#优化营商环境#【打造最优不动产登记便民利企服务】随着国务院“放管服”改革工作的持续推进落实和《辽宁省营商条例》的颁布实施,在市委、市政府的正确领导下,由市营商局、市自然资源局直接推动,不动产登记过程中出现的难点、焦点问题正在逐步解决,并且取得了良好的成绩,市不动产登记中心先后被市精神文明建设指导委员会办公室评为鞍山市第二批“郭明义号”优质服务示范窗口,被市委、市政府评为“文明单位”等荣誉称号。

据市不动产登记中心副主任宿中毅介绍,自2015年不动产统一登记制度改革以来,市不动产登记中心紧紧围绕登记机构、登记簿册、登记依据和登记信息平台建设“四个统一”的总体目标,全面提升服务意识和服务质量,扎实推进不动产登记工作的规范化和标准化,不动产登记工作提速增效,社会认可度不断提升。

市不动产登记中心从压缩工作时限、简化登记流程、提供便民服务措施等方面大胆创新,取得了良好的社会效应。截至目前,市本级发放不动产产权证15万余本,不动产登记证明10万余本,容缺解决89个政府回迁安置小区10万户办证问题,解决历史遗留办证问题10092户,有力地支持了地方经济的发展。

亮点工作一:全面推行不动产登记、房产交易、税务征收“一窗受理,并联办理”工作模式。

去年以来,市不动产登记中心为方便百姓就近办理不动产登记,相继在铁东区、铁西区、立山区、千山区和高新区设立了六个不动产登记办事大厅,实现了不动产登记业务同城通办,并于9月30日前全部推行“一窗受理,并联办理”的工作模式。市不动产登记中心受理科副科长魏禹晨说:“原来不动产登记、房产交易和税务征收需要叫号三次,提供三次申请要件,这样比较繁琐,现在统一调整为一次申请叫号、一次提供申请要件,而且不需要提供任何复印件,这样大大提高了工作效率,为申请人减轻负担。”

亮点工作二:清理规范各类不动产证明材料,进一步压缩不动产登记工作时限。

按照国家、省、市要求,清理规范各类不动产证明材料,对没有法律依据的盖章、证明、备案、告知等不列为不动产登记要件的一律取消,坚决杜绝让百姓为证明材料东奔西跑的现象。到目前为止,市不动产登记中心除继承业务外,其他各类登记业务已取消八项证明材料。在精简证明材料的同时,市不动产登记中心还采取了一系列改革措施,实现了压缩不动产登记办理实现的目标和承诺。据市不动产登记中心受理科副科长赵晓楠介绍,通过创新工作方式、方法,市不动产登记中心于2018年6月25日起完成一般不动产登记业务由原来的10个工作日压缩至5个工作日办结,下一步,市不动产登记中心将按照我市营商工作要点,年底前实现压缩至3个工作日的工作目标。

亮点工作三:开展窗口工作作风专项整治。

市不动产登记中心通过对照检查、查摆问题制定了切实可行的整改方案。一是针对限号、倒号、凌晨排队问题,推行延时服务,在中午开放窗口办理业务。二是针对通过绿色通道办理“人情件”问题,一方面建立台账,记载办证人员房屋、身份等相关信息;另一方面加强监管,建立领导班子带班制度,有效杜绝办理“人情件”问题。三是不动产登记中心要求每名工作人员都手写“服务承诺书”,承诺切实履行岗位职责,遵守劳动纪律,凭受理号为百姓办理登记业务,工作主动热情、耐心周到。杜绝事难办、脸难看、推绕拖等现象发生。此外,遵守廉洁自律规定,不与中介人员勾结,不参与倒卖受理号,不收受钱物办理登记业务,不通过受理业务谋取私利。

亮点工作四:积极解决已售商品房和历史遗留不能办理产权证问题。

高新区齐大山镇人民政府统计员沈伟说:“之前有个棚户区改造工程,多少年老百姓都办不下来产权证,这是历史遗留问题,后来找到不动产登记中心,他们非常重视,帮助我们协调各部门解决这个事儿,结果用了3天的时间就把证办下来了,老百姓都特别激动。”截至目前,市不动产登记中心共完成19个小区11204户初始登记任务,完成总工作进度的80.64%,超额完成了省委、省政府提出的任务指标,受到了省政府的肯定,并得到省自然资源厅的通报表扬。

亮点工作五:多措并举,制定多项涉企服务措施。

市不动产登记中心受理科副科长李欣说:“为企业办理业务时,我们会主动上门服务。若时间紧,我们会安排工作人员加班,把不动产登记工作为他们办好办快。”在市不动产登记中心的积极努力和创新之下,不动产登记存在的热点、难点、焦点问题逐步得到了解决。

中国三冶集团有限公司投融资部资产处处长黄丽说:“市不动产登记中心在为中国三冶集团有限公司解决历史遗留的土地分割、不动产权办理等一系列难点问题时,积极提供政策支持,到我们那里现场办公,特事特办,展现出鞍山服务企业优质的营商环境。”

面对未来,市不动产登记中心表示,有决心、有信心交出一份更加优质的答卷。下一步,市不动产登记中心将进一步改善服务设施,提高服务质量,不断提高便民、利民的服务水平,以坚定的决心、务实的作风、有力的举措,优化涉及企业和群众的不动产登记服务问题,进一步增强企业和群众的获得感,努力打造我市不动产登记工作的最优营商环境。via鞍山日报

#方志动态# 【南京记忆】《金陵大报恩寺塔志》图、照解读

南京市地方志办公室 章庆根 李唐海

《金陵大报恩寺塔志》是一部记载寺庙的小志,全书11.4万字,1937年出版,作者张惠衣。志书主体记载了明代初期建造、毁于清咸丰六年(1865)的皇家寺院——金陵大报恩寺及寺中之塔。《金陵大报恩寺塔志》正文前有10幅图、照,前3幅是图,后7幅是照片。图和照片形成鲜明对比。

第一幅为选自《金陵梵刹志》的《大报恩寺全图》(图1),书中《说明 大报恩寺全图》载:“明永乐十年,敕工部重建,准宫阙规制。监工官、内官太监汪福、郑和等,永康侯徐忠、工部侍郎张信,征集军匠夫役十万人,奉敕按月赡给粮赏。至宣德三年始告完成。宫殿樛郁,万栋栉历,周围九里十三步。东至俞通海公神道,南至大米行郭府园,西至来宝桥,北至大河下。全寺基地,悉用木炭作底,其法先插木桩,然后纵火焚烧,化为烬炭,用重器压之使实。因是地质不复迁变,方受重量建筑。上铺朱砂,取其避湿杀虫。今是处凿井浚河,往往发现木炭与朱砂,即其遗物。全部建筑以四天王殿及大殿,最为壮丽,下墙石坛栏楯,均用白石,雕镂工致。” 大报恩寺施工极其考究,完全按照皇宫的标准营建,金碧辉煌,昼夜通明。整个寺院规模极其宏大,有殿阁30多座、僧院148间、廊房118间、经房38间,是中国历史上规模最大、规格最高的寺院,为百寺之首。

第二幅为选自《金陵图咏》天启三年(1623)所绘的《报恩灯塔》(图2),第三幅为选自海关报告的《江南报恩寺琉璃宝塔全图》(图3)。

书中《说明 大报恩寺塔》载:“明永乐十年六月敕建,至宣德六年八月讫工,历十九年告成,其规制悉依大内图式,八面九级,外壁以白磁砖合甃而成,上下万亿金身,砖具一佛相。自一级至九级所用砖数相等,砖之体积则按级缩小,佛像亦如之,面目毕肖。……九级内外,篝灯一百四十有六。宣德间诏选行童百名,常川点灯,昼夜长明,名长明灯。一日夜费油六十四斤四两零,月大一千九百三十一斤四两,月小一千八百六十六斤一十四两,归内府拨送。灯盏蜊壳制成,内置油盘,灯芯直径盈寸,附有机栝,燃时引入檐内,既则旋机使出,不劳攀援也。……又按造砖时,具三塔材,成其一,埋其二,编号识之。塔损一砖,以字号报工部,发一砖补之,如生成焉。规模雄丽,得未曾有,通共用过钱粮银二百四十八万五千四百八十四两。又三保太监郑和西洋回余金钱百万亦斥于是。额曰第一塔。为中古时期世界七大奇观之一,与罗马大剧场、亚历山大茔窟、批莎斜塔等,并称于世。”此说明概括了琉璃塔的大致情况。建造时间为19年,比大报恩寺建成晚3年。突出了砖和灯。塔共九级,每级所用砖数相等,按级缩小,白磁砖上均有佛像,每块砖都有编号,烧制3份砖,用1份备2份,如有损坏,按字号报给工部,用同一字号的砖替换。全塔有篝灯146盏,每天耗油六十四斤四两,由内府拨送。灯有机关,点燃时引入檐内,亮后使出。

琉璃塔规模雄丽,得未曾有,堪称第一塔,为世界七大奇观之一。据祁海宁、龚巨平著《南京大报恩寺史话》“南京瓷塔”篇记载,1613年来到南京的葡萄牙耶稣会士曾德昭在其所著《大中国志》中赞美琉璃塔:“这是一座足以和最著名的罗马建筑媲美的豪华建筑。”1655年,荷兰素描家、画家约翰·纽霍夫来到中国,在2年的中国之行,画了150余幅素描,其中有《南京瓷塔》,后在其游记中写道:“琉璃塔是精品中的精品,展现了中国能工巧匠独特的才华与智慧。”1875年,《大英百科全书》收录“南京瓷塔”词条,详细介绍了琉璃塔。2011年11月《南京古都学会通讯》合订本转载了李天纲编著,上海古籍出版社、上海科学技术出版社出版的《大清帝国城印象——19世纪铜版画》中由英国人托马斯·阿罗姆所绘《南京的桥》一画及配图说明:“据英国历史学家乔治·赖特说‘画中的九层高塔,就是当年被西方商人和传教士称为堪与罗马剧场、亚历山大陵墓、比萨斜塔相媲美的世界第七奇迹——琉璃宝塔’”。这是对《金陵大报恩寺塔志》的补充。

后7幅为琉璃塔遗址、遗物照片。

第一幅,塔基(图4)。廖廖数语,点出了塔的具体方位、当时状况。书中《说明 塔基》载:“今距聚宝门一里许,即古长干里。东折曰扫帚巷,其南曰北山门,土著杂居,道隘多败屋。稍东有土阜,高丈余,从横数百步,曰宝塔山,即塔之故址,断瓦残片,皆呈彩色,今为金陵兵工厂职员寄宿舍。”

第二幅为塔顶盘(图5)。按说明,一是材质,铁质,外包黄金,一寸多厚,塔毁被太平军扒下;二是大小,直径十二营造尺,周长 营造尺三十七尺八寸,高营造尺三尺六寸六分;三是重量,二个重四千五百斤;四是现状,一个不知去向,一个在金陵制造局前空地上。要注意的是这里用的是营造尺,这是唐代以来历代营造工程中所用的尺子,也称“部尺”。2个塔顶盘 “俯仰置塔顶”,一俯一仰合在一起放在塔顶。

第三幅为大报恩寺右碑(图6)。寺毁碑存,但字难辨。

第四幅为梁长干寺如来舍利塔砖(图7),大同三年(537)陈庆之造。

第五、六幅为明永乐大报恩寺塔内砖。一为正面(图8),为佛像,并标明砖的大小尺寸;二为侧面(图9)“四层墙砖,宋荣泉造”。

第七幅为外墙砖(图10)。“砖磁质,色纯白精莹。按塔之外墙,皆用白磁砖甃成,此砖作卷折形同花顺用于门之沿角处。”并标明砖的大小尺寸。时藏于国立中央大学建筑科。

《金陵大报恩寺塔志》采用纂辑体,10幅图、照中除3图有出处外,7幅照片和说明均未注明出处,说明为张惠衣编写可以理解,7幅照片也未标明摄影者或出处于情不符,如引用或请人拍摄理应标明。张惠衣在南京时间不短,曾多次前往大报恩寺遗址考察,因此,可以大胆猜测,7幅照片为张惠衣亲自拍摄。10幅图、照,前3幅图展现大报恩寺的华丽、辉煌,后7幅照片尽现劫后沧桑、凄凉,前后对比,实为悲情南京的一个缩影。

(地情资料处)

 FENDI CASA 2019意大利米兰家具展风采

跨界设计,已成为各大品牌和设计精英们展现时尚观的新方式之一。自 FENDI CASA 美居系列于 1989年问世以来,在全新的家具领域,FENDI 不断大胆做出创新尝试,一次次掀起了时尚的巨浪。

作为世界顶级家具品牌,FENDI CASA 的新品展一直都是每年意大利米兰家具展的重头戏,他们将流行元素和品牌的时尚基因巧妙地融入到家居设计中,使时尚与室内设计之间的界限越来越微妙。在 FENDI CASA 今年展出的新品中,最令人赞叹的莫过于与意大利建筑师暨室内设计师 Cristina Celestino 合作推出的 BACK HOME 系列。

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