交房之后再交首付的楼盘能买吗？

今天有个朋友打电话说，听广播一个楼盘的广告可以交房之后再付首付。问我这种房子能买吗。

说白了，这种做法其实就是“零首付购房”。换成“交房之后再付首付”给人的感觉更靠谱（让人潜意识觉得能交房，可先上车）。

去年七月以来，郑州房地产形势一直不太好，首付分期和零首付的楼盘又出现了，而且不在少数。

这种楼盘能不能购买，还要看情况。如果楼盘的开发商还算有实力，楼盘进度也不错，只是因为位置不佳、有不利因素等原因导致销售情况不好，因此推出低首付政策，可以去看看。

再了解下开发商近期是否有大额债务，能否保证工程进度。如果开发商有信用危机，或者正陷于债务，或者之前的口碑都不好，这种楼盘一定远离。

目前情况下买房，交房安全还是放在第一位。如果实在刚需，只能选择低首付楼盘，建议慎重考虑，不能只为了能买到房而忽视了重要交房问题。

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#买房指导#【34城房价至少跌回两年前！】
?房价预期下跌，是当前市场产生观望情绪的一个重要原因。
从国家统计局公布的数据可以看出，6月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，下降城市个数扩大至48个，二手房价格同比下跌的城市达到了57个。
随着市场逐渐好转，新房价格环比整体趋稳，有31个城市房价环比止跌。
值得注意的是，部分城市...
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#买房# 从看房到收房，第一次买房请认准这九大流程： 买套房子不容易,国家一天一个政策,老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢!且不说Z策一日三变，就说选房吧，从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?

一、看产权

产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一.些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。

二、看质量

一般看房都是在周末,平时忙于工作，也没精力关注房子.看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

三、看设计

房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地,需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好,房子的空间才大。

四、看房屋

看房屋主要是指房子自身的一些条件, 一般包括楼层、朝向、布局和结构等,这些因素对房子价格也有重要影响。

五、看房子内部设施

影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置,但内部的一些设施也影响到房价,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

六、看地段、环境

房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

七、看合同

合同是维权的主要依据，在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

八、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。

九、看资格、看证书

这里主要是指开发商的五证二书,国家规定,开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;二书分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》