高杠杆上车的注意事项

1、城市。像北京这种从来不缺大量购房者的城市，两室一厅的房，每年的房租不会少于7w，虽说政策原因房价降了，但房租下降的少。如果人口持续流入、产业稳定的城市，能上车可以上车。

2、收入。能够确保未来几年收入稳步上升，至少不会下降，不然抵押贷再加上房贷，最后还不得不卖掉房子。

3、信用贷。虽说想法可行，但是一旦用上了信用贷，房贷的贷款比例有可能会压缩，所以首付的比例会增加。这部分的钱再从哪里来？#买房#

称为卤化钙钛矿的柔软而柔软的材料可以使太阳能电池的效率更高，而成本却大大降低，但使用起来太不稳定了。
普渡大学领导的研究小组发现了一种方法，该方法可以通过抑制离子运动来使卤化钙钛矿足够稳定，该离子运动使其迅速降解，从而释放了其在太阳能电池板以及电子设备中的用途。
这一发现还意味着卤化物钙钛矿可以堆叠在一起形成异质结构，从而使设备能够执行更多功能。
结果发表在《自然》杂志上，星期三（4月29日）。其他合作大学包括上海科技大学，麻省理工学院，加利福尼亚大学伯克利分校和美国能源部劳伦斯伯克利国家实验室。

【人民币中间价升值超百点 专家：汇率或保持相对稳定走势】
中国外汇交易中心数据显示，今日人民币兑美元中间价报7.0711，较上一个交易日升值171个基点。值得注意的是，近期人民币汇率总体保持小幅升值走势，截至今日，人民币汇率中间价较5月29日的7.1316已累计升值605个基点。

实际上，人民币汇率的走势与国际大环境和国内小环境均有关系。

从国际层面，美联储周一宣布扩大“主街贷款计划”，表示已放宽条款以允许更多的企业参与其中。美联储将降低最初规定的最低贷款额度、同时提高可借贷的最高额度，此外还将贷款偿还期限延长至五年。该计划是美联储为在新冠疫情引发的经济衰退期间为小企业提供救助而努力的一部分。

根据新的指导方针，目前普通企业的最低贷款额度由此前的50万美元下调至25万美元，最高额度会因企业而异，但可能会从之前的2亿美元增加到3亿美元。除了改变贷款规模外，美联储还将还贷期限从四年延长到五年，并将本金偿还计划由此前的延缓一年调整至两年，利息支付仍将延缓一年。

值得注意的是，该方案导致昨日美元指数出现下行。截至财联社记者发稿时，美元指数报价96.5260，较前一日收盘价的96.7182进一步下调。

“美元走弱，人民币对美元汇率就会进一步走强。”国际问题专家赵庆明向财联社记者表示，如今支撑美元持续走强的因素并不多，美元未来总体走弱的趋势也将持续，美联储的货币政策相对于其他主要经济体更加激进，但经济衰退也较其他国家相对严重，美元难以保持强势走位。

市场普遍认为，人民币没有大幅贬值或升值的基础。有机构认为，今年政府工作报告中提及，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定，“将有关汇率的政策表述提至利率之前，这一调整反映了在今年汇率问题值得密切关注。”

国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英在解读5月外汇储备变化时指出，当前全球疫情和世界经济形势仍然严峻复杂，地缘政治风险上升，国际金融市场动荡加剧。随着我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，我国经济运行正逐步向常态化复苏。往前看，我国经济潜力足、韧性强、回旋空间大、政策工具多的基本特点没有改变，将继续支持外汇储备规模总体稳定。

赵庆明也认为，在美元总体走弱的势头之下，人民币汇率并没有大幅走弱的可能。不过，美国对如华为等中国企业的政策不明朗，也导致市场也存在对人民币汇率的贬值预期。“总体来看，人民币汇率既没有大幅贬值的可能，也没有大幅升值的可能。”

此外，中银证券全球首席经济学家管涛也撰文称，受地缘政治局势恶化影响，过去一个月，人民币对美元汇率走势偏弱。5月，中国外汇交易中心口径的人民币汇率指数下跌1.5%，令前5个月人民币汇率指数的累计升幅收敛至1.0%。虽然人民币双边汇率有所走弱，但从多边汇率看，今年以来依然保持稳中趋升。“正因为汇率波动加大，及时释放了贬值压力，避免了贬值预期的积累。”