【买房知识】

买的房子停工烂尾了，除了维权以外，该怎么办，第二点千万要谨记！
这两年开发商爆雷的很多，不少房子处于烂尾状态，粉丝们在问房子烂尾了，房贷还要还吗？看到很多人说自己断供了，这样做对吗？记住，千万不能停房贷，因为你买了房子，银行已经把房子的全款给了开发商了，等于你欠的是银行的钱，如果你不还房贷，会产生不良的信用记录，甚至影响子女以后的上学跟工作。第二个问题，能不能跟开发商申请退房呢？我们最不提倡的就是找开发商退房，大家天真的以为退了房开发商就能把钱退给我们，其实情况退了房开发商也没有钱给你，他们会给你开个欠条，这样你跟开发商的买卖关系就变成了普通的债务关系，这种债务关系的优先受偿权是最后的，开发商但凡有了钱，首先需要还工程款、材料款甚至银行等等。总之结论就是，欠条属于普通破产债权，是最后偿还的！那我们该怎么办呢？醉有效的办法就是不退房，去法院申请房屋保全，然后直接起诉开发商，拿到胜诉之后立即申请强制执行，先确定债权，因为不管开发商是有钱还是破产清算，有胜诉状同时申请法院强制执行的人有优先受偿权！大家听懂了吗?
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当一个人想买房却买不起的时候，他会告诉你：保定的房价肯定要下跌，保定的开发商们都得“暴雷”，保定的房地产行业已经完了，以后保定的房子烂大街没人要，现在谁买房谁就是傻子。

当一个人准备买房的时候，他会告诉你：降价的都是一些卖不掉的楼盘，或者是有硬伤的二手房，真正看得上的品质楼盘，一个降价的都没有。

当一个已经买了房的时候，他会告诉你：保定的房价很快就要触底反弹了，现在买房就是在抄底，没有比现在买房更合适的时机了。

你该听谁的？你又能相信谁？#保定[地点]#

#高校回应毛概女老师被赞神仙颜值#绝大部分地产楼盘爆雷，停工，烂尾，责任要归到监管部门吗？

今天我看了一个非常滑稽的言论，有人说，绝大多数房地产楼盘的暴雷，停工，乃至烂尾，有一半以上的责任都要归到相关的监管部门。

因为房子已经提前卖出去了，而盖房子的居然没钱了，难道卖房的资金还不够建房的成本吗？这肯定是不存在的，肯定是荒谬的，那肯定就是监管上出了问题。

其实仔细一想吧，好像是这么回事，现在的新房都是预售，开发商先收齐了我们的首付款，甚至有的人是全款，把它商品卖出的价格资金都已经收回去了，却建不出他想要卖出的商品，这不是扯吗？

所以很多网友怀疑：是不是资金被挪用了。

其实房地产真的是非常复杂的，很多开发商都是高负债，因为最近一轮调控确实是史上最严，所以拆东墙补西墙，已经玩不转了，所以才导致了爆雷，停工，烂尾。

而现在就连郑州的“保交楼”大干30天期限也已经满了，大概有145个已售项目，按停工项目复工，而且限制出境人达到了250人促成资金回笼85亿，这个做的很不错呀，这就是监管部门的体现啊。

只是我们也应该越来越规范房地产，能出这么严重的事情，肯定是在某一方面还是有所欠缺的。

地产更应该实行或者遵循，“专户专存，专款专用，全程监管，节点控制的原则”，每一个环节都控制好，我相信就不存在这样的担心了。