【活动邀请】6月4日直播会议-近期医药行业合规事务的讨论
https://t.cn/A62yrIV4
LexisNexis律商联讯将联合君合律师事务所带来“近期医药行业合规事务的讨论”直播会，根据2018年以来医药行业的合规实践，针对近期市场监管部门处罚案例对《反不正当竞争法》第七条的理解和运用、向医护人员学术推广的合规要求（包括对部队医院医护人员的合规要求）、互联网药品销售、药企捐赠的合规要求等问题进行专题分享，以期对规范医药行业的合规发展提供新的思路和认识。
https://t.cn/A62yrIV4
LexisNexis律商联讯将联合君合律师事务所带来“近期医药行业合规事务的讨论”直播会，根据2018年以来医药行业的合规实践，针对近期市场监管部门处罚案例对《反不正当竞争法》第七条的理解和运用、向医护人员学术推广的合规要求（包括对部队医院医护人员的合规要求）、互联网药品销售、药企捐赠的合规要求等问题进行专题分享，以期对规范医药行业的合规发展提供新的思路和认识。
2020年3月1日起将执行#房贷# 新政，“未还清”房贷有何影响？ 所有存量房贷利率将从2020年3月1日起“重新定价”！也就是说，存量住房贷款利率调整政策，是央行近期发布的重磅消息。
尤其是“突出”的#房贷新政#，你的房贷会受到影响。
尽管你明年需要签一份新合同，但你的贷款将保持不变，以前是什么样的，2020年会是什么样的。这是为了防止过多的干扰和阻力，并设定一个过渡期。
此外，央行今年还改革了贷款利率形成机制。LPR利率是在MLF利率的基础上形成的，具有较强的市场导向型。低利率贷款利率形成后，我们的贷款利率略有下降。在此之前，我们通常给你4.9%的固定贷款利率，要么上浮，要么下浮。后来，我们没有打折。相反，我们改变了我们的观点，也就是说，加分和减分。以前4.9%的利率是固定的，然后这个数字就不再固定了。从目前情况看，利率正在下降。这应该是个好消息。
3月份开始，预计转换将在8月31日前完成
之后，利率将每年调整一次，也就是说，对于购房者来说，你应该每年计算自己的利率，然后再计算住房贷款的还款金额。当然，央行也表示，你可以和银行协商，重新协商固定利率，但很难说这个选择对你是否有利，因为从长远来看，利率应该会持续下降。现在是房地产调控阶段。如果你记下固定利率，可能对你更不利。今后，如果不加以调控，或者经济进一步下行，我们的贷款利率可能会下降到2%-3%的水平，就像欧美那样。即使在十年内，也不可能达到零利率。
看来只能选择LPR利率，然后进行利率调整。对你有什么影响？
举个例子：小李2014年买了一套200万元的房子，首付50万元，贷款150万元。在与银行签订的贷款合同中，约定贷款在基准利率4.9%的基础上打7折执行，属于浮动利率，随基准变化。
小李至今实际使用的贷款利率为：4.9%*70%=3.43%。 可以发现，小李符合央行的“新规”。
然后，在2020年3月1日之前，小李将与银行取得联系，贷款银行和小李将重新定义利率的方式。
很多人会怀疑小王的利率会不会涨到这么高的水平？
事实上，这次央行规定“应重新确定贷款准备金率的增长点，但增长点可以为负。”
根据2019年12月5年以上贷款准备金率市场最新报价为4.8%，新旧贷款定价交换方式为：加分=小李现实际执行的利息价格-LPR最新报价标准。也就是说，3.43%-4.8%=-1.37%，这是小李未来的加分幅度，是负的。 那么，从2021年1月1日起，小李按揭贷款的利率标准为：LPR最新报价标准加分（-1.37%）。
在新规则下，您可以选择固定或浮动。只有一次机会。
让我们继续上面的案例
3月1日之前，如果小李更喜欢固定利率贷款方式，小李可以在接到银行的联系后做出这个决定。无论未来LPR的涨跌，都与小王无关。他只需要继续按照3.43%的标准，直到贷款100%还清。
如果小李喜欢浮动浮动利率，那么小李可以做出这个选择。银行重新确定计算方法，双方协商重新定价周期，可按规定每五年变更一次、每一年变更一次、至少每一年变更一次。我相信大多数选择浮动的人都应该选择一年的时间，这是比较灵活的。
当低利率上升时，个人利率上升；当低利率下降时，个人利率下降。只有一个选择。
我们应该选择浮动还是固定？
最大的问题是LPR在未来会上升还是下降。如果是下降趋势，最好选择LPR浮动；如果是上升趋势，最好选择固定。
所以总的来说，这个政策一出台，大家的住房贷款利率就不再是固定的数字，每年都会调整。
虽然一开始没有变，但以后肯定会变。
以前的浮动利率变成固定的增长点，以前的贴现率变成固定的下降点，未来的利率就会下降。
因此，对于购房者来说，这一政策应该是一个好政策，预计随着时间的推移，大家的购房贷款压力会逐渐减小。对于折扣率的朋友来说，效果更好。但对于房地产市场来说，其实影响很小，因为是调整存量，而不是增量。
新增贷款没有变化，存量贷款至少在明年不会变化。因此，将这一政策理解为降息和房地产市场的金融刺激是完全不合理的。只要加息方向不变，也就是说，央行现在不鼓励购房。
你看江湖上什么时候出现平价率或者折价率，说明金融政策变了。现在看来，在上海等城市，都有打折优惠。在其他城市，基本都是涨了10%，有的涨了20%，甚至是30%，这意味着金融口还在收紧。没有金融自由化，全国房地产市场基本不可能回到普遍上涨的局面。
本文由律霸法律平台崔常山律师撰写发表，观点仅代表作者本人，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经许可，不得转载。
尤其是“突出”的#房贷新政#，你的房贷会受到影响。
尽管你明年需要签一份新合同，但你的贷款将保持不变，以前是什么样的，2020年会是什么样的。这是为了防止过多的干扰和阻力，并设定一个过渡期。
此外，央行今年还改革了贷款利率形成机制。LPR利率是在MLF利率的基础上形成的，具有较强的市场导向型。低利率贷款利率形成后，我们的贷款利率略有下降。在此之前，我们通常给你4.9%的固定贷款利率，要么上浮，要么下浮。后来，我们没有打折。相反，我们改变了我们的观点，也就是说，加分和减分。以前4.9%的利率是固定的，然后这个数字就不再固定了。从目前情况看，利率正在下降。这应该是个好消息。
3月份开始，预计转换将在8月31日前完成
之后，利率将每年调整一次，也就是说，对于购房者来说，你应该每年计算自己的利率，然后再计算住房贷款的还款金额。当然，央行也表示，你可以和银行协商，重新协商固定利率，但很难说这个选择对你是否有利，因为从长远来看，利率应该会持续下降。现在是房地产调控阶段。如果你记下固定利率，可能对你更不利。今后，如果不加以调控，或者经济进一步下行，我们的贷款利率可能会下降到2%-3%的水平，就像欧美那样。即使在十年内，也不可能达到零利率。
看来只能选择LPR利率，然后进行利率调整。对你有什么影响？
举个例子：小李2014年买了一套200万元的房子，首付50万元，贷款150万元。在与银行签订的贷款合同中，约定贷款在基准利率4.9%的基础上打7折执行，属于浮动利率，随基准变化。
小李至今实际使用的贷款利率为：4.9%*70%=3.43%。 可以发现，小李符合央行的“新规”。
然后，在2020年3月1日之前，小李将与银行取得联系，贷款银行和小李将重新定义利率的方式。
很多人会怀疑小王的利率会不会涨到这么高的水平？
事实上，这次央行规定“应重新确定贷款准备金率的增长点，但增长点可以为负。”
根据2019年12月5年以上贷款准备金率市场最新报价为4.8%，新旧贷款定价交换方式为：加分=小李现实际执行的利息价格-LPR最新报价标准。也就是说，3.43%-4.8%=-1.37%，这是小李未来的加分幅度，是负的。 那么，从2021年1月1日起，小李按揭贷款的利率标准为：LPR最新报价标准加分（-1.37%）。
在新规则下，您可以选择固定或浮动。只有一次机会。
让我们继续上面的案例
3月1日之前，如果小李更喜欢固定利率贷款方式，小李可以在接到银行的联系后做出这个决定。无论未来LPR的涨跌，都与小王无关。他只需要继续按照3.43%的标准，直到贷款100%还清。
如果小李喜欢浮动浮动利率，那么小李可以做出这个选择。银行重新确定计算方法，双方协商重新定价周期，可按规定每五年变更一次、每一年变更一次、至少每一年变更一次。我相信大多数选择浮动的人都应该选择一年的时间，这是比较灵活的。
当低利率上升时，个人利率上升；当低利率下降时，个人利率下降。只有一个选择。
我们应该选择浮动还是固定？
最大的问题是LPR在未来会上升还是下降。如果是下降趋势，最好选择LPR浮动；如果是上升趋势，最好选择固定。
所以总的来说，这个政策一出台，大家的住房贷款利率就不再是固定的数字，每年都会调整。
虽然一开始没有变，但以后肯定会变。
以前的浮动利率变成固定的增长点，以前的贴现率变成固定的下降点，未来的利率就会下降。
因此，对于购房者来说，这一政策应该是一个好政策，预计随着时间的推移，大家的购房贷款压力会逐渐减小。对于折扣率的朋友来说，效果更好。但对于房地产市场来说，其实影响很小，因为是调整存量，而不是增量。
新增贷款没有变化，存量贷款至少在明年不会变化。因此，将这一政策理解为降息和房地产市场的金融刺激是完全不合理的。只要加息方向不变，也就是说，央行现在不鼓励购房。
你看江湖上什么时候出现平价率或者折价率，说明金融政策变了。现在看来，在上海等城市，都有打折优惠。在其他城市，基本都是涨了10%，有的涨了20%，甚至是30%，这意味着金融口还在收紧。没有金融自由化，全国房地产市场基本不可能回到普遍上涨的局面。
本文由律霸法律平台崔常山律师撰写发表，观点仅代表作者本人，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经许可，不得转载。
20191227 Soccer Earth
首先抱歉去年的档拖到今年才发orz
这是2019年最后一期足球番~又回顾了一轮刚刚结束的足球世俱杯~关注了下安部选手的发展情况~精选了近期欧冠精彩进球~并且预告今年【谁叫我发那么晚呢】1月11日的第一期将可以看到主播对堂安律选手的访问~
链接: https://t.cn/AiswzyAd 提取码: v贫困日
首先抱歉去年的档拖到今年才发orz
这是2019年最后一期足球番~又回顾了一轮刚刚结束的足球世俱杯~关注了下安部选手的发展情况~精选了近期欧冠精彩进球~并且预告今年【谁叫我发那么晚呢】1月11日的第一期将可以看到主播对堂安律选手的访问~
链接: https://t.cn/AiswzyAd 提取码: v贫困日
✋热门推荐