#合肥踩盘# 置地刚拿下的瑶海11地块，位于瑶海区当涂路以西、长江东路以南，东七里站地铁口旁，地块307.12亩(A地块居住193.43；B地块商业72.62；C地块教育和商业41.07（其中幼儿园占地10.13亩），容积率2.3，毛坯限价20171元/平。
其中商业地块要求建设一座形象高度不低于150米的标志性建筑；计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店；一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心等，非常让人期待，也让人联想到政务区的置地广场。
其中商业地块要求建设一座形象高度不低于150米的标志性建筑；计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店；一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心等，非常让人期待，也让人联想到政务区的置地广场。
合肥三批次供地揽金167.89亿元！6宗地块进入竞品质阶段！
滨湖BK202206号：共计12 家房企参拍，分别为：高速、国贸、联发、保利、信达、万科、中海、建发、中铁建、华润、置地、伟星；最终有8家房企参与竞品质（万科、国贸、置地、高速、伟星、华润、建发、联发），成交楼面价：13909元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.9%，毛坯最高限均价：27612元/㎡。
滨湖BK202207号：共计8家房企参拍，分别为：徽创+红达、金地、金茂、信达、伟星、龙湖、远大、亚伦；最终8家全部参与竞品质，成交楼面价：10610元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.1%，毛坯最高限均价：26132元/㎡。
包河BH202217号： 共计徽创1 家房企参拍；最终由徽创竞得该地块，成交楼面价：9584元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0.3%，毛坯最高限均价：23123元/㎡。
包河BH202218号：共合肥轨道交通1家房企参拍，最终由合肥轨道交通竞得该地块，交楼面价：10007元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0%，毛坯最高限均价：22641元/㎡。
包河BH202219号：共计16家房企参拍，分别为：美的、国贸、鼎信、中铁建、合肥城建、华力、信达、中海、远大、建发、招商、华润、置地、伟星、龙湖、亚伦；最终有13家房企参与竞品质（招商、中铁建、信达、龙湖、亚伦、建发、合肥城建、国贸、伟星、华润、置地、远大、华力），成交楼面价：11175元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.5%，毛坯最高限均价：23255元/㎡。
包河BH202220号：共计13 家房企参拍，分别为：华润、招商、保利、中海、龙湖、万科、建发、绿城、金地、联发、中铁建、安徽伟星、安徽置地；最终13家房企全部参与竞品质，成交楼面价：13350元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.9%，毛坯最高限均价：23567元/㎡。
包河BH202221号：共计2 家房企参拍，分别为：华润、万科；最终由万科竞得该地块，成交楼面价：11708元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：1.4%，毛坯最高限均价：23132元/㎡。
蜀山SS202211号：流拍 。
瑶海YH202209号：共计4家房企参拍，分别为：伟星、华力、招商、远大；最终有3家房企参与竞品质（伟星、远大、华力），成交楼面价：10809元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.7%，毛坯最高限均价：18153元/㎡。
瑶海YH2022010号：共计4家房企参拍，分别为：招商、龙湖、金茂、亚伦；最终有3家房企参与竞品质（招商、龙湖、金茂），成交楼面价：8030元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.2%，毛坯最高限均价：17168元/㎡。
瑶海YH2022011号：共计2家房企参拍，分别为：伟星、置地；最终由置地竞得该地块，成交楼面价：7469元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：8.8%，毛坯最高限均价：20171元/㎡。
经开SS202211号：共计2家房企参拍，分别为：龙湖、华力；最终由龙湖竞得该地块，成交楼面价：8533元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0.2%，毛坯最高限均价：22139元/㎡。
滨湖BK202206号：共计12 家房企参拍，分别为：高速、国贸、联发、保利、信达、万科、中海、建发、中铁建、华润、置地、伟星；最终有8家房企参与竞品质（万科、国贸、置地、高速、伟星、华润、建发、联发），成交楼面价：13909元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.9%，毛坯最高限均价：27612元/㎡。
滨湖BK202207号：共计8家房企参拍，分别为：徽创+红达、金地、金茂、信达、伟星、龙湖、远大、亚伦；最终8家全部参与竞品质，成交楼面价：10610元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.1%，毛坯最高限均价：26132元/㎡。
包河BH202217号： 共计徽创1 家房企参拍；最终由徽创竞得该地块，成交楼面价：9584元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0.3%，毛坯最高限均价：23123元/㎡。
包河BH202218号：共合肥轨道交通1家房企参拍，最终由合肥轨道交通竞得该地块，交楼面价：10007元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0%，毛坯最高限均价：22641元/㎡。
包河BH202219号：共计16家房企参拍，分别为：美的、国贸、鼎信、中铁建、合肥城建、华力、信达、中海、远大、建发、招商、华润、置地、伟星、龙湖、亚伦；最终有13家房企参与竞品质（招商、中铁建、信达、龙湖、亚伦、建发、合肥城建、国贸、伟星、华润、置地、远大、华力），成交楼面价：11175元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.5%，毛坯最高限均价：23255元/㎡。
包河BH202220号：共计13 家房企参拍，分别为：华润、招商、保利、中海、龙湖、万科、建发、绿城、金地、联发、中铁建、安徽伟星、安徽置地；最终13家房企全部参与竞品质，成交楼面价：13350元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.9%，毛坯最高限均价：23567元/㎡。
包河BH202221号：共计2 家房企参拍，分别为：华润、万科；最终由万科竞得该地块，成交楼面价：11708元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：1.4%，毛坯最高限均价：23132元/㎡。
蜀山SS202211号：流拍 。
瑶海YH202209号：共计4家房企参拍，分别为：伟星、华力、招商、远大；最终有3家房企参与竞品质（伟星、远大、华力），成交楼面价：10809元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.7%，毛坯最高限均价：18153元/㎡。
瑶海YH2022010号：共计4家房企参拍，分别为：招商、龙湖、金茂、亚伦；最终有3家房企参与竞品质（招商、龙湖、金茂），成交楼面价：8030元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.2%，毛坯最高限均价：17168元/㎡。
瑶海YH2022011号：共计2家房企参拍，分别为：伟星、置地；最终由置地竞得该地块，成交楼面价：7469元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：8.8%，毛坯最高限均价：20171元/㎡。
经开SS202211号：共计2家房企参拍，分别为：龙湖、华力；最终由龙湖竞得该地块，成交楼面价：8533元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0.2%，毛坯最高限均价：22139元/㎡。
#合肥土拍#安徽置地拿下瑶海巨无霸地块！
安徽置地以1429万/亩竞得瑶海11号地块，总价约30.95亿，居住楼面价9319.57元/㎡，溢价率9.92%。
地块毛坯限价20171元/㎡，这也是瑶海区域毛坯限价首次突破2万元！
地块为面积超大，约307.12亩(A地块居住193.43亩；B地块商业72.62亩；C地块教育和商业41.07亩)。
按土拍要求：
竞得人须在商业地块内规划建设：①一座形象高度不低于150米的标志性建筑；②计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店，酒店建成后须整体持有、运营，不得分割转让；③一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心，须在开工后30个月内整体投入运营；④地块内总面积约13313平方米的工业建筑须进行保留、改造。
这意味着该项目将成为瑶海的地标建筑之一。
前段时间有传闻安徽置地资金链紧张，而此次安徽置地拿下此巨无霸地块，这个传言不攻自破。
图源：合肥乐居。
安徽置地以1429万/亩竞得瑶海11号地块，总价约30.95亿，居住楼面价9319.57元/㎡，溢价率9.92%。
地块毛坯限价20171元/㎡，这也是瑶海区域毛坯限价首次突破2万元！
地块为面积超大，约307.12亩(A地块居住193.43亩；B地块商业72.62亩；C地块教育和商业41.07亩)。
按土拍要求：
竞得人须在商业地块内规划建设：①一座形象高度不低于150米的标志性建筑；②计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店，酒店建成后须整体持有、运营，不得分割转让；③一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心，须在开工后30个月内整体投入运营；④地块内总面积约13313平方米的工业建筑须进行保留、改造。
这意味着该项目将成为瑶海的地标建筑之一。
前段时间有传闻安徽置地资金链紧张，而此次安徽置地拿下此巨无霸地块，这个传言不攻自破。
图源：合肥乐居。
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