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[7月1日起宁波市执行城市车辆国六排放标准]
为进一步打好我市柴油货车污染治理攻坚战,根据国家标准《重型柴油车污染物排放限值及测量方法(中国第六阶段)》(GB17691-2018)相关规定,近日,市生态环境局发布《关于城市车辆、重型燃气车实施第六阶段排放标准的通告》,明确了城市车辆及重型燃气车国六提标相关要求:
◆ 一、自2020年7月1日起,在本市行政区域内生产、进口、销售和注册登记(含外省市转入)的城市车辆应符合国六a阶段排放标准要求。
◆ 二、自2021年1月1日起在本市行政区域内生产、进口、销售和注册登记(含外省市转入)的重型燃气车辆应符合国六b阶段排放标准要求。
⚠️可以在(https://t.cn/A67fC1Nj)查询车辆的排放标准
[7月1日起宁波市执行城市车辆国六排放标准]
为进一步打好我市柴油货车污染治理攻坚战,根据国家标准《重型柴油车污染物排放限值及测量方法(中国第六阶段)》(GB17691-2018)相关规定,近日,市生态环境局发布《关于城市车辆、重型燃气车实施第六阶段排放标准的通告》,明确了城市车辆及重型燃气车国六提标相关要求:
◆ 一、自2020年7月1日起,在本市行政区域内生产、进口、销售和注册登记(含外省市转入)的城市车辆应符合国六a阶段排放标准要求。
◆ 二、自2021年1月1日起在本市行政区域内生产、进口、销售和注册登记(含外省市转入)的重型燃气车辆应符合国六b阶段排放标准要求。
⚠️可以在(https://t.cn/A67fC1Nj)查询车辆的排放标准
近日,又有网友哭诉自己杭州湾买房被骗“损失”4万多元,多方诉说无门,只有网上发文求助!“购房被骗、欺诈消费者、无良销售、无良中介、无良开发商”等等,这些往往在以前只是形容开发商豆腐渣工程、烂尾跑路,或是开发商虚假宣传导致购房被骗等谴责性的词语,但现如今竟用在了购房返佣上,大家觉得是不是很奇怪?
曾几何时,房地产市场一二手房交易买卖井水不犯河水,直至如今,中西部城市仍然是这种模式,大家各自安守,从不跨界。但在经济发达的城市,一二手房联动便成了一种新销售模式,中介不在是只卖二手房,他们往往被一些“大平台”整合起来,开始进军新房买卖这块有庞大需求的市场。
存在即合理。所以,你会看到,售楼处不光是开发商销售带客,还有很多中介人员带看。那么,你会问,这两者有何关系?首先,开发商销售带看叫自访客,中介带看叫渠道客,简单说,你自己去看房未联系任何人,被前台销售接待了就是自访客;相反,你约了某中介公司人员同去看房,就是渠道客,二者都提供了相应看房服务,只不过服务的侧重点有所不同罢了。在实际看房的过程中,也并不是像我说的这么简单,其中会因各方利益而导致的报备带看、判客归属等也是错综复杂,难以界定,这里就不在详说了。
还有一个问题你可能会问?这两种方式看房,是否对我买房有影响?我能享受的优惠是否相同?这个问题,我可以明确告诉你,是一样的。说到这里,有一个很奇怪的现象,你会发现:往往自己去售楼处买房的,从看房到签约,再到银行按揭,从未听说过会找开发商或销售返佣、返现的;反而中介带客就会常常要求其返佣、返现。这到底是怎么一回事呢?
这里,我简单讲一个故事:假如你是一个养鸡场老板,现在有1000个库存鸡蛋,要及时卖出,成本0.5元,物价局定价卖1元,这么多鸡蛋你可能要一天的时间才能卖完,可是你下午还急需一笔资金去进一批鸡苗,问题是鸡蛋不能及时卖出去,鸡苗就无法购买,计划就打乱了,怎么办呢?你忽然想到了一个办法,找10个路人代为售卖,同样一个鸡蛋1元,路人每卖一个鸡蛋,你给路人提成0.1元。所以你会看到,10个路人不光大声吆喝,还很卖力,不一会就卖光了1000个鸡蛋,虽然你支付了部分佣金,但任务得以提前完成,薄利多销下双方互赢,结果是皆大欢喜!
那么,在卖鸡蛋的过程中,10个路人,其中有一个人就说了,买我的鸡蛋我给你便宜,买10个我给你便宜0.5元!其他人一听,也纷纷效仿,最后有人竟然喊出10个鸡蛋能便宜1元,妥妥的赔本赚吆喝!一传十,十传百,通过路人买鸡蛋能便宜这个消息在左邻右舍间不胫而走。可路人也不是白白出来做贡献的,没有利润的吆喝谁也不干,对于张口一个鸡蛋就要便宜0.1元的买家,路人只能以口头承诺,个人担保等形式让买家先买,最后买家鸡蛋也吃了,也没有拿到“应得”的返现。当所有的卖家都这样做了,自然买家被欺骗的也就越来越多,而后逐渐演变成双方为“利益”互相谩骂,各自指责的社会性事件。
鸡蛋卖到这里,你会发现:发生这样的事情竟然跟你没有关系,你作为养鸡场老板,雇人卖鸡蛋,一样的产品,一样的价格,鸡蛋卖出去了,大家不但不向你索要返佣,反而觉得你卖的更合理、更靠谱,而路人们却被骂的狗血喷头,无良黑心!
相信大部分人看到这都已经明白了,所谓高额返佣、返现既是路人推销商品的油头和幌子;也是买家不切实际、人心不足蛇吞象的贪婪表现。换做是你,任何行业没有利润的服务你会做吗?更不要说买房全额返佣等这一类胡编的鬼话了!
我为什么说返佣不现实呢?首先代理销售提成,是分销中介公司应得的劳动报酬,作为中介公司门面、店东、大小经理和其他一干销售人等都需要费用支出,一套房子的佣金几经抽成,能落到业务员手上已寥寥无几!别人凭什么返你3万、5万?就凭口头承诺拍胸脯吗?所以,那些动不动提出返全佣、卖房不图回报的、只要指标不计利润的,都是借卖房之名行欺骗之实!还有关于购房者有无权利索要佣金,这个问题其实没有必要回答,答案肯定是没有权利索要的。如果换一种方式,让你直接去售楼处买房,同样的价格,一样的优惠,还会有后续等一系列返佣问题吗,答案肯定也是没有的。
在今年的4月份,宁波杭州湾新区规划建设国土局、宁波市市场监督管理局杭州湾新区分局就已经联合发文,对在宁波杭州湾新区购房“返佣”陷阱进行风险提示。文件中也明确提出,禁止代销机构私下进行返佣,一经发现,房企将停止结佣,同时也将终止与该代销机构合作!同时官方也特别强调,买房返佣不受法律保护,如发生纠纷,将无法解决!如坚持返佣只有按约定走司法途径。
曾几何时,房地产市场一二手房交易买卖井水不犯河水,直至如今,中西部城市仍然是这种模式,大家各自安守,从不跨界。但在经济发达的城市,一二手房联动便成了一种新销售模式,中介不在是只卖二手房,他们往往被一些“大平台”整合起来,开始进军新房买卖这块有庞大需求的市场。
存在即合理。所以,你会看到,售楼处不光是开发商销售带客,还有很多中介人员带看。那么,你会问,这两者有何关系?首先,开发商销售带看叫自访客,中介带看叫渠道客,简单说,你自己去看房未联系任何人,被前台销售接待了就是自访客;相反,你约了某中介公司人员同去看房,就是渠道客,二者都提供了相应看房服务,只不过服务的侧重点有所不同罢了。在实际看房的过程中,也并不是像我说的这么简单,其中会因各方利益而导致的报备带看、判客归属等也是错综复杂,难以界定,这里就不在详说了。
还有一个问题你可能会问?这两种方式看房,是否对我买房有影响?我能享受的优惠是否相同?这个问题,我可以明确告诉你,是一样的。说到这里,有一个很奇怪的现象,你会发现:往往自己去售楼处买房的,从看房到签约,再到银行按揭,从未听说过会找开发商或销售返佣、返现的;反而中介带客就会常常要求其返佣、返现。这到底是怎么一回事呢?
这里,我简单讲一个故事:假如你是一个养鸡场老板,现在有1000个库存鸡蛋,要及时卖出,成本0.5元,物价局定价卖1元,这么多鸡蛋你可能要一天的时间才能卖完,可是你下午还急需一笔资金去进一批鸡苗,问题是鸡蛋不能及时卖出去,鸡苗就无法购买,计划就打乱了,怎么办呢?你忽然想到了一个办法,找10个路人代为售卖,同样一个鸡蛋1元,路人每卖一个鸡蛋,你给路人提成0.1元。所以你会看到,10个路人不光大声吆喝,还很卖力,不一会就卖光了1000个鸡蛋,虽然你支付了部分佣金,但任务得以提前完成,薄利多销下双方互赢,结果是皆大欢喜!
那么,在卖鸡蛋的过程中,10个路人,其中有一个人就说了,买我的鸡蛋我给你便宜,买10个我给你便宜0.5元!其他人一听,也纷纷效仿,最后有人竟然喊出10个鸡蛋能便宜1元,妥妥的赔本赚吆喝!一传十,十传百,通过路人买鸡蛋能便宜这个消息在左邻右舍间不胫而走。可路人也不是白白出来做贡献的,没有利润的吆喝谁也不干,对于张口一个鸡蛋就要便宜0.1元的买家,路人只能以口头承诺,个人担保等形式让买家先买,最后买家鸡蛋也吃了,也没有拿到“应得”的返现。当所有的卖家都这样做了,自然买家被欺骗的也就越来越多,而后逐渐演变成双方为“利益”互相谩骂,各自指责的社会性事件。
鸡蛋卖到这里,你会发现:发生这样的事情竟然跟你没有关系,你作为养鸡场老板,雇人卖鸡蛋,一样的产品,一样的价格,鸡蛋卖出去了,大家不但不向你索要返佣,反而觉得你卖的更合理、更靠谱,而路人们却被骂的狗血喷头,无良黑心!
相信大部分人看到这都已经明白了,所谓高额返佣、返现既是路人推销商品的油头和幌子;也是买家不切实际、人心不足蛇吞象的贪婪表现。换做是你,任何行业没有利润的服务你会做吗?更不要说买房全额返佣等这一类胡编的鬼话了!
我为什么说返佣不现实呢?首先代理销售提成,是分销中介公司应得的劳动报酬,作为中介公司门面、店东、大小经理和其他一干销售人等都需要费用支出,一套房子的佣金几经抽成,能落到业务员手上已寥寥无几!别人凭什么返你3万、5万?就凭口头承诺拍胸脯吗?所以,那些动不动提出返全佣、卖房不图回报的、只要指标不计利润的,都是借卖房之名行欺骗之实!还有关于购房者有无权利索要佣金,这个问题其实没有必要回答,答案肯定是没有权利索要的。如果换一种方式,让你直接去售楼处买房,同样的价格,一样的优惠,还会有后续等一系列返佣问题吗,答案肯定也是没有的。
在今年的4月份,宁波杭州湾新区规划建设国土局、宁波市市场监督管理局杭州湾新区分局就已经联合发文,对在宁波杭州湾新区购房“返佣”陷阱进行风险提示。文件中也明确提出,禁止代销机构私下进行返佣,一经发现,房企将停止结佣,同时也将终止与该代销机构合作!同时官方也特别强调,买房返佣不受法律保护,如发生纠纷,将无法解决!如坚持返佣只有按约定走司法途径。
宁波市城市展览馆,浙江。城市展览馆并不只是一个展览空间,它更为城市化进程中的所有利益相关者提供了一个聚集地。它将市民、儿童、城市规划方面的专业人士、专业学者、公务员和政府人员等对空间的需求结合在了一起,在城市新区内创造出一个引人入胜的公共空间,从而促进了市民与城市管理者之间的对话。
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