陈延先“农转非”后将土地又收回去 失地农民怎么维系后续生活?

陈延先因“农转非”将其名下的土地给我耕种 村W会记录在案 相关事实证据确凿
   本人名叫张兴春,是一名D员、退Wu老.兵,住贵州省毕节市大方县牛场乡坭龙村四组。
    一九九一年因陈廷先(女)想转为“非农户”,欲将其名下的部分承包地互换给我耕种,经双方达成土地互换协议,陈延先主动将其名下九处土地主动换取我的两处、共十块土地,即我的全部承包地。
    一九九三年,陈延先整户迁至六盘水市钟山区汪..家寨镇,并转为“非农户”,从此整户便与农村土地脱离了法律关系。同年,牛场乡坭龙村W会将陈延先与我互换后的全部土地,四份共三大.片按当时的政...策依法收回重新发包。陈廷先“农转非”土地交回坭龙村W会后,张兴朝将其名下的土地(烂窖冲)调换牛毛草坡耕种。1994年5月,坭龙村W会(张兴朝代表)将陈延先户“农转非”土地(杨正祥家冲冲、烂窖冲、何家冲冲、张家寨4勾),按每年200元的承包费与本村村民张祥全签订承包合同,转包给张祥全。从 1994 年起,张祥全便向坭龙村W会依F交纳承包“农转非”土地的税费至 2014年,计20年。在这20年间,坭龙村W会和陈廷先均无异议,我也一直耕种互换来的土地至案..情发生。
 
陈廷先“农转非”后又反悔 拒不承认与我互换土地的事实 村Wei会也为其作伪.证
 
   2015年5月,陈廷先看准原籍牛场乡坭龙村L导已换届,新L导班子上台,寻找可乘之机,欲返回原籍索回土地,来到牛场乡后用钱四处打点。在乡村工作人员的庇护下,她拒不承认一九九一年在她“农转非”前与我互换土地的事实,诬.陷我侵.占其土地几十年,并强行向我收回互换的土地。而坭龙村委支书杜世云、村..长谢顺芝明知陈廷先因“农转非”导致其土地已被前任村Wei会收回的情况下,却有意支持陈延先提出收回土地的无理主张,并便暗地为陈廷先提供伪.证。:后大方县牛场乡Z府又以坭龙村W会出具的证明“因坭龙村W会未曾收回你户的承包地,你户承包的土地权属清楚"和“坭龙村Wei会未曾收回你户承包土地”的决定书,开始制造这宗不应发生的土地J纷案,至今长达七年之久。
 
乡村两级相关人员从中干预 造成迟迟拖延不能结.案
    2015年6月开始,由于乡村两级涉.案人员对土地J纷案从中进行干预,歪曲一九九一年双方互换土地的事实。牛场乡甚至于2015年11月同意将陈延先户口迁入牛场乡居民委员会,便开始公开以其户口已迁回对我进行施压和陷.害。
   2016 年6 月13 日,经由牛场乡Z法.委综治办威.胁我将一九九一年与陈廷先互换的土地返还,并告知:如你拒绝归还,乡村两级就支持陈廷先将你告上法庭,以你土地被侵.占立即归还并赔偿损失。
   2016年7月,陈廷先就利用相关人员为其出具的伪.证,将我起Su到大方县F院。大方县F院开庭审理后驳回陈延先得起Su“裁定书”。她不服,于是向各个单位提起上.诉,又申请再审。但各个单位都做出了驳回陈廷先的申请请求。
   但就在几级F院审理期间,牛场乡Z府及坭龙村w会出于对陈延先的包庇保护,竟然公然对..抗几级F院的裁决,多次对我下发停止耕种土地的违F通知书。更令人震惊的是,牛场乡Z府及坭龙村W会于2020年5月7日以坭龙村W会的名义作为申请人,我和陈廷先为被申请人,向大方县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。在2020年5月8日开庭当天,牛场乡乡长苏明光以及坭龙村村Z任谢顺芝事先与Shou席仲裁员张定华串通Gou结,还在仲裁委员会办公室内威.逼本人“把土地还给陈廷先私了,否则一旦开庭仲裁就没有你的好果子吃”,我不服拒绝之后就按时开了庭。
    2020年6月28日,大方县农村土地承包仲裁委员会作出了裁决书,该裁决书仅偏听乡村工作人员的一面之词就否定几级F院认定的事实,将我合F耕种了三十多年的土地错误裁决归坭龙村W会。我不服,便上诉到一审F院,但F院却驳回了我的上诉。我不服后又上诉至毕节市中级F院,而中级市F院维持了一审F院的裁定。
 
土地裁决严重错误 目前我生活无以为继 请相关部门介入调查此事
   根据F律规定“农村土地承包经.营J纷申请仲裁的时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算”。本案中,坭龙村W会在2020年向大方县农村土地承包仲裁W员会提起仲裁申请的时间已经超过F律规定的时效。因此,将我的土地裁决归坭龙村W会不符合法律的规定,适用的F律错误,严重侵害我一家的合F权益。
   牛场乡坭龙村W会以大方县农村士地承包仲裁委员会作出的错误判决,申请F院强制执行我的土地。如果现在我的土地被收回,就意味着我没有了土地耕种,成为失地农民。作为一个农民的我,在没任何收入来源的前提下,我这个原本并不富裕的微弱家庭该如.何生存下去呢?
   如今村Wei会还将我告上法庭,请求F院强.制执行,将我土地收回。
因我和家人在土地J纷的维Q道路上已被折磨了七年之久,现我体弱多病,不但没任何困难资助,而且我唯..一赖以生存的土地都要被大方县牛场乡Z府及坭龙村W会千方百计收回。我一家如.何生存?在我走投无路的情况下,我只能请求媒体帮我曝光。请相关部门介入此事,帮我们争取我们的合fa权益,还我们一个公道!
 
——本稿件由当事人提供发布,仅代表个人观点,与平台及媒体无关,禁止转载和借用。

#上海如闻律师事务所# Offer,你以为是个宝,也可能是个坑
近日,小编接到一位人事小姐姐的咨询,公司通过一家猎头公司历经小半年终于招到了一位各方面都很符合空缺已久职位的候选人,老板见了表示很满意,录用通知书也发了,正当人事小姐姐以为尘埃落定,可以安心喝杯咖啡的时候,老板忽然说不要那个候选人了。同时,候选人已经跟上家完成离职交接手续,热火朝天的准备入职材料。

显然,这位人事小姐姐是栽在了“发Offer”的坑里,一不留神就里外不是人,在内受委屈,在外又背锅。那么,我们先来看看,公司是否可以随意撤销录用通知书呢?

首先,小编查看了人事小姐姐提供的《录用通知书》(“通知书”),其中已清晰明确载明订立劳动合同的一些必要的内容,比如劳动合同年限,岗位职责,入职时间等等。虽然,这不是劳动合同,但并不代表通知书对公司没有法律效力。我们可以确认聘用通知书在法律性质上认定为要约,这是公司希望和劳动者订立劳动合同的一个意思表示。要约可以撤销,但是按照《民法典合同编》的相关规定,按照要约理论,要约可以撤销,撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。可惜的是,通知书中并没有约定要求候选人在何期限内签回通知书才表示通知书生效,仅约定“如候选人在已确定的入职日未准时报到,通知书将立即失效”。因此,我们认为人事小姐姐通过公司邮箱发出通知书到达候选人邮箱的行为,就代表这份通知书已经生效,已构成要约,且只有当候选人未在入职日报到才算该要约失效。综上,这份通知书是无法撤销的。

如在此时,公司依旧坚持撤销通知书,那么企业将会承担什么风险呢?通常,实务中对以上撤销录用意向函的行为,大多定性为违反先合同义务,公司需要承担缔约过失责任。我们一起来看看下面这个案例:

案情回顾:2021年年初,小陈应聘广州某投资公司产品经理职位,公司于1月8日向小陈发出录取通知书,并通知小陈于1月18日前携带原公司解除(终止)劳动关系证明等资料来办理入职手续。小陈收到通知书后,于1月13日与原公司正式解除劳动关系,但1月14日投资公司却以公司战略调整为由通知小陈取消录用。

小陈辞去了原来的工作,还推掉了其他的offer,而公司取消录用的做法使其需要重新找工作。小陈将广州某投资公司告上法庭,请求法院判决该公司以双方曾经商定的转正工资13000元/月为标准,赔偿其失业期间收入损失39000元。直至2021年5月6日,小陈才再次入职另一家公司。

经审理,天河区法院认为,本案属于缔约过失责任纠纷。小陈基于对公司录用通知的信赖从原单位离职,是为了与该公司订立劳动合同做出的合理、必要的准备。而公司因自身原因不与小陈订立劳动合同,违背诚实信用原则,造成小陈失业期间收入损失的合理部分应予赔偿。法院依据公平原则和诚实信用原则,综合考量公司的过错程度、小陈的预期利益,酌定广州某投资公司向小陈赔付15000元以作补偿。宣判后,原、被告双方均未提起上诉。

现正值2022年求职季,小编也在此提醒各企业在招聘员工同时也要注意诚信,一旦发出了offer切莫随意反悔撤销,否则当心要承担法律责任,发生不必要的损失哦。

上面我们给各位分析了撤销Offer可能会引发的风险,那么是不是就代表公司不能取消呢?不是的。公司一定要注意,下发offer需慎重,我们建议:
1、非重要岗位,一些基础的岗位,可以不用发Offer,可以直接通过电话或者微信通知就好;

2、下发Offer时,内容尽量的简洁,不用像劳动合同条款那样,写的非常详细和具体;

3、明Offer生效条件,如:“在收到本Offer后的三个工作日内签回本Offer后方可生效”或者“本offer在应聘者做出承诺并按要求提供某些材料后(离职证明、社保记录等),方可生效。”

4、设定offer失效条件,如:
a) 没有在规定时间内回复
b) 背景调查不通过
c) 没有按照约定时间办理入职
d) 无法提供离职证明、社保记录等一些证明材料
e) 存在竞业限制等

综上,小编提醒,如果Offer生效,公司又想撤回,需要注意与候选人的沟通,而不是简单地通知了事。并且,要做好一定的赔偿预期。如果是因为候选人本身原因造成Offer被取消,那么公司也需要保留好相关证据哦。

陈延先“农转非”后将土地又收回去 失地农民怎么维系后续生活?

陈延先因“农转非”将其名下的土地给我耕种 村W会记录在案 相关事实证据确凿
   本人名叫张兴春,是一名D员、退Wu老.兵,住贵州省毕节市大方县牛场乡坭龙村四组。
    一九九一年因陈廷先(女)想转为“非农户”,欲将其名下的部分承包地互换给我耕种,经双方达成土地互换协议,陈延先主动将其名下九处土地主动换取我的两处、共十块土地,即我的全部承包地。
    一九九三年,陈延先整户迁至六盘水市钟山区汪..家寨镇,并转为“非农户”,从此整户便与农村土地脱离了法律关系。同年,牛场乡坭龙村W会将陈延先与我互换后的全部土地,四份共三大.片按当时的政...策依法收回重新发包。陈廷先“农转非”土地交回坭龙村W会后,张兴朝将其名下的土地(烂窖冲)调换牛毛草坡耕种。1994年5月,坭龙村W会(张兴朝代表)将陈延先户“农转非”土地(杨正祥家冲冲、烂窖冲、何家冲冲、张家寨4勾),按每年200元的承包费与本村村民张祥全签订承包合同,转包给张祥全。从 1994 年起,张祥全便向坭龙村W会依F交纳承包“农转非”土地的税费至 2014年,计20年。在这20年间,坭龙村W会和陈廷先均无异议,我也一直耕种互换来的土地至案..情发生。
 
陈廷先“农转非”后又反悔 拒不承认与我互换土地的事实 村Wei会也为其作伪.证
 
   2015年5月,陈廷先看准原籍牛场乡坭龙村L导已换届,新L导班子上台,寻找可乘之机,欲返回原籍索回土地,来到牛场乡后用钱四处打点。在乡村工作人员的庇护下,她拒不承认一九九一年在她“农转非”前与我互换土地的事实,诬.陷我侵.占其土地几十年,并强行向我收回互换的土地。而坭龙村委支书杜世云、村..长谢顺芝明知陈廷先因“农转非”导致其土地已被前任村Wei会收回的情况下,却有意支持陈延先提出收回土地的无理主张,并便暗地为陈廷先提供伪.证。:后大方县牛场乡Z府又以坭龙村W会出具的证明“因坭龙村W会未曾收回你户的承包地,你户承包的土地权属清楚"和“坭龙村Wei会未曾收回你户承包土地”的决定书,开始制造这宗不应发生的土地J纷案,至今长达七年之久。
 
乡村两级相关人员从中干预 造成迟迟拖延不能结.案
    2015年6月开始,由于乡村两级涉.案人员对土地J纷案从中进行干预,歪曲一九九一年双方互换土地的事实。牛场乡甚至于2015年11月同意将陈延先户口迁入牛场乡居民委员会,便开始公开以其户口已迁回对我进行施压和陷.害。
   2016 年6 月13 日,经由牛场乡Z法.委综治办威.胁我将一九九一年与陈廷先互换的土地返还,并告知:如你拒绝归还,乡村两级就支持陈廷先将你告上法庭,以你土地被侵.占立即归还并赔偿损失。
   2016年7月,陈廷先就利用相关人员为其出具的伪.证,将我起Su到大方县F院。大方县F院开庭审理后驳回陈延先得起Su“裁定书”。她不服,于是向各个单位提起上.诉,又申请再审。但各个单位都做出了驳回陈廷先的申请请求。
   但就在几级F院审理期间,牛场乡Z府及坭龙村w会出于对陈延先的包庇保护,竟然公然对..抗几级F院的裁决,多次对我下发停止耕种土地的违F通知书。更令人震惊的是,牛场乡Z府及坭龙村W会于2020年5月7日以坭龙村W会的名义作为申请人,我和陈廷先为被申请人,向大方县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。在2020年5月8日开庭当天,牛场乡乡长苏明光以及坭龙村村Z任谢顺芝事先与Shou席仲裁员张定华串通Gou结,还在仲裁委员会办公室内威.逼本人“把土地还给陈廷先私了,否则一旦开庭仲裁就没有你的好果子吃”,我不服拒绝之后就按时开了庭。
    2020年6月28日,大方县农村土地承包仲裁委员会作出了裁决书,该裁决书仅偏听乡村工作人员的一面之词就否定几级F院认定的事实,将我合F耕种了三十多年的土地错误裁决归坭龙村W会。我不服,便上诉到一审F院,但F院却驳回了我的上诉。我不服后又上诉至毕节市中级F院,而中级市F院维持了一审F院的裁定。
 
土地裁决严重错误 目前我生活无以为继 请相关部门介入调查此事
   根据F律规定“农村土地承包经.营J纷申请仲裁的时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算”。本案中,坭龙村W会在2020年向大方县农村土地承包仲裁W员会提起仲裁申请的时间已经超过F律规定的时效。因此,将我的土地裁决归坭龙村W会不符合法律的规定,适用的F律错误,严重侵害我一家的合F权益。
   牛场乡坭龙村W会以大方县农村士地承包仲裁委员会作出的错误判决,申请F院强制执行我的土地。如果现在我的土地被收回,就意味着我没有了土地耕种,成为失地农民。作为一个农民的我,在没任何收入来源的前提下,我这个原本并不富裕的微弱家庭该如.何生存下去呢?
   如今村Wei会还将我告上法庭,请求F院强.制执行,将我土地收回。
因我和家人在土地J纷的维Q道路上已被折磨了七年之久,现我体弱多病,不但没任何困难资助,而且我唯..一赖以生存的土地都要被大方县牛场乡Z府及坭龙村W会千方百计收回。我一家如.何生存?在我走投无路的情况下,我只能请求媒体帮我曝光。请相关部门介入此事,帮我们争取我们的合fa权益,还我们一个公道!
 
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