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就在半个月前，富力陷入"裁员风波"。

12月10日，自媒体"猫哥观地产"曝光一份富力地产（02777.HK，下称"富力"）内部签字的《关于2021年营销体系各岗位人效管控的通知》。

文件显示，富力内部针对营销系各编制人员进行梳理，各地区即刻同步启动人员优化、淘汰及招聘相关工作，并在12月31前完成人员配置及新员工上岗培训。

其实，富力裁员几乎贯穿了2020年全年。有内部员工表示，今年疫情过后，部分子公司员工人数优化了15%左右。

同时，富力的财务报表也证实了这一点，截至2020年6月末，富力员工总数约39244人，而2019年末为62305人，半年内员工人数降幅超37%；总员工成本亦同比减少18.89%至14.6亿元。

裁员、降薪的背后，是富力地产正遭遇最危险的时刻，深陷"周转慢、重资产、高杠杆"的怪圈。

三年前，富力斥资189亿元接盘了万达的73家酒店资产包，本以为捡了个大便宜，没想到现在却严重拖累了富力的现金流，成为了一个难以甩掉的包袱。

摇身一变成为"全球最大豪华酒店巨头"的富力，本想在酒店行业大赚一笔，却遇上了前所未有的疫情，让酒店业务全面下滑。据2020年中报数据显示，酒店业务只贡献13.96亿元的营业额，降幅超过58%。

要知道，在拿下万达73家酒店之后，富力地产的董事长李思廉曾放出豪言：在2020年要实现3000亿元的销售额。

不仅酒店销售惨淡，富力卖房的业绩也不容乐观。今年前11个月，富力地产累计实现合约销售金额约1172.8亿元，同比下降2.55%，目标完成率仅有77.18%。

与此同时，2020年以来，富力显著放缓了拿地节奏，上半年，富力购置土地储备权益可售面积为243万平方米，同比下降62.6%；权益拿地金额60亿元，同比下降66%。

而这一切，都是为了还债。