今天这个时代老板必须掌握融资能力。为什么这么说呢？因为老板有最重要的三件事情，这三件事情都涉及到公司钱的问题。

第一件事就是销售，什么是销售呢？就是把产品给卖掉。也就是所谓的销售就是卖产品。

第二件事就是招商。招商也就是招代理商，别人凭什么要变成你的代理商呢？因为能够有赚钱的机会，我们把这个称之为叫卖商机。

第三件事就是融资，对于你来说是融资，而对于别人来讲是投资，别人为什么要投资投给你？因为他对你这个公司拥有无限想象的未来。所以我们称之为叫卖股权，卖未来。

这三件事当中，小老板天天忙着做销售，中老板天天忙着做招商，大老板天天忙着做融资。事实上，你想要成为大老板，你想要更轻松更愉快地赚钱，销售不是最重要的，招商不是最重要的，而融资恰恰就是最重要的。

那么什么叫融资？就是我有一个好的项目，别人跟我合作，别人能够赚钱。只要讲融资，就要讲对别人有什么好处？

做融资方案，首先要考虑你这个方案对别人有什么好处？所以在做方案之前你必须要清楚：

1、当别人投钱给你的时候，你的股权是怎么分配的？

2、盈利规划，你必须清楚地知道，过去怎么赚钱？现在怎么赚钱？将来怎么赚钱？看得见的有哪些？看不见的有哪些？整个盈利规划要根据你原来的结构重新进行调整。

融资有三种方法，有成本融资，无成本融资和收益性融资。今天的融资都统一往收益性融资这个方向迈进。

过去传统的融资方式是：融资有成本，并且投资有风险。今天我们要做的是让融资变得有收益，让投资变得没有风险。

收益性融资的关键是要做好融资方案，那么必须清晰几件事情，一是股权如何分配，二是做好盈利规划。

融资方案不但要会写，更要会说，一是风口取势，要让别人有想象空间；二是超级分拆，层层确定责任；三是未来变现，通过用户见证、代理商见证、股东见证、自己的故事，引发投资人的欲望；四是发布平台，选择一个好圈子就是发布平台的基础，做好系统架构使其本身就成为一种盈利方式。

钦州港片区参加广西—香港投资合作（线上）交流会
4月20日，中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区（以下简称钦州港片区）在南宁参加广西—香港投资合作（线上）交流会。此次交流会由广西壮族自治区商务厅主办，以“共享广西自贸机遇  拓展桂港合作商机”为主题，在广西南宁和香港分别设置主会场和分会场，采取两地线上视频连线形式召开推介会，旨在贯彻落实自治区“东融”战略，加快自治区与香港现代服务业产业对接，吸引更多港企来桂投资。钦州港片区工委委员、管委会主任助理刘孝堂参加活动。

会上，刘孝堂对钦州港片区进行推介，向香港企业家们介绍了钦州港片区的区位优势、政策优势及产业投资热点。刘孝堂指出，钦州港片区正努力打造国际门户港，产业集群发展前景广阔，临港产业基础扎实，形成了以绿色石化、装备制造、电子信息、纸业、国际贸易等现代产业竞相发展的产业体系。钦州港片区享有一系列优惠政策，是一片政策洼地，从税收、人才、金融、土地、物流等多方面给予企业发展支持。为优化营商环境，钦州港片区出台多项政策制度，企业设立实现智能“秒批”速度，“一站式”为香港企业家免费提供企业注册、税务登记专人服务模式。香港是钦州市主要的外商投资来源地，钦州港片区是一个极具投资价值的开放新高地，竭诚欢迎各位企业家朋友来到广西钦州，走进钦州港片区，共寻合作良机。

推介会后，钦州港片区招商服务中心与香港企业家们就意向投资项目进行了深入沟通对接，以推动更多港资落户钦州港片区投资发展。

粉丝交流圈 【房子怎样买，才不会吃亏？】#我要上微头条##购房攻略##买房的那些事#

第一、可以买到三房的就不要考虑二房，原因很多，其中一个就是居住问题，现在国家面临老龄化严重状态，未来肯定提倡生二胎，相信福利也会很多，对于刚需者，二房可能不太适合；还有就是现在的开发商也看到了小三房的商机，建造很多70多平的小三房，升值潜力比大二房要大的多，买卖市场流通性稳定，好出手，建议85平到95平左右的比较好。

第二、尽量选择购买中间楼层的，无论是采光，通风，空气，视野都很好，但是要避免一些腰线层。腰线层是一栋楼里比较突出的一层，开发商当初建的时候主要是为了美观用的，可是腰线层是绝对不能要的。

第三、能买朝阳不买背阴的，南北通透最好，我们国人都喜欢没事晒晒被子，晒晒衣服，无论是刚需者还是投资者，买房时这是首先考虑问题。不同的户型，转手时价格的差距还是很大的。

第四、底层和顶层不要考虑；底层的噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等是最大问题，顶层则有渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等问题。

但是如果底层送小花园 送车位送地下室 还是可以考虑的 ，顶层送大平台有阁楼也是可以考虑的!
大家觉得呢？#网红楼盘##怎样买房不吃亏# https://t.cn/Rcg7imk