老房子改造不得不知道的事：
可以不懂装修，但一定要想清楚自己的需求，每一项争取都要列清楚，如果在装修过程中突然想到，有可能来不及。

如果在装修设计中，与设计师的沟通上，前期想的不全面，后期不停地补充需求，不停地要改设计，浪费很多时间，最后搞不好还要留有遗憾。

同时，也有可能额外地增加预算，这是大家都不想看到的。那今天小鸽子就将大部分问题进行整理，希望对各位业主有所帮助。

e修鸽，老房翻新专家！ https://t.cn/A6qm2zS2

靖宇街及其附近是老道外的核心区，因为某些原因这里衰败了，并且修地铁又使其荒废多年；如今几乎沦为废墟，若地铁不早日通车，这里恐怕再难以恢复往日的繁荣。看地图可以发现未来靖宇街大概率是会被改造成步行街的，因为这条街道过于窄，不便于行车，而且其曾经是哈尔滨的商贸核心区，老字号多集中于此。
倘若未来靖宇街被改造成步行街，那么就必须争分夺秒了；假如老房子都塌了，老道外就没有了灵魂，即便新建造不少建筑物，也不再是当初的老道外了！老道外的房地产大开发肯定是在等地铁完工，因为那时候靖宇街有可能变成哈尔滨最大的步行街，其商业价值会带动周边地产；所以那些聪明人都在等地铁完工，并且忽视正在发生的商业断代问题。
在老道外有许多家“酱肉店”，据说都是源于同一个配方；“某某太太熏酱馆”、“某家10号 熏酱馆”、“某太太肘子”、“某家猪蹄”等等，根据口味“几手店”应该也是来自这个配方。这几家人还在争师傅或者其长辈亲属的名号的时候，几手店早就开成了品牌，全国连锁了。而这几家店的店主不管自己姓不姓某姓，都自称自己就是当初的某某太太开的那家店的后人；而且他们都在搞加盟，可是恐怕品牌都让他们给毁了，现在那个某家、某太太的名号不值钱了！为了百、十来万的小钱，丢了千亿市场，真的是鼠目寸光啊！这几家店正是老道外衰败的缩影，某些人仅看眼前利益，争一时之长短，看到别人好就嫉妒；为自己的利益可以毁别人前程。
假如当初老道外有统一规划，许多断头路被打通，并且拓宽主干路，老道外也不至于衰败。假设聪明人不为利益最大化去等地铁建成，靖宇街及其周边的商业还可以不因修地铁而迁走或者停业再或者倒闭。我发现城市的规划比政策更为重要，比如我家附近有许多不挂牌子的店，里面肯定有见不得人的东西在卖；但是这类店曾经繁荣了很多年，直到最近哈尔滨经济不景气才逐渐减少了。小型街区可以在堵车时候实现车辆的分流，所以欧美对街区周长有限制，一般要求街区周长不超过400米。哈尔滨新建街区周长普遍达到1600米；而新区的公共交通不如老城区方便，有些地方必须依赖私家车，所以道路拥堵严重。传统商业需要窄而密集的街道网，最好是有规律的街道网，否则行人、行车容易迷路；可是哈尔滨的新区刚刚反经济规划，修建大型街区，如迷宫似的街道网，将未来发展扼杀。 https://t.cn/RJAxpGi

建房抬高地基，这在农村是一种很普遍的现象。一方面抬高地基，好处确实很多，可以防潮、防止雨水浸透到屋内，也能使房子更有立体感。而且农村经常修路，每修一次路面都要高几十公分，如果建房的时候不抬高宅基地，可能修两次路房子就比路面还要矮了，这肯定是不合适的。再加上大家都抬高了，谁也不好意思“低人一等”。其实碰到这种情况，完全可以做一个架空层或者地下室。接下来小宅给大家推荐几套合适的阵容，看看你更喜欢哪一套... https://t.cn/A6fhubkq