#小户型#选择隐形门,解决4大痛点。
① 入户门正对卫生间(图1-3)。如果你家门通往客卫,为了防止客卫的门外露,可以设计隐形门,让生活更舒适。
② 为了实现公私分区(图4-6)。隐形门关着的时候,是一个完整的电视护墙,打开即卧室,小户型也能拥有自己的小世界。推荐平开式隐形门,在私密性和安全性上有一定优势,噪音相对较小。
③ 想要空间整体性和颜值更高。推荐木格栅隐形门(图8-10)。木门定制的时候需要提前沟通好一侧是平板,用欧松板打底,这样能更平粘的也牢固。
还可以选择推拉式隐形门(图7),颜值高。门板折叠起来,比普通推拉门节省一半空间。折叠门完全打开之后,便是更开放互通的空间模式,增强了小户型的通透感。
④ 想要便捷生活动线(图11-12)。如果夫妻两人早起和晚睡更衣动线同步,衣帽间可采用双向开门设计,这样即使同时在各自规划的衣柜区换衣服,行动也很方便。
#装友齐分享# #放心装好家#
① 入户门正对卫生间(图1-3)。如果你家门通往客卫,为了防止客卫的门外露,可以设计隐形门,让生活更舒适。
② 为了实现公私分区(图4-6)。隐形门关着的时候,是一个完整的电视护墙,打开即卧室,小户型也能拥有自己的小世界。推荐平开式隐形门,在私密性和安全性上有一定优势,噪音相对较小。
③ 想要空间整体性和颜值更高。推荐木格栅隐形门(图8-10)。木门定制的时候需要提前沟通好一侧是平板,用欧松板打底,这样能更平粘的也牢固。
还可以选择推拉式隐形门(图7),颜值高。门板折叠起来,比普通推拉门节省一半空间。折叠门完全打开之后,便是更开放互通的空间模式,增强了小户型的通透感。
④ 想要便捷生活动线(图11-12)。如果夫妻两人早起和晚睡更衣动线同步,衣帽间可采用双向开门设计,这样即使同时在各自规划的衣柜区换衣服,行动也很方便。
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楼盘为什么会烂尾?
对于一个60万常住人口、15万城区人口的小县城来说,今年存在烂尾风险的楼盘十几个,已经烂尾多年的楼盘至少五个。
并且在小县城没有小盘,起步30万平方,50万是常态,百万楼盘也有!按照50万平计算,每个楼盘至少2000户,五个楼盘就是1万户,一个小县城就有近万业主无法交房入住!
按理说楼盘开发不是小事,没有资金、人脉,几乎不可能操作成功!可为什么还有那么多楼盘烂尾呢?
大城市可能比较复杂(楼盘质量问题、违规开发问题、摊子铺得太大等等),但在小县城来说有且仅有一个原因:资金链断裂!!!
资金链断裂的原因:
1、资金挪用,投资失败
因为小县城房价不高,所以每平方挣个7、8百块钱还是可以的!这样一个楼盘下来挣5个亿的不在少数!就因为挣钱太容易,所以有些老总就开始好高骛远,开始看不起房地产的利润,感觉挣钱太慢;然后开始投资一些其他的产业。凭运气挣点钱,又凭实力赔回去了。
如果是楼盘结束后投资赔钱还好说,坏就坏在楼盘尾声的时候投资失败;房子卖完了,卖房子的钱也赔完了,但是工程还没做完;前期承包商的工程款付不出去,后续的工程承包商也没钱干;又加上房子已经卖完了,政府想接手都没办法。
2、销售不理想,回款困难
第一条是因为房子卖得太好造成资金链断裂。
但是今年资金链断裂的大部分原因还是房子卖不动造成的。
小县城的开发商大都是只准备:买地的钱+前期配套的钱;后续建设的资金全凭销售回款。一个50万的楼盘,大概需要20个亿的成本,但是开发商只需准备四分之一的资金——大概4-5亿,就可以撬动这个项目。
所以,一旦楼盘销售不理想,无法回款,整个项目马上就会停摆!
无论开发商、业主还是政府,都不希望楼盘烂尾。楼盘卖得好开发商多挣钱,业主房子也会升值,然后政府土地也会多卖钱,再然后就有钱搞城市配套:修路、建设公园、学校、医院等等;形成良性循环!
然而现实情况是:房子卖不动,开发商资金断裂烂尾,业主更不敢买房子,政府也卖不动地,没有钱搞城建配套,更没人买房子;互相伤害形成恶性循环!#社会#
对于一个60万常住人口、15万城区人口的小县城来说,今年存在烂尾风险的楼盘十几个,已经烂尾多年的楼盘至少五个。
并且在小县城没有小盘,起步30万平方,50万是常态,百万楼盘也有!按照50万平计算,每个楼盘至少2000户,五个楼盘就是1万户,一个小县城就有近万业主无法交房入住!
按理说楼盘开发不是小事,没有资金、人脉,几乎不可能操作成功!可为什么还有那么多楼盘烂尾呢?
大城市可能比较复杂(楼盘质量问题、违规开发问题、摊子铺得太大等等),但在小县城来说有且仅有一个原因:资金链断裂!!!
资金链断裂的原因:
1、资金挪用,投资失败
因为小县城房价不高,所以每平方挣个7、8百块钱还是可以的!这样一个楼盘下来挣5个亿的不在少数!就因为挣钱太容易,所以有些老总就开始好高骛远,开始看不起房地产的利润,感觉挣钱太慢;然后开始投资一些其他的产业。凭运气挣点钱,又凭实力赔回去了。
如果是楼盘结束后投资赔钱还好说,坏就坏在楼盘尾声的时候投资失败;房子卖完了,卖房子的钱也赔完了,但是工程还没做完;前期承包商的工程款付不出去,后续的工程承包商也没钱干;又加上房子已经卖完了,政府想接手都没办法。
2、销售不理想,回款困难
第一条是因为房子卖得太好造成资金链断裂。
但是今年资金链断裂的大部分原因还是房子卖不动造成的。
小县城的开发商大都是只准备:买地的钱+前期配套的钱;后续建设的资金全凭销售回款。一个50万的楼盘,大概需要20个亿的成本,但是开发商只需准备四分之一的资金——大概4-5亿,就可以撬动这个项目。
所以,一旦楼盘销售不理想,无法回款,整个项目马上就会停摆!
无论开发商、业主还是政府,都不希望楼盘烂尾。楼盘卖得好开发商多挣钱,业主房子也会升值,然后政府土地也会多卖钱,再然后就有钱搞城市配套:修路、建设公园、学校、医院等等;形成良性循环!
然而现实情况是:房子卖不动,开发商资金断裂烂尾,业主更不敢买房子,政府也卖不动地,没有钱搞城建配套,更没人买房子;互相伤害形成恶性循环!#社会#
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人不论是面对快乐与幸福,还是痛苦与挫折,都不能沉迷其中,以致于最终毁灭了自己。人生没有永远的痛苦,也没有永远的快乐,坦然平和地去面对一切,这才是一个真正的强者。在顺境中把握当下是一种功夫,在逆境中活在当下更是一种境界。固执己见,容易进入死角,产生心理压力。
人不论是面对快乐与幸福,还是痛苦与挫折,都不能沉迷其中,以致于最终毁灭了自己。人生没有永远的痛苦,也没有永远的快乐,坦然平和地去面对一切,这才是一个真正的强者。在顺境中把握当下是一种功夫,在逆境中活在当下更是一种境界。固执己见,容易进入死角,产生心理压力。
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