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【请别对老人下手!83岁东阳老人被中介带到萧山买房,70万出头的房子要交15万中介费!】8月27日,钱江晚报《中介放饵,外地购房者频上钩》一文,报道了中介利用信息不对称,忽悠省内客户到杭州买房从而赚取高额佣金的现象。看到报道后,一位83岁老人专程从金华东阳赶到钱江晚报,讲述了他被中介带到杭州买房的辛酸故事。从他的故事里,可以发现个人信息被贩卖、中介利用信息不对称忽悠老人、子女对老人不够关心等种种社会现象。

83岁老人接到中介推销电话
稀里糊涂在杭州买了房

今年83岁高龄的李大爷(应老人要求,此为化名)是金华东阳人,过去从未有过在杭州买房的念头。

但去年10月开始,他频频接到中介的房产推销电话:“都是介绍杭州的房子,萧山、余杭、富阳的都有,有时候一天就有两三个。我也不知道他们怎么会有我家的电话号码。”

换了一般人,一听中介骚扰电话就会挂断。但对李大爷来说,觉得有人说说话也挺好。在中介天花乱坠的说辞之下,李大爷和老伴有点动心,“我们想,如果价格合适,可以给即将高考的孙子买套房,激励他考到杭州的大学。”

那房子在萧山,是叫作文华艺佳城的酒店式公寓。在得到“来回看房免费接送,不购买也没有任何其它费用”的承诺下,李大爷答应去看房。11月30日,中介周某和驾驶员一起接上了李大爷,并且在义乌又接上了一位自称也是去买房的男子王某。途中,王某向李大爷表示,自己的同学已经买了萧山的这个楼盘,他也想去买一套。

到达位于萧山城南南秀路和商城南路交叉口的文华艺佳城后,李大爷被带到了楼盘样板房。李大爷告诉记者:“他们说这个房子总价只要100万元,很划算,今后还会涨价,就算孙子不住,也能收高额租金。”

不仅如此,身边的人还给李大爷戴起了高帽。“四五个人一直在夸我、表扬我,又是说我身体好,又是说我疼孙子。”李大爷说,同行的王某说决定要买,准备马上支付定金,于是他一冲动,就签订了定金合同。因为没带够钱只缴纳了1万元的定金,约定剩余的4万元定金回东阳后再缴纳。

中介又送水果又送礼
老人不知15万元服务费是佣金

12月2日,周某提着水果、礼品来到李大爷家中。看到周某的服务如此周到,李大爷还主动留对方在家里吃了饭。随后,双方到当地银行办理了转账,李大爷将剩余的4万元定金汇入了开发商账户。

交完定金后,他也曾一度后悔,觉得买房过于草率。但周某告诉他,如果不买房,5万元定金会被没收。

12月20日,李大爷再次来到售楼部,又付了58万元,并签订了购房合同。他总共要付100万元,剩下的37万元李大爷暂时拿不出,开发商和他约定剩余款项在今年3月前付清即可。

记者在李大爷提供的购房合同和票据上发现,这套号称总价100万元的房子,其实合同上的单价仅为19546.42元/m2,总价为73.69万元,另外两部分费用分别是11.31万元的精装修费用以及15万元的服务费。

业内人都清楚,15万元服务费就是中介和代理的高额佣金。很多中介为了招揽客户,会承诺拿出佣金的一部分返还给购房者。

而83岁的李大爷根本不知道服务费是什么意思,直到记者跟他解释,他依旧似懂非懂。“反正他们让我付什么钱就付什么钱,签什么字就签什么字。”

至于买的价格高不高,老人更是不清楚。记者计算了一下,该房源建筑面积37.7m2,实际单价为26525元/m2,和正对面的住宅项目融望之城单价差不多。一般情况下,同地段的商业要比住宅便宜不少,显然李大爷买得并不便宜。

李大爷还说,他今年到售楼处,特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘,得到的答复是没有。于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托”,自己是不是被中介忽悠了。

记者联系上了中介周某,他称自己是正规的中介经纪人,工作只是负责将客户带往杭州的售楼部。至于具体的交易和签约,他一概未沾手。对于“房托”一事,周某也矢口否认。

这位王某到底是不是中介请来的托,已无从求证。但是从整个拉客、带客再到“杀客”的过程中,我们可以看到,这就是典型的利用信息不对称,忽悠外地购房者来杭州买房的案例。

老人骑虎难下
却死活不肯跟子女商量

大半年过去了,这剩余的37万元房款依然没付清。

“原本这剩下的37万元,是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意,我和中介也是这么说的,等我侄子今年过年把钱还了,我就可以把房款付清了。”李大爷表示,没想到他侄子的生意受疫情影响,目前才还了他10万元,剩余房款一直拖着没有付。

如今的李大爷,可以说是骑虎难下。

一方面,他想退房。李大爷告诉记者,开发商考虑到他是老人,并未提出过要他承担逾期付款的违约责任,只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款,但是如果要退房的话,开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金。

另一方面,因为与侄子的债务还没厘清,李大爷暂时还没能力付清剩下的房款,也无法收房。

当记者问起为什么不和子女商量时,李大爷立即表示,在买房之初就是故意瞒着子女的,不然子女不会同意他这样做。他有一个儿子,两个女儿,下一代则是一个孙子,一个外孙女,一个外孙。

“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼,能晒到更多阳光,子女就死活不同意。我们要在杭州买房,他们肯定不答应。而且这个房子我是想买给孙子的,大女儿肯定更加反对。”李大爷说。

尽管跟子女关系有点紧张,但记者依旧建议他将目前的困境告诉子女,找到解决的办法。无奈老人的态度强硬,始终没有对这件事松口。

让他难过的是,当他将买房这件事单独告诉孙子,孙子了解到这个楼盘地段一般,表示不想要这套房子,这下老人的处境变得更加尴尬。

钱报记者就这一情况询问了律师,律师表示,如果退房那就是李大爷违约,违约金是免不了的,只能和开发商协商处理。

记者手记
中介要赚高额佣金可以
但请别对老人下手

83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事,其实反映出不少社会问题。

首先是个人信息被到处售卖,几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话,尤其是卖房中介和资金掮客的电话,甚至还有些是诈骗电话。

老人是弱势群体,尤其是一些高龄老人,我们经常会看到各种针对老人的骗局,如高价卖保健品、虚假理财产品。销售人员一开始都是用“贴心”的服务,获取孤单的老人的信任。包括李大爷的这一案例,中介又是接送,又是送果篮送礼品。

尽管李大爷买的这个房子本身没有问题,今年已经交付了。但在销售过程中,中介依旧利用了信息不对称,利用老人缺乏买房知识,促使老人冲动消费,并支付了高额的服务费,而老人甚至以为服务费就是房款的一部分。这显然是违背了中介从业人员的职业道德的。

事情走到这一步,当然也有老人执拗不愿与家人商量的原因。子女不肯给老人换好一点的房子,老人偷偷给孙子买房而不让自己女儿知道,这也反映了老人和子女之间的家庭关系紧张、重男轻女思想依旧存在等社会现象。

我们只能借此提醒,老人到外地买房,还是要多和家人商量。而中介要赚佣金可以,但要赚阳光下的钱,请别对老人下手。 (钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 吴佳怡)

#坚定信心 战“疫”必胜# 【宁夏公安机关一线战疫记:疫情在前警察向前,疫情不退警察不退】

母亲站在阳台上,满头白发。
  小区围墙外,张海洋用手机相机对焦母亲,将镜头拉到最近还是无法看清她的表情。
  一线战疫,20多天没回家的银川市公安局金凤区分局北京中路派出所教导员张海洋,特别担心做过腰椎手术的母亲。入户走访路过母亲居住的小区时,他忍不住拨通电话:“妈,我很好,您放心,等疫情结束,我再来看您。”
  疫情就是命令,疫情就是警情。自1月22日我区启动新冠肺炎疫情防控工作以来,按照自治区党委、政府统一部署,在自治区公安厅的指挥调度下,全区公安民警、辅警闻警而动、挺身而出、冲锋在前,把保护人民群众生命安全和身体健康放在第一位,义无反顾战斗在疫情防控第一线。
血肉之躯铸造“铜墙铁壁”
  “您好,请摇下车窗,打开后备厢,配合检查。”2月17日零时,惠农区麻黄沟疫情防控检查站,石嘴山市公安局交通警察分局七大队58岁的民警王金枝,拦停、指挥来往车辆接受检查。
  宁夏内蒙古交界处的麻黄沟疫情防控检查站位于惠农区河滨工业园区,靠近内蒙古乌素图工业园区,来往车辆、人员较多。
  凌晨3时,王金枝依旧坚守岗位。人流、车流量少了,但零下十几摄氏度的低温冻得人直打哆嗦。王金枝使劲跺跺脚,深吸几口冷空气缓解疲惫。“加油,坚持,再苦再累,也要守好宁夏的北大门。”王金枝给自己和一起值守的战友们打气。
  疫情阻击战打响后,自治区公安厅及时启动战时指挥调度一级响应机制和二级勤务响应机制,全区公安全警动员、全员参战、全力以赴战疫。
  为防止疫情扩散,宁夏公安机关全面启动入宁省界通道高等级勤务,随后又牵头在各市县之间、铁路、公路、机场等交通重要节点设立疫情防控检查站,公安、医卫、路政、城管等部门的工作人员和志愿者24小时严防死守,全力守好疫情防控第一道关口,用血肉之躯筑起一道道铜墙铁壁。 
  全区261个疫情防控检查站成立临时党支部,在疫情防控最前沿充分发挥战斗堡垒作用和先锋模范作用,联防联控,严防严控,汇聚起众志成城的战疫力量。
  “在这个特殊时期,人民警察就该义无反顾,共产党员更要冲锋在前,坚守一线。”灵武市公安局临河派出所临时负责人哈学云20多天没回过家,辖区8个疫情检查卡点几乎每天都跑一遍,解决民警困难,保障卡点工作的正常秩序。
  疫情防控检查站是“防输入、防输出、防扩散”的“第一道防线”。我区公安机关等严把关口、严守防线,不漏一辆车、不漏一个人、不留一个死角,有力有效防控疫情。2月5日至16日,共检查来宁航班、列车、车辆262250辆、架次,检查人数454415人次,做到了守土有责、守土担责、守土尽责。    
  危难关头他们挺身而出
  永宁县闽宁镇园艺村出现银川市第一例新冠肺炎确诊病例,找到密切接触者是当务之急。
  1月26日凌晨4时,闽宁镇派出所所长任建华接到任务,配合乡镇干部对园艺村进行封控,同时排查密切接触人群轨迹。要深入最前沿,大家除了口罩没有别的装备。“我是共产党员,我是所长,遇到危险我先上。”任建华在会上宣战,其他党员纷纷请战。
  与时间赛跑,为生命护航。一周时间,每个人平均每天工作超过18个小时,拨打电话上千次,通过整理出的确诊患者活动轨迹、家庭关系网图及接触人员信息区域分布名册,共摸排确定接触者361人,密切接触者63人,为相关部门开展后续工作提供了可靠的第一手材料。
  关键时刻的担当,最能体现一名党员的胸怀与勇气;紧要关头的坚守,最能展示一支队伍的精神和气质。
  疫情防控阻击战打响后,自治区公安厅发出《倡议书》,号召基层公安机关党组织和广大党员不畏艰险、无私奉献,坚定站在疫情防控第一线。通过开展争创“我是党员、我先上”、争做“疫情防控模范党员”活动,以及重温入党誓词、悬挂党旗、佩戴党徽亮身份等,精心打造“党旗飘扬、警徽闪亮”党建品牌,把基层党组织建设成坚强有力的战斗堡垒,把广大党员民警打造成能征善战的防控尖兵。
  广大党员民警告别“小家”为“大家”,坚定“逆行”赴“战场”,年轻党员主动请缨、老党员冲锋在前、后备力量写下“火线”入党申请300余份,冲锋在前、不辱使命,全力以赴做好防控工作。
  银川市公安局交警分局成立临时党支部14个、党小组2个,208人递交“请战书”,一大批共产党员发挥先锋模范作用,奋战在“疫”线的陈天乐、许翔等41名青年民警、辅警纷纷向党支部递交了入党申请书;
  中卫市公安局交巡警一大队大队长周海生夜以继日坚守在疫情防控卡点,妻子吴启慧是宁夏第三批援助湖北医疗队队员,家里只有13岁的大女儿带着3岁多的小女儿;
  海原县公安局民警田兴慧在检查站连续工作7天,长时间着防护服不喝水不进食不解手,腹疼难忍被送往医院,病因是尿路结石突发。疼痛稍有缓解,田兴慧的第一句话是:卡点人少,我要第一时间回到岗位。
  在疫情防控战中,全区公安有357对警医家庭、283个双警家庭并肩奋战,29个家庭一家三口共同战疫,92名即将退休的老民警坚守一线、49对计划结婚的新人推迟婚期……
  为表彰先进,鼓舞士气,自治区公安厅迅速启动战时表彰机制,对疫情防控阻击战中成绩突出的49个先进集体和94名先进个人给予战时表彰奖励。
  在这场没有硝烟的战斗中,在我区公安队伍中,一个个战斗堡垒巍然矗立,一名名共产党员冲锋在前,鲜红的党旗在疫情防控一线高高飘扬。
  盎然“警”色在疫线绽放
  “爷爷,最近家里有没有外人来?最近没啥事,不要出门了。”
  “叔叔,你儿子从外地回来后居家隔离,已经期满了,我们帮你申请解除隔离。”
  连日来,固原市原州区公安分局开城派出所民警马玮玮走村串户摸查、登记,早出晚归,奔波在防疫一线,严防辖区出现漏管失控现象。
  她所在开城派出所辖区居民结构复杂,流动人口多,6名民警需负责上万户排查、登记工作,工作量是平常好几倍。“每天7时上班,经常工作到晚上10时,中午顾不上吃饭。”开城派出所所长虎东辉说,一天走几十里路,磨破了鞋说破了嘴,一天忙完,大家都不想说话了。
  哪里有需要就向哪里集结,哪里有考验就向哪里挺进。宁夏公安集全警之力,尽群体之智,逆行而上,全力投入疫情防控工作,在疫情面前绽放出盎然“警”色。
  宁夏公安推进“万名警察进社区 防控疫情保平安”活动,抽调2.3万多名公安民警、政法干部,以社区(村)为网格,组建入户核查党员“突击队”带领基层网格员和群防群治力量,全面摸排重点地区和外地来宁人员和本区外出返宁人员,严防失控漏管,严防本土传染,确保排查工作无遗漏、无死角、无盲区。全面加强社会面治安巡逻防控,特别是集贸市场、机场车站、商场超市等人员密集场所的安全检查和隐患排查,持续加大可疑人员盘查、矛盾纠纷排查化解和110警情处置等工作力度。及时发布通告,严厉打击防控疫情期间各类违法犯罪活动,确保社会治安持续稳定……公安民警用生命和汗水守护着万家平安,用信念与担当践行着初心使命,为全区疫情防控工作摸清底、兜住底,为坚决打赢疫情防控的人民战争、总体战、阻击战贡献公安力量。
  “疫情在前、警察向前,疫情不退、警察不退。”这不仅仅是一句口号,更是人民警察为人民掷地有声的庄严承诺和实际行动。(宁夏日报记者  张晓芳  刘惠媛)
图说:银川市公安民警坚守疫情防控一线。(图片由自治区公安厅提供)


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