悉尼又一“破房子”上市！93㎡一室排屋要价$90万！#澳洲地产##澳洲##悉尼#
这周，悉尼房产市场上又出现了一座“破房子”上市出售。这座一室一厅的排屋位于悉尼市中心附近的Glebe区域，占地93平方米。
去年十月份这座房屋曾遭火灾波及，火灾共造成两处房屋、两个车库、一家商店及一辆汽车被损坏，起火的原因为蓄意纵火。
从照片上来看这座房屋的室内大部分区域的墙体都遭到了破坏，后期需要彻底检修的价格不菲。
不过，即使是火灾过后的“破房子”，这座一室一厅的排屋要价仍然不低，房产中介透露，房子要价在90万澳币左右。
房屋的具体地址是在悉尼Glebe街区Campbell大街3号，属于悉尼市中心覆盖范围。
距离百老汇的商业购物区域仅400米，距离悉尼CBD2.5公里，同时靠近悉尼大学和悉尼科技大学。
Location觉得一切，除了排屋外，悉尼Glebe街区相同位置的公寓其增值能力也相当不错。
这套房屋户型为典型的长条形排屋，带有一个小型后院，可容纳一个停车位。
目前，已经有超过30组购房者对这套“劫后余生”的房子产生了兴趣。中介表示，房屋翻修后的市场行情在100万左右。
112 Surrey Street, Darlinghurst NSW 2010
上个月我们报道了一套同样位于悉尼市中心附近Darlinghurst的破房子，当时中介说的卖价是360万澳币。
6月20日，这套房子进行了拍卖，竞争相当激烈，最终以462万澳币成交。
按照目前悉尼市中心带土地房屋的稀缺性来看，这栋Glebe的房子最终成交价肯定不菲。
该套房子将于8月22日进行拍卖，到时候，新澳家也会持续跟进，看看到底卖了多少钱。
等不及看结果的朋友，可以先看看悉尼Glebe相同区域的公寓，新盘最后一套，开发商直降2.5万出售，价格70万+，满足免印花税的条件！

新州印花税重大改革！$80万以下新房免印花税！#澳洲##澳洲地产#
今天一大早新州政府就公布了对于首次置业买家的重大利好消息，

将暂时取消针对首次置业者购买总价低于80万澳元的新房征收的印花税，为期一年。

也就是说，首次置业者购买总价低于80万的新房，将不用缴纳印花税。

希望通过此政策调整促进新州的住房建设，促进建筑和相关行业就业。

从今年的8月1日起，凡是首次置业的买家购买新建的房屋，价值不超过80万澳币的，不用支付印花税。

该标准从原本的65万澳币调整了80万澳币，将使得更多购房者获益。

这意味着首次置业买家最高可以节省约3万2千多澳币，政府预计大约6千多首次置业的买家将从中获益。

根据此项新政，以下这些悉尼新房均可享受印花税全免优惠。符合首次置业条件的您，还等什么呢？

· 新建房屋价格不超过100万澳币的可以享受部分印花税减免。该标准从原本的80万澳币调整到了100万澳币。

· 原本二手房屋的印花税减免保持不变。

· 购买空置土地的印花税的起征点提升到了40万澳币。

而对现房的税收减免，包括65万澳元的印花税减免政策将继续存在。除此之外，空置土地的印花税豁免额也会增加，起征点将增至40万澳币。

这意味着购买一块空置土地可以节省近8000澳币，购买50万澳币较以下的空置土地可享受印花税优惠。

对豁免额的调整将适用于新建房屋和空置土地。该计划从8月1日起，将持续12个月。

与此同时，新州还将继续提供1万澳币的首次置业补助，用于购买价值不超过60万澳币的第一套新房，或购买价值不超过75万澳币的土地建房。

新州州长Gladys Berejiklian表示，数以千计的购房者和建筑商将从印花税改革中受益，这“将有助于让更多人实现他们买房的梦想。”同时她也表示，这也将促进新州的住房建设，并促进建筑业就业。

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