散户消息面太落后了，上周六的事，昨晚新闻才发。

大意就是财政部为了防范风险，开始控制国企央企等各单位的债务问题，城投左手倒右手拿地后合作开发也明令禁止。

这样一来，国企央企房地产开发商的逻辑就走不顺了。

不预判政策才是最好的策略，因为但凡有点什么消息，我肯定是最后一个才知道。不做短期博弈，通过持股不动就获得长期平均收益已经很好，想靠小道消息获取超额收益基本会亏。

2022-10-14
水货领导真假水平之辨识，如果遇到水货领导该如何提升自我。
领导一般是有一定的水准，不然就上不了这样的位置，那么什么情况下会有水货领导在其位呢？大部分是国企、央企、垄断性质的民营也同样存在此现象，这里最关键的是不参与市场竞争，形成的垄断的局面才有水货领导的生存空间。
市场竞争本就是优胜劣汰的结果，经过市场机制大浪淘沙最终留下的都是精英，毕竟都是消费者投票产生的成功企业，对于有些不作为的垄断性质企业，只能说是像过去武林高手，一个人打来的天下，很多有关系背景的人在这棵大树下乘凉了。
垄断性质企业的水货领导一般都很自以为是，其实有一个关键的原因就是在一个垄断环境中久了，没有见过世界的残酷就以为这个世界就是这样的，毕竟有其大树在背后支撑着整个局面，没有见过驼鸟的人都以为自己是最大的鸟，只有哪天见到驼鸟才有对比。
当遇到了水货时怎么办？一般人都掉入井中很难爬出来的，当然还是极少数人有强烈的自我反思反省意识和自我驱动力，最终与他们越走越远，毕竟生命是有价值的，对于有追求的人来说浪费时间就是浪费生命。
建议刚刚毕业的学生最好是去一线城市，那里基本是按规则做人做事，竞争也相当激烈只有这样的环境中体验过，才知道自己想要的是什么？凭什么自己可以取得？需要什么样的资格才能获取？这样几个问题搞清楚了，就可以自我驱动成长了。

#多地政府大手笔回购商品房#
房子的未来是烟草。

经过这一波楼市大调整，未来楼市可能有一个重大改变。民企绝大多数倒闭，国企央企通过兼并收购开始占据市场主流。现在收购潮可能才刚刚开始，未来房市很可能逐渐变成泛国有专营，对标烟草。好处是有国家信用背书不会倒闭烂尾，还因为社会责任房子的质量绝对过关。

但另一些新特征值也得我们关注。

先看烟草的主要特征。
群体内刚需。烟民成瘾，受制于人。一天不抽就鼻涕眼泪，只能续吸减轻不适感。戒，几乎不可能，主动选择长期抽的，戒不了。
垄断专营，严格分片销售。违规收购原料，制售，串货都属违法行为，会受到格惩处。
限最低价不限最高价。在定量配额的销售任务里，不能有恶性竞争扰乱市场秩序的行为。这会影响大额税收来源。因为价格基本稳定，高低价产品分层，高价有高价受众，不会影响整个市场抢购。
高烟名酒有回收，蓝天白云猴上树满足最低需要。烟酒礼品高价回收向来都是一门好生意。因为品牌好，有旺盛的市场需求，然后形成了一个高效流转的二级市场。即使不消费，也是很好流通的硬通货。供应不足时，回收的甚至比全新的贵。便宜的只能保证你有烟可抽。

房子未来很可能也是这样。

居住需求永远刚。不买也得租，租金里最终仍然会包含转嫁的房产税。
垄断的最终形成是市场演化。一是因为确实倒闭退出的太多。二是因为出手收购救市实属无奈。但大方向不变。城市间需求自然分割，无法共享。买地建设资质更加严格，严格限制，防止风险再次出现。
限最低价是为了防止踩踏抛售，形成恶性循环，引发系统性金融风险。也防止普通人财富缩水，保证社会安定。高价的量少门槛高，不会导致普涨。
豪宅市场交易一直火爆。经济下行前期，豪宅是保值的好资产，经济下行后期，豪宅是投资捡漏的好资产。经济上行期，余钱多，豪宅是很好的资产配置选择。公租房廉租房纯刚需盘，保证居者有其屋，利于社会安定。