#房地产# #房产# #买房#

自从将预售制引进到发展得这么多年，整体来说使用得还比较顺手。开发商开发楼盘在获取高额利润的同时不用承担太强的资金压力，地方能够顺利得出让土地，充盈财政，购房者同样可以买对价格相对便宜的新房，算起来也是三赢的局面。目前全国各地虽然有一部分烂尾楼盘亟需解决，不过相较于已经交付和即将交付的体量来说是微不足道的。

当然，涉及到民生问题，不能因为体量的大小而忽视。相反，哪怕是再小的体量也要引起足够的重视，避免引发连锁反应，影响大局。前段时间网上传得沸沸扬扬的业主集体强制停贷宣扬，如果不能及时表态和处理，由此产生的不良反应可能会让购房者对未来的楼市失去信心，也有可能威胁到系统性的稳定。

在支持预售制这方面董潘教授也提到了自己的看法：第一，加强对预售资金的监管力度，第二，改版预售合同，更改现有预售合同的霸王条款，切实保障购房者的权益。

姚洋之所以建议取消预售制同样是基于现在各地呈现出了不少烂尾楼，不能切实保护购房者的利益，这一弊病提出了自己的观点，当然，姚洋同样反对一刀切式的取消预售制，在这个过渡期内，要给地方和企业留足充分的反应时间，避免对楼市产生更大的危害。

曾经如火如荼的房地产行业如今处于非常艰难的阶段，全国各地随处可见的烂尾楼，很多地方的购房户联合发布公告停止还贷，房地产行业面临前所未有的挑战，新房销售遇冷，开放商资金紧张，更糟糕的甚至是资金链的断裂。

面对如此困难的境地，为了房地产行业的稳健发展，不至于出现严重的房地产泡沫，各地可谓是大显神通，出台了一系列的政策来刺激房地产行业的发展，比如广西玉林一部门称优先招聘已购房毕业生、武汉东西湖区公务员购房可补贴15万、贵州遵义支持农民工进城购房等等，这些政策的初衷是好的，可是也要符合实际情况才行，试问哪一个刚毕业的大学生有能力购房？为什么只单单公务员购房补贴，普通民众购房有没有补贴？支持农民工进程购房，能否确保农民工工作的稳定性，农民工是否能够享受和房子所在地民众同样的就医、教育、养老等社会保障？https://t.cn/RyhHqFl

#董宇辉劝年轻人不要沉醉于虚拟世界#
我关心马面裙被偷
关心河南银行暴雷
关心易太子违规考编
关心周公子喝20万的茶叶
我关心22岁女孩加班熬夜猝死
我关心全国各地的烂尾楼
我关心多了，觉得我是个冤种
这些问题不需要你年轻人关心，你关心是个多余，年轻人就应该少上网，多加班，累了多看点主旋律电影电视剧，多唱唱赞歌，多发扬一下正能量[哇][哇]