#8804万拍下的西湖边知名别墅重建了#【21万元/㎡买下的杭州最贵单价法拍房重建了!红砖小洋楼“变身”法式别墅】近日,钱江晚报·小时新闻记者路过西湖湖滨时,发现创造了杭州法拍房单价最高纪录的徐青甫故居旧址住宅,已经从拍卖前中西合璧的红砖小洋楼,变成了法式建筑。

中西合璧的红砖小洋楼
变成白色法式别墅

徐青甫故居旧址位于长生路32号,离西湖约400米,之前的建筑是一栋3层楼小别墅,建筑面积419.57㎡。由于地理位置优越,又是独门独院,还是名人故居旧址,2019年这套房子司法拍卖时引来27人报名,经过460轮鏖战,最终以8804万元的总价成交,折合单价约21万元,迄今为止仍是杭州法拍房最高单价。
买家拍下后,起初曾经将这套房子委托中介出租,对外租金报价290万元/年,此后价格曾经有所下调。2020年底,钱江晚报·小时新闻记者去现场探营时看到,这套房子开始装修,外墙被围起来,二楼三楼临街的雕花窗棂都被拆除。

近日,钱江晚报·小时新闻记者再次来到长生路,发现房子已经大变样,从原本中西合璧的红砖小洋房变成了白色法式别墅。原先古色古香、以兽面门环装饰的传统中式木门,也被改成了方便车子进出的现代大门。走近看,外墙用的都是白色大理石。窗户还没安装玻璃,可以看到里面的毛坯轮廓。从隔壁大楼眺望出去,记者发现长生路32号原先的内部庭院也变了,此前院子里两棵参天水杉没了踪迹,自然生长的爬藤也不再装点墙面,楼顶原先的露台花园也已被拆除。
整个建筑,几乎完全看不出原先的模样。

并非杭州历史建筑
没有改动外立面的限制

说起长生路32号别墅的典故,曾有一段佳话。
浙报智库、杭州老房子专家仲向平说,徐青甫是爱国银行家、经济学家,1953年左右,全国发行建设公债,当时担任浙江省募集公债委员会主席的徐青甫,为了带动大家购买建设公债,变卖家产,将自己龙兴路2号(现嘉里中心一带)的大宅以2万元卖掉,用其中的5000元购买了长生路32号,剩余卖房款加平生积蓄共2万多元购买了建设公债。1954年,徐青甫全家搬入长生路32号,直到1961年徐青甫病逝后,这套房由其夫人及子女居住。如今徐青甫后人多生活在海外,上世纪80年代后,这套长生路32号别墅经多次转手,曾先后做过菜馆、会所等。

不少读者疑惑,像徐青甫故居旧址这样有名人典故的房子,可以如此大手笔改建吗?对此,钱报记者曾经采访过杭州历史建筑保护管理中心的工作人员,对方表示,目前杭州共公布了7批历史建筑保护名录,长生路32号不在其中。对于不在历史建筑名录中的建筑,装修时没有“不得改动外立面和内部结构”的限制。
仲向平表示,其实长生路32号别墅的外立面之前就曾经变更过,“以前是青砖洋房,上世纪90年代才变成红砖小洋楼。”

1.2亿元成交的马岭山房
尚未开始修缮

同样距离西湖数百米的玉泉路1号马岭山房(即蔡元培女儿蔡威廉的故居),情况则有所不同,它入选了杭州市第五批历史建筑,被评定为二级历史建筑。
但是因为年久失修,荒废多时,马岭山房一片破败,其中部分墙体已经坍塌,早在2008年时就被鉴定为C级危房,到了2016年又被鉴定为D级危房。
去年11月11日,马岭山房通过网上拍卖以1.2亿元成交。如今已过去将近一年,它开始修建了吗?
近日钱江晚报·小时新闻记者去现场探营,马岭山房毫无动工迹象,一层高的平房是唯一没有坍塌的建筑,但墙面破损严重。后面两幢房子已经坍塌,只剩几面破墙,依稀能辨别楼幢的位置。楼幢间杂草丛生,明显没有打理过的痕迹。
据悉,去年拍下马岭山房的是一对有西湖情结的夫妇。拍下马岭山房后如果要自住,必须对现有建筑进行重新修建,但对于历史建筑,不能随心所欲。此前,钱报记者从杭州市文保中心了解到,对马岭山房的修复需要符合历史建筑保护规划和要求,包括需要根据其周边环境,保持历史建筑本体与周边环境和谐统一。
文保中心工作人员称,现产权人在修缮前需要自己找设计单位做好设计方案,明确具体的保护措施和要求,之后将相关申请资料和设计方案交到所在辖区进行审核后,再送历史建筑主管部门审批,“目前已经在审批过程中了。”(钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞 李毅恒)

【昨天,我过了31岁的生日,成了人们口中的大龄女生】

昨天,我起床比较晚,洗漱完了问老公,知道今天是什么日子吗?老公拿起手机看了看说,我们今天买个蛋糕。

哼,生气,感觉他好像忘了我的生日,被我提醒又想起来了。

我说不要,继续吃昨天做好的排骨,然后炒油菜。

结果晚上还是忍不住买了个蛋糕,很开心。

同时我也发现自己越来越挑剔了,这家蛋糕没按照我的要求做,放了一堆水果,而且奶油太多了,又不是很好吃,就扔了好多。

搬到新家后,一定要吃上自己做的蛋糕,哈哈,催促老公做。

01

我和老公认识以后,就开始过生日了。

我们一开始过生日的流程就是买个蛋糕,如果是假期的话,还会出去逛逛街。

前两年蛋糕买得比较大,有10英寸的,还有12英寸的,结果发现我们两个要吃两三天,还吃不下别的东西。

之后买了6英寸的,发现又太小了,不够我们两个爱吃蛋糕的人吃,于是,我们后来都买8英寸的。

不止生日,还有过节,我们都会买个蛋糕吃,吃着吃着就发现,人还是要吃饭啊,然后我们就会吃个大餐,把蛋糕当饭后甜点吃。

除了蛋糕,其实我还是比较期待小惊喜的。

老公有时候会送我东西,大部分时间都不送。我收到过他送的玫瑰花,HelloKitty,哈士奇抱枕……

虽然比起礼物,我更想大吃一顿。但是东西吃完了,留下的记忆却不是很多,只有礼物,摆在家里,能让我不经意间想起老公的心意。

02

其实,我是个很直接的人,想要什么就直接提了,基本不会拐弯抹角,心里也藏不住话,感觉有些事摊开来讲,比较容易解决。

小时候,我就很想吃蛋糕,我会记得自己的每个生日,可惜的是我的家人从来都没给我过过生日。

妈妈告诉我,都是老人过寿才会吃蛋糕。

后来,我理解了,可能是蛋糕比较贵,而父母忙着生活,自然不会把一个生日放在心上。

我至今还记得18岁的生日,那是我第一次收到生日礼物的生日,也是我收到生日礼物最多的生日。

那时,我在读高中,那天是平常的一个上课的日子,但是那天好几个平时玩得比较好的朋友都送了我礼物。

这些礼物有的是书信,有的是心愿瓶,有的是相册,虽然从价格上来说,不怎么贵重,但她们的心意我都懂,这些礼物也被我一直好好收藏着。

那天,我感觉到了前所未有的开心,仿佛看到了光明的未来在向我招手。

03

到了大学,我的生日,也依旧无人在意,我开始学着自我排解。

到了生日这一天,如果有课,我会在课后奖励自己一顿好吃的;如果没课,我就独自出门,逛逛美食街、商场,看到好吃的就买点,就当是过生日了。

我现在还记得,有一次,我买了一个纸杯蛋糕,找了个安静的地方,一边看着湖水,一边在心里默默祝自己生日快乐。

记得之前看到一句话,大致意思是儿女的生日就是母亲的受难日。我看到后,再也没喊着妈妈给我过生日了。

过生日的时候,也会犹豫要不要跟妈妈问个好,可能是我们还是太含蓄了,有些话是真的说不出口,只能放在心里。

04

说回生日,我现在还是过生日的,每年计算一次自己的年龄。

我今年31岁了,我竟然31岁了,时间过得好快啊,都说不要年龄焦虑,可是我还是止不住地担忧。

国庆回家,还被一个从小认识的长辈催生了,她说自己的孩子都生了两个了,你怎么还没生?

我:“??????”

怎么说呢,我可能还是想得比较多,一方面觉得自己不那么喜欢人类幼崽,另一方面又觉得我们现在养不好小宝宝,于是一直在推迟。

虽然我今年31岁了,但是我还是希望一切按照自己的舒服的节奏来。

工作做出一点成绩,新房装修好,散完味,入住半年才考虑生孩子,这样安排下来,估计明年下半年生活会有新变化吧。

生活就是一道道的难关,需要我们一步步闯关。

生日过完了,人生还要继续往前走啊……

如果你读到了这里,记得点赞和分享,感谢你的慷慨❤️。

—END—

作者介绍:

大家好,我是夏夜,自由撰稿人,分享读书、写作、个人成长和自媒体干货。欢迎大家关注,一起成长,成为更好的自己。

#生日##生日礼物[超话]##情感#

【#历史冷知识#感人至深的秦军家书 】
1975年,湖北孝感市云梦县睡虎地,先后发掘出两座古墓,两座古墓相隔不远,一大一小,大墓中发现了一千余块竹简,记载的大都是战国末期,秦国的法律条文以及一些典型案例,称之为睡虎地秦墓竹简。与大墓相比,小墓则显得非常寒酸,里面只发现两块长约20公分的木牍,木牍正反两面都写满文字,这是两千多年以前,两个秦国士兵写给哥哥的家书,两封家书或严谨,或调皮,解读下来,完全是一个感人至深的故事。

一:两封跨越两千余年的家书

这两个秦国士兵,没人知道他们的姓氏,只从家书中发现,他俩是亲兄弟,安陆县人,当时属南郡管辖。

兄弟俩当中,哥哥叫黑夫,弟弟叫惊,他俩大约是家里的老三、老四,因为上面还有个哥哥,有个姐姐,哥哥单名一个字——衷,姐姐没有名字。

从家书中看出,兄弟俩对哥哥衷相当尊重,黑夫的家书是这样说的:

“黑夫、惊,恭敬的问候亲爱的哥哥,妈妈还好吧,我们兄弟俩都挺好,前段时间哥俩因为打仗分开了几天,现在又见面了。

这回写信的目的,就是让妈妈赶快寄点钱来,我们冬天出门打仗,眼看到了夏天,夏衣却还没有着落,收到家书之后,如果安陆丝布便宜,就从老家那边做好,跟钱一趟捎过来,如果老家丝布很贵,就多寄点钱,我们自己买布做衣服好了。

淮阳发生叛乱,我们马上就要去攻打它,时间可能会很长,所以,钱一定不能给的太少。

我俩战场上挣到的爵位下来了吗?如果没有,也别太着急,大王是不会骗人的,如果下来,别忘了给送文书的说声谢谢。

好了,就说到这里,回信的时候仔细点,千万别寄错地方,另外,惊还一再嘱咐我,请大哥代我俩向姑姑、姐姐以及乡里的爷爷奶奶们问好,当然,他到底什么意思,大哥肯定懂得,不管怎么说,一定要叫咱们的新弟媳和妴好好照顾母亲,千万别跟老人置气。如今这世道,大家都不容易,尽力吧。”

惊的家书跟黑夫大同小异,不同的是,惊特别提出,他借了同袍垣柏的钱,如今归还的时间就要到了,所以家里得赶紧把钱寄过来,还不能少了,有个五六百钱才差不多,否则,就会 “室弗遗,即死矣,急急急”,再不给我寄钱来,我马上就要死了,一定要快点啊。

惊得有多调皮,为了跟家里要钱,什么话都敢说,当然,他除了调皮之外,还有特别柔情的一面,因为在家书中,他就特别郑重的叮嘱新媳妇和妴,出门砍柴,一定不要走得太远,秦国新占领的地区,能不去就尽量别去,因为哪些地方,治安都比较混乱。

那么,这两封秦国士兵的家书,背后又隐藏着什么故事呢?

二:两封家书背后的故事

家书中提到,黑夫和惊都是南郡安陆县人,而安陆,则是秦昭襄王28年,即前278年,武安君白起为攻占楚国郢都,在秦楚边境新设立的一个县,黑夫又在信中特别提到“黑夫等直佐淮阳,攻反城久”,即淮阳叛乱,二者综合下来考证,这两封家书的时间,应该在秦始皇刚开始讨伐楚国的那一年,即始皇帝二十一年,前224年。

两个兄弟一起当兵,这本身就是很有问题的,《周礼·地官司徒第二》中有云:凡起徒役,毋过家一人。一家服兵役,不能超过一个,按理,黑夫和惊有一个服兵役即可,可他俩居然都到了队伍上,为什么?原因无他,统一天下已经到了最关键的时刻。

当时,秦国约有人口500万,但攻打楚国,就先后出动约100万,几乎是5个人当中,就得有1个去参军打仗,这5个人当中,还包括老弱、妇孺,其时,秦国的人力就能有这么紧张。

可即便如此紧张,黑夫和惊的哥哥衷却呆在家中,一个成年男子呆在家中,与秦国紧张的形势严重不符,依据秦国兵制,只有四类人不用服兵役,哪四类:

17岁以下, 60岁以上可以不用服兵役;官吏可以不用服兵役;女人可以不用服兵役;残疾人可以不用服兵役。

衷是黑夫和惊的哥哥,自然不是女人,秦制,男子17岁傅籍,也就是17岁的时候才可以上户口本,才算成人,才可以结婚,哥俩的家书中说,惊当兵不久,而且还是刚娶了新媳妇,依据秦制推算,惊的年龄也就是在17岁到20岁之间,衷作为他的哥哥,年纪不可能大太多,三四十岁或有可能,六十岁,他们的母亲还能活着吗?

性别不符合,年龄也不符合,当官,更不可能,衷但凡大小有个官职,与之有关的墓葬绝不会那么寒酸,因为这关系到一个家族的体面。

如此一来,衷之所以能留在家中,便只有一个可能,即,衷是个残疾人。两兄弟家书中始终没有提到父亲,已经足以说明,他们是单亲家庭。

综上所述,黑夫和惊这两个普通秦国士兵的家庭情况,便由此脱颖而出了。

俩兄弟出门打仗,家里只有哥哥一个男丁,可哥哥衷是个残疾人,自己都需要别人照顾,但因形势所迫,衷必须成为家里的顶梁柱,承担起照顾一家妇孺的责任,负担本来就重,两个弟弟还开口就跟家里要钱,给少了都不行,一点都不省心。

衷这个哥哥当得就是这么吃力,不过,不吃力不行啊,从家书中可以发现,在秦国当兵,不但没军饷,连军装都没有,都得自己做,否则,兄弟俩至于为夏天没衣服穿发愁吗?

在秦国当兵就这样一点好处都没有,完全是个赔本买卖,但兄弟俩呢,却为自己是秦国人而深深的自豪,因为惊在家书中有“闻新地城多空不实者,且令故民有为不如令者实”以及“新地入盗”之类的话,自豪之情已经溢于言表。

两句话简单点说,意思就是,新地治安非常混乱,大多是那里的老百姓不听话的缘故。新地,自然是秦国的新地,可惊在说这番话的时候大约忘了,安陆被秦国征服也就50多年,

50多年,就已经彻彻底底的把自己当秦国人,没有军饷,自带军装都要为秦国打仗,为什么?秦自商鞅变法之后,施行二十等爵制,战场上斩首五级,即可得爵一级,有了爵位以后,能让家人免罪,能得到可以世袭的田地,一级爵位,徭役兵役的年龄可以向下递减一年,总结下来,都是实打实的实惠。

而且君王说话算话,不与百姓争利,百姓能不打心眼里拥护他吗?所以,尽管条件困难,环境艰苦,黑夫和惊,以及如他们一般的秦国士兵,还是对未来充满希望,并愿意为秦国赴死,人人以国为家,也许,这才是秦统一天下重要的原因。

三:兄弟俩最终命运如何

哥俩是安陆县人,家书自然是寄往安陆,而家书的发掘地,在孝感云梦,云梦距安陆,仅28公里,从这个层面看,家书应该是收到了的,那么,兄弟俩寄出家书后,最终命运如何呢?

黑夫在家书中提到,因为淮阳叛乱,所以他们即将准备攻打淮阳,淮阳属如今河南省周口市,叛乱的始作俑者,是秦昭襄王外孙,秦始皇的长辈昌平君,昌平君还是很有来头的。楚顷襄王在位时,派世子熊完到秦国当人质,熊完在秦国一呆就是九年,期间秦昭襄王为缓和跟楚国的关系,将公主嫁给熊完,两人生下的孩子,就是昌平君。

前263年,即秦昭襄王43年,楚顷襄王病逝,熊完丢下一家老小,独自逃回楚国,当上了楚考烈王,他是风光了,可留在秦国的昌平君等,身份就非常尴尬了。

好在昌平君还是秦国公主之子,跟秦国有亲,所以,秦国人待他还不错,秦始皇平定嫪毐之乱,赶走吕不韦,大权独握,开始经营楚国时候,因为考虑到昌平君是楚国王子,与楚国还有点关系,所以,将之封到郢陈,也在如今的河南周口,以安定楚民。

郢陈是秦国新征服的楚地,正如惊家书中所说,这里的老百姓还很不安分,不久,便撺掇昌平君造反,发生了所谓的“淮阳之乱”。

淮阳之乱发生时,正是秦国大将李信,秦始皇面前夸下海口,领20万人马讨伐楚国的时候。很不幸的是,根据时间推算,黑夫和惊,此时就在李信军中。

李信是夸了海口,但他的确有夸海口的本钱,起初,战事非常顺利,所谓“攻平舆、攻鄢、攻郢,均破之”,一路势如破竹,无往不利,然而眼看就要打到楚国腹地的时候,昌平君忽然在淮阳一带造反,昌平君造反怎么办?

淮阳不保,李信20万人马必成无人接济的孤军,这仗还怎么打,于是,李信忽然掉头向西,向淮阳进军,不曾想,被一直不敢跟李信正面硬抗的楚国大将项燕悄悄缀在身后。

项燕跟踪李信,一直跟了三天三夜,直到李信跟昌平君交战的时候,他忽然出现,此时此刻,李信腹背受敌,他能怎么办?自然落了个全军覆没的结局。

李信全军覆没,黑夫和惊还能活下来吗?两个或者老成,或者调皮的亲兄弟就这样死了。

他们的家书,衷自然收到,黑夫还一再叮嘱,钱和衣物千万不能寄错地方,可此时此刻,衷又能寄到哪里去?垣柏的钱,又该怎么还?

家里的重担全部落在衷一个人身上,好在后来衷也死了,下葬之际,将两个弟弟的家书带在身边,姑且算是一种纪念吧。


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