东部新中心VS小庙运河新城
在合肥两个规划的新版块，东部新中心和小庙运河新城是被比较的最多的。

从目前的热度来看，运河新城明显盖过东部新中心，新政过后，首批十五个登记摇号的楼盘，只有运河新城的上坤云栖麓符合进行下一步摇号，后期的龙湖、高速、方远估计也是一样，热度不会低，合肥置业目前还是倾向于西南板块，尽管离市区比较远，但是一万五的价格好像也能接受，在市区新房稀缺的当下，尤其是对于在蜀山高新工作的刚需购房者，好像也是很不错的选择，很多人可能会觉得，买这里总比新站要好吧？未来不可知。从规划图中看，运河新城主要是住宅规划，商业，教育，医疗配套也仅仅是满足周边住户基本的需求。

东部新中心，在合肥的十四五规划中，与天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心并列，位置更好。住宅规划少，更具稀缺性，只是目前没有住宅项目入市，所以在楼市火热的当下没什么存在感。第一个即将入市的楼盘伟星玖玺台放风价在两万左右，入市也一定会进行摇号。

高下立判？未来的无限可能都可以在当下的讨论之中。
那么，在一万五的小庙运河新城和两万的东部新中心之间你会更倾向于哪里置业？你觉得哪个未来发展更好？
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#新安关注#【方远小庙项目案名曝光！龙湖、高速项目首开在即？】4月24日，蜀山运河新城纯新盘方远SS202007号地块案名正式发布：方远翰文院，天鹅湖万达城市展厅同步开放。

2020年11月27日，台州方远夺得蜀山区SS202007居住、服务设施用地，居住用地成交单价969万元/亩，楼面价8074.96 元/平米，服务设施用地成交单价101 万元/亩，楼面价1262.49 元/平米，总价56943.36 万元，溢价率47.94%，竞自持面积11600㎡。

根据此前网友爆料，该项目预计规划6栋洋房和6栋小高层，建面约90㎡-125㎡ 。(注：以官网公示规划信息为准)

该项目位于运河新城板块，周边还有龙湖文德璟宸天著、高速时代学府2个纯新盘待入市。

龙湖文德璟宸天著目前实景体验区已开放，据爆料，项目建筑面积约89-105㎡小高层、低密度多层预计在4月份首开，300多套房源。网传精装价格1.7万/㎡。

网曝高速时代学府首开计划于9月份。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。

项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层(自持)、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户(包含自持)。B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡;拟建4栋小高层(17-18F)，主力户型89㎡、100㎡，共924户。更多详情请戳：https://t.cn/A6cj8pzW

#文化动态#【泗县：“四大文旅片区”全面构筑，旅游项目建设强力推进】目前，泗县以“四大文旅片区”为抓手，扎实推进旅游重点项目建设。初步形成了大运河文旅片区、蟠龙山文旅片区、石龙湖国家湿地公园文旅片区、石龙湖田园综合体文旅片区等四个旅游发展聚集区，推进我县文化旅游产业向规模化、集约化、专业化、品牌化发展。在加快文旅项目建设的同时，泗县积极参加全省“1+N”宣传营销活动，融入中原经济圈、淮海经济区、长三角一体化和皖北旅游区域城市旅游群，合作推出跨区域多日游线路。加强与相关媒体合作，通过抖音、电视、今日头条、泗县发布等媒体开展对泗县文化旅游资源进行宣传推荐；广泛开展文化旅游节庆活动，形成了小宋梨花节、农民丰收节、龙舟赛、广场舞大赛、自行车骑行赛、大饼节、西红柿节等系列品牌节庆活动。同时，按照“一树一景、一房一景、一井一景、一河一景、一桥一景、一艺一景、一花一景”的要求，把“宜游”融入“宜居”之中，引导乡村将旅游元素融入“乡村振兴”建设，通过104国道、303省道、旅游大道（彩虹大道北延线）、343快速通道、运河故道、新汴河和新濉河景观带，将全县旅游产品、旅游点串珠成线，连片带动，按游览时长打造各5条左右精品线路。如今，泗县这片皖东北红色沃土上，文化旅游正深度融合，全域旅游正遍地开花，全域旅游新格局已经呈现，独具特色的旅游品牌初步形成！（特邀主持：董泽甫）