#上海房产# 【3000元楼面价拿地，“坚持”25年后，上海这个楼盘开卖：单价13万】我国房地产繁荣始于1998年的住房制度货币化改革。但在此之前，房地产市场已经有所发展。

例如，1993年我国首次出现房地产热，炒地皮、炒钢材、炒项目为主的现象异常活跃。

1993年11月3日的《新民晚报》上一则房地产广告显示：三万元拥有一个家……售价980元/平方米。

这一年，政府出台了一系列调控政策。也是在这一年，一家开发商在上海静安区万航渡路拿下了一块地，但直到最近，该地块上的楼盘才传出开盘的消息。

25年之后的今天，上海平均房价已经达到5万元/平方米左右，而要在静安区买套二手房，10万元/平方米的价格也不稀奇。

该项目是1993年拿的地，不过地块在随后的10年里均归政府所有，直到2003年才交由九龙仓。

从目前可以查到的原始资料显示，该地块为万航渡路398号B地块。根据早些年《中国房地产报》的报道，该地块是在1993年3月12日，九龙仓集团与上海静安区方面达成协议，以土地批租的形式拿下的。

熟地楼面地价为520美元/平方米，占地2.98万平方米，容积率4.7，使用年限50年。按1993年美元对人民币1：5.76的平均汇率计算，该项目的楼板价约2995元/平方米。

随后，该地块用地性质从综合用地改为住宅用地，被命名为“上海静安花园”，计划用于发展高端住宅项目。

Name|纯阳老酒馆
Add|纯阳洞1号负1层
人均|80

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