六月打新看哪里?刚需刚改看过来,这里给你答案
近几天,日光的海德园A区,和100%去化的招商仕林臻邸引发了楼市躁动,大家都在高呼“深圳楼市回暖了”。果真吗?从近段时间的新盘入市速度来看,楼市确实是在逐步回暖中。尤其是六月份,据不完全统计,将有20个新盘入市,具体都有哪些?一起来看看~
南山有3个:
华润城润玺二期4栋:340套,户型为120平3房,带装修均价13.2万;
前海宸湾:260套,户型为109-143平3-4房,带装修均价10万;
汉园茗院:418套,户型为110-185平3-5房,带装修均价约8.5万;
宝安有5个:
山海公馆:505套,户型为67-106平2-3房,带装修均价约6.9万;
凤鸣水岸:372套,户型为75-120平3-4房,毛坯均价8.3万;
招商雍和府:175套,75-120平2-4房,带装修均价5万出头;
润峯云上府:660套,98-130平3-4房,毛坯均价4.57万;
卓越云奕府:450套,85-110平3-4房,带装修均价约6.5万;
福田有3个:
湾尚庭玺家园:374套,户型为122-128平3房,预计9万出头;
中心天元:131套,户型为313-330平4房,预计均价12万;
港湾之心:305套,户型为30-50平1房,预计均价9万;
光明有4个:
深业云筑:751套,户型为87-143平3-5房,带装修均价不到5万;
观月台:360套,户型为78-108平3-4房,带装修均价约4.5万;
金地明峰府:576套,户型为81-116平3-4房,毛坯限价4.22万;
中海观园:1278套,户型为83-128平3-5房,,毛坯限价4.44万;
龙华有3个:
中海学仕里:465套,户型为83-116平3-4房,毛坯限价7.82万;
中海闻华里:708套,户型为83-116平3-4房,毛坯限价6.98万;
深铁珑境:344套,户型为110-180平3-5房,毛坯限价7.08万;
龙岗有2个:
和成金竹家园:450套,户型为72-99平2-3房,带装修均价6.2万;
仁恒公园世纪三期:930套,户型为109-183平3-5房,毛坯均价5.22万;
这20个新盘,有合你心水的吗?各个项目都在陆续开展开样中,想要买房的不妨多看几个多比对。祝愿大家买到合适的房子!
#深圳买房# #楼市爆料# #深圳资讯#
近几天,日光的海德园A区,和100%去化的招商仕林臻邸引发了楼市躁动,大家都在高呼“深圳楼市回暖了”。果真吗?从近段时间的新盘入市速度来看,楼市确实是在逐步回暖中。尤其是六月份,据不完全统计,将有20个新盘入市,具体都有哪些?一起来看看~
南山有3个:
华润城润玺二期4栋:340套,户型为120平3房,带装修均价13.2万;
前海宸湾:260套,户型为109-143平3-4房,带装修均价10万;
汉园茗院:418套,户型为110-185平3-5房,带装修均价约8.5万;
宝安有5个:
山海公馆:505套,户型为67-106平2-3房,带装修均价约6.9万;
凤鸣水岸:372套,户型为75-120平3-4房,毛坯均价8.3万;
招商雍和府:175套,75-120平2-4房,带装修均价5万出头;
润峯云上府:660套,98-130平3-4房,毛坯均价4.57万;
卓越云奕府:450套,85-110平3-4房,带装修均价约6.5万;
福田有3个:
湾尚庭玺家园:374套,户型为122-128平3房,预计9万出头;
中心天元:131套,户型为313-330平4房,预计均价12万;
港湾之心:305套,户型为30-50平1房,预计均价9万;
光明有4个:
深业云筑:751套,户型为87-143平3-5房,带装修均价不到5万;
观月台:360套,户型为78-108平3-4房,带装修均价约4.5万;
金地明峰府:576套,户型为81-116平3-4房,毛坯限价4.22万;
中海观园:1278套,户型为83-128平3-5房,,毛坯限价4.44万;
龙华有3个:
中海学仕里:465套,户型为83-116平3-4房,毛坯限价7.82万;
中海闻华里:708套,户型为83-116平3-4房,毛坯限价6.98万;
深铁珑境:344套,户型为110-180平3-5房,毛坯限价7.08万;
龙岗有2个:
和成金竹家园:450套,户型为72-99平2-3房,带装修均价6.2万;
仁恒公园世纪三期:930套,户型为109-183平3-5房,毛坯均价5.22万;
这20个新盘,有合你心水的吗?各个项目都在陆续开展开样中,想要买房的不妨多看几个多比对。祝愿大家买到合适的房子!
#深圳买房# #楼市爆料# #深圳资讯#
【样板房都卖完了?深圳今年首现“日光盘”,6小时售罄,吸金57亿!楼市回暖现端倪?】
今年二季度已经过半,深圳楼市终究还是出现了“日光盘”。
6小时售罄
“样板间都卖掉了?”没抢到的人这样疑惑。没有样板间,甚至连营销中心都没搭建,5月30日下午15:08,海德园A区239套住宅、推售面积为约143-251㎡的4-5房、均价约12.6万/㎡、总价最低近1800万元的所有房源,6个小时全部选完,约一分半钟卖掉一套,吸金57亿。
海德园位于深圳福田香蜜湖安托山片区,分为A、B两区,中间由规划道路安托山三路相隔。海德园B区于去年11月26日开盘,推售181套,建面约121-296㎡户型,备案均价约12.6万/㎡,开盘当日就售罄,成为当时的“网红盘”。
本次推售的是海德园A区,是深圳今年第一个启动积分规则的新楼盘。推售的户型面积在143-251㎡之间,总共5种大户型,共有6栋,其中1-4栋为纯住宅,5栋分为A、B两座,楼下带有底商,6栋为幼儿园。
项目方营销人士透露,认筹结束后,海德园A区累计吸引2348人登陆认筹系统,1820人提交资料,终审通过1175人。5月27日,海德园A区发布摇号结果,共686批客户成功登记,最低积分53.5分。二套购房者基本无戏,首套购房者,按最低总价1800万元计算,贷款7成,月供约6.6万元。5月30日线上选房,此前选房测试阶段,项目5A座161-162平户型就率先选完。预计2024年11月30日毛坯交房。
相比B区的清一色大户型,此次A区难得有小户型产品,且目前项目周边二手房指导价在13万/㎡以上,实际报价约18万,甚至高达20万。地段好、配套全、总价相对不高、价格倒挂等优势,是海德园A区成为深圳今年以来已入市的近30个新盘中首个“日光盘”的主要因素。
不久前,深圳险些出现“日光盘”。5月26日,南山蛇口豪宅招商仕林臻邸刚刚开完盘,251批客户选187套房,据说开盘当天去化约95%,几乎“日光”。
28日,开发商发布海报表示全部售罄。此外,南山科技园网红盘华润城润玺二期1024套住宅用时半年售罄。今年以来,深圳上市新盘中仅两盘售罄。
楼市回暖?
较为低迷的深圳新房市场,已许久没有“网红盘”出现。近期两个总价超千万元的豪宅盘入市后,深圳楼市显现出久违的回暖迹象。
中原地产统计数据显示,2022年前4个月,深圳豪宅项目成交都高于400套,略多于去年同期。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为,政策上,全国层面的楼市调整来临,主要二线城市都纷纷出台支持政策,反观深圳目前虽然还没有什么新政落地,但预期正在增加,也有助增强客户的信心。小部分客户想饮“头啖汤”,抢在政策落地之前进入市场,担心等到政策真的落地后房价就开始涨了。这次热点城市的政策调整,对豪宅客户刺激最大,豪宅市场比过去活跃了不少,相对应的客户也有前瞻性,对政策的敏感度高。
据中原研究中心最新数据显示,上周深圳新房住宅共成交534套,环比上涨39.1%;面积共计51771平,环比上涨37.9%。
政策面利好消息频出,显示出决策层维护刚需和改善性群体合理需求的决心不变,促进房地产长期健康稳定发展。
上周,深圳还出台了重磅措施促消费恢复,包括购车、电子产品、家电等给予补贴外,还提到实施保障性住房“拎包入住”工程,鼓励新建商品住宅全装修交房,配套必要的智能家居产品。预计随着开发商推盘节奏的加快和购房者信心的进一步增强,成交量得以进一步修复。
二手房也出现了小幅上涨。深圳市房地产中介协会最新统计显示,截至5月30日,深圳共有37694套有效二手房源在售,较上周增加了859套。上周,全市二手房(含自助)录得702套,环比增长率为5.9%,呈多周持续上涨态势,市场复苏趋势明显。
中国城市经济研究院副院长宋丁认为,深圳楼市是供需关系严重不均衡的城市,需求潜力明显大于供给的,缺口太大。一旦有了合适的机会,刚需就会入市,深圳的修复能力是有着强势、有供需关系来支撑的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似豪宅项目销售不错,说明购买力还是不错的,至少说明类似大城市还是有很强的购房需求。但要防范目前认购的都是挤压的需求,后续还要观察,注意后续市场又降温等风险。
今年二季度已经过半,深圳楼市终究还是出现了“日光盘”。
6小时售罄
“样板间都卖掉了?”没抢到的人这样疑惑。没有样板间,甚至连营销中心都没搭建,5月30日下午15:08,海德园A区239套住宅、推售面积为约143-251㎡的4-5房、均价约12.6万/㎡、总价最低近1800万元的所有房源,6个小时全部选完,约一分半钟卖掉一套,吸金57亿。
海德园位于深圳福田香蜜湖安托山片区,分为A、B两区,中间由规划道路安托山三路相隔。海德园B区于去年11月26日开盘,推售181套,建面约121-296㎡户型,备案均价约12.6万/㎡,开盘当日就售罄,成为当时的“网红盘”。
本次推售的是海德园A区,是深圳今年第一个启动积分规则的新楼盘。推售的户型面积在143-251㎡之间,总共5种大户型,共有6栋,其中1-4栋为纯住宅,5栋分为A、B两座,楼下带有底商,6栋为幼儿园。
项目方营销人士透露,认筹结束后,海德园A区累计吸引2348人登陆认筹系统,1820人提交资料,终审通过1175人。5月27日,海德园A区发布摇号结果,共686批客户成功登记,最低积分53.5分。二套购房者基本无戏,首套购房者,按最低总价1800万元计算,贷款7成,月供约6.6万元。5月30日线上选房,此前选房测试阶段,项目5A座161-162平户型就率先选完。预计2024年11月30日毛坯交房。
相比B区的清一色大户型,此次A区难得有小户型产品,且目前项目周边二手房指导价在13万/㎡以上,实际报价约18万,甚至高达20万。地段好、配套全、总价相对不高、价格倒挂等优势,是海德园A区成为深圳今年以来已入市的近30个新盘中首个“日光盘”的主要因素。
不久前,深圳险些出现“日光盘”。5月26日,南山蛇口豪宅招商仕林臻邸刚刚开完盘,251批客户选187套房,据说开盘当天去化约95%,几乎“日光”。
28日,开发商发布海报表示全部售罄。此外,南山科技园网红盘华润城润玺二期1024套住宅用时半年售罄。今年以来,深圳上市新盘中仅两盘售罄。
楼市回暖?
较为低迷的深圳新房市场,已许久没有“网红盘”出现。近期两个总价超千万元的豪宅盘入市后,深圳楼市显现出久违的回暖迹象。
中原地产统计数据显示,2022年前4个月,深圳豪宅项目成交都高于400套,略多于去年同期。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为,政策上,全国层面的楼市调整来临,主要二线城市都纷纷出台支持政策,反观深圳目前虽然还没有什么新政落地,但预期正在增加,也有助增强客户的信心。小部分客户想饮“头啖汤”,抢在政策落地之前进入市场,担心等到政策真的落地后房价就开始涨了。这次热点城市的政策调整,对豪宅客户刺激最大,豪宅市场比过去活跃了不少,相对应的客户也有前瞻性,对政策的敏感度高。
据中原研究中心最新数据显示,上周深圳新房住宅共成交534套,环比上涨39.1%;面积共计51771平,环比上涨37.9%。
政策面利好消息频出,显示出决策层维护刚需和改善性群体合理需求的决心不变,促进房地产长期健康稳定发展。
上周,深圳还出台了重磅措施促消费恢复,包括购车、电子产品、家电等给予补贴外,还提到实施保障性住房“拎包入住”工程,鼓励新建商品住宅全装修交房,配套必要的智能家居产品。预计随着开发商推盘节奏的加快和购房者信心的进一步增强,成交量得以进一步修复。
二手房也出现了小幅上涨。深圳市房地产中介协会最新统计显示,截至5月30日,深圳共有37694套有效二手房源在售,较上周增加了859套。上周,全市二手房(含自助)录得702套,环比增长率为5.9%,呈多周持续上涨态势,市场复苏趋势明显。
中国城市经济研究院副院长宋丁认为,深圳楼市是供需关系严重不均衡的城市,需求潜力明显大于供给的,缺口太大。一旦有了合适的机会,刚需就会入市,深圳的修复能力是有着强势、有供需关系来支撑的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似豪宅项目销售不错,说明购买力还是不错的,至少说明类似大城市还是有很强的购房需求。但要防范目前认购的都是挤压的需求,后续还要观察,注意后续市场又降温等风险。
最近一个月,跑最多的应该就是光明区了,今年估计有近20个新盘入市,妥妥的供应大户!
今天上午,总建面32万平的深业云筑正式亮相,项目距离地铁6号线公明广场站约1公里,距离在建的地铁13号线公明南站只有约700米。
项目主推87-143㎡全龄段户型,南北通透。配有3.6万㎡中心园林,绿化率高达40%。预计有751套可售住宅,毛坯限价4.7-4.8万/平。
今天上午,总建面32万平的深业云筑正式亮相,项目距离地铁6号线公明广场站约1公里,距离在建的地铁13号线公明南站只有约700米。
项目主推87-143㎡全龄段户型,南北通透。配有3.6万㎡中心园林,绿化率高达40%。预计有751套可售住宅,毛坯限价4.7-4.8万/平。
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