【香港工商舖新聞】首3季工商舖買賣量 按年升1.2倍

《經濟日報》今年工商舖投資市場表現理想，單計首三季買賣宗數，已按年升1.2倍。後市上，業界料第四季升幅或放緩，保持約500宗水平。

綜合土地註冊處資料顯示，9月份整體註冊宗數為513宗，按月下跌12.2%。整體註冊金額9月份則錄76.97億元，按月跌33.4%。若計算今年首三季表現，則遠較去年為佳。工商舖首三季註冊量突破5,000宗，為社運及疫情爆發後首次，共錄得5,418宗，按年躍升近1.2倍。註冊金額則錄744.86億元，按年升1.5倍，主要是今年大手交投熾熱帶動。

▪️工廈註冊量 按年升約122%

分類上，首三季工廈註冊量共報2,966宗，按年升約122.3%。商廈及商舖註冊量則分別比去年同期增145.9%及96.3%，分別錄1,060及1,392宗，而整體註冊宗數為5,418宗，按年升約1.2倍，註冊金額累計達744.86億元，按年大漲1.5倍。

大手成交方面，今年以來共錄得73宗過億元買賣，比去年同期躍升1.35倍。今年以來的大手成交以工廈物業為多，共計33宗，當中16宗為全幢工廈註冊，涉資共104.16億，包括以14.35億元成交的佳寶集團中心全幢及以22.43億元成交的屯門東亞紗廠工業大廈全幢。除了全幢工廈外，分層工廈亦屢獲外資基金承接，如Silkroad基金以約11億元，購入屯門恆威工業大廈一籃子單位。

▪️銅鑼灣連錄兩宗大額買賣

除了工廈外，今年商舖市場亦明顯向好，如銅鑼灣今年先後錄得兩宗大額買賣，包括9月份投資者葉茂林，斥5.25億元買入銅鑼灣波斯富街本德大廈一籃子舖位。除此之外，中細價舖位交投亦加快，更有短綫獲利個案。

今年首三季，中外資金積極入市，大手投資市場氣氛保持活躍，其中工廈最受捧，尤其全幢工廈，可見各類投資者均看好工廈前景。

本港疫情連月來保持穩定，雖然受股市波動、通關未明朗化等影響，但現時市場資金充裕，相信工商舖成交量將繼續保持平穩，然而上升幅度將會減慢，預計成交量會保持每月約500宗。 https://t.cn/R2WxksT

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