#合肥买房帮# 问：飞扬老师，我毕业的时候在雍华府买了124边户，目前在苏州上班，考虑明年上半年满二买苏州园区，想问下现在合肥市场怎么样，大概能卖到多少，还有卖房有什么建议吗？

答：这位同学，提前走好了一步，恭喜！
建议等你明年房产快满两年准备挂牌出售的时候再来咨询。 https://t.cn/Rt5qRxf

#合肥楼市#

最近房贷额度卡的紧，央行划了红线，合肥各行比例大部分超标，要求逐步降到红线内。之前已经放款的房贷慢慢回笼资金，新增房贷审批后不给放款。

2018年下半年合肥行情冷的时候，雍华府和公园里正常首付就能买。那时候也是房贷收紧，卖房要半年才能拿到钱。现在卡住二手房房贷的话，市场还是会降温。

抵押贷也在收紧，经营贷业务不会停，因为收紧房贷比例，所以经营贷额度还会增加，但是利率要上浮，去年年利率3.85-4.9%，最近都在提高。去年之前可以20年等额本息，现在部分银行最多只能10年，月供高了。
还有就是审核要求会提高，营业执照时间，房产证时间，银行流水，实体经营等等。

房贷收紧，抵押贷收紧，这一波优质资产大涨后，市场大概率横盘，消化涨幅。

什么是优质资产？市场给的答案是，这一波行情，价格上涨超过30%的资产。

非优质资产置换核心资产，什么时候都不迟。 https://t.cn/EJXJo7k

合肥一座希望之城
今天看到朋友圈有人发
合肥二手房市场里两房难卖
新房市场几乎没有两房
从这点就可以看出
合肥房价其实并不高
一室户几乎没有，二房稀缺大家都在买3房及以上户型。京沪恰恰都是刚需的2房占成交比的一半之余。
来吧合肥，让你买得起房，换的起房。
买房时为你遮风避雨，卖房时让你房子变财富翻倍增长！