期不要钱的房产干货偶。
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金玉府115㎡现代简约轻奢风格
【业主需求】业主对于房子最终呈现的效果比较注重，在满足功能需求的基础上要有耳目一新的感受。
【设计说明】
【客厅】无主灯是当下比较流行的灯光布置方式，均匀的光线照到客厅每个角落，让家里显得格外温馨。色块对比的沙发背景墙是客厅的视觉中心，放眼望去，整个客厅充满了活跃的气氛。
【厨房】往往提起开放式厨房，大都表示不适合中国家庭，但具体情况要具体分析，本案例业主以轻食为主，极少的油烟是适合开放式厨房的。将橱柜酒柜和吧台合三为一，平时可作餐厅使用；好友光临，酌杯小酒，共话友情；吧台与烹饪区相邻，家人烹饪之时可在一旁共话，沟通，让家更有温度。
【客卫】客卫采用色彩对比强烈的深色和浅色墙地砖进行搭配，使得略小的空间里多了更多的色彩区分，视觉上增加了空间延展性。
【书房】如果在家里有一个独立的工作区阅读区是多么美好的事情，闲暇时间，坐在书房里拿着一本书沉醉其里，或挥毫泼墨练练书法，书房采用比较中和的灰调，坐在其中，能感受到获取知识的炽热之心，也感受到静心进行一件事的坦然。
【主卧】卧室是心灵的归所，是人休养生息的地方，卧室的暖灰色调更让人感觉到温和、平静，在外劳作一整天，晚上回到这无人纷争、无人打扰的静所，再疲惫的身心都得到舒缓和放松。
【主卫】洗漱区化妆台马桶和淋浴区四个功能在一个小房间内均得到体现。整体墙地砖色调和主卧的暖灰色进行搭配，使得没有窗户的暗卫显得明亮温暖。
【次卧】次卧整体色调与主卧基本一致，但由于房间比主卧略小，所以背景墙使用竖线条色块，并不同颜色的色块搭配，颜色既活跃且不突兀。#家居装修#