【买房冷知识】房产继承，卖给子女最划算：

父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。如果父母要将房产过户给子女的话，其实是把房子卖给子女是最划算的，也就是以买卖的方式来过户。现在很多人家庭房子的过户方式大都是继承，少部分是赠与。其实这两种方法要比买卖方式多花很多税费，而根据最新的继承法，家庭房以买卖方式过户的话已经可以免除税费了，而且流程也相对比较简单，是最划算的一种过户方式。#人间观察##房屋买卖#

近期伴随着“降价潮”“断供潮”的来临，房市的波动搞得人心惶惶，不少人都开始抛售手中的房源了，为了尽快出手房源，很多房主都选择了丢给中介，那这个时候我们购房者就要小心了，如果遇到了“黑心”中介那可就不得了了。#购房知识# #二手房# #房产中介#
今天在这里就给各位想买房的朋友们3点小建议：1.小心虚假房源（一般我们买二手房都是现在网上看好再联系中介的，这时候一旦中介说这房已经卖了要带你去看另一套的时候，一定要提防这是个“坑”）2.注意房屋资格，小心“黑户”房（比如是否有房产证？售房者是否是唯一房屋资格所有人？房子是否有贷款未缴清？是否受限购政策或者限售政策影响？）3.小心中介报虚价（一般二手房信息都是中介发布的房主并不一定知情，这就意味着中介在其中做手脚的机会很大，毕竟金钱的诱惑是最致命的）。
今天的小知识就到这里了，如果你有什么好的建议或者想法欢迎在下发留言，让我们一起来探讨吧！

#房产资讯# 根据黄埔观察的消息，科学城至知识城将建快速通道，6月6日已在广州公共资源交易中心进行勘察设计招标。

科学城至知识城快速通道全长11.3公里。道路定位为快捷化的城市主干路，红线宽40-60米，双向6车道，设计速度60公里/小时。

通道全线起于长岭居外环路与 A 线交叉口，A线在交叉口设置定向匝道，然后路线往东北行进设置隧道穿越大峒岭山，沿着长岭居规划三路线位（山景城东侧）行进，并上跨田园路西延线、永顺大道，往北设置隧道穿越黄旗山、油麻山，终点跨越花莞高速及创新大道主线后，接入创新大道均和段。（如图）

PS：仔细看这条线实际上是香雪、长岭居方向去知识城方向的一条快速通道。而且这条线与广汕公路平行并交汇于镇龙，这更加凸显了镇龙对于广州东部融合的重要意义。另有消息说今年新白广城轨将分段开通，明年全线开通，届时镇龙区位优势越发明显。

#卤蛋乱弹##洱海又见海菜花#