房产基本法律知识：
1.定金和订金的区别你们自己去百度，已经是大众知识。
2.借条和欠条法律效力的区别。借条法律效力大于欠条，仅有签字按手印得借条，法院更倾向于承认其合法性，而仅有签字按手印的欠条，往往还需要其他的证据证明欠条的真实性，一般需要提供银行往来流水。借条若无规定利息，按照目前最高的银行基准利率算利息，欠条若无规定利息，则没有利息。
3.任何资金往来，若有法律风险，一定要留小票或者凭条，上面记录款项流入账户，账户户主名字，金额等信息，表明真实发生。
4.没有银行记录流水情况的纠纷，比如你借给一个人十万，你只能拿出来欠条，没有资金记录，你这个钱，很有可能要不回来了，目前法院越来越不支持。
5.诉讼时效。你借给一个人十万块钱，已经三年，即使你能够证明纠纷事实，可以按照法院要求拿出证据，法院也不会支持，因为有诉讼时效，两年时间，你不起诉，法院认为你维护自身权益不积极。
6.资金流水要与纸质欠条或者借条金额一致，不一致的，证据需要其他辅助材料，如录音，短信微信邮件证据。
7.录音，短信，邮件等证据一定要有称谓，比如录音起始最好为“张三，我是李四啊”，短信邮件开头为“张三，我是李四”。
8.开庭之前一般有调解，能够调解一定调解，这样速度更快，一样也具有法律效力。但是需要原告被告都同意。
9.房产代持的法律问题。从目前很多的判决来看，如果仅有代持协议，fayuan倾向于越来越不支持代持的法律效力，而倾向于支持房产证上名字是谁，产权就归谁。
10.代持目前有一整套的防范体系，可以规避风险。那么代持除了签订一份有法律效力的代持协议，还要做些什么呢？这个小秘密，只在星球中讲，外面我不讲。
11.不要借给别人钱。这是终极大招，现代社会，信用缺失的人很多，不要借钱给其他人。那你说我们关系特别好，我的哥们，我的亲兄弟。确实很为难，尤其是现在亲戚借钱，有去无还者多。我的做法是五万以下纯是信用借款，也就是看其人品，如果实在看走眼了，也就认了。五万以上，任何人借款，都需要抵押物，车，房，都可以，房子就压房产证。
12.找老赖还钱需要一些阴暗的小伎俩，这里不多说，不要指望fayuan执行，慢而不顶用。
我国法制越来越完善，fayuan执行难的问题也慢慢有些改善，我们国家一直在进步，相信有一天，我们可以彻底的将这类破事交付给fayuan。
#武汉楼市##重庆楼市##楼市大讲堂#
1.定金和订金的区别你们自己去百度，已经是大众知识。
2.借条和欠条法律效力的区别。借条法律效力大于欠条，仅有签字按手印得借条，法院更倾向于承认其合法性，而仅有签字按手印的欠条，往往还需要其他的证据证明欠条的真实性，一般需要提供银行往来流水。借条若无规定利息，按照目前最高的银行基准利率算利息，欠条若无规定利息，则没有利息。
3.任何资金往来，若有法律风险，一定要留小票或者凭条，上面记录款项流入账户，账户户主名字，金额等信息，表明真实发生。
4.没有银行记录流水情况的纠纷，比如你借给一个人十万，你只能拿出来欠条，没有资金记录，你这个钱，很有可能要不回来了，目前法院越来越不支持。
5.诉讼时效。你借给一个人十万块钱，已经三年，即使你能够证明纠纷事实，可以按照法院要求拿出证据，法院也不会支持，因为有诉讼时效，两年时间，你不起诉，法院认为你维护自身权益不积极。
6.资金流水要与纸质欠条或者借条金额一致，不一致的，证据需要其他辅助材料，如录音，短信微信邮件证据。
7.录音，短信，邮件等证据一定要有称谓，比如录音起始最好为“张三，我是李四啊”，短信邮件开头为“张三，我是李四”。
8.开庭之前一般有调解，能够调解一定调解，这样速度更快，一样也具有法律效力。但是需要原告被告都同意。
9.房产代持的法律问题。从目前很多的判决来看，如果仅有代持协议，fayuan倾向于越来越不支持代持的法律效力，而倾向于支持房产证上名字是谁，产权就归谁。
10.代持目前有一整套的防范体系，可以规避风险。那么代持除了签订一份有法律效力的代持协议，还要做些什么呢？这个小秘密，只在星球中讲，外面我不讲。
11.不要借给别人钱。这是终极大招，现代社会，信用缺失的人很多，不要借钱给其他人。那你说我们关系特别好，我的哥们，我的亲兄弟。确实很为难，尤其是现在亲戚借钱，有去无还者多。我的做法是五万以下纯是信用借款，也就是看其人品，如果实在看走眼了，也就认了。五万以上，任何人借款，都需要抵押物，车，房，都可以，房子就压房产证。
12.找老赖还钱需要一些阴暗的小伎俩，这里不多说，不要指望fayuan执行，慢而不顶用。
我国法制越来越完善，fayuan执行难的问题也慢慢有些改善，我们国家一直在进步，相信有一天，我们可以彻底的将这类破事交付给fayuan。
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今天是世环界境日，
希不望仅仅今天，
每一我天们都爱能护
这个丽美的星球...
地球妈妈有只一个，
也此因，
爱她，是我们同共的使命。
从今天起，让们我一起：
择选少吃肉者或选择素食、
绝拒动物皮草、
要不使用次一性用品、
少减塑袋料，使用环保袋、
保护球地上所生有命、
至乃珍惜草一一木。
护爱环境、护保地球，
当从下每个一点行滴动做起！
希不望仅仅今天，
每一我天们都爱能护
这个丽美的星球...
地球妈妈有只一个，
也此因，
爱她，是我们同共的使命。
从今天起，让们我一起：
择选少吃肉者或选择素食、
绝拒动物皮草、
要不使用次一性用品、
少减塑袋料，使用环保袋、
保护球地上所生有命、
至乃珍惜草一一木。
护爱环境、护保地球，
当从下每个一点行滴动做起！
【神秘的月球背面！宇宙无尽，谁主星空？ | 3000多年前释迦牟尼佛已给出了答案……】
随着玉兔二号
在从未有人涉足的月球背面
留下了两道长长的轨迹
我们心中对宇宙之谜的好奇心
又一次爆棚
从肉眼看月球真相已现，
没有嫦娥，没有广寒宫
那么其它星球呢？
外星人是否存在？
他们怎样吃穿住爱乐？
他们的文明比我们先进还是落后？
天堂的神仙、地狱的魔鬼，他们存在吗？
（谁主星空？）
相信吗？这些问题2500年前，释迦牟尼佛已给出了答案。
佛陀，大概是古往今来，最准确的”预言家“， 他的话， 但凡科学可以证实的部分， 都被证明准确无误， 例如胎儿在母腹十月生长的过程，例如一瓢水里八万四千虫（微生物）……
”预言“准确率如此高的先知，他所道出的宇宙真相， 是不是值得我们认真体味？
下文用震撼的画面，清晰的讲解，带你走进2500多年前，释迦牟尼开示的宇宙世界。
震撼图文（含3D视频），超乎你的想象！何为三千大千世界？
三千大千世界是佛教的宇宙观。
三千大千世界：即大千世界，因为三个千连乘，所以叫三千大千世界。
《大智度论》中说：“百亿须弥山，百亿日月，名为三千大千世界。如是十方恒河沙三千大千世界，是名为一佛世界，是中更无余佛，实一释迦牟尼佛。”
圆形渐变分割线
先从小世界看起
一个小世界的范围以须弥山为中心，矗立在地轮上，高84000由旬，上宽下窄。又有一日一月在山腰旁。（注：须弥山，修行者境界中的现量所见，非肉眼能见）
那就是我们要找的太阳和月亮啦！（红圈标记）
山根周围有七重金山和七重香水海交互环绕。由内而外分别是持双山，持轴山，持水山，善见山，马耳山，障碍山和持地山。
在第7重金山之外有大咸海。咸海之外有大铁围山。
在咸海四方有四大洲。（东胜神州，西牛贺州，北俱卢州和南瞻部州）
说到这四大洲，话题和趣事可就多了。
北俱卢州由七金山与大铁围山所围绕，黄金为地，昼夜常明。
土地具有平等、寂静、净洁、无刺等四德。
它还有种种美妙的山林、河水、浴池、游园、树果等。器物也多是金银、琉璃、水晶做成。美物都是大家滴！
没有抢夺、争执，更没有盗贼、恶人、斗争的事。
人们生活平等安乐，没有忧虑等等，投胎到这里有个问题，虽然它拥有一切， 却——没有佛法！也就是说， 没有了脱生死的智慧……
要想找能闻佛法的地方——我们还是往南走吧，绕了一圈又回到了这个熟悉的家——
南赡部洲位于须弥山南方，此洲盛产阎浮树，又名南阎浮提。
这里的人，勇猛强记而能造业行、能修梵行、有佛出世。
虽然很苦但却远远胜于其他三洲及诸天。它是一个能忍堪忍，离佛最近的地方。
2500年前，大慈大悲的释迦摩尼佛化以大方便来到南赡部洲现身表法，为生死轮回中流浪的众生，揭秘了宇宙缘起性空的真理法则……
有点点跑题了，接着说小世界
在大铁围山下紧邻地轮，金轮，水轮，风轮和虚空。
诸天中的忉利天位于须弥山山顶。中间可是住着天王呢!
除中间的天王外，东西南北还各有八个天国，共33天。
诸天中的第一天，四王天，位于须弥山山腰。四面各有一天。
上述的四大天王可是佛教著名的护法神哦！
在大铁围山的地底下，1000由旬深，会有什么呢？
八大地狱！没错，就是各大小地狱的地方。
以上介绍是【地居天】的范围，谓居住于地上之天众为【地居天】，亦即六欲天中的四天王天及忉利天。
地居天范围=四天王天天——忉利天
亲们别忘了在视频里找咱们的“地球哈”！
接下来从诸天中的第三天，夜摩天开始，为【空居天】，依云而住。
依次是欲界的四王天，忉利天，夜摩天，兜率天，化乐天，他化自在天，和色界初禅三天（梵众，梵辅和大梵天）。
空居天范围=夜摩天——……——初禅的第三天
这里说明下为什么四天王天和忉利天也是“天”，却不属于空居天？
因为四天王天和忉利天处于最下层，他们常住处并未超出须弥山，因此仍属于地居天的范畴。
一个小世界的最顶为色界十八天的“初禅三天”。这就是一个小世界啦！
原来一个小世界包括了欲界“六天”和色界的“初禅三天”。
既：小世界=欲界“六天”+色界“初禅三天”
圆形渐变分割线
继续说：小千世界
1个小千世界=1000个小世界+色界二禅三天 (少光，无量光和光音天）
圆形渐变分割线
再说：中千世界
一个中千世界 = 1000个小千世界 + 少净天、无量净天、遍净天
圆形渐变分割线
在次：大千世界
一个大千世界=1000个中千世界+四禅九天+四空天
“四禅九天” ：（无云，福生，广果，无想，无烦，无热，善现，善见和善究竟）
无色界“四空天” ：（空无边处，识无边处，无所有处和非想非非想处）
圆形渐变分割线
最后：三千大千世界！
小千世界，中千世界和大千世界合起来就是“三千大千世界”啦！
一个三千大千世界是一尊佛的教化区，故名为「一佛土」。（注：如此不可思议的范畴内却只一尊佛教化，所以佛法稀有难闻呀）
大千世界的统治者，是色究竟天的大梵天王。
每一个大千世界都有一位大梵天王，大千世界有无量无数，大梵天王也有无量无数。
我们这个大千世界总称为娑婆世界.
在2500年前，在那个没有现代科技手段的年代，释迦摩尼佛在佛经中就已经这样清晰地解释了众生生活的宇宙大世界，这证明人类的智慧可以达到多么不可思议的境界……
但为什么我们完全感受不到那佛陀曾实证的智慧与自在， 反而觉得烦恼和痛苦很重呢？
我们根本的无明，贪嗔痴慢疑地执着，妄想去主宰外面人和事物的妄心，狂心，慢心，无明心，比须弥山还高，比大千世界还大，岂能不苦？
但，反而言之， 如果我们的心能容下浩瀚的大千， 一切烦恼也就不负存在……
就象乘坐飞机，从高空向下眺望，云卷云舒，气吞山河，有谁会在乎小甲壳虫一样的汽车，是奔驰还是宝马？
又有谁会在乎某热嘴上的口红是什么名牌？房子有多么豪华？
我们成天说幸福人生的秘诀是感恩，或许，真正的感恩，是心包太虚。当天下无可扰心之事，自性深处的柔软、慈悲当然会默默生发，温暖着与你同行的每一个人。
越是放下自性妄执，就会站的越高，看得更真。原来佛陀所讲的真理，就是缘起性空地平等平等之相。
今天，伴随着科学的发展和人类智慧的提升，佛陀揭示的宇宙真相也正在被一步步验证。
其实，上天入地，貌似说了一大篇， 实质只有一词——幻相。
天堂也好，地狱也罢， 无非业力所至。
外星人再富有，离不开八苦相煎；神仙再逍遥，难逃生死轮回。
宇宙貌似浩瀚， 若无般若智，个体之”我“ ，仍只是深井之蛙。
唯得般若方明：出离生死，名“出家”；不受后有，名“得道”；不生妄想，名“涅槃”；不处无明，为“大智慧”，如是，方可纵横十方土，驰骋三千界。
随着玉兔二号
在从未有人涉足的月球背面
留下了两道长长的轨迹
我们心中对宇宙之谜的好奇心
又一次爆棚
从肉眼看月球真相已现，
没有嫦娥，没有广寒宫
那么其它星球呢？
外星人是否存在？
他们怎样吃穿住爱乐？
他们的文明比我们先进还是落后？
天堂的神仙、地狱的魔鬼，他们存在吗？
（谁主星空？）
相信吗？这些问题2500年前，释迦牟尼佛已给出了答案。
佛陀，大概是古往今来，最准确的”预言家“， 他的话， 但凡科学可以证实的部分， 都被证明准确无误， 例如胎儿在母腹十月生长的过程，例如一瓢水里八万四千虫（微生物）……
”预言“准确率如此高的先知，他所道出的宇宙真相， 是不是值得我们认真体味？
下文用震撼的画面，清晰的讲解，带你走进2500多年前，释迦牟尼开示的宇宙世界。
震撼图文（含3D视频），超乎你的想象！何为三千大千世界？
三千大千世界是佛教的宇宙观。
三千大千世界：即大千世界，因为三个千连乘，所以叫三千大千世界。
《大智度论》中说：“百亿须弥山，百亿日月，名为三千大千世界。如是十方恒河沙三千大千世界，是名为一佛世界，是中更无余佛，实一释迦牟尼佛。”
圆形渐变分割线
先从小世界看起
一个小世界的范围以须弥山为中心，矗立在地轮上，高84000由旬，上宽下窄。又有一日一月在山腰旁。（注：须弥山，修行者境界中的现量所见，非肉眼能见）
那就是我们要找的太阳和月亮啦！（红圈标记）
山根周围有七重金山和七重香水海交互环绕。由内而外分别是持双山，持轴山，持水山，善见山，马耳山，障碍山和持地山。
在第7重金山之外有大咸海。咸海之外有大铁围山。
在咸海四方有四大洲。（东胜神州，西牛贺州，北俱卢州和南瞻部州）
说到这四大洲，话题和趣事可就多了。
北俱卢州由七金山与大铁围山所围绕，黄金为地，昼夜常明。
土地具有平等、寂静、净洁、无刺等四德。
它还有种种美妙的山林、河水、浴池、游园、树果等。器物也多是金银、琉璃、水晶做成。美物都是大家滴！
没有抢夺、争执，更没有盗贼、恶人、斗争的事。
人们生活平等安乐，没有忧虑等等，投胎到这里有个问题，虽然它拥有一切， 却——没有佛法！也就是说， 没有了脱生死的智慧……
要想找能闻佛法的地方——我们还是往南走吧，绕了一圈又回到了这个熟悉的家——
南赡部洲位于须弥山南方，此洲盛产阎浮树，又名南阎浮提。
这里的人，勇猛强记而能造业行、能修梵行、有佛出世。
虽然很苦但却远远胜于其他三洲及诸天。它是一个能忍堪忍，离佛最近的地方。
2500年前，大慈大悲的释迦摩尼佛化以大方便来到南赡部洲现身表法，为生死轮回中流浪的众生，揭秘了宇宙缘起性空的真理法则……
有点点跑题了，接着说小世界
在大铁围山下紧邻地轮，金轮，水轮，风轮和虚空。
诸天中的忉利天位于须弥山山顶。中间可是住着天王呢!
除中间的天王外，东西南北还各有八个天国，共33天。
诸天中的第一天，四王天，位于须弥山山腰。四面各有一天。
上述的四大天王可是佛教著名的护法神哦！
在大铁围山的地底下，1000由旬深，会有什么呢？
八大地狱！没错，就是各大小地狱的地方。
以上介绍是【地居天】的范围，谓居住于地上之天众为【地居天】，亦即六欲天中的四天王天及忉利天。
地居天范围=四天王天天——忉利天
亲们别忘了在视频里找咱们的“地球哈”！
接下来从诸天中的第三天，夜摩天开始，为【空居天】，依云而住。
依次是欲界的四王天，忉利天，夜摩天，兜率天，化乐天，他化自在天，和色界初禅三天（梵众，梵辅和大梵天）。
空居天范围=夜摩天——……——初禅的第三天
这里说明下为什么四天王天和忉利天也是“天”，却不属于空居天？
因为四天王天和忉利天处于最下层，他们常住处并未超出须弥山，因此仍属于地居天的范畴。
一个小世界的最顶为色界十八天的“初禅三天”。这就是一个小世界啦！
原来一个小世界包括了欲界“六天”和色界的“初禅三天”。
既：小世界=欲界“六天”+色界“初禅三天”
圆形渐变分割线
继续说：小千世界
1个小千世界=1000个小世界+色界二禅三天 (少光，无量光和光音天）
圆形渐变分割线
再说：中千世界
一个中千世界 = 1000个小千世界 + 少净天、无量净天、遍净天
圆形渐变分割线
在次：大千世界
一个大千世界=1000个中千世界+四禅九天+四空天
“四禅九天” ：（无云，福生，广果，无想，无烦，无热，善现，善见和善究竟）
无色界“四空天” ：（空无边处，识无边处，无所有处和非想非非想处）
圆形渐变分割线
最后：三千大千世界！
小千世界，中千世界和大千世界合起来就是“三千大千世界”啦！
一个三千大千世界是一尊佛的教化区，故名为「一佛土」。（注：如此不可思议的范畴内却只一尊佛教化，所以佛法稀有难闻呀）
大千世界的统治者，是色究竟天的大梵天王。
每一个大千世界都有一位大梵天王，大千世界有无量无数，大梵天王也有无量无数。
我们这个大千世界总称为娑婆世界.
在2500年前，在那个没有现代科技手段的年代，释迦摩尼佛在佛经中就已经这样清晰地解释了众生生活的宇宙大世界，这证明人类的智慧可以达到多么不可思议的境界……
但为什么我们完全感受不到那佛陀曾实证的智慧与自在， 反而觉得烦恼和痛苦很重呢？
我们根本的无明，贪嗔痴慢疑地执着，妄想去主宰外面人和事物的妄心，狂心，慢心，无明心，比须弥山还高，比大千世界还大，岂能不苦？
但，反而言之， 如果我们的心能容下浩瀚的大千， 一切烦恼也就不负存在……
就象乘坐飞机，从高空向下眺望，云卷云舒，气吞山河，有谁会在乎小甲壳虫一样的汽车，是奔驰还是宝马？
又有谁会在乎某热嘴上的口红是什么名牌？房子有多么豪华？
我们成天说幸福人生的秘诀是感恩，或许，真正的感恩，是心包太虚。当天下无可扰心之事，自性深处的柔软、慈悲当然会默默生发，温暖着与你同行的每一个人。
越是放下自性妄执，就会站的越高，看得更真。原来佛陀所讲的真理，就是缘起性空地平等平等之相。
今天，伴随着科学的发展和人类智慧的提升，佛陀揭示的宇宙真相也正在被一步步验证。
其实，上天入地，貌似说了一大篇， 实质只有一词——幻相。
天堂也好，地狱也罢， 无非业力所至。
外星人再富有，离不开八苦相煎；神仙再逍遥，难逃生死轮回。
宇宙貌似浩瀚， 若无般若智，个体之”我“ ，仍只是深井之蛙。
唯得般若方明：出离生死，名“出家”；不受后有，名“得道”；不生妄想，名“涅槃”；不处无明，为“大智慧”，如是，方可纵横十方土，驰骋三千界。
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