#成都楼市315#关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
您好!我们是2020年8月通过摇号购买双流富豪实业开发的花香郡樾府小区商品房的业主。经我们反复沟通、细心求证、实地勘察,开发商忽悠拖延、不管不顾业主合理合规需求,延期交房哄骗搪塞、没有温度且不履行好出卖人责任和义务,令广大业主极为失望、极为寒心、极为愤慨,集体认为有以下几个证据确凿、证据充分而问题仍未解决。望主持公道!
1.关于商住混用问题。涉及宣传虚假、车位配比严重不符合标准、违规接入天然气(开发商提交资料1号楼1F为商业、2-13F为办公(政府备案),但是2-13F办公用房仍不顾王法接入天然气,易发生火灾等事故)等安全隐患,具体证据附图如下:

2.关于容积率问题。涉及宣传虚假、住宅和公寓分开计算容积率等(目前住宅和公寓混在一起共用小区,就应该一起计算容积率,而不能“两张皮”)。1、政府公示方案中明确小区总容积率为3.99,住宅容积率1.77;2、开发商在宣传时未清楚说明商办+住宅为3.99总容积率,住宅1.77容积率,且未提供查询容积率信息的相关途径;3、根据宣传描述理解通识(大众理解)为商办3.99,住宅1.77;4、购房前置业顾问的告知同样为住宅1.77,与办公楼不共用绿化,且此原因为全体业主选择购买的主要因素;5、现在告知未加上商业和住宅,共享整个小区1000多户,住宅的容积率何止1.77?具体证据附图如下:

3.关于违规收取车位诚意金问题。在其车位未取得预售资格证的情况下,开发商私自收取购房人1万元的车位购买诚意金,存在非法集资、赚取诚意金利息等问题。上述行为,违反了《商品房销售管理办法》(建设部令88号)第二十二条“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用”的相关规定。具体证据附图如下:

4.关于严重虚假宣传问题。经过我们的实地勘察,开发商通过成都购房通、售楼部沙盘广告、户型效果示意图、销售微信等渠道以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者,构成虚假广告,违反了《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条、第二十八条以及 《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,具体证据附图如下:

5.关于大门口围墙问题。经过我们的实地勘察,开发商与民房主人深陷法律纠纷(纠缠不清,其已起诉开发商,并不让修围墙,即使修起来,也可能被有关利益人拆除,那么延期交房势必永无止境),造成大门附近围墙修不起来。具体证据附图如下:

6.关于电梯严重不合格问题。经过实地测量取证,以3栋为例,3栋共设两部电梯,电梯尺寸与载荷分别为:①号电梯出入口宽81cm*高233cm,轿厢尺寸112cm*183cm,载荷1000kg;②号电梯出入口宽95cm*高233cm,轿厢尺寸126cm*182cm,载荷1000kg。引《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》(GBT 7025.1-2008 )(现行)规范中第13-14页图5——住宅电梯说明中对电梯尺寸和载荷有明确规定。若据两部电梯尺寸来看,①号电梯出入口宽度大于800cm小于900cm,轿厢面积为2.05㎡,则推断①号电梯为A系列电梯,同理可得②号电梯为B系列电梯。问题一:若以此推断,①号A系列电梯载荷为1000kg,在规范A系列电梯中最大为800kg,轿厢面积为2.97㎡,轿厢面积更小,额定载荷却更大,是否合理合规?问题二:引《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)第17页表1中对电梯额定载荷与有效面积关系中要求,若轿厢尺寸改变,则允许增加不大于表列值5%的面积,规范中1000kg对应的轿厢最大有效面积为2.4㎡,则允许增加5%后的面积为2.52㎡;小区3单元均为1000kg载荷,①号电梯轿厢面积为2.0496㎡,②号电梯轿厢面积为2.2932㎡,则小区3单元电梯轿厢面积均低于规范要求,其他单元电梯到底如何还不得而知,到底是否合理合规,到底有无安全隐患,到底有无设计缺陷,到底能不能让老百姓安居乐业。具体证据附图如下:

7.关于违规售卖业主个人信息问题。广大业主收到了“无数个”装修公司或出租公司的电话,甚至装修公司销售能直接说出业主的姓名等信息,双流富豪实业贩卖业主个人信息,严重违反了《中华人民共和国个人信息保护法》(2021年8月20日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过)。具体证据附图如下:

8.关于延期交房问题。合同中交房时间为2022年01月01日,第一次延期未通知全体业主,仅登报、售楼部门口公告的形式,并未将通知、协商的责任落实到业主,未将延期公告落实到人导致超一半的业主关于延期不知情,且延期处理方式不符合合同规定(合同明确若有延期将书面通知)、延期理由不符合政府的现行政策。第一次延期至暂定交房时间为2022年01月31日,2022年01月31日为国家法定节假日(春节),未考虑该节日对于中国人民客观存在的重要性,将该日期附近作为交房时间,且还不与业主提前沟通说明。

6.关于顶楼客厅阳台窗户畸形的问题。经过我们的实地勘察,发现房屋设计极不合理,完全是畸形设计。阳台无购买时所谓的大落地窗,反而阳台从上至下悬吊很大一块水泥墙(为了外立面造型),导致客厅压抑,采光受影响(前期购买时无任何告知)。业主购房时销售都说是大落地窗,价格和其他楼层也是一致,但实际却是畸形阳台,存在虚假宣传,欺骗销售。按照同样的价格,如此阳台窗户设计,有哪位在知情情况下愿意选择购买?具体证据附图如下:

(3栋14层2、3、5、6户客厅阳台畸形造型)

(3栋14层1、4户客厅阳台弧形造型)

【#苏州新增阳性10例#,其中9例来自同一家公司】苏州市疫情防控2022年第66号通告
3月14日0至24时,苏州新增新冠肺炎阳性感染者10例,其中新冠肺炎确诊病例2例,无症状感染者8例。除1例为上海确诊病例的密接自上海返苏被发现外,其余9例均为上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作人员。

3月10日至14日,我市累计报告新冠肺炎确诊病例2例,均在定点医疗机构隔离治疗;累计报告无症状感染者14例,均在定点医疗机构隔离医学观察。

请广大市民朋友按照苏州市疫情防控2022年第64号通告(点击查看)要求,如发现与公布的相关人员活动轨迹有交集,及时就近进行核酸检测,在检测结果未明确之前,居家等待,不随意流动,不乘坐公共交通工具,不出入各类公共场所,不参加各类聚集性活动。隐瞒与确诊病例或者疑似病例有密切接触史,导致疫情传播扩散的,将承担相应法律责任。

请广大市民继续增强防范意识,不要前往中高风险地区,做好个人防护,坚持佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生。如出现发热、咳嗽等症状,在做好个人防护前提下,及时就近前往医疗机构就诊。

苏州市新冠肺炎疫情联防联控指挥部

2022年3月15日

确诊病例1

系上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作人员,居住在苏州工业园区都市花园。3月13日至发热门诊就诊,核酸检测结果为阳性,诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

3月8日,8:00至尼盛尚品店(城市之间超市), 8:45单位上班,12:00 尼盛广场B1楼福茂多午餐打包,19:00下班回家。

3月9日,8:00单位上班,12:00 尼盛广场B1楼福茂多午餐打包,19:00下班回家。

3月10日,8:00单位上班,12:00 尼盛广场B1楼福茂多午餐打包,21: 33 下班回家。

3月11日,10:00苏州工业园区翡翠湖生态公园,12:12姑苏区双塔市集稻米纪、百年同和、老客满蛋饼,14:31姑苏区浙江新友花卉连锁(友新路),15:00 苏州高新区枫桥街道金马大厦 ,15:30姑苏区劳动路食戟,19:00 九胜巷1-3号。

3月12日,10:30 姑苏区观前壹号,12:22 姑苏区罗禧记(四店)、巡茶(观前碧凤坊店)、薯密码纯手工酸辣粉、老巷子糍粑冰粉,后步行至五卅路体育中心,18:30 苏州中心(韩宫宴烧烤店、霸蛮湖南米粉、ZARA、优衣库)。

3月13日,10:50 单位上班,12:15尼盛广场B1楼福茂多店,14:30下班回家,16:00胥江新村,18:30发热门诊。

确诊病例2

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在苏州工业园区徐家浜二村。3月13日至发热门诊就诊,核酸检测结果为阳性,诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

3月8日,10:17南环西路36号,10:53回家,14:35单位上班,20:36世纪华联东环店。

3月9日,8:12尼盛尚品店(城市之间超市),8:45单位上班,20:38世纪华联东环店。

3月10日,8:29尼盛尚品店(城市之间超市),8:45单位上班,下班后回家。

3月11日,8:34尼盛尚品店(城市之间超市),8:45单位上班,12:19凤凰广场徐姑娘成都小吃店,下班后回家。

3月12日,12:00大丰收商业广场靠山屯铁锅炖,15:00相城区吾悦广场。

3月13日,10:00单位上班,12:09凤凰广场谷田稻香,15:10下班后回家,22:10发热门诊。

以上新增确诊病例均已转运至市定点医疗机构隔离治疗,情况稳定。

无症状感染者7

居住在上海市徐汇区某小区,租住在吴江区黎里镇汾湖理想城。作为外省市确诊病例的密接进行集中隔离,3月14日核酸检测结果为阳性。

3月11日,14:33从外省市抵达租住地,15:04嘉乐城商业区,15:14回租住地。

3月12日,19:40越江路一品香山东炒货店、麦果优品(碧乐时光店),19:54回租住地。

3月13日,集中隔离。

无症状感染者8

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在相城区海亮香榭时光生活广场。在集中隔离点筛查发现。

3月8日至10日,地铁陆慕站至中央公园站上下班往返。

3月11日,7:56地铁陆慕站至中央公园站上班,18:50步行至北疆饭店师惠坊店,22:00乘地铁回家。

3月12日,下午瑞凡美业(相城店)、回头客水果店,18:39地铁陆慕站至三元坊站,步行至祥鑫饮食店、鲍师傅糕点店,后地铁北寺塔站至陆慕站回家。

3月13日,自驾上下班。

3月14日,集中隔离。

无症状感染者9

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在姑苏区金门路虹桥小区。在集中隔离点筛查发现。

3月8日至10日,地铁桐泾北路站至星海广场站上下班往返。

3月11日,7:50地铁桐泾北路站至星海广场站上班,18:45北疆饭店师惠坊店,22:00地铁中央公园站至桐泾北路站回家。

3月12日-13日,居家。

3月14日,集中隔离。

无症状感染者10

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在苏州高新区馨泰花园。在集中隔离点筛查发现。

3月8日至11日,地铁玉山路站至星海广场站上下班往返。其中,8日8:32星海广场全家便利店,9日12:25真谷稻小碗菜店,10日19:00雅都大肉包索山农贸市场店,11日19:00苏州长发西饼店(星海店)、19:32苏州工业园区新格调小吃店。

3月12日,11:54老梁水果馨泰花园店,18:25馨泰花园农贸市场。

3月13日,11:00地铁玉山路站至东环路站,转公交162路至泾园二村,15:31地铁东环路站至玉山路站回家。

3月14日,集中隔离。

无症状感染者11

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在苏州工业园区金益四村。在集中隔离点筛查发现。

3月8日至9日,上下班。

3月10日,8:22尼盛尚品店(城市之间超市),8:26单位上班,12:11尼盛广场B1楼阿利茄汁面店,20:30下班回家。

3月11日,7:50单位上班,12:10尼盛广场B1楼福茂多,19:30大润发超市(东环路店)、鑫花溪、1点点奶茶店,22:00姑苏区日规路1-1号。

3月12日,18:30吴中区哈啤熊精酿啤酒屋。

3月13日,上下班。

3月14日,集中隔离。

无症状感染者12

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在姑苏区相门新村。在集中隔离点筛查发现。

3月8日至10日,地铁相门站至中央公园站上下班往返。

3月11日,8:17地铁相门站至中央公园站上班,下班后至北疆饭店师惠坊店,22:40地铁中央公园站至相门站回家。

3月12日,15:08苏州工业园区悠然汤洗浴温泉。

3月13日,11:40地铁相门站至中央公园站上班,15:40乘同事私家车回家。

3月14日,集中隔离。

无症状感染者13

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在苏州工业园区都市花园。在集中隔离点筛查发现。

3月8日,8:31尼盛万丽全家超市,后单位上班,15:12尼盛尚品店(城市之间超市),18:00下班回家。

3月9日,8:31尼盛万丽全家超市,后单位上班,18:20星海街生活广场地铁站85度C面包店,后回家。



3月10日至11日,上下班。

3月12日,18:00地铁星海广场站至乐桥站,18:40观前街东侧茶百道,20:00地铁乐桥站至星海广场站回家。

3月13日,居家。

3月14日,集中隔离。

无症状感染者14

系确诊病例1的同事,在上海钱智金融信息服务有限公司苏州分公司工作,居住在吴江区江陵街道樾碧花园。在集中隔离点筛查发现。

3月8日至10日,上下班。

3月11日,7:20单位上班,12:00尼盛广场B1楼兰州拉面,19:20下班回家。

3月12日,10:00独墅湖公园,13:00独墅湖邻里中心鑫花溪。

3月13日,19:00吴江花园里商业广场DOMIFIT智能健身房、摩尔王国。

3月14日,集中隔离。

以上新增无症状感染者均已转运至市定点医疗机构隔离医学观察,情况稳定。

来源:苏州发布

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