买房最好牢记这4个常识！怕忘记的建议收藏#房地产# #楼市大讲堂#

一、确定购房资格

一定要先确定购房资格再买房，这点是十分关键的。然而，对于购房资格，有些购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能买房了，实际上并不是这样的，购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到房子的。

在限购之下，不少人失去了购房资格，你想知道自己为什么会没有购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户买房；征信有问题；社保不满购房资格。

说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。

二、能买住宅，不买公寓

如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。

除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。

三、能贷款，一定不全款

记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款买房，贷款买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。

举例来说，你20年前，买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型

其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的房子怎么都不会差了。

以上就是本文的全部内容了。面对一下子就需要付出那么资金的置业，很多人在买房时都会一时不知道从何着手，很多时候是看别的购房者去怎样做的，其实，别人喜欢的可能并不适合你，而且买房这件事情并没有你想象中那么复杂，只要你懂得上面这四个基础常识了，那么自然就会买到好房子。

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〓消息〓211007.@王嘉尔 推T回复

：你不能忘记所有伤痛...所有谎言..所有痛苦...所有伤害...你觉得你在找借口，你落后了，你有压力要去寻找那个标准，即使知道你内心想要的是什么，你知道你是谁，但展示给全世界甚至是自己是很难的
：了解自己的内心，追寻它，采取行动，在各方面做好计划，Go go go

：我知道你不会注意我或知道我的存在:((但我只想说你值得所有美好的事，我非常非常的爱你，请你记得当一切终结时，我对你的爱也永不灭❤️
〔图片内容：如果你能读到这个消息，(只是想让你知道）我非常为你骄傲并被你所做的一切事情鼓舞。你真的是我的动力。你的音乐是独一无二的，陪伴我度过最艰难的日子和最漫长的夜晚。你是我生命中很重要的一部分，你是一个美好并值得一切最好的人。你很坚强，很努力工作，从不会放弃，永远都在前进。我只希望你能健康快乐，我一定会继续支持你做的一切，我会永远爱你❤️〕
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〔资源:馒头 翻译:四妹 〕
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