谁能想到俺年纪渐长之后还是喜欢玩各种仙侠端游呢[并不简单]有时候一个副本一打就是一个多小时,虽然团战给我带来了快乐,但是久坐在电脑前也给我的腰带来了酸爽,脖子稍微转转就是“咔咔”响……
本来想着去找盲人师傅按摩一下的,但是想起我早年间在人家店里杀猪般的嚎叫,又望而却步了,师傅们下手真的太大力了![泪]外面那种休闲按摩椅又不知道为啥,经常给我挠痒痒一样,哪哪都不得劲,而且我总不可能没事就出去找按摩椅吧??[哆啦A梦害怕]
就在我以为我和按摩这件事无缘的时候,我遇到了这种小按摩枕!它是无线的,只需要提前充电就可以,躺到哪里带到哪里!在卧室看甄嬛传投屏的时候可以枕在脖子上,在客厅看综艺吃水果的时候可以抵在腰后,打游戏的时候也可以边按摩边冲锋陷阵了!爽![舔屏][舔屏][舔屏]
而且它的力度很适合我,不会太嗝人也不会太轻,按摩头摸着是有海绵包裹的,感觉不太硬,按的时候四个按摩头同时发力,温厚又有力在我脖子上揉捏,揉“发面馒头”一样把我的肩颈揉软揉散,真的很有效!
它还是可以热敷的,姨妈期用也很缓解下半身的疲乏感,姐妹们懂得都懂……[doge]
续航大概是单人偶尔使用的话,几天充一次。像我和余老师这种天天哐哐用的,一天充一次也完全够用啦。
送给喜欢在家追剧看电视的爸爸妈妈也是很不擦的选择捏!平lun区有U会,可以便仪好多!大噶有需要的可以去康康~
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而且它的力度很适合我,不会太嗝人也不会太轻,按摩头摸着是有海绵包裹的,感觉不太硬,按的时候四个按摩头同时发力,温厚又有力在我脖子上揉捏,揉“发面馒头”一样把我的肩颈揉软揉散,真的很有效!
它还是可以热敷的,姨妈期用也很缓解下半身的疲乏感,姐妹们懂得都懂……[doge]
续航大概是单人偶尔使用的话,几天充一次。像我和余老师这种天天哐哐用的,一天充一次也完全够用啦。
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美房贷利率高过7% 地产市场加速转冷
随着美联储接连激进加息,衡量美国住房贷款利率的指标升突破7%,至20多年来最高水准。购房者必须为更高的利率支付更多的利息,令得许多购房者望而却步,房价随之下跌,房地产市场加速进入寒冬。
综合《华尔街日报》、美联社等媒体报道,美国抵押贷款银行协会(MBA)27日公布的数据显示,截至10月21日当周,美国30年期固定抵押贷款合约利率上升22个基点,至7.16%。这是该指标连续第10周上涨。7.16%不仅超越了2008年金融危机的最高水准,还是2001年以来的新高,当时美国科技股泡沫破灭,为稳定经济,美联储开启了持续的扩张性政策。
此外,住房抵押贷款巨头房地美同日发布数据显示,本周30年期固定利率贷款的平均利率升至7.08%。一年前,这一利率刚刚超过3%。上一次抵押贷款利率如此之高,正值2000年互联网泡沫破裂。根据一项指标,过去几周的利率增长是半个世纪以来有记录以来的最快增长。贷款贷款人和房地产经纪人表示,这种速度引起住房市场动荡。
年轻人受影响最大
更高的利率对住房市场的影响尤其严重,即使房屋价格正在逐月下降,飙升的房贷利率依然让许多潜在购房者望而却步。根据房源网站Realtor.com的资料,目前买房者每月房贷中位数为2300美元,同比增长80%。一年前,房贷中位数为1300美元。
随着抵押贷款利率的上升,该组织的购房或再融资房屋申请量在11周内第10次下降,下降1.7%至1997年以来的最低水平。具体来说,MBA购房申请指数下跌2.3%,至2015年初以来的最低水平,而再融资的衡量标准却几乎没有变化。
科罗拉多州斯普林斯市Intercap Lending的高级贷款官John Hastings表示:房贷申请明显放缓,大约三分之一的潜在购房者决定等待抵押贷款利率下跌后再购房。
此前,全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特.迪亚兹说道,受抵押贷款利率上升影响最大的是年轻人和首次购房者,“许多年轻购房者实际上退出了房地产市场,他们大部分选择与室友合租,甚至与父母同住。”
自年初以来,美联储已经累计加息了300个基点,急剧上升的房贷利率就是这项举措的副产品。房地产市场是经济中对利率变化最敏感的领域之一,据25日公布的另一项数据显示,在8月份,美国20个大城市房价环比下降1.3%,为2009年3月以来最大跌幅。但当前遏制高通胀的成效很难让央行满意,官员们表示本轮周期远未结束,即使这种举措有可能导致经济衰退。
经济学家普遍认为,美联储尚未结束加息,美国住房危机很可能还将持续较长一段时间。投资银行家Christopher Whalen先前指出,30年期抵押贷款利率在明年2月前或触及10%。
或有助快速遏制通胀
由于住房价格指数占到美国消费者价格指数权重的三分之一,房价的快速下跌可能有助于通胀率的快速下降到2%的目标水准。这将使美联储放松其加息步伐。
不过,联信银行的Adams指出越来越少的人更换住所或买房,加上家庭耐用品销售的放缓,对美国经济构成了更大的下行压力。他的想法与华尔街的共识一致,因为这也是美联储一致努力的方向,通过迫使房地产市场走向下滑来控制通胀。但同时这也会影响到GDP增长。
随着加息进行,抵押贷款利率飙升,冲击新房销售。建筑商逐渐减产,对建材商品和耐用品的需求也开始下降,此外,还要加上房地产和建筑业的大量裁员。这些冷却效应随后传导到其他经济领域,理论上看,最后会削弱劳动力市场并抑制高通胀。
随着美联储接连激进加息,衡量美国住房贷款利率的指标升突破7%,至20多年来最高水准。购房者必须为更高的利率支付更多的利息,令得许多购房者望而却步,房价随之下跌,房地产市场加速进入寒冬。
综合《华尔街日报》、美联社等媒体报道,美国抵押贷款银行协会(MBA)27日公布的数据显示,截至10月21日当周,美国30年期固定抵押贷款合约利率上升22个基点,至7.16%。这是该指标连续第10周上涨。7.16%不仅超越了2008年金融危机的最高水准,还是2001年以来的新高,当时美国科技股泡沫破灭,为稳定经济,美联储开启了持续的扩张性政策。
此外,住房抵押贷款巨头房地美同日发布数据显示,本周30年期固定利率贷款的平均利率升至7.08%。一年前,这一利率刚刚超过3%。上一次抵押贷款利率如此之高,正值2000年互联网泡沫破裂。根据一项指标,过去几周的利率增长是半个世纪以来有记录以来的最快增长。贷款贷款人和房地产经纪人表示,这种速度引起住房市场动荡。
年轻人受影响最大
更高的利率对住房市场的影响尤其严重,即使房屋价格正在逐月下降,飙升的房贷利率依然让许多潜在购房者望而却步。根据房源网站Realtor.com的资料,目前买房者每月房贷中位数为2300美元,同比增长80%。一年前,房贷中位数为1300美元。
随着抵押贷款利率的上升,该组织的购房或再融资房屋申请量在11周内第10次下降,下降1.7%至1997年以来的最低水平。具体来说,MBA购房申请指数下跌2.3%,至2015年初以来的最低水平,而再融资的衡量标准却几乎没有变化。
科罗拉多州斯普林斯市Intercap Lending的高级贷款官John Hastings表示:房贷申请明显放缓,大约三分之一的潜在购房者决定等待抵押贷款利率下跌后再购房。
此前,全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特.迪亚兹说道,受抵押贷款利率上升影响最大的是年轻人和首次购房者,“许多年轻购房者实际上退出了房地产市场,他们大部分选择与室友合租,甚至与父母同住。”
自年初以来,美联储已经累计加息了300个基点,急剧上升的房贷利率就是这项举措的副产品。房地产市场是经济中对利率变化最敏感的领域之一,据25日公布的另一项数据显示,在8月份,美国20个大城市房价环比下降1.3%,为2009年3月以来最大跌幅。但当前遏制高通胀的成效很难让央行满意,官员们表示本轮周期远未结束,即使这种举措有可能导致经济衰退。
经济学家普遍认为,美联储尚未结束加息,美国住房危机很可能还将持续较长一段时间。投资银行家Christopher Whalen先前指出,30年期抵押贷款利率在明年2月前或触及10%。
或有助快速遏制通胀
由于住房价格指数占到美国消费者价格指数权重的三分之一,房价的快速下跌可能有助于通胀率的快速下降到2%的目标水准。这将使美联储放松其加息步伐。
不过,联信银行的Adams指出越来越少的人更换住所或买房,加上家庭耐用品销售的放缓,对美国经济构成了更大的下行压力。他的想法与华尔街的共识一致,因为这也是美联储一致努力的方向,通过迫使房地产市场走向下滑来控制通胀。但同时这也会影响到GDP增长。
随着加息进行,抵押贷款利率飙升,冲击新房销售。建筑商逐渐减产,对建材商品和耐用品的需求也开始下降,此外,还要加上房地产和建筑业的大量裁员。这些冷却效应随后传导到其他经济领域,理论上看,最后会削弱劳动力市场并抑制高通胀。
集采弄崩多少企业?
集采是医保局代表国家跟医药企业谈判,让医药企业降价让利,降幅可达到60%-90%。虽然能冲量,但是这个降价,基本抹去了医药行业的利润,集采有利于民生,但是近两年,让医药投资者们,望而却步,闻风丧胆。
这几年,对于医药股来说,集采就是一座大山,一直压制着医药股,医药股也在集采的政策重压下,持续调整,结束了长达多年的牛市,很多个股都腰斩了。
尤其对仿制药冲击最大,政府鼓励企业走向创新药,创新药有最高14年的专利保护期,但研发创新药,实在太烧钱,国内真正有实力研发的药企屈指可数。
比如专门做医疗研发外包的龙头企业(cro)药明康德,康龙化成,凯莱英,股价距离高位已经腰斩。
去年高位的时候,公司市盈率均为80-100倍,意味着企业需要80-100年才能赚回来整个市值,估值实在太高。现在的20-30倍,已经进入医药行业5年底部。
而凯莱英今年的半年业绩增长超过300%,股价依然下跌……
还有像恒瑞要这样的10倍牛股,创新药龙头,也依然逃不过集采的重压的,股价腰斩之后持续萎靡,套了不少人……
集采是医保局代表国家跟医药企业谈判,让医药企业降价让利,降幅可达到60%-90%。虽然能冲量,但是这个降价,基本抹去了医药行业的利润,集采有利于民生,但是近两年,让医药投资者们,望而却步,闻风丧胆。
这几年,对于医药股来说,集采就是一座大山,一直压制着医药股,医药股也在集采的政策重压下,持续调整,结束了长达多年的牛市,很多个股都腰斩了。
尤其对仿制药冲击最大,政府鼓励企业走向创新药,创新药有最高14年的专利保护期,但研发创新药,实在太烧钱,国内真正有实力研发的药企屈指可数。
比如专门做医疗研发外包的龙头企业(cro)药明康德,康龙化成,凯莱英,股价距离高位已经腰斩。
去年高位的时候,公司市盈率均为80-100倍,意味着企业需要80-100年才能赚回来整个市值,估值实在太高。现在的20-30倍,已经进入医药行业5年底部。
而凯莱英今年的半年业绩增长超过300%,股价依然下跌……
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