【因“外国父母”没来接人，#数十名代孕新生儿挤在基辅地下室#】
俄乌军事冲突爆发后，乌克兰代孕行业陷入混乱，不仅代孕母亲被要求留在基辅冒着炮火完成生育，就连代孕新生儿们也被迫挤在地下室里。
当地时间3月17日，英国《每日邮报》报道称，在乌克兰首都基辅，21名代孕新生儿被安置在当地住宅区地下室内的临时诊所里，由志愿者护士进行照顾，因为他们的“外国父母”难以赴乌接走他们。截至目前，仅有两对夫妻决定赴乌接走代孕孩子。
志愿护士们表示，她们正在夜以继日的照顾这些代孕新生儿，甚至没有休息的时间。当地一家代孕机构的主管人员则称，目前情况“非常困难”，不仅代孕孩子难以送出乌克兰，购买代孕赴乌的客户们也极其担心孩子们的安危。
图1：被安置在地下室临时诊所的代孕新生儿 图源：《每日邮报》
据《每日邮报》报道，“成长家庭”（Growing Families）是乌克兰首都基辅的一家代孕机构，该机构约有800名乌克兰代孕母亲为外国客户提供代孕服务。在该机构购买代孕服务仅需4.2万英镑，价格是在美国寻求代孕服务的三分之一。
报道称，虽然英国也允许代孕，但代孕母亲会首先对代孕孩子享有法律权利，委托代孕服务的“生物学父母”只能通过其他程序获得孩子的亲属权。
而根据乌克兰的法律规定，仅有“生物学父母”对代孕孩子享有法律权利，代孕母亲与孩子并无法律上的关系。
由于价格低廉、程序便捷，乌克兰的代孕机构颇受外国人青睐。但在俄乌军事冲突爆发后，整个代孕行业也面临了一场困境——外国客户的代孕孩子们没法被接走了。
《每日邮报》指出，基辅目前约有21名代孕新生儿被安置在当地住宅区地下室内的临时诊所里，由志愿者护士进行照顾。不过，报道没有明确指出这些代孕新生儿来自哪一家代孕机构。
报道称，通常情况下，在代孕孩子出生之前，其“生物学父母”需要前往乌克兰，填写相关文件，然后带孩子回家。但志愿者护士们表示，截至目前，只有两对夫妇踏上了接孩子的旅程，一对来自德国，另一对来自阿根廷。
事实上，由于俄乌之间的军事冲突逐渐靠近基辅，这些护士们也被困在了这个“地下室诊所”，昼夜不停地照顾孩子。
“我们现在没有时间休息……我们试着轮流打个盹，彼此换一下班，真的很难很难。”志愿者护士安东尼娜·耶菲莫维奇说道。
图2：正在“地下室诊所”照顾代孕新生儿的志愿者护士们 图源：《每日邮报》
事实上，除了“外国父母”很难赴乌接走孩子，代孕母亲也很难主动离乌送走孩子。
“成长家庭”的全球主管山姆·艾弗林厄姆表示，“情况非常困难，我们每天都接到许多在乌克兰委托代孕或储存胚胎的夫妻打来的电话，他们迫切需要最新信息。”
“他们很恐慌，担心自己的孩子会发生什么意外，也担心如何把孩子送到安全的地方。但这对代孕母亲来说也是一个可怕的情况，因为她们也有自己生活，也会害怕，这不仅仅是一个（把孩子）送出去那么简单的事情。”
据艾弗林厄姆介绍，许多代孕母亲没有护照，根本没法离开乌克兰，“这些女性一生都生活在乌克兰，有些人不想离开自己的社会网络。”
《每日邮报》此前也在一篇报道中详细介绍了这次这些代孕母亲所面临的窘境：一对美国夫妻想尽办法将代孕母亲带着的两个早产代孕孩子“救出乌克兰”，而这位代孕母亲被护送到波兰后，还不得不重返乌克兰找回自己的亲生孩子。
图3：正在“地下室诊所”照顾代孕新生儿的志愿者护士 图源：《每日邮报》
另一方面，根据乌克兰法律规定，代孕母亲也被禁止前往国外完成生产。
据《纽约邮报》此前报道，基辅一家名叫BioTexCom的代孕机构的法律顾问也表示，如果代孕母亲在乌克兰之外完成生产，那么“文书工作和（与客户）建立亲子关系方面会出现很多问题”。
因此，即便该机构已有多名代孕母亲因局势动荡逃离基辅，但也被机构安排在临近预产期时返回。
《纽约邮报》对此指出，身负订单的乌克兰代孕母亲们，却不得不留在国内为西方富人完成生产。
俄乌军事冲突爆发后，乌克兰代孕行业陷入混乱，不仅代孕母亲被要求留在基辅冒着炮火完成生育，就连代孕新生儿们也被迫挤在地下室里。
当地时间3月17日，英国《每日邮报》报道称，在乌克兰首都基辅，21名代孕新生儿被安置在当地住宅区地下室内的临时诊所里，由志愿者护士进行照顾，因为他们的“外国父母”难以赴乌接走他们。截至目前，仅有两对夫妻决定赴乌接走代孕孩子。
志愿护士们表示，她们正在夜以继日的照顾这些代孕新生儿，甚至没有休息的时间。当地一家代孕机构的主管人员则称，目前情况“非常困难”，不仅代孕孩子难以送出乌克兰，购买代孕赴乌的客户们也极其担心孩子们的安危。
图1：被安置在地下室临时诊所的代孕新生儿 图源：《每日邮报》
据《每日邮报》报道，“成长家庭”（Growing Families）是乌克兰首都基辅的一家代孕机构，该机构约有800名乌克兰代孕母亲为外国客户提供代孕服务。在该机构购买代孕服务仅需4.2万英镑，价格是在美国寻求代孕服务的三分之一。
报道称，虽然英国也允许代孕，但代孕母亲会首先对代孕孩子享有法律权利，委托代孕服务的“生物学父母”只能通过其他程序获得孩子的亲属权。
而根据乌克兰的法律规定，仅有“生物学父母”对代孕孩子享有法律权利，代孕母亲与孩子并无法律上的关系。
由于价格低廉、程序便捷，乌克兰的代孕机构颇受外国人青睐。但在俄乌军事冲突爆发后，整个代孕行业也面临了一场困境——外国客户的代孕孩子们没法被接走了。
《每日邮报》指出，基辅目前约有21名代孕新生儿被安置在当地住宅区地下室内的临时诊所里，由志愿者护士进行照顾。不过，报道没有明确指出这些代孕新生儿来自哪一家代孕机构。
报道称，通常情况下，在代孕孩子出生之前，其“生物学父母”需要前往乌克兰，填写相关文件，然后带孩子回家。但志愿者护士们表示，截至目前，只有两对夫妇踏上了接孩子的旅程，一对来自德国，另一对来自阿根廷。
事实上，由于俄乌之间的军事冲突逐渐靠近基辅，这些护士们也被困在了这个“地下室诊所”，昼夜不停地照顾孩子。
“我们现在没有时间休息……我们试着轮流打个盹，彼此换一下班，真的很难很难。”志愿者护士安东尼娜·耶菲莫维奇说道。
图2：正在“地下室诊所”照顾代孕新生儿的志愿者护士们 图源：《每日邮报》
事实上，除了“外国父母”很难赴乌接走孩子，代孕母亲也很难主动离乌送走孩子。
“成长家庭”的全球主管山姆·艾弗林厄姆表示，“情况非常困难，我们每天都接到许多在乌克兰委托代孕或储存胚胎的夫妻打来的电话，他们迫切需要最新信息。”
“他们很恐慌，担心自己的孩子会发生什么意外，也担心如何把孩子送到安全的地方。但这对代孕母亲来说也是一个可怕的情况，因为她们也有自己生活，也会害怕，这不仅仅是一个（把孩子）送出去那么简单的事情。”
据艾弗林厄姆介绍，许多代孕母亲没有护照，根本没法离开乌克兰，“这些女性一生都生活在乌克兰，有些人不想离开自己的社会网络。”
《每日邮报》此前也在一篇报道中详细介绍了这次这些代孕母亲所面临的窘境：一对美国夫妻想尽办法将代孕母亲带着的两个早产代孕孩子“救出乌克兰”，而这位代孕母亲被护送到波兰后，还不得不重返乌克兰找回自己的亲生孩子。
图3：正在“地下室诊所”照顾代孕新生儿的志愿者护士 图源：《每日邮报》
另一方面，根据乌克兰法律规定，代孕母亲也被禁止前往国外完成生产。
据《纽约邮报》此前报道，基辅一家名叫BioTexCom的代孕机构的法律顾问也表示，如果代孕母亲在乌克兰之外完成生产，那么“文书工作和（与客户）建立亲子关系方面会出现很多问题”。
因此，即便该机构已有多名代孕母亲因局势动荡逃离基辅，但也被机构安排在临近预产期时返回。
《纽约邮报》对此指出，身负订单的乌克兰代孕母亲们，却不得不留在国内为西方富人完成生产。
影响电价的重要因素——煤炭 $太阳能(SZ000591)$
（1）一句话逻辑/定性：
目前电价目前主要由火电定价，火电供电占比71%，未来2025年有望下降到51%，由此来看未来几年电价依旧是火电来定价。
火电的价格主要由上游煤炭价格影响，煤炭价格主要观察供需关系。供给端，目前在碳中和的持续推进下，2020年-2021年煤炭开采并不多，但是煤炭供给立项开采周期是3-5年，所以短期煤炭的工业没法立即提高，并且国外的煤炭价格是中国的1.5倍，国内煤炭供不应求是确定的。需求端，中国未来两年的需求保持平稳。煤炭整体2-3年是供不应求，所以价格上保守会维持高位。
电价上，国家逐渐推进市场化，也有利于煤炭涨价成本传导到电价上。
结论是未来1-3年内，电价保守估计是保持高位不会降价，乐观估计电价会上涨。
（2）2020-2025年中国能源占比：
根据发改委能源所预测：
到2025年，光伏总装机规模达到约730GW，风电约450GW，光伏全年发电量约0.88万亿KWH、风电约0.90万亿KWH，占当年全社会用电量约18%；
2035年，光伏总装机规模达到约30亿千瓦（3000GW，相当于2020年底的11.9倍），风电约12亿千瓦（1200GW），总发电量约5.9万亿千瓦时，占当年全社会用电量约47.2%；
2050年，光伏发电总装机规模达到约50亿千瓦（5000GW，相当于2020年底的19.8倍），风电约18亿千瓦，总发电量约9.6万亿千瓦时，占当年全社会用电量约62.4%。
结论：
（1）2020年光伏、风电发电量为7270亿千瓦时，占全社会用电量约9.5%，若要实现2025年的目标，2020-2025年光伏、风电发电量5年复合增速为20%；
（2）火电为了保障供电安全性，在长周期看并不会被完全淘汰，水电由于资源属性较强也存在装机天花板，核电主要关注技术进步，
（3）2020年中国火电占比71%——十四五规划预计到2025年全国煤炭消费比重有望降至51%左右。2025年电价依旧是以火电电价为主。
（3）煤炭价格/煤炭供需：
以中长期的视角（3-5年）聊聊煤炭供需现状及后续：
1）供给方面：
1、小煤矿、老旧产能，经过16年开始的供给侧改革，基本上该淘汰的淘汰了。
2、21年煤价这么涨，没听说那里的小煤矿和老旧煤矿大面积死灰复燃。
3、2021年，全国原煤产量同比增加4.7%，主要是10-12月3个月把产量拔起来的。
4、2021年，全年煤炭新增产能预计超过了2亿吨。淘汰产能数据未知。
5、（扩产周期=3-5年）这几年煤炭行业固定投资不足，2-3年内，看不到新增煤矿的大面积投产的趋势和预期。煤炭的供给周期大约为3-5年，从立项环评出批复到挖井出煤最快三年，平均四年，。前几年，碳中和加之煤炭供需矛盾并不激烈，并没有立项啥煤炭开采项目，可想而知这几年煤炭供应会是持续紧张局面而且可能无解。另外，去年四季度一些煤矿超指标开采，导致阶段性煤炭供应问题缓解，这不可持续，今年2022年下半年可预见会更缺煤。
6、国际煤价是国内煤价1.5-2倍，这种非市场化价格，也可能会导致国内更加缺煤。
总结：近几年由于碳中和政策以及疫情时供需矛盾不激烈，所以没有立项煤炭开采，由于煤炭供给周期3-5年，所以没办法瞬间提高供给量。在2021年Q4煤炭超指标开采才缓解了煤炭供应问题，不可持续，预期2022年下半年煤炭供需又会紧张起来。
2）需求方面：
1、2021年，全社会用电量83128亿千瓦时，同比增长10.3%。全国发电量同比增长8.1，其中火电同比增长8.4%。
2、供暖用煤，虽然跟天气气温相关，汤加火山喷发会导致全球在2022-2023年温度降低，光照辐射下降。。
3、2021年500万量新增新能源汽车计算，一年的新增的新能源汽车耗电量大概100亿千瓦时的耗电量。占全国发电量81121亿千瓦时占比约0.12%，说新能源汽车造成用电量需求增加导致煤炭需求增加无稽之谈。
总结：2021年全社会用电量增长10%，火电发电量增长8%，未来两年供暖用量可能会增长，光伏发电量会有所降低，新能车的用电量不影响总需求，整体需求应该是平稳的。
3）煤炭价格：
所以整体来看，重点在煤炭供给段，2022-2023不要一年新增太多的产能，个人认为煤炭的供需还是会保持偏紧的状态。对于煤炭需求端，感觉近几年不会出现剧烈的波动。所以只要碳中和的政策持续，煤炭开采就不会太多，煤炭价格就会维持高位，电价在市场化政策下，就会涨价或者维持高位。
（4）煤炭价格市场机制，减轻火电企业压力：
发改委召开新闻发布会，介绍《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》。具体内容可以概括为“两个明确、三项保障”。
“两个明确”：一是明确了煤炭价格合理区间，将综合采取措施，引导 https://t.cn/A66qRJvt
（1）一句话逻辑/定性：
目前电价目前主要由火电定价，火电供电占比71%，未来2025年有望下降到51%，由此来看未来几年电价依旧是火电来定价。
火电的价格主要由上游煤炭价格影响，煤炭价格主要观察供需关系。供给端，目前在碳中和的持续推进下，2020年-2021年煤炭开采并不多，但是煤炭供给立项开采周期是3-5年，所以短期煤炭的工业没法立即提高，并且国外的煤炭价格是中国的1.5倍，国内煤炭供不应求是确定的。需求端，中国未来两年的需求保持平稳。煤炭整体2-3年是供不应求，所以价格上保守会维持高位。
电价上，国家逐渐推进市场化，也有利于煤炭涨价成本传导到电价上。
结论是未来1-3年内，电价保守估计是保持高位不会降价，乐观估计电价会上涨。
（2）2020-2025年中国能源占比：
根据发改委能源所预测：
到2025年，光伏总装机规模达到约730GW，风电约450GW，光伏全年发电量约0.88万亿KWH、风电约0.90万亿KWH，占当年全社会用电量约18%；
2035年，光伏总装机规模达到约30亿千瓦（3000GW，相当于2020年底的11.9倍），风电约12亿千瓦（1200GW），总发电量约5.9万亿千瓦时，占当年全社会用电量约47.2%；
2050年，光伏发电总装机规模达到约50亿千瓦（5000GW，相当于2020年底的19.8倍），风电约18亿千瓦，总发电量约9.6万亿千瓦时，占当年全社会用电量约62.4%。
结论：
（1）2020年光伏、风电发电量为7270亿千瓦时，占全社会用电量约9.5%，若要实现2025年的目标，2020-2025年光伏、风电发电量5年复合增速为20%；
（2）火电为了保障供电安全性，在长周期看并不会被完全淘汰，水电由于资源属性较强也存在装机天花板，核电主要关注技术进步，
（3）2020年中国火电占比71%——十四五规划预计到2025年全国煤炭消费比重有望降至51%左右。2025年电价依旧是以火电电价为主。
（3）煤炭价格/煤炭供需：
以中长期的视角（3-5年）聊聊煤炭供需现状及后续：
1）供给方面：
1、小煤矿、老旧产能，经过16年开始的供给侧改革，基本上该淘汰的淘汰了。
2、21年煤价这么涨，没听说那里的小煤矿和老旧煤矿大面积死灰复燃。
3、2021年，全国原煤产量同比增加4.7%，主要是10-12月3个月把产量拔起来的。
4、2021年，全年煤炭新增产能预计超过了2亿吨。淘汰产能数据未知。
5、（扩产周期=3-5年）这几年煤炭行业固定投资不足，2-3年内，看不到新增煤矿的大面积投产的趋势和预期。煤炭的供给周期大约为3-5年，从立项环评出批复到挖井出煤最快三年，平均四年，。前几年，碳中和加之煤炭供需矛盾并不激烈，并没有立项啥煤炭开采项目，可想而知这几年煤炭供应会是持续紧张局面而且可能无解。另外，去年四季度一些煤矿超指标开采，导致阶段性煤炭供应问题缓解，这不可持续，今年2022年下半年可预见会更缺煤。
6、国际煤价是国内煤价1.5-2倍，这种非市场化价格，也可能会导致国内更加缺煤。
总结：近几年由于碳中和政策以及疫情时供需矛盾不激烈，所以没有立项煤炭开采，由于煤炭供给周期3-5年，所以没办法瞬间提高供给量。在2021年Q4煤炭超指标开采才缓解了煤炭供应问题，不可持续，预期2022年下半年煤炭供需又会紧张起来。
2）需求方面：
1、2021年，全社会用电量83128亿千瓦时，同比增长10.3%。全国发电量同比增长8.1，其中火电同比增长8.4%。
2、供暖用煤，虽然跟天气气温相关，汤加火山喷发会导致全球在2022-2023年温度降低，光照辐射下降。。
3、2021年500万量新增新能源汽车计算，一年的新增的新能源汽车耗电量大概100亿千瓦时的耗电量。占全国发电量81121亿千瓦时占比约0.12%，说新能源汽车造成用电量需求增加导致煤炭需求增加无稽之谈。
总结：2021年全社会用电量增长10%，火电发电量增长8%，未来两年供暖用量可能会增长，光伏发电量会有所降低，新能车的用电量不影响总需求，整体需求应该是平稳的。
3）煤炭价格：
所以整体来看，重点在煤炭供给段，2022-2023不要一年新增太多的产能，个人认为煤炭的供需还是会保持偏紧的状态。对于煤炭需求端，感觉近几年不会出现剧烈的波动。所以只要碳中和的政策持续，煤炭开采就不会太多，煤炭价格就会维持高位，电价在市场化政策下，就会涨价或者维持高位。
（4）煤炭价格市场机制，减轻火电企业压力：
发改委召开新闻发布会，介绍《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》。具体内容可以概括为“两个明确、三项保障”。
“两个明确”：一是明确了煤炭价格合理区间，将综合采取措施，引导 https://t.cn/A66qRJvt
换掉6部“高龄”电梯省下30多万元，江岸这个小区怎么做到的……
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右，是一栋塔楼式商住两用楼，A、B两栋分别有33层和32层，各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久，两栋楼的6部电梯从2011年左右起，便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开，按键面板无端失灵，甚至轿厢突然下坠数层，而一旦出了状况，事故电梯就会被关停维保，这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙，以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道，不只是小零件，这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过，但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月，眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限，三阳广场电梯更换事宜开始提上日程，但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，成立业主大会的应以“业主委员会”为主体，未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体，向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月，因工作原因，以及部分成员并非现居住在该小区，三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新，只能相继辞职，业委会也自动解散。
“没有业委会，社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入，并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区，要说谁最受业主们信任，非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”，是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间，王莉主动报名成为社区志愿者，为居民代购生活物资和药品，表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购，既方便沟通，也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档，几个月下来，存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月，在太平社区党委的见证下，有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印，将坐上新电梯的希望，寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”，王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式，定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入，他们自称“蓝色团队”，各展所长，有的“扫楼”通知业主，有的负责会议记录和编制档案，还有的制作了微信公众号，专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通，大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会，专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主，也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验，团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区，实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完，大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终，经过全体业主投票，有近九成的业主投出有效票，其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬，小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路，一边由王莉与电梯厂家沟通，敲定价格、具体安装方案，以及合同细节；另一边，汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局，负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行，必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉，每天在工作之余上网查资料、找案例，还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时，一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统，厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期，并承诺零配件五年不涨价。最关键的是，更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来，电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动，给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月，经过公示和业主认可后，太平社区居委会代表三阳广场业主，与电梯厂家签订合同。2个月后，维修资金放款到账，电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时，第一台新电梯被运送到小区，准备先更换事故率较高的A栋电梯，王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了，盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦，总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里，第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装，今年春节前，三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日，来到三阳广场小区B栋，分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼，手机上的秒表显示，新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升，还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截，乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右，第四、第五部新电梯也将进场安装，整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到，去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金，总计金额约7300多万元，在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二，仅次于屋面、外墙渗漏，占比约四分之一。
“从全市来看，像三阳广场小区这样，以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示，在三阳广场小区的案例中，社区愿意担当作为，小区业主热心参与，物业公司积极配合，这样的做法具有一定示范性。
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右，是一栋塔楼式商住两用楼，A、B两栋分别有33层和32层，各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久，两栋楼的6部电梯从2011年左右起，便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开，按键面板无端失灵，甚至轿厢突然下坠数层，而一旦出了状况，事故电梯就会被关停维保，这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙，以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道，不只是小零件，这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过，但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月，眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限，三阳广场电梯更换事宜开始提上日程，但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，成立业主大会的应以“业主委员会”为主体，未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体，向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月，因工作原因，以及部分成员并非现居住在该小区，三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新，只能相继辞职，业委会也自动解散。
“没有业委会，社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入，并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区，要说谁最受业主们信任，非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”，是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间，王莉主动报名成为社区志愿者，为居民代购生活物资和药品，表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购，既方便沟通，也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档，几个月下来，存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月，在太平社区党委的见证下，有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印，将坐上新电梯的希望，寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”，王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式，定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入，他们自称“蓝色团队”，各展所长，有的“扫楼”通知业主，有的负责会议记录和编制档案，还有的制作了微信公众号，专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通，大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会，专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主，也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验，团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区，实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完，大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终，经过全体业主投票，有近九成的业主投出有效票，其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬，小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路，一边由王莉与电梯厂家沟通，敲定价格、具体安装方案，以及合同细节；另一边，汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局，负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行，必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉，每天在工作之余上网查资料、找案例，还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时，一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统，厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期，并承诺零配件五年不涨价。最关键的是，更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来，电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动，给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月，经过公示和业主认可后，太平社区居委会代表三阳广场业主，与电梯厂家签订合同。2个月后，维修资金放款到账，电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时，第一台新电梯被运送到小区，准备先更换事故率较高的A栋电梯，王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了，盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦，总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里，第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装，今年春节前，三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日，来到三阳广场小区B栋，分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼，手机上的秒表显示，新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升，还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截，乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右，第四、第五部新电梯也将进场安装，整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到，去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金，总计金额约7300多万元，在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二，仅次于屋面、外墙渗漏，占比约四分之一。
“从全市来看，像三阳广场小区这样，以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示，在三阳广场小区的案例中，社区愿意担当作为，小区业主热心参与，物业公司积极配合，这样的做法具有一定示范性。
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