【#千万元学区房被烧租客反告房东#，律师这么说】杭州一位房东遇到了一件糟心事：市场价值近千万元的学区房出租，租客竟把锂电池带到房间里，结果发生火灾，房内损毁严重。租客说好的赔偿没了下文，却把房东告上法庭，房东直呼匪夷所思……
针对此事，小时新闻记者咨询了律师。

浙江丰国律师事务所主任陈松涛认为：火灾如果是租客带上去的电池引起的，那么租客就应该承担赔偿责任。如果是电池质量有问题，在向房东承担责任后，租客可以向电池厂家追偿。至于租客的剩余租期，因为导致无法继续居住的，是租客自己的责任。所以，租客无权要求房东退还租金。至于押金，因为租客还需要赔偿房东的损失，所以房东有权抵扣。本案的最大争议，可能就是房东的损失，法院可能需要房东提出司法鉴定申请，以确认最终的损失金额。

北京市京师律师事务所律师孟博认为：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

近年来，出租房发生火灾造成损失的案件屡有发生，对此，孟博律师表示，房主和租户都应当依法履行相应的消防安全义务，承租人应严格遵守消防法规，不得擅自改变房屋使用功能和结构，不私拉电线，不超负荷使用电器，对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。
孟博律师建议出租人和承租人在签订租房合同时，以书面形式明确各自消防安全责任，以便防微杜渐、减少纷争。

【#千万学区房出租起火房东反被租客告#，律师这么说】杭州一位房东遇到了一件糟心事：市场价值近千万元的学区房出租，租客竟把锂电池带到房间里，结果发生火灾，房内损毁严重。租客说好的赔偿没了下文，却把房东告上法庭，房东直呼匪夷所思……
针对此事，小时新闻记者咨询了律师。

浙江丰国律师事务所主任陈松涛认为：火灾如果是租客带上去的电池引起的，那么租客就应该承担赔偿责任。如果是电池质量有问题，在向房东承担责任后，租客可以向电池厂家追偿。至于租客的剩余租期，因为导致无法继续居住的，是租客自己的责任。所以，租客无权要求房东退还租金。至于押金，因为租客还需要赔偿房东的损失，所以房东有权抵扣。本案的最大争议，可能就是房东的损失，法院可能需要房东提出司法鉴定申请，以确认最终的损失金额。

北京市京师律师事务所律师孟博认为：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

近年来，出租房发生火灾造成损失的案件屡有发生，对此，孟博律师表示，房主和租户都应当依法履行相应的消防安全义务，承租人应严格遵守消防法规，不得擅自改变房屋使用功能和结构，不私拉电线，不超负荷使用电器，对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。
孟博律师建议出租人和承租人在签订租房合同时，以书面形式明确各自消防安全责任，以便防微杜渐、减少纷争。（钱江晚报·小时新闻记者 杨一凡）

【消费者退私教课遇奇葩事，应退3200元变倒贴2560元】据工人日报，北京消费者韩女士今年6月在朝阳区大望路一家健身会所买了48节课的私教课，每节400元，当时付款金额为19200元。现在想把剩余的8节课退掉，却被告知根据条款，需要倒贴2560元。
健身私教课程出现类似“霸王条款”较多，在转让、退换及更改方面的规则不合理。其合同内容往往加重消费者责任，却规避自身责任，令不少消费者有苦难言。
家住北京市昌平区的消费者马先生也称，近日想在所在小区附近一家健身场所办理私教课程，但合同约定课程费用将不会因为任何原因而退还。而如果想转让其他人，需要另外交纳全部金额25%的费用。
北京市京师律师事务所律师熊超认为，消费者通常基于与私人教练的信任关系来签订服务协议，私人教练因离职等原因不能提供服务，消费者不愿意接受其他教练服务的，有权提出合理的退换要求。因此，韩女士有权要求商家退还尚未使用的课程费用。
熊超表示，在现实中，一些健身会所一方面规定“私教课程服务均不可退换”限制消费者，但又允许自己“可分配其他教练为会员提供服务”，这显然不合理。（工人日报）