【突发!苏州放松限售!二手房限售由5年改为3年】#苏州二手房限售由5年改为3年# 苏州市房地产市场和交易管理中心确认,从今日起苏州市开始调整限售政策,二手房限售由5年改为3年。
刚刚,苏州传出了一张存量房买卖合同,其中,明确标注:购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让!也就是说,苏州二手房买卖从今天开始,新过户的住宅,全区域限售时间从5年更改为3年,原限售5年的房产维持5年!
据不完全统计,今年以来,全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政 策,既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市,也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。
刚刚,苏州传出了一张存量房买卖合同,其中,明确标注:购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让!也就是说,苏州二手房买卖从今天开始,新过户的住宅,全区域限售时间从5年更改为3年,原限售5年的房产维持5年!
据不完全统计,今年以来,全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政 策,既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市,也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。
#苏州房产信息# 【最新重磅!苏州“二手房”买卖出新规啦!交易将更安全】今天(9月2日),从苏州市住建局得知,近期《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》(以下简称《办法》)已进行了修改并发布新版施行。今后,二手房交易将更为方便、安全。据了解,此次修改,旨在进一步规范市区存量房买卖和房地产经纪行为,维护他们的合法权益,进一步建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序。
与旧版相比,新的《办法》第十二条增加第二款:出售房源信息挂牌的同时应将物业费缴费凭证、各类政策性住房(保障性住房、优惠售房、军队房改房、军队经济适用房等)上市的批准文件拍照并清晰上传至辖区管理机构审核。
苏州市房产市场和交易管理中心副主任刘虹说:“以前物业费缴费凭证、各类政策性住房上市的批准文件,一般都是在二手房买卖双方草签合同之后才提供,容易引起纠纷。而新修改的《办法》明确了要求,并把这个环节前置,进一步保障了买房人的利益,避免了很多不必要的麻烦。”
此外,本次修改还有一个重要变化,就是存量房买卖合同备案由辖区管理机构负责办理。
刘虹说, 按照原来流程,存量房买卖合同备案都是由房产中介通过网上电子备案的方式完成。而根据新修改的《办法》,备案将在二手房买卖双方以及中介的共同见证下,现场交由辖区房产交易管理机构办理。这样就使得整个交易的流程更为规范,也更加安全,买房双方的利益可以得到更好的保障。
据悉,新修改的《办法》自8月28日在姑苏区范围内施行,其他各区可根据实际情况参照执行。2017年8月28日前已进入存量房买卖网签流程的按原办法执行。via名城苏州
与旧版相比,新的《办法》第十二条增加第二款:出售房源信息挂牌的同时应将物业费缴费凭证、各类政策性住房(保障性住房、优惠售房、军队房改房、军队经济适用房等)上市的批准文件拍照并清晰上传至辖区管理机构审核。
苏州市房产市场和交易管理中心副主任刘虹说:“以前物业费缴费凭证、各类政策性住房上市的批准文件,一般都是在二手房买卖双方草签合同之后才提供,容易引起纠纷。而新修改的《办法》明确了要求,并把这个环节前置,进一步保障了买房人的利益,避免了很多不必要的麻烦。”
此外,本次修改还有一个重要变化,就是存量房买卖合同备案由辖区管理机构负责办理。
刘虹说, 按照原来流程,存量房买卖合同备案都是由房产中介通过网上电子备案的方式完成。而根据新修改的《办法》,备案将在二手房买卖双方以及中介的共同见证下,现场交由辖区房产交易管理机构办理。这样就使得整个交易的流程更为规范,也更加安全,买房双方的利益可以得到更好的保障。
据悉,新修改的《办法》自8月28日在姑苏区范围内施行,其他各区可根据实际情况参照执行。2017年8月28日前已进入存量房买卖网签流程的按原办法执行。via名城苏州
#苏州身边事#【苏州市区“二手房”买卖出新规!没有这些凭证,无法签约!】记者从苏州市住建局官网获悉,《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》,已于近期进行修改并发布实施,今后,二手房交易将更为方便、安全。据苏州市房产市场和交易管理中心副主任刘虹介绍:此次修改,旨在进一步规范市区存量房买卖和房地产经纪行为,维护存量房买卖双方和房地产经纪机构的合法权益,进一步建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序。(苏州新闻)
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