神奇的珠三角
本次之行 收获满满的
未来世界最大的增量是中国
所以我们看多中国
重仓中国
其实再具体一点
就是长三角、珠三角
未来美国依然是创新之地
负责落地的是中国
而中国创新中心是宇宙中心深圳
谁来落地
宇宙制造中心 东莞阿
好比宁波、苏州落地上海的创新一样
而上海我感觉应用落地比较多(我的意思不是买办阿[允悲][允悲])
所以上个时代大众、通用合资厂
这个时代是特斯拉
因为地理位置的原因
产业链配套的原因
历史文化的原因
这座伟大城市特别适合做这个
深圳是个最年轻的城市
也是最像美国的城市
吸引的不单单是广东原住民
而是全国最优秀的年轻人
全世界最优秀的中国人
另外这几年通过几代人的创新
这座城市已经找到自己的定位
自己的创新密码
比如互联网一代的腾讯
商业模式是copy的美国
BAT本质都是应用创新
第一代可以这样
OK
没有问题
第二就不可以这样
否则就是地主家傻儿子
就是新时代的大山
不能帮助国家产业升级
不能帮助国家战略转型
华为是第二代创新企业
也是中国目前全球化最好的
提供了最多的大学生就业
更多的外汇
和新时代中国的形象匹配
实际上我认为华为也是1.5版本的升级
没有把革命进行到底
品牌是独立自主了
但是最掐脖子的制造这一块没有拿下
更加不要说更加底层的EDA、IP
这是历史原因
美国有先发优势
你去抵抗美国的硬科技优势
相当于去抵制包括你在内的一个体系
无解
这个时代来了比亚迪
直接就是革命
用新能源电车来革整个欧美燃油车的命
也是全球最大的一个公共市场
房地产毕竟是区域的
并且这次革命彻彻底底
用超长战略定位
后期的出色战略执行力
从根上解决了电动车全部问题
主要就是三电
电池(全球领先的刀片电池)
电机,现在海豹、元、海豚都已经是全球最领先的3.0平台
电控(IGBT很久已经布局,目前国内第一 不存在掐脖子)
所以这一次3、4月份全球汽车产业链断了的时候
比亚迪10万11万台的卖
这一次
不好意思
深圳自主可控全制造
领先全球5—7年
三代人用了几十年
完成了产业的一次次升级
实现了品牌向上
对了目前比亚迪汉在欧洲卖50万
在巴西70万
不知道你是否相信
反正我不太相信
而创新来自于良好政府治理下得伟大城市
深圳的创新也成就了一个个伟大品牌
一个个伟大企业家
背后就是城市的伟大升级
比如东莞
也早已经从当年附加值低的服装
劳动密集型加工企业到华为全球制造中心
这一点
他其实已经领先佛山一个身段了
未来中国硅谷的雏形
当下大湾区正在成型
一代人有一代人的使命
一代人有一代人的红利
未来中国最大的红利就是中国的科技红利
在长三角
更在珠三角
年轻人
这里是天堂
毕业后的最佳选择

【拼了!杭州一#小区物业为续聘甘愿自掏160万#,业主连提18个条件全部满足】钱江晚报·小时新闻曾报道过,很多物业公司为了开拓业务,进驻新的小区,不但花式炫技,甚至比拼带资进场。事实上,原物业公司为了续聘也会拼尽全力。前不久,位于拱墅区的融信学院府(即孔雀蓝轩)换物业,为了续聘,融信物业答应了小区业委会18项小区提升改造的条件,按融信物业提供的清单上看,总投入将超过160万元。
不过,原物业公司之所以愿意为了续聘花重金,除了想守住阵地,业委会的谈判能力也至关重要。

带资进场或砸钱守阵地
物业竞聘时最舍得花钱

2017年下半年交付的融信学院府位于蓝孔雀板块,小区规模较大,总建筑面积将近21万㎡,住户1397户。这样的住户规模,对于物业公司来说属于香饽饽,是“兵家必争之地”。
2020年11月,小区第一届业委会正式成立。此时,前期物业的服务即将结束。是选聘新物业,还是续聘老物业?对此,小区业主群里争论颇为激烈。
融信学院府业委会主任陈立波说,如果换物业,部分业主都希望能引进绿城、万科、滨江等第一梯队的物业公司。但是业委会跟几家大牌物业公司接触后发现,这些大牌物业对于管理小区的物业费标准有一定的门槛。“学院府小区的物业费标准是高层2.25元/月/㎡,能耗费0.5元/月/㎡,这个费用标准,在目前杭州次新房小区中并不高。”
也就是说,如果想引进大牌物业,小区的物业费大概率要上涨,对此很多业主不愿意。

陈立波说,那段时间,他多次与业委会委员进行商议,特别是业委会内在物业从业的委员,请教物业行业内有关选续聘工作的经验,同时也向其他小区业委会主任讨教选续聘物业的经验。最终,业委会内部经商议形成统一意识:小区选续聘物业阶段,是各大物业公司最舍得下血本的时候,也是小区更新设施设备的好时机。在如今物业公司纷纷上市拼规模的背景下,尤其当前期物业和开发商是同一品牌,对于这种“亲儿子”小区,前期物业通常极为重视,有时候哪怕不赚钱也要先守住阵地,不想拱手让给别的物业公司。
业委会觉得续聘物业也是一种方法。于是,业委会评估小区内需要提升改造的项目,作为物业选续聘的条件,开始跟融信物业谈判。

前前后后进行多轮谈判
物业答应了18项提升改造条件

跟物业的谈判,其中涉及到很多工程和预算,需要懂行的人把关。
陈立波说,学院府小区业委会的成员组成算是比较丰富的:有银行从业者,对财务知识比较了解;有工程方面的专家,对建筑工程这一块很有发言权;有从事法律行业20年的人员;也有本身从事物业管理工作的人员。这样的架构,使得业委会在跟物业谈判过程中,不会轻易被“忽悠”。
为了让更多懂行的业主能够参与谈判,去年8月,业委会在小区微信公众号上发布《关于招募选续聘谈判热心业主的公告》,招募2名以上热心业主跟业委会一起出面与物业公司进行谈判。去年10月,业委会又招募5名热心业主参加评选小组,参与物业选续聘的谈判会议。
谈判过程是持久战。“前前后后,我们跟物业进行了多轮谈判,在谈判过程中,我们将问题具体到细节上。”比如,物业答应给小区主干道以及自行车库增加监控,要装60个摄像头,这样小区主要位置才能达到监控基本覆盖。陈立波表示:“所谓谈判也是让他们明白,想要留下来好好做,业主的诉求一定要得到保障。”
经过漫长的谈判,最终物业答应了18项业委会向全体业主征求意见来的提升改造项目,物业的初步预算为160万元。

在谈判期间,为表诚意,融信物业主动对小区进行了一些提升改造,比如加大保安巡视力度,更换公区破损地砖和墙砖,对小区绿化做了一些整改等。这些提升的费用并不包括在承诺的160万元内。陈立波说:“我们也告诉物业,选续聘由业主们投票决定,如果物业工作做得好,确确实实提升了小区品质,业主们会看在眼里。”
今年2月,全小区1207户参与表决(占比总人数85.18%),1004人投赞成票(占参与表决总人数的83.18%),最终融信物业续聘成功。

督促物业迅速兑现承诺
学院府业委会大受好评

选续聘结束后,业委会的主要工作转为督促物业兑现承诺。那么,这160多万元主要花在哪些地方呢?
陈立波说,清洗外墙玻璃是重头戏。学院府小区共有十多栋楼幢,外墙为铝板加玻璃幕墙,物业承诺三年内清洗两次外墙,费用预算为64.8万元,目前第一次外墙玻璃清洗已完成,第二次清洗计划在明年10月完成;绿化提升也是重点,包括园林小景打造、枯死乔木更换等,预算费用15万元,其中草皮补种、灌木点位苗木补种已经基本完成,小景打造于4月15日启动;此外,地下车库的改造提升也重要,其中地坪漆修复的费用为14万元,墙面渗水和墙皮脱离修复改造费用约9万元,已经在年前完工。
物业公共区域的硬件提升方面,电梯空调安装是一大亮点,预算费用30万元,4月启动,目前已经完工50%,剩余50%待电梯空调正式运行后,综合评估电梯故障率以后再按程序推进;小区增加60个摄像头的费用预算为16万元,也已完成布线的工作;天台增加门禁的费用约8.5万元;此外还有电梯地板更换、北大门人车分流等等。
如今,走在学院府小区内,高楼外墙明亮整洁,草木葱郁,业主的满意度有了极大提升。
近日,融信学院府第一届业主委员会也被拱墅区政府三方办评为“规范型业委会”(三星级)。(钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒 徐叔竞)

#疫情防控#【近几日全国疫情继续稳定下降、收取快递时应该怎样应对和处理……最新回应!】5月27日下午,国务院联防联控机制举行新闻发布会,介绍刻不容缓,抓实抓细疫情防控有关情况,一起关注!

近几日全国疫情继续稳定下降

近几日,全国疫情继续稳定下降,全国每天新增本土感染者已降至600例以下。
当前:
上海每日新增报告感染者数已连续4天降至500例以下,疫情继续处于稳中向好的可控状态,但相较全国其他城市仍处于较高风险水平,仍需要警惕部分重点场所疫情反弹;

北京近两日新增报告感染者数量显著降低,已有8个区县达到社会面稳定清零状态,但丰台、海淀等区近日仍发现社区感染者,疫情社区传播风险仍局部存在,需要加大排查集中隔离力度;

吉林近期部分抵边县报告本土病例,且感染来源不明确,疫情有自抵边地区逐渐向内陆地区扩散趋势,已出现外溢,需高度重视输入风险,强化外防输入各项措施;

天津目前呈现多点聚集性疫情,社区传播风险仍然存在;

四川广安邻水疫情进入扫尾期,已连续多日没有报告非管控人员感染者,疫情风险可控;

河南疫情基本稳定,郑州市全域实现社会面清零,许昌局部尚存在小规模疫情。

当务之急是尽快全程接种,符合条件的尽快完成加强针的接种

目前开展奥密克戎株疫苗的研究,是期望在未来在应对新冠病毒的过程中能够增加一个手段。奥密克戎变异株疫苗虽然已经进入了临床试验,确定其研究结果还需要时间。另外,现在病毒的变异和进化也增加了不确定性,当前奥密克戎疫情在全球,尤其是有些国家流行的还是比较严重的。当务之急是尽快全程接种,符合条件的尽快完成加强针的接种。

奥密克戎变异株在未接种疫苗人群中诱导的中和抗体水平要低于疫苗接种者

最近流行的奥密克戎变异株,其实我们还在不断的认识过程中。感染病毒之后,从理论上会产生天然的免疫,但这不是目前我们应做出的选择。一方面,奥密克戎变异株还会导致重症和死亡,尤其是在慢性病人群当中、老年人当中会出现这样的情况,如果不接种疫苗,单靠自然感染获得免疫,这可能是个危险的选择。第二,新冠病毒疫苗应用以来,预防重症和预防死亡的效果还是非常明确的。此外,奥密克戎变异株发生了一个相当大的变异,这种情况下,自然感染产生的免疫力还有很大的不确定性。

最近有两项研究,都发表在世界顶级的医学期刊上,一个是在《自然》医学期刊上发表的,还有一个是《新英格兰医学》杂志上发表的,这两项研究的结论是:奥密克戎变异株在未接种疫苗人群中诱导的中和抗体水平要低于疫苗接种者,诱导的抗体广度不够,针对其他变异株感染的保护作用有限。

判定接种疫苗后出现的症状和疾病跟疫苗有没有关系要做好两件事

接种疫苗之后出现一些症状和疾病,跟疫苗有没有关系,在判定时要做好两件事情:第一件事情是流程要规范,第二件事情是判断要有依据。从流程上来说,接种疫苗之后,怀疑出现跟疫苗有关的症状和相关疾病的时候,要报告给接种单位。接种单位收到报告之后要去做调查,这个调查是由多领域的专家组成的专家组来做相关的调查,而且在调查的过程中,要把相应的资料收集齐全,包括接种疫苗的资料,也包括既往患病史,还有一些临床表现和相应的检查结果。到底是个什么样的疾病,这需要收集、调查齐全相关资料。

如果接种疫苗之后出现了身体不适,尤其是持续时间比较长、症状比较重的时候,马上去就医。如果怀疑跟疫苗有关系的话,有相应的人员去做调查,而且调查之后,会由多学科的专家组成的专家组来进行判断。疫苗异常反应及其诊断还是在认识过程中,需要不断完善,但是要做出判断,是由多学科专家组成的专家组来进行判断。

组织入户消毒过程中要严格按照消毒技术规范和流程执行

在疫情防控过程中,各地组织专业的消毒队伍依法依规按照新冠肺炎防控方案以及根据流行病学调查的结果,对病例或者无症状感染者居住或者活动过的场所,以及可能被污染的环境场所进行终末消毒,为确保环境安全发挥了重要作用。但是在消毒执行过程中,个别地方存在着沟通不到位、操作不规范等问题。对此,要求进一步加强对政策文件、技术操作流程、消毒方法的培训、宣贯,以及加强消毒过程中的监督等工作。各地在组织入户消毒过程中,要严格按照消毒技术规范和流程执行,同时要注重加强事前、事中、事后的沟通,让大家能够理解和支持消毒工作,共同做好规范消毒。

对室外空气消毒没有必要

疫情期间,我们的商超、宾馆、农贸市场、学校、交通工具、办公楼宇、建筑工地这些地方确实需要开展预防性消毒。对这些地方的消毒,重点是针对这些高频接触的物品表面,比如说像门把手、电梯按钮、柜台这些地方。室外的这些景区,我们要做重点消毒的,应该只是涉及公共卫生间、售货亭等人群聚集场所的环境和表面消毒为主。当然,如果有健身器材,也是我们消毒的重点。在没有明确污染的情况下,没有必要对室外场所的地面、路面甚至绿化带进行大规模的喷洒消毒,对室外的空气消毒也没有必要。

收取快递时应该怎样应对和处理?

首先,应该尽量避免快递被污染,所以要尽量从低风险地区购买相关物品。因为目前对快递包装物里面的消毒处理,技术上还是有一定难度的。

第二,在接收快递的时候,应该优选无接触方式,避免直接的人跟人之间的对接。同时,要做好适度防护,戴好口罩、戴好手套,跟其他人员要保持一米距离。

除此以外,快递的包装要尽量不带入室内,如果必须带入,可以用消毒纸巾对六面进行消毒,或者用消毒剂进行喷雾消毒。

处理完快递以后,一定要记得洗手,或者用消毒剂做好手消毒。https://t.cn/A6X0cTdX


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