#阿瓜塔罗##阿瓜和椰子的每日命理小知识#
1.03-1.09 白羊座♈️(太阳上升白羊座的宝宝都可以参考)
周首的白羊座要注意自己的状态并不是非常好,自己内心是比较不稳定的,这个时候的,你不管对于感情或是工作,学业的话,内心其实都是有一些浮躁不安的,没有办法静下心来踏踏实实。自己的内心,甚至是有一点丧,对什么事情是有一些不抱着希望的。自己内心其实是比较向往无拘无束不被束缚,自由的,不过目前的状况看起来并不会有太多的改观,还会持续一段时间。会有些期待去进行短途旅行。
周中的白羊座状况看起来依旧在下滑,由于自己之前包揽了太多自己责任以外的事,过度的热心和积极给自己一直以来带来了很多的负担和压力。在周中你会有一种被这些压力击倒的感觉,可能会后悔之前所做一些事情,给你带来了很多的负面影响。不过这个时候你也是在逐渐拎清哪些事情是自己能力范围内,或是自己责任范围内的,其实也是一次成长的经历。
周尾的白羊座在与外界沟通或是表达自己想法方面是有些欠缺的,可能有时候词不达意,或者说失去了和人表达的欲望,但是看起来其实是你涅槃重生的前兆。你对于这种状态是比较舒服的,可能这个时候的你不愿意过多的去表达自己的想法,反而是给自己设立一些目标,一些期待让自己在接下来能够努力去完成。
总的来看这一周的白羊座,其实也是在不断地进步不断地成长不断地长大,希望能够调整好自己的心理状态吧,这样子至少就不会太过的压抑难受了 https://t.cn/RJwEox3
1.03-1.09 白羊座♈️(太阳上升白羊座的宝宝都可以参考)
周首的白羊座要注意自己的状态并不是非常好,自己内心是比较不稳定的,这个时候的,你不管对于感情或是工作,学业的话,内心其实都是有一些浮躁不安的,没有办法静下心来踏踏实实。自己的内心,甚至是有一点丧,对什么事情是有一些不抱着希望的。自己内心其实是比较向往无拘无束不被束缚,自由的,不过目前的状况看起来并不会有太多的改观,还会持续一段时间。会有些期待去进行短途旅行。
周中的白羊座状况看起来依旧在下滑,由于自己之前包揽了太多自己责任以外的事,过度的热心和积极给自己一直以来带来了很多的负担和压力。在周中你会有一种被这些压力击倒的感觉,可能会后悔之前所做一些事情,给你带来了很多的负面影响。不过这个时候你也是在逐渐拎清哪些事情是自己能力范围内,或是自己责任范围内的,其实也是一次成长的经历。
周尾的白羊座在与外界沟通或是表达自己想法方面是有些欠缺的,可能有时候词不达意,或者说失去了和人表达的欲望,但是看起来其实是你涅槃重生的前兆。你对于这种状态是比较舒服的,可能这个时候的你不愿意过多的去表达自己的想法,反而是给自己设立一些目标,一些期待让自己在接下来能够努力去完成。
总的来看这一周的白羊座,其实也是在不断地进步不断地成长不断地长大,希望能够调整好自己的心理状态吧,这样子至少就不会太过的压抑难受了 https://t.cn/RJwEox3
新加坡的房地产制度设计与实施,应该是全球的典范。80%的人口住在政府建造的组屋,20%的人口购买入住高端的私人住宅。中低收入靠政府,高收入者靠市场的“居者有其屋”政策。自有率91%,位居世界第二。套户比为1.09,供需平衡。组屋的房价收入比在5.5左右,即5.5年的家庭收入即可买一套品质不错的政府组屋。构建了“廉租房—廉价组屋—-改善性组屋—私人住宅”的阶梯化供应体系。中国原计划全面借鉴新加坡的住房制度,并实行公积金制度,结果卖地带来了巨额土地出让金收入,来钱太快太多,就实行的全面的市场化。
中国有多少房子?via 任泽平
1. 中国城镇住房40年:从供给短缺到总体平衡。
1)1978-2018年中国城镇住宅存量从不到14亿平增至276亿平,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至33.3平方米,城镇住房套均面积从44.9平方米增至89.6平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套,套户比从0.8增至1.09。从国际看,当前美国、日本分别为1.15、1.16,德国为1.02,英国为1.03,而中国城镇住房套户比接近1.1,表明住房供给总体平衡。从住房来源结构看,当前全国城镇住房存量中商品房约占4成,自建房约占3成,还有3成为原公房、保障性住房及其他。
2)中国城镇居民约70%居住在自有住房,约20%租房,其他10%为借住、住单位宿舍等;与建制镇居民相比,城市居民住房自有率更低且呈下降趋势、租房比重更高且呈上升趋势。从人口普查统计的家庭户人均使用住房面积分布推测,当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重,最低20%的城镇家庭户或拥有约6%的住房,而最高20%的家庭户拥有约40%的住房。
3)房地产长期看人口,尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值,但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间,将逐步从高速转向中速、高质量发展阶段。预计2019-2030年中国城镇年均住房需求大致为10.9-13.5亿平方米。从城镇化进程看,2018年中国城镇化率59.6%,到2030年城镇化率达70.6%时城镇人口将再增加约2亿。从城镇人均住房使用面积看,当前美国67平,德国、法国均超过38平,日本33平,韩国28平,而中国按使用面积算人均仅23平。从家庭规模看,当前日本、美国、韩国家庭户均规模分别降至2.33、2.54、2.73人,而中国2018年为3.02人。
2. 地区层面:哪些地方房子较多,哪些地方较少?
1)分省看,全国近60%的城镇住宅存量集中在山东、江苏、广东等10个省。鄂浙苏等7省城镇人均住房建筑面积超过35平方米,而沪粤津3省不到27平方米。从城镇套户比看,东部、中部、西部、东北地区分别为1.03、1.10、1.11、1.09,黔青云等5省套户比超过1.15,沪粤2省低于1.0。
2)在地级层面,在全国336个地级单位中(不含三沙),既有73个城市人均住房建筑面积小于30平,也有46个城市人均住房建筑面积大于40平;既有17个城市的套户比小于1,也有51个城市的套户比大于1.2,未来更需重视区域差异中可能存在的结构性机会。分线看,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.6、32.9、34.3平方米,套户比分别为0.99、1.06、1.12,一线城市住房供给偏紧。
1. 中国城镇住房40年:从供给短缺到总体平衡。
1)1978-2018年中国城镇住宅存量从不到14亿平增至276亿平,城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至33.3平方米,城镇住房套均面积从44.9平方米增至89.6平方米,城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套,套户比从0.8增至1.09。从国际看,当前美国、日本分别为1.15、1.16,德国为1.02,英国为1.03,而中国城镇住房套户比接近1.1,表明住房供给总体平衡。从住房来源结构看,当前全国城镇住房存量中商品房约占4成,自建房约占3成,还有3成为原公房、保障性住房及其他。
2)中国城镇居民约70%居住在自有住房,约20%租房,其他10%为借住、住单位宿舍等;与建制镇居民相比,城市居民住房自有率更低且呈下降趋势、租房比重更高且呈上升趋势。从人口普查统计的家庭户人均使用住房面积分布推测,当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重,最低20%的城镇家庭户或拥有约6%的住房,而最高20%的家庭户拥有约40%的住房。
3)房地产长期看人口,尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值,但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间,将逐步从高速转向中速、高质量发展阶段。预计2019-2030年中国城镇年均住房需求大致为10.9-13.5亿平方米。从城镇化进程看,2018年中国城镇化率59.6%,到2030年城镇化率达70.6%时城镇人口将再增加约2亿。从城镇人均住房使用面积看,当前美国67平,德国、法国均超过38平,日本33平,韩国28平,而中国按使用面积算人均仅23平。从家庭规模看,当前日本、美国、韩国家庭户均规模分别降至2.33、2.54、2.73人,而中国2018年为3.02人。
2. 地区层面:哪些地方房子较多,哪些地方较少?
1)分省看,全国近60%的城镇住宅存量集中在山东、江苏、广东等10个省。鄂浙苏等7省城镇人均住房建筑面积超过35平方米,而沪粤津3省不到27平方米。从城镇套户比看,东部、中部、西部、东北地区分别为1.03、1.10、1.11、1.09,黔青云等5省套户比超过1.15,沪粤2省低于1.0。
2)在地级层面,在全国336个地级单位中(不含三沙),既有73个城市人均住房建筑面积小于30平,也有46个城市人均住房建筑面积大于40平;既有17个城市的套户比小于1,也有51个城市的套户比大于1.2,未来更需重视区域差异中可能存在的结构性机会。分线看,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.6、32.9、34.3平方米,套户比分别为0.99、1.06、1.12,一线城市住房供给偏紧。
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