《当幸福来敲门》
二刷了
图中镜头给我的触动最深,老婆终日的抱怨并最终离他而去,身无分文,找欠钱的朋友要账,对方拒绝,两次丢销售的仪器,追回的路上被车撞,一个人在经历了各种衰运,最终20比1 被投资公司录取,像是在关门的最后一秒冲进列车,而这辆车通往幸福。这种时候,走在人群里,怕是感觉自己能飞起来。威尔史密斯的演绎很到位,克制又充分。 https://t.cn/z8Llom1

【#宁夏##新闻110# 无物业小区来了收停车费的管理公司

大地裕民院居民:服务还没搞,一来就收费,合理吗?】“我们小区很多年没有物业,前段时间社区找来一家公司直接安装了停车收费杆,开始收停车费,这样合理吗?”近日,家住银川市兴庆区大地裕民院的王先生致电本报新闻热线0951-6024110反映。这到底是怎么回事?


小区来了管理公司,一来就开始收停车费

6月4日,记者在兴庆区南方商城北侧找到了大地裕民院。该小区没有明显的标识牌,在进门处原有的一个大铁栅栏门内侧,可以看到新装的停车收费道闸,再往里走,3栋楼外墙上都挂着写有“大地裕民院”字样的蓝色小牌子。院子很小,仅有两棵绿化树,院内停着10多辆家用轿车。

记者在小区右侧的3号楼外墙上,看到一则5月25日发布的公告,署名为新华街街道裕民社区和宁夏赤那思网络(服务)有限公司。公告上面写着:“从即日起我们将对小区统一管理,经营公司在小区门口装配停车挡杆,优先本小区住户停车,不允许外来车辆入内;经营公司对每户收取卫生服务费用每月10元,每年每户收取120元,楼道照明费用每年每户10元,共计130元每户每年;小区居民持房证复印件或租赁合同及身份证到门房处登记,每车位每月交纳给经营公司车辆泊位费用100元。”下面留有监督电话和服务电话。

“管理公司来了,但小区路面维修什么的都不管,一来就装收费杆开始收停车费。”“也没有征求全体业主的同意。”……看到记者前来采访,七八位居民围拢过来七嘴八舌地说。

“这儿都不能算是个小区,只能叫做‘院子’,这么多年来都是居民自己管理,没有物业公司。”居民秦女士告诉记者,小区只有3栋楼七八十户居民,这些年都是居民自己开门才能进小区,外面的车是进不来的。

“几天前,社区召集部分居民代表开会,但当时没有一位居民同意。”居民蔡先生说,“小区路面坑洼不平、下水道常年堵塞,一下雨就成了水塘。如果引进物业或管理公司,能把这些问题给解决了,收费我们也不反对。”

保洁员被撤走,垃圾堆成了“小山”

记者注意到,该小区进门处左侧,并排放着两个分类垃圾桶,垃圾桶和周围堆满垃圾,散发着刺鼻的臭味。

“从6月3日开始,小区垃圾就没人清理了。”居民叶女士说,“之前我们每户每月交10元卫生处理费,今年早早就把全年的费用交清了。”

“那天开完会,我们不同意管理公司入驻收停车费,他们就把保洁员撤走了。”说起此事,叶女士等居民都很生气。“也就是从那天开始,小区垃圾桶就没有人清理了。”叶女士说。

据了解,大地裕民院建于上世纪80年代末,2018年银川市老旧小区改造时,为该小区加装了外墙保温层,对楼房外观进行了修缮,但一直没有引进物业公司。

裕民社区:老旧小区改造需要一个过程

居民有异议,社区怎么说?新华街街道裕民社区负责人李玲介绍,像大地裕民院这样的老旧小区,仅裕民社区管辖范围内就有11个,包括南薰路63号院,平安巷11号院,新宁巷3号院、5号院、16号院,育才巷4号楼,中山南街90号院、98号院以及裕民巷26号院、28号院等。2020年7月,自治区下发了《关于完善社区治理体系提高治理能力的实施意见》,同年8月兴庆区也下发了相关通知,均提出要“扎实开展老旧小区改造管理服务,鼓励无物业小区的社区党组织牵头成立物业管理服务公司,实行‘低价有偿’市场化运营”。今年4月,裕民社区为这些老旧小区选定了管理公司。

“这些老旧小区规模小、住户少,达不到引进物业公司的条件,只能让托管公司入驻。”李玲告诉记者,这些小区内房屋出租的较多,卫生处理费经常无法收齐,就连小区保洁员的工资都很难保证,平时社区工作人员还要抽空去帮忙打扫楼道卫生。引进托管公司后,将安装监控设施,规范停车,划出消防通道,并对公共区域包括楼道的灯、小区的树、垃圾桶等负责,“这样才能形成良性循环,规范基层治理,小区居住环境也能得以改善”。

对于小区内路面坑洼、下水道堵塞等问题,李玲表示,这些属于历史遗留问题,社区已多次向上级部门反映,并积极申请为民服务和发展专项资金,只要资金能申请上,就会铺设小区路面,把地下管网疏通。“这些都会慢慢解决,好的社区环境也会慢慢搭建起来。”李玲说。

托管公司:车辆占用公共空间,收费用于补贴人员工资

对此,负责托管该小区的宁夏赤那思网络(服务)有限公司张经理表示,他们只是承接卫生代管服务。

“我们托管的4个小区,总住户不到200户,车位也就20多个,而要做好小区垃圾处理、卫生保洁和安保等工作,至少需要两名工作人员,如果仅收卫生处理费,不足以支撑两名工作人员的工资。”张经理说,“小区公共空间属于全体业主所有,十几位车主将车停在小区,占用全体业主的资源,本身就应交纳停车费,更何况车辆进出小区,对小区路面、下水井盖等都会造成损伤,这些也需要维修。”

2019年12月,银川市下发《关于进一步加强老旧小区物业管理工作的实施意见》,其中第六条规定:将物业管理区域内(不含市政道路和政府投资的公共设施)的广告发布权、便民服务亭设置和经营权、停车收费权、快件智能存储柜场地租赁收费权等,一并赋予相关物业服务企业,弥补物业收费不足。“接管这几个小区,只要费用能够持平,就可以继续干下去,如果亏损太多,企业也无法生存。”张经理说。

就在记者发稿前,居民王先生告诉记者,6月6日,小区几位有车的业主找人将垃圾运走。“如果社区还是不管,我们就继续以这样的方式,自己请人对社区进行保洁服务。”王先生说。

新消息报记者

文/图

【7大超猛香港屋苑靈異鬼故|柴灣漁灣邨走廊怪聲、荔景邨高踭鞋、大埔、薄扶林】夏日炎炎乜最透心涼?!雪糕?可樂?當然唔係啦!有咩涼得過你遇上猛鬼! 香港人多車多,連屋苑鬼故都特別多。但對於香港地少人多,房地產投資市場活躍,即使凶宅也會有人炒賣。

夜深心慌慌 7大超猛香港屋苑靈異鬼故 小心猛鬼出沒!
香港屋苑特別多,關於屋苑的鬼故亦同樣多到「一籮籮」。夏日炎炎,和你分享7個盛名在外的屋苑靈異事件,讓你過下透心涼的癮吧。以前一到這些時間,就會有電台深夜講鬼故,深夜就算一路怕但又忍不住想聽的慾望。靈異故事真的是讓人又怕又愛聽的題材,最近也有人在網上討論區說起了「香港邊個屋苑最邪」,引起一群靈異迷講出自己屋苑的鬼故,一齊來看看吧!

香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨

有網民指在柴灣漁灣村走廊位置步行回家時,感覺有人緊緊跟隨他,但整條走廊都就只有他一個,走到一半感覺背後的東西實在太近自己了,冰涼感覺從腳底寒到上頭頂。他打算轉身一看,不過還沒完全轉身,就發現有個黑影想要撲到自己身上。但當時整條走廊都沒有人,嚇到他極速跑回家。

另外一位網友說他有一晚,聽到姐姐的聲音不斷在門口叫他的名字,叫他開門。然後,這位網友跟他爸爸說姐姐回來了,請爸爸幫忙開門。但他爸爸卻說沒有聽到任何聲音,而這位網友卻一直聽到姐姐叫他打開門。吵到最後,他的爸爸直接開門給他證明,門外果然一個人都沒有。詭異的是,看見孩子被嚇倒,但爸爸超淡定的只要過了凌晨五點鐘就沒事了,讓他不用怕!難道爸爸知道些什麼…

香港屋苑靈異鬼故 2.葵涌 荔景邨

在1984年5月8日,有位退役警員葉少文因與女友感情破裂,持刀到女友居住的葵涌荔景邨樂景樓3樓16室家中,數分鐘之內斬傷單位內三人,在場目睹一切的葉氏夫婦,完全反應不來。當時妹妹雪雁和姊姊雪詩頸部大動脈被割斷,傷重死亡。

自兇案發生後,鬧鬼事件不絕於耳,即使多番轉租,但住客均在未滿一個月之際便急急搬離。更有鄰居指,每晚凌晨3時左右,就會有高踭鞋踱步聲出現,一直步行到事發單位附近便消失。

鬼故不絕,最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站,以改善屋邨供電,決定把這個單位密封,並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台全部以磚頭封閉,成為下層變壓器房的中空部分。但就算事隔多年,仍有居住在附近的街坊,聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影,且一閃即逝。

香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨

話說香港開埠初期時,因天災而死或無人認領的屍骸,大多會運到去大埔火車站附近的空地安葬,而這裏剛巧是運頭塘邨的前身。更有傳聞說日治期間,運頭塘邨附近是個刑場,每日因行刑被斬下的人頭,都會被收集起來,於晚上用木頭車運到現在屋邨內一個空地埋葬。

因此,更發生過有一名裝修工人驚遇靈異事件!有日趕工,他見到有兩個「白色人影」在屋內爭奪一桶工業用白膠漿,不是太看得清面貌,行近少少一看,屋內還有十多二十個「白色人影」圍埋一齊,將白膠漿往身上塗塗抹抹。更有「白色人影」稱:「好喇,以後就唔洗再甩頭甩骨喇!」在屋企門口見到一堆白色人影,都咪話唔恐怖!你覺得呢?

香港屋苑靈異鬼故 4.薄扶林 華富邨

由於接近豪宅貝沙灣以及可以望到海景,華富邨被稱「平民豪宅」,但由於歷史久遠,不少靈異故事傳出,今次要講的是華富邨附近的瀑布灣,一度盛傳有水鬼找下朋友索命做替死鬼,不少小孩子屢次發生奪命意外,所以關於小孩子的鬼故亦特別多。

有個關於拍皮球的小孩鬼故,話說在夜班工作的阿明,下班回家已經凌晨一點多。有一晚的深夜時分,他回到華富邨,當他走到三樓時,聽到一班小朋友在打波的嘻笑聲。正當他狐疑大晚上為何會有小孩子在走廊玩,父母怎麼教育的,想上前把他們大罵一頓的時候,這班小朋友的聲音突然消失了。

第二晚,阿明如常下班回家。再次到三樓住所時,升降機門打開,便有個波滾了進來。阿明執起個波,但看不見昨晚的一班小朋友,一氣之下,便將波丟到屋邨外的樹林裡。 又過了一夜,阿明下班回家。不過,當阿明來到升降機大堂時,就有4個小朋友在等著他。他們一看到阿明便一哄而上,圍著他要他把那個波還給他們。阿明見他們面青唇白,腳部位置半透明感覺,深知自己撞邪。立刻跑回家,將整件事告訴太太求安慰。

香港屋苑靈異鬼故5.屯門 友愛邨

住在屯門友愛村的這位網友住在走廊的最「尾房」,他記得事發當晚是鬼節正日。傍晚在他媽媽在準備晚餐之時,木門因為通風用途是打開着的。網友當時坐在門口旁邊的沙發看著電視,突然「嘭」一聲,好像有什麼東西撞向他家的鐵閘,感覺就像一個足球被踢過來。

他立刻去看,卻沒有發現任何人!但那鐵閘還在微微抖着….. 如果有人,怎樣跑得快也無法瞬間移動吧!從門口跑過去樓梯,中間起碼還隔着3個單位的距離,不可能會看不到人。

還有一個更可怕,有晚,有位網友從睡夢中迷迷糊糊地醒來,感覺自己好像整個人在慢慢地升起,他嘗試用力“返回”床上也不成功,整個人都沒辦法動,然後需要躺平並用力在空中轉了一圈,面向下方自己身體才能慢慢地下降回去了。

最可怕的是,該網友還聽到有位男人聲音問他:「好不好玩?」網友說當感覺到自己終於可以回到床上,身體才能動了,立即雞皮疙瘩心寒到天亮,難道他是短暫地靈魂出竅…

香港屋苑靈異鬼故6.觀塘 秀茂坪

有一位網友說父母以前經常去觀塘秀茂坪某一座樓下的酒樓飲茶,認識到一對夫婦,每早都會和他們飲茶暢談。但有次差不多有一個月都沒有見到他們,終於有一天早上,網友媽媽見到那對夫婦的老婆卻沒見到老公,就問她最近如何,為何不來飲茶,她很傷心的說最近她老公死了。

他們家住38座16樓,她說有一朝早起床看到有一條大蛇在廚房裡打蛇餅,他們很驚,於是用一煲滾水倒在蛇上燙死了它,蛇是死了,但到晚上她的老公也跟着死了。究竟是因為條蛇有靈邪附著找替身要來索命,還是只是單純巧合?

香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨

有一位網友分享在唸小學的時候,有天放學,一個人乘升降機回家,按了16樓後,升降機居然停在9樓。打開門後卻沒有人,以為關門後會直接回到16樓,不知怎樣地升降機又回到地下。再按多次16樓,又再次在9樓開門,同樣是沒有人,然後關上門又再次回到地下。那時他沒有想那麼多,直到有看更叫他搭另一部升降機,才能成功回家。

回去後跟家人說了這件事,網民懷疑自己撞鬼了,家人本來不太相信,直到發現原來當時9樓有位婆婆剛剛過身,他的家人才相信他可能遇到靈異事件了。重點是,為什麼看更會無端端叫他乘坐第二部升降機?難道他看見些什麼了嗎…


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