房地产市场的缓慢复苏，还未对房价形成足够的支撑。
3月16日，国家统计局发布今年2月70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比1月回落0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上涨0.1%转为持平；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。
与过去几个月的特征类似，一线城市房价涨幅仍然最高，体现出市场需求相对强劲，市场热度较高。二线城市房价持平，但分化明显。三线城市房价继续下降，说明这些区域市场仍然相对冷淡。
1月，70城新房价格曾出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况，并一度引发市场的乐观预期。如今来看，这种房价回温的趋势并未确立。
房价涨势出现反复，与当前的市场变化密切相关。今年1月和2月，房地产交易规模维持高位，但由于行业流动性并未明显改善，房企仍然倾向于通过降价回笼资金，这也被市场认为是导致房价涨幅回落的主要原因。
房企继续以价换量
受去年下半年市场调整的影响，70个大中城市新房价格在去年9月出现由涨转跌的变化。由于市场交易较为低迷，房价总体下降的局面一直延续到去年12月。
进入2022年，随着各级监管部门出台楼市政策，一些合理需求得到释放，市场有所回暖，房价也出现回升。今年1月，70城新房价格一度出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况。
到2月，市场交易维持在较高的水平，但房价并未继续回升。按照国家统计局的数据，一、二、三线城市房价分别出现“涨、平、跌”的局面。其中，一、二线城市的新房价格环比涨幅均有所收窄，三线城市房价继续下降，且降幅有所扩大。
二手房价格方面，一、二、三线城市同样是“涨、平、跌”的梯度分化局面。但一线城市二手房价格环比涨幅有所扩大，体现出这些市场更具韧性。
总体来看，市场回暖并未带动房价同步升温，这种情况有其特殊原因。贝壳研究院认为，市场的流动性不足，房企面临较大的偿债压力，有动力通过促销加速销售和回款。
根据国家统计局于3月15日发布的数据，今年1—2月份，房地产开发企业到位资金2.5万亿元，同比下降17.7%。而去年全年，该指标一直保持正增长。多家房企相关人士向21世纪经济报道记者透露，虽然各项融资渠道正在陆续打开，但“注资”缓慢。
在近期的房价变化中，一线城市一直保持着不错的“抗跌性”。最近8个月来，一线城市的新房价格环比大多保持上涨或持平状态，仅在去年12月有小幅下降；二手房价格已连续三个月正增长，且涨幅有所扩大。相比之下，三线城市的新房和二手房价格均已连续6个月环比下滑。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，根本原因是一线城市住房需求相对充足，信贷支持下市场预期修复较快；而三线城市购房需求相对不足，同时多数三线城市库存压力较大，市场预期修复较慢。
二线城市则出现了明显的分化态势。今年2月，西安以1.0%的环比涨幅成为70个大中城市新房价格的领涨者，南京、宁波、成都、乌鲁木齐同样涨幅居前，这也是当月新房价格涨幅最大的5个城市。但哈尔滨、西宁、合肥等城市出现了较大的跌幅。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，房地产市场的复苏程度一直冷热不一，这与不同城市的供需基本面、政策措施、疫情影响等因素都有关系。总体来看，长三角、粤港澳大湾区，以及中西部的部分区域中心城市恢复相对较快。
房价有望维持平稳
对于后续的房价走势，多数分析人士认为，将主要取决于政策支持力度和市场恢复程度。
据不完全统计，截至目前，今年已有超过50个城市出台了调控政策，内容涉及公积金贷款政策、商业贷款政策、人才人口政策、预售资金监管等方面。从市场变化来看，一些对合理需求支持较大的措施已陆续出现效果。
今年3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，在支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面，提出19条稳定市场的细化措施。这也引发了市场极大关注。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，这些措施出台后，市场响应积极。3月郑州的周度成交和带看量已经恢复至去年5-6月的水平。与去年12月的周均（去年下半年成交高位）水平相比，3月前两周周均带看量提升38%，成交提高70%。
许小乐表示，在“支持合理住房需求”的政策主线下，郑州作为中原城市群核心城市，其政策和市场效果对其他城市具有借鉴意义。预计年内会有更多的城市因城施策，出台稳楼市的政策，这将是二三线城市市场修复的关键。
他还强调，央行发布的数据显示，2月新增居民中长期贷款转负，说明需求端的信心尚未完全恢复，加上3月以来部分城市散发疫情，因此，后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。
严跃进则认为，从房价表现来看，市场的压力点主要存在于三四线城市。要警惕三四线城市行情急速降温，其很容易影响当地土地交易和市场预期。
综合上述因素，多数分析人士认为，房地产市场有继续复苏的动力，但房价能否同步升温，还要看政策的落实程度。
同时，即使市场能够快速恢复，但由于流动性压力很难快速缓解，房企涨价的动力也显得不足。因此，房价大概率会继续维持平稳走势。
据安信证券的统计，2022年全年共有6806.2亿元地产债到期，每个季度的到期规模分别为1741.2亿元、1785.3亿元、2037.3亿元、1242.4亿元，前三季度到期压力较大。#财经[超话]##财经#
3月16日，国家统计局发布今年2月70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比1月回落0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上涨0.1%转为持平；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。
与过去几个月的特征类似，一线城市房价涨幅仍然最高，体现出市场需求相对强劲，市场热度较高。二线城市房价持平，但分化明显。三线城市房价继续下降，说明这些区域市场仍然相对冷淡。
1月，70城新房价格曾出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况，并一度引发市场的乐观预期。如今来看，这种房价回温的趋势并未确立。
房价涨势出现反复，与当前的市场变化密切相关。今年1月和2月，房地产交易规模维持高位，但由于行业流动性并未明显改善，房企仍然倾向于通过降价回笼资金，这也被市场认为是导致房价涨幅回落的主要原因。
房企继续以价换量
受去年下半年市场调整的影响，70个大中城市新房价格在去年9月出现由涨转跌的变化。由于市场交易较为低迷，房价总体下降的局面一直延续到去年12月。
进入2022年，随着各级监管部门出台楼市政策，一些合理需求得到释放，市场有所回暖，房价也出现回升。今年1月，70城新房价格一度出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况。
到2月，市场交易维持在较高的水平，但房价并未继续回升。按照国家统计局的数据，一、二、三线城市房价分别出现“涨、平、跌”的局面。其中，一、二线城市的新房价格环比涨幅均有所收窄，三线城市房价继续下降，且降幅有所扩大。
二手房价格方面，一、二、三线城市同样是“涨、平、跌”的梯度分化局面。但一线城市二手房价格环比涨幅有所扩大，体现出这些市场更具韧性。
总体来看，市场回暖并未带动房价同步升温，这种情况有其特殊原因。贝壳研究院认为，市场的流动性不足，房企面临较大的偿债压力，有动力通过促销加速销售和回款。
根据国家统计局于3月15日发布的数据，今年1—2月份，房地产开发企业到位资金2.5万亿元，同比下降17.7%。而去年全年，该指标一直保持正增长。多家房企相关人士向21世纪经济报道记者透露，虽然各项融资渠道正在陆续打开，但“注资”缓慢。
在近期的房价变化中，一线城市一直保持着不错的“抗跌性”。最近8个月来，一线城市的新房价格环比大多保持上涨或持平状态，仅在去年12月有小幅下降；二手房价格已连续三个月正增长，且涨幅有所扩大。相比之下，三线城市的新房和二手房价格均已连续6个月环比下滑。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，根本原因是一线城市住房需求相对充足，信贷支持下市场预期修复较快；而三线城市购房需求相对不足，同时多数三线城市库存压力较大，市场预期修复较慢。
二线城市则出现了明显的分化态势。今年2月，西安以1.0%的环比涨幅成为70个大中城市新房价格的领涨者，南京、宁波、成都、乌鲁木齐同样涨幅居前，这也是当月新房价格涨幅最大的5个城市。但哈尔滨、西宁、合肥等城市出现了较大的跌幅。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，房地产市场的复苏程度一直冷热不一，这与不同城市的供需基本面、政策措施、疫情影响等因素都有关系。总体来看，长三角、粤港澳大湾区，以及中西部的部分区域中心城市恢复相对较快。
房价有望维持平稳
对于后续的房价走势，多数分析人士认为，将主要取决于政策支持力度和市场恢复程度。
据不完全统计，截至目前，今年已有超过50个城市出台了调控政策，内容涉及公积金贷款政策、商业贷款政策、人才人口政策、预售资金监管等方面。从市场变化来看，一些对合理需求支持较大的措施已陆续出现效果。
今年3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，在支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面，提出19条稳定市场的细化措施。这也引发了市场极大关注。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，这些措施出台后，市场响应积极。3月郑州的周度成交和带看量已经恢复至去年5-6月的水平。与去年12月的周均（去年下半年成交高位）水平相比，3月前两周周均带看量提升38%，成交提高70%。
许小乐表示，在“支持合理住房需求”的政策主线下，郑州作为中原城市群核心城市，其政策和市场效果对其他城市具有借鉴意义。预计年内会有更多的城市因城施策，出台稳楼市的政策，这将是二三线城市市场修复的关键。
他还强调，央行发布的数据显示，2月新增居民中长期贷款转负，说明需求端的信心尚未完全恢复，加上3月以来部分城市散发疫情，因此，后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。
严跃进则认为，从房价表现来看，市场的压力点主要存在于三四线城市。要警惕三四线城市行情急速降温，其很容易影响当地土地交易和市场预期。
综合上述因素，多数分析人士认为，房地产市场有继续复苏的动力，但房价能否同步升温，还要看政策的落实程度。
同时，即使市场能够快速恢复，但由于流动性压力很难快速缓解，房企涨价的动力也显得不足。因此，房价大概率会继续维持平稳走势。
据安信证券的统计，2022年全年共有6806.2亿元地产债到期，每个季度的到期规模分别为1741.2亿元、1785.3亿元、2037.3亿元、1242.4亿元，前三季度到期压力较大。#财经[超话]##财经#
如果手中有10万资金，怎样做好股市投资？——
技术其实是一种思想。只有你完全理解和相信系统，使用起来才会行云流水，而不会障碍丛丛。
道听途说来的技术，用起来必然缺少内功，就像水里的浮萍一样，一经风吹雨打，就会七零八落，左右摇摆。
股市自有股市自身的循环往复的规律，它的升跌起伏都有一定的周期性，这是不以人的主观意志为转移的，
任何脱离股市的规律，凭一厢情愿的急躁心理，希望股市按照自己想像中那样运行，是不可能的。
人的情绪是多变的，如果没有一颗平静的心，在股票市场成功的概率很小。赚钱不骄傲，亏钱不沮丧，或许没有人能完全做到，但是要尽量去做到。
投资者每个交易日都会经历盈利或亏损，赚钱不必欣喜若狂，亏钱不必万分沮丧，若情绪波动大，对身体和交易都不好。
股票投资的成功，重要的不是看你的工具有多么强大和优秀，而是你能否用好你的交易工具。
在通往财富梦想的道路上，最有效的策略就是专注和坚持一个良好的交易系统。
专注和坚持可以产生不可思议的力量。当你真正做到这一点时，你就可以创造你自己都不能相信的奇迹。
在成功时，不要忘了自己是谁，永远记住你只是这个市场的一滴水，只有顺从才能胜利，连续的胜利不意味着你的正确，更不意味着你掌握住了市场的真理，
在你要欢呼时，在你要夸耀自己时，可能灭顶之灾就要来到，要反省自己的认识是否能够跟上市场的变化，要始终谨慎，要始终尊敬市场。
筹码分布应用
一、下峰不死牛市不止
在上涨行情里，如果下密集峰没有被充分消耗，并在高位形成新的单峰密集，上涨行情将继续延续。
上涨行情中，上涨多峰中的每一个下峰都是强支撑位，下峰全数消失，并在高位形成新的单峰密集才意味着行情可能结束。
二、上风不死熊市不止
在下跌行情里，如果上密集峰没有被充分消耗，并在低位形成新的单峰密集，将不会有新行情产生。
上涨行情的充分条件是价格的上方没有大量的套牢盘，下跌多峰中的每一个上峰都是强阻力位，上峰消失，在低位形成新的单峰密集意味着止跌企稳。
筹码大部分集中在顶部。随后大幅下跌，中间经过几波反弹后，再次下跌，直到形成低位单峰密集后，发动了一波行情。
三、突破低位单峰密集
价格经过较长的时间整理后，筹码分布在低位并形成单峰密集，价格放量突破单峰密集，通常是一轮上涨行情的征兆。
一轮上涨行情的充分条件是筹码分布形成低位单峰密集，单峰的密集程度越大，筹码换手越充分，上攻的力度越大。
用筹码去判断主力拉升时机
第一形态：放量突破低位单峰密集，一轮上升行情开始
价格经过一段长时间的横盘整理阶段，在低位出形成单峰密集，当价格放量突破单峰密集的时候，就是跟进时机，后期将会有一轮上升行情。
价格突破单峰密集后，之后会有缩量回调的动作，单峰密集作为有效支撑，当放量收出一根大阳线的时候，可以大胆追进。
第二形态：上峰消失，低位形成新单峰密集，见底企稳
个股在下跌行情中运行，如果上方密集峰消失，并且在低位形成新的单峰密集，那么说明价格将出现见底企稳，后期将走出上升行情。
但是如果上峰没有被充分消耗掉，就在低位形成单峰密集的话，这样形态的则不会产生上升，因为上方还有大量的套牢盘，上攻行情很难展开。下跌多峰中的每一个上峰都是强阻力位，对于下跌多峰的股票不宜草率建仓。
第三形态：向上突破高位单峰密集
个股经过一段时间的上升行情后，在高位出形成单峰密集，随后价格再次突破高位单峰密集，不断拉升，创出新高。
重点：价格突破密集峰后，介入信号发出，及时跟进，做短线。后期如果价格回落击穿高位密集峰的时候，就需要立刻止损，当然还需要结合其他的指标数据结合解析。
如果手中有10万资金
一、投资是需要策略的，不能是瞎投资。
很多投资者对于股市的看法十分单纯，单纯到什么程度呢?只想知道能不能投资，根本不讲究一个策略与方法。
而股市投资呢?最为注重的就是投资的策略与方法。那么，有什么方法呢?面对176家低价股，最为合适的方法就是，择优而入。其实很多上市公司的股票价格不能代表全部因素，不能说股票的价格低就是低劣的存在，还有一种原因可能就是股票基数的大而造成。所以面对这种情况，更需要注重价值，择优而入。
二、分配式投资以及定投式投资需要结合。
如果单纯的投资一家低价股上市公司，“中奖”的概率很低，并且还需要承担很大的风险。如果是择优10家、50家呢?就能够分散风险，有能够更好的受益。当然，这种分配式的投资也只能是针对低价股、风险股进行，能够提高安全系数，毕竟不可能每天都是处于下跌的状态，起码还是有着只有的。当然了，为了更好的规避风险，还可以进行定投式的投资，更具有优势。
正确的方式，正确的投资。
对于普通投资者而言，入市以后的劣势太过于明显，明显到根本就没有办法实现盈利。
所以，要想盈利就给先找到这些缺点，要么改，要么找到合适的办法应对。
1、对于股市没有很好的认知，对于股市没有风险的控制;
2、不会选股与择股，更加没有执行的策略、安排;
3、没有丰富的交易经验，没有专职的投资时间;
4、没有理性的凤霞，没有冷静的情绪;
5、没有办法辨别风险，也没有办法应对可能出现的各种问题。
总之，3元左右的股票中还是有一些不错的，有投资价值的股票。但是这需要投资者有一定的长远眼光，才能够挖掘到这些隐藏的金矿。
总结：投资低价股要有着适合自己的执行方式，既需要规避风险，也需要综合收益，并且还要有着一定的持有时间的概念。#股票# #投资#
技术其实是一种思想。只有你完全理解和相信系统，使用起来才会行云流水，而不会障碍丛丛。
道听途说来的技术，用起来必然缺少内功，就像水里的浮萍一样，一经风吹雨打，就会七零八落，左右摇摆。
股市自有股市自身的循环往复的规律，它的升跌起伏都有一定的周期性，这是不以人的主观意志为转移的，
任何脱离股市的规律，凭一厢情愿的急躁心理，希望股市按照自己想像中那样运行，是不可能的。
人的情绪是多变的，如果没有一颗平静的心，在股票市场成功的概率很小。赚钱不骄傲，亏钱不沮丧，或许没有人能完全做到，但是要尽量去做到。
投资者每个交易日都会经历盈利或亏损，赚钱不必欣喜若狂，亏钱不必万分沮丧，若情绪波动大，对身体和交易都不好。
股票投资的成功，重要的不是看你的工具有多么强大和优秀，而是你能否用好你的交易工具。
在通往财富梦想的道路上，最有效的策略就是专注和坚持一个良好的交易系统。
专注和坚持可以产生不可思议的力量。当你真正做到这一点时，你就可以创造你自己都不能相信的奇迹。
在成功时，不要忘了自己是谁，永远记住你只是这个市场的一滴水，只有顺从才能胜利，连续的胜利不意味着你的正确，更不意味着你掌握住了市场的真理，
在你要欢呼时，在你要夸耀自己时，可能灭顶之灾就要来到，要反省自己的认识是否能够跟上市场的变化，要始终谨慎，要始终尊敬市场。
筹码分布应用
一、下峰不死牛市不止
在上涨行情里，如果下密集峰没有被充分消耗，并在高位形成新的单峰密集，上涨行情将继续延续。
上涨行情中，上涨多峰中的每一个下峰都是强支撑位，下峰全数消失，并在高位形成新的单峰密集才意味着行情可能结束。
二、上风不死熊市不止
在下跌行情里，如果上密集峰没有被充分消耗，并在低位形成新的单峰密集，将不会有新行情产生。
上涨行情的充分条件是价格的上方没有大量的套牢盘，下跌多峰中的每一个上峰都是强阻力位，上峰消失，在低位形成新的单峰密集意味着止跌企稳。
筹码大部分集中在顶部。随后大幅下跌，中间经过几波反弹后，再次下跌，直到形成低位单峰密集后，发动了一波行情。
三、突破低位单峰密集
价格经过较长的时间整理后，筹码分布在低位并形成单峰密集，价格放量突破单峰密集，通常是一轮上涨行情的征兆。
一轮上涨行情的充分条件是筹码分布形成低位单峰密集，单峰的密集程度越大，筹码换手越充分，上攻的力度越大。
用筹码去判断主力拉升时机
第一形态：放量突破低位单峰密集，一轮上升行情开始
价格经过一段长时间的横盘整理阶段，在低位出形成单峰密集，当价格放量突破单峰密集的时候，就是跟进时机，后期将会有一轮上升行情。
价格突破单峰密集后，之后会有缩量回调的动作，单峰密集作为有效支撑，当放量收出一根大阳线的时候，可以大胆追进。
第二形态：上峰消失，低位形成新单峰密集，见底企稳
个股在下跌行情中运行，如果上方密集峰消失，并且在低位形成新的单峰密集，那么说明价格将出现见底企稳，后期将走出上升行情。
但是如果上峰没有被充分消耗掉，就在低位形成单峰密集的话，这样形态的则不会产生上升，因为上方还有大量的套牢盘，上攻行情很难展开。下跌多峰中的每一个上峰都是强阻力位，对于下跌多峰的股票不宜草率建仓。
第三形态：向上突破高位单峰密集
个股经过一段时间的上升行情后，在高位出形成单峰密集，随后价格再次突破高位单峰密集，不断拉升，创出新高。
重点：价格突破密集峰后，介入信号发出，及时跟进，做短线。后期如果价格回落击穿高位密集峰的时候，就需要立刻止损，当然还需要结合其他的指标数据结合解析。
如果手中有10万资金
一、投资是需要策略的，不能是瞎投资。
很多投资者对于股市的看法十分单纯，单纯到什么程度呢?只想知道能不能投资，根本不讲究一个策略与方法。
而股市投资呢?最为注重的就是投资的策略与方法。那么，有什么方法呢?面对176家低价股，最为合适的方法就是，择优而入。其实很多上市公司的股票价格不能代表全部因素，不能说股票的价格低就是低劣的存在，还有一种原因可能就是股票基数的大而造成。所以面对这种情况，更需要注重价值，择优而入。
二、分配式投资以及定投式投资需要结合。
如果单纯的投资一家低价股上市公司，“中奖”的概率很低，并且还需要承担很大的风险。如果是择优10家、50家呢?就能够分散风险，有能够更好的受益。当然，这种分配式的投资也只能是针对低价股、风险股进行，能够提高安全系数，毕竟不可能每天都是处于下跌的状态，起码还是有着只有的。当然了，为了更好的规避风险，还可以进行定投式的投资，更具有优势。
正确的方式，正确的投资。
对于普通投资者而言，入市以后的劣势太过于明显，明显到根本就没有办法实现盈利。
所以，要想盈利就给先找到这些缺点，要么改，要么找到合适的办法应对。
1、对于股市没有很好的认知，对于股市没有风险的控制;
2、不会选股与择股，更加没有执行的策略、安排;
3、没有丰富的交易经验，没有专职的投资时间;
4、没有理性的凤霞，没有冷静的情绪;
5、没有办法辨别风险，也没有办法应对可能出现的各种问题。
总之，3元左右的股票中还是有一些不错的，有投资价值的股票。但是这需要投资者有一定的长远眼光，才能够挖掘到这些隐藏的金矿。
总结：投资低价股要有着适合自己的执行方式，既需要规避风险，也需要综合收益，并且还要有着一定的持有时间的概念。#股票# #投资#
【持续亏损，Q房网上海门店陷欠薪歇业风波，上市公司陷入泥潭！】
3月9日，证券时报记者获悉，因经营持续亏损，房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。
“目前拖欠我们1月份的提成，还有2021年度为了避税缓发的提成，之前公司公告说2月20日发放，后来说因为疫情、春节等因素，延迟到2月25号，但25号没有发放，也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫（化名）告诉证券时报记者。
公开资料显示，Q房网是一家以O2O模式为核心，以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌，其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司，负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。
“目前我们得到的回应是，总部没钱发不了，具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。
3月8日，多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场，与公司协商拖欠薪资问题，但直到3月9日凌晨，双方沟通未果。
3月9日中午，多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到，多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱，有物业人员驻守在Q房网办公现场，而Q房网办公场所仅有少量员工出入。
“我所了解到的情况是，目前没有任何处理办法，也没有任何说法。”对于现场的情况，Q房网一位知情人士回应记者。
实际上，对于上海地区的经营状况，Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）的公告中，上海云房称，公司持续亏损，无力维持正常经营，为防止经营亏损进一步扩大，公司提供两种方案：
一是即日起上海云房总部除保留必要人员外，督促其他员工限期办理离职手续；二是上海云房门店所有业务一律暂停，正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。
草案显示，Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店，优先向上海公司现有团队开放加盟，鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。
“现在的解决方案是让我们转做加盟，把尚未收回的佣金抓紧收进来，填补目前的窟窿，但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发，也没有明确什么时候发，还要我们把后续的佣金收进来，我们是不相信的，公司已经没有可信度了。”董鑫表示。
“业务员基本都是没有底薪保障的，我们做网络广告要自己掏钱，带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏，如果佣金提成不按时发放，基本的生活保障都没有。所以我们说，接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉，但他们不同意。”董鑫说。
经营持续亏损
Q房网在上海市场的经营状况，与政策及市场走向密切相关。2021年，受到政策影响，上海房产交易一度跌入冰点。
在记者获得的来自深圳云房的一份声明中，深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。
深圳云房表示，由于上海本地地产中介品牌众多，市场竞争激烈，同时作为房价监控的重点城市，监管政策层出不穷，上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。
深圳云房称，截至2022年1月底，已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来，市场环境持续恶化，全行业进入调整期，为顺应市场变化，全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施，维持公司持续经营。
深圳云房表示，一直在积极帮助上海云房，解决经营亏损和经营性现金流紧张问题，不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。
不过，多名Q房网业务员告诉记者，上海地区的经营情况一直尚可，去年下半年部分时段确实开单较少，但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳，业绩也还可以，如果说有亏损，也不至于很大，至于为什么出现现在的问题，我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。
记者了解到，目前上海大量Q房网门店已经暂停营业，在Q房网APP中，上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市，也出现了延迟发薪现象。
有Q房网业务员向记者提供的信息显示，Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称，受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响，原定于3月10日发放的薪资，需延迟至3月15日发放。
此外，在Q房网上海门店出现危机后，部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致，目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店，原有Q房网工作人员平移。
在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店，记者注意到，该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印，使用的仍然是Q房网名片。
上市公司陷入泥潭
Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年，上市公司国创高新公告，拟以发行股份及支付现金的方式，购买深圳云房100%股权，交易对价为38亿元。
通过此次重大资产重组，原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新，跨界进入房地产中介服务行业。2018年，得益于深圳云房良好的业绩表现，国创高新整体经营情况大幅提升。
不过，受到深圳云房经营的影响，近两年，国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示，预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。
公司表示，亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中，受政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多；另外，公司2021年上半年新增门店约400间，同时关闭部分低效门店，相关成本费用增加较大。
2017年，国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年，国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元，计提无形资产减值4704万元，这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。
在今年1月份发布的公告中，国创高新还表示，深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已出现债务违约等风险，公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估，认为存在较大风险，预计公司应收款减值准备将会大幅增加。
中介预期今年行情乐观
在上海，陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道，2021年年底，上海房产中介机构就出现了关店潮。
“中介机构倒闭，一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢，很多贷款压根就批不下来，走一套流程，没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的，导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利（化名）告诉记者。
记者了解到，2022年以来，多地楼市调控政策出现变化，一些城市银行放款周期缩短，利率有所下调，部分房产经纪人的心态也有了明显变化。
“我在深圳，去年的情况确实很差，很多从业人员都离开了，要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧，导致首付比例提高，成交量直线下跌。今年从目前的情况来看，利率有所下调，情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。
“今年行情确实比去年要好很多，现在一套房子有时候同时好几拨人去看，我手上有些房源，两三天就成交了。我们门店前几天开过会，预计今年的行情比去年可能要好很多，但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。
“跟去年相比，其实今年的政策基本没有变化，只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款，如果比较急，甚至两周就可以放款，而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。
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3月9日，证券时报记者获悉，因经营持续亏损，房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。
“目前拖欠我们1月份的提成，还有2021年度为了避税缓发的提成，之前公司公告说2月20日发放，后来说因为疫情、春节等因素，延迟到2月25号，但25号没有发放，也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫（化名）告诉证券时报记者。
公开资料显示，Q房网是一家以O2O模式为核心，以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌，其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司，负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。
“目前我们得到的回应是，总部没钱发不了，具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。
3月8日，多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场，与公司协商拖欠薪资问题，但直到3月9日凌晨，双方沟通未果。
3月9日中午，多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到，多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱，有物业人员驻守在Q房网办公现场，而Q房网办公场所仅有少量员工出入。
“我所了解到的情况是，目前没有任何处理办法，也没有任何说法。”对于现场的情况，Q房网一位知情人士回应记者。
实际上，对于上海地区的经营状况，Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）的公告中，上海云房称，公司持续亏损，无力维持正常经营，为防止经营亏损进一步扩大，公司提供两种方案：
一是即日起上海云房总部除保留必要人员外，督促其他员工限期办理离职手续；二是上海云房门店所有业务一律暂停，正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。
草案显示，Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店，优先向上海公司现有团队开放加盟，鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。
“现在的解决方案是让我们转做加盟，把尚未收回的佣金抓紧收进来，填补目前的窟窿，但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发，也没有明确什么时候发，还要我们把后续的佣金收进来，我们是不相信的，公司已经没有可信度了。”董鑫表示。
“业务员基本都是没有底薪保障的，我们做网络广告要自己掏钱，带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏，如果佣金提成不按时发放，基本的生活保障都没有。所以我们说，接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉，但他们不同意。”董鑫说。
经营持续亏损
Q房网在上海市场的经营状况，与政策及市场走向密切相关。2021年，受到政策影响，上海房产交易一度跌入冰点。
在记者获得的来自深圳云房的一份声明中，深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。
深圳云房表示，由于上海本地地产中介品牌众多，市场竞争激烈，同时作为房价监控的重点城市，监管政策层出不穷，上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。
深圳云房称，截至2022年1月底，已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来，市场环境持续恶化，全行业进入调整期，为顺应市场变化，全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施，维持公司持续经营。
深圳云房表示，一直在积极帮助上海云房，解决经营亏损和经营性现金流紧张问题，不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。
不过，多名Q房网业务员告诉记者，上海地区的经营情况一直尚可，去年下半年部分时段确实开单较少，但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳，业绩也还可以，如果说有亏损，也不至于很大，至于为什么出现现在的问题，我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。
记者了解到，目前上海大量Q房网门店已经暂停营业，在Q房网APP中，上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市，也出现了延迟发薪现象。
有Q房网业务员向记者提供的信息显示，Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称，受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响，原定于3月10日发放的薪资，需延迟至3月15日发放。
此外，在Q房网上海门店出现危机后，部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致，目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店，原有Q房网工作人员平移。
在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店，记者注意到，该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印，使用的仍然是Q房网名片。
上市公司陷入泥潭
Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年，上市公司国创高新公告，拟以发行股份及支付现金的方式，购买深圳云房100%股权，交易对价为38亿元。
通过此次重大资产重组，原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新，跨界进入房地产中介服务行业。2018年，得益于深圳云房良好的业绩表现，国创高新整体经营情况大幅提升。
不过，受到深圳云房经营的影响，近两年，国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示，预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。
公司表示，亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中，受政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多；另外，公司2021年上半年新增门店约400间，同时关闭部分低效门店，相关成本费用增加较大。
2017年，国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年，国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元，计提无形资产减值4704万元，这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。
在今年1月份发布的公告中，国创高新还表示，深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已出现债务违约等风险，公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估，认为存在较大风险，预计公司应收款减值准备将会大幅增加。
中介预期今年行情乐观
在上海，陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道，2021年年底，上海房产中介机构就出现了关店潮。
“中介机构倒闭，一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢，很多贷款压根就批不下来，走一套流程，没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的，导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利（化名）告诉记者。
记者了解到，2022年以来，多地楼市调控政策出现变化，一些城市银行放款周期缩短，利率有所下调，部分房产经纪人的心态也有了明显变化。
“我在深圳，去年的情况确实很差，很多从业人员都离开了，要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧，导致首付比例提高，成交量直线下跌。今年从目前的情况来看，利率有所下调，情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。
“今年行情确实比去年要好很多，现在一套房子有时候同时好几拨人去看，我手上有些房源，两三天就成交了。我们门店前几天开过会，预计今年的行情比去年可能要好很多，但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。
“跟去年相比，其实今年的政策基本没有变化，只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款，如果比较急，甚至两周就可以放款，而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。
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