【新房问题多多，六安这家开发商回应：质量没问题、符合要求、赔偿免谈……】乔迁新居，是一件值得高兴的事，可是对于家住六安城区和谐名城小区的张女士（化名）一家来说，却郁闷不已。“拿到新房钥匙，打开家门却发现客厅大梁上多条管线外漏，部分房间墙面已现回潮……”张女士说，向开发商讨要说法，却受了一肚子气，随后张女士在六安市人民政府网站百姓畅言版块多次留言反映此事，并提出多个疑问。
近期，和谐名城小区多栋新建住房正在交付业主，张女士选购的商品房在3号楼201室，但交房时发现多个问题，装修只能延后。
“客厅大梁上多条主要管线外漏扒在墙上，足有一米多长，上面还扣着多块白色隔板，难看至极。”张女士告诉记者，开发商解释说大梁下方区域原本为衣帽间，为增加客厅面积，售前进行了调整，管线当时按衣帽间走线布局。但我买的是期房，售前房型既然调整了，线路完全可重新布设，规避这个问题。现在却成了开发商口中难以更改的现状，这算什么事！后期装修装饰还将徒增额外费用，开发商对此事要有合理说法，并承担装修额外支出。
除此之外，张女士还发现个别房间存在大片潮湿痕迹。“新房还没住，就回潮渗水！排查发现，多处外墙装饰施工没有到位，灰色墙体裸露在外，很容易回潮。”
更让张女士诧异的是，家中墙上贴着的《住宅工程质量分户验收表》验收记录一栏全部写着“符合要求”。“你看验收项目中的电气工程、防水工程验收记录居然都写着符合要求，分户验收结论为验收合格，下面还有建设单位、施工单位、监理单位验收人员的亲笔签字，问题摆在眼前，怎么就通过验收了？”面对白纸黑字的验收表，张女士有些茫然，更感愤怒。
“发现问题后，我就和开发商工程部联系了，可对方来到我家，连诚恳说明情况的态度都没有，就说横梁冒出电线是小问题，用水泥一抹盖住就行，实在不行就砌面墙，或让装饰公司做个装饰掩盖下。”张女士说，开发商的说辞让她很反感。“希望对方能换位思考下，不能让业主为他们的错误买单吧。”
3月10日，记者随张女士一道来到六安市天力置业有限公司和谐名城项目工程部。该部门经理黄陈李表示，正在对张女士家中电线外漏问题起草整改方案。“准备将横梁下方装饰层去除，将电线收进去，并在外层涂抹3公分左右水泥，可以掩盖住线路，不影响房屋美观和使用。”对于开发商提出的方案，张女士并不同意。
“房间本身就不高，加厚横梁的话将影响整体装修，就不能重新走线吗？”对于张女士的提议，黄陈李表示难以实施。图片为何难以实施呢？记者对黄陈李进行了采访。
记者：多条管线外漏、个别房间渗水，为什么验收项目中的电气工程、防水工程验收记录都写着符合要求？
黄陈李：是符合要求，没有什么问题。只是管线没有隐蔽，线路都是合格的，房屋电气也是合格的；张女士家中房间潮湿渗水问题，我和她做过解释，让她下雨时注意观察，如果房间有回潮渗漏现象，我们会现场维修，外墙做下防水就可以了。但据我观察来看，水渍有可能是之前做闭水试验产生的。
记者：张女士家中客厅横梁处为什么会冒出电线？
黄陈李：张女士家中客厅横梁下方电线外漏与我们售前对房屋户型调整有一定关系。这一块之前是衣帽间，为增加客厅面积就把衣帽间取消了，当时部分线路走线设计在衣帽间墙体内。购房人之前知道房型有调整，我们不会擅自变更。
记者：售前户型就已更改，电线为什么没有调整走线方案？
黄陈李：当时取消衣帽间时，这层楼板已浇筑完毕，线路管网已预埋，后期没法调整，这次交房有两三户业主家存在此类问题。张女士提出的重新走线方案之所以很难实施，是因为线路都是预埋在楼板内，不可能把楼板拆了重布线吧。而且我们提供的整改方案也是有依据的，并需要经过建设、施工、设计多家单位确认后才会实施。如果张女士不同意此方案，我们也没有太好的办法。此外，上述情况不涉及质量问题，公司主要负责人不同意赔偿，如双方协商不成，张女士可以走司法途径。
律师观点：
安徽翱亚律师事务所律师幸晓表示：对每一位购房者来讲，最闹心的事莫过于——花毕生积蓄买的房子拿房时才发现房屋问题多多，闹心不已。
从张女士所反映的问题来看，首先，对开发商而言，户型调整后，线路的走线方案是否有重新布设的必要，变动后的方案是否需经有关部门批准和备案？如确有必要，但在实际施工过程中却并未按照变更后的方案施工，开发商将承担违约责任。如果实际交付房屋的不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商行为构成了根本违约，购房者就有权根据《民法典》合同编相关的规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
其次，验收合格的房屋在交付过程中存在的管线外漏、墙面回潮问题是否属于房屋本身质量问题,各项目验收单位应当给予回应和说明，必要时消费者可委托专业鉴定机构对上述房屋质量方面的问题进行评估，如果房屋确实存在质量问题，开发商应在承担相应修复责任的同时赔偿户主的合理损失，当房屋质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可在索赔的同时向开发商提出退房的要求。
卖房不是“一锤子买卖”，你卖了就完事了。作为业主，满心欢喜地看到新房，可谁会想到问题一大堆。面对不满意的地方，合理提出诉求，本是维护自己的合法权利。而作为开发商，有义务与责任，及时行动、积极回应和整改。
而在普通消费者实际维权过程中，当交房时遇到开发商擅自变更施工方案及房屋质量问题的时候，消费者作为非专业人士，很难独自处理好上述问题以维护自身合法权益，此时应及时委托专业人士介入，分析其中存在的利弊，采取最优的方案。同时消费者可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，必要时可对相关证据进行公证以便日后维权使用。
新房还没入住，就遇到这样的糟心事，对于此事你有什么看法？欢迎留言讨论，最新进展本报将继续关注。
来源：六安新周报融媒体
近期，和谐名城小区多栋新建住房正在交付业主，张女士选购的商品房在3号楼201室，但交房时发现多个问题，装修只能延后。
“客厅大梁上多条主要管线外漏扒在墙上，足有一米多长，上面还扣着多块白色隔板，难看至极。”张女士告诉记者，开发商解释说大梁下方区域原本为衣帽间，为增加客厅面积，售前进行了调整，管线当时按衣帽间走线布局。但我买的是期房，售前房型既然调整了，线路完全可重新布设，规避这个问题。现在却成了开发商口中难以更改的现状，这算什么事！后期装修装饰还将徒增额外费用，开发商对此事要有合理说法，并承担装修额外支出。
除此之外，张女士还发现个别房间存在大片潮湿痕迹。“新房还没住，就回潮渗水！排查发现，多处外墙装饰施工没有到位，灰色墙体裸露在外，很容易回潮。”
更让张女士诧异的是，家中墙上贴着的《住宅工程质量分户验收表》验收记录一栏全部写着“符合要求”。“你看验收项目中的电气工程、防水工程验收记录居然都写着符合要求，分户验收结论为验收合格，下面还有建设单位、施工单位、监理单位验收人员的亲笔签字，问题摆在眼前，怎么就通过验收了？”面对白纸黑字的验收表，张女士有些茫然，更感愤怒。
“发现问题后，我就和开发商工程部联系了，可对方来到我家，连诚恳说明情况的态度都没有，就说横梁冒出电线是小问题，用水泥一抹盖住就行，实在不行就砌面墙，或让装饰公司做个装饰掩盖下。”张女士说，开发商的说辞让她很反感。“希望对方能换位思考下，不能让业主为他们的错误买单吧。”
3月10日，记者随张女士一道来到六安市天力置业有限公司和谐名城项目工程部。该部门经理黄陈李表示，正在对张女士家中电线外漏问题起草整改方案。“准备将横梁下方装饰层去除，将电线收进去，并在外层涂抹3公分左右水泥，可以掩盖住线路，不影响房屋美观和使用。”对于开发商提出的方案，张女士并不同意。
“房间本身就不高，加厚横梁的话将影响整体装修，就不能重新走线吗？”对于张女士的提议，黄陈李表示难以实施。图片为何难以实施呢？记者对黄陈李进行了采访。
记者：多条管线外漏、个别房间渗水，为什么验收项目中的电气工程、防水工程验收记录都写着符合要求？
黄陈李：是符合要求，没有什么问题。只是管线没有隐蔽，线路都是合格的，房屋电气也是合格的；张女士家中房间潮湿渗水问题，我和她做过解释，让她下雨时注意观察，如果房间有回潮渗漏现象，我们会现场维修，外墙做下防水就可以了。但据我观察来看，水渍有可能是之前做闭水试验产生的。
记者：张女士家中客厅横梁处为什么会冒出电线？
黄陈李：张女士家中客厅横梁下方电线外漏与我们售前对房屋户型调整有一定关系。这一块之前是衣帽间，为增加客厅面积就把衣帽间取消了，当时部分线路走线设计在衣帽间墙体内。购房人之前知道房型有调整，我们不会擅自变更。
记者：售前户型就已更改，电线为什么没有调整走线方案？
黄陈李：当时取消衣帽间时，这层楼板已浇筑完毕，线路管网已预埋，后期没法调整，这次交房有两三户业主家存在此类问题。张女士提出的重新走线方案之所以很难实施，是因为线路都是预埋在楼板内，不可能把楼板拆了重布线吧。而且我们提供的整改方案也是有依据的，并需要经过建设、施工、设计多家单位确认后才会实施。如果张女士不同意此方案，我们也没有太好的办法。此外，上述情况不涉及质量问题，公司主要负责人不同意赔偿，如双方协商不成，张女士可以走司法途径。
律师观点：
安徽翱亚律师事务所律师幸晓表示：对每一位购房者来讲，最闹心的事莫过于——花毕生积蓄买的房子拿房时才发现房屋问题多多，闹心不已。
从张女士所反映的问题来看，首先，对开发商而言，户型调整后，线路的走线方案是否有重新布设的必要，变动后的方案是否需经有关部门批准和备案？如确有必要，但在实际施工过程中却并未按照变更后的方案施工，开发商将承担违约责任。如果实际交付房屋的不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商行为构成了根本违约，购房者就有权根据《民法典》合同编相关的规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
其次，验收合格的房屋在交付过程中存在的管线外漏、墙面回潮问题是否属于房屋本身质量问题,各项目验收单位应当给予回应和说明，必要时消费者可委托专业鉴定机构对上述房屋质量方面的问题进行评估，如果房屋确实存在质量问题，开发商应在承担相应修复责任的同时赔偿户主的合理损失，当房屋质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可在索赔的同时向开发商提出退房的要求。
卖房不是“一锤子买卖”，你卖了就完事了。作为业主，满心欢喜地看到新房，可谁会想到问题一大堆。面对不满意的地方，合理提出诉求，本是维护自己的合法权利。而作为开发商，有义务与责任，及时行动、积极回应和整改。
而在普通消费者实际维权过程中，当交房时遇到开发商擅自变更施工方案及房屋质量问题的时候，消费者作为非专业人士，很难独自处理好上述问题以维护自身合法权益，此时应及时委托专业人士介入，分析其中存在的利弊，采取最优的方案。同时消费者可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，必要时可对相关证据进行公证以便日后维权使用。
新房还没入住，就遇到这样的糟心事，对于此事你有什么看法？欢迎留言讨论，最新进展本报将继续关注。
来源：六安新周报融媒体
近日，王一博拍摄新戏被路透，身穿中山发的他留着极具民国风的油头，王一博新戏路透照刚曝光，就立刻登上了热搜榜，粉丝还没来得及欣赏，“键盘侠”就开始有所动作了，一时间王一博的油头成为了热议的焦点，而且还出现了很多吐槽王一博油头的声音，这让王一博的粉丝甚是担心。
虽然王一博的新剧发型被吐槽了，但是阅读量和讨论数却证明了王一博的流量和热度，早前，总有不少人质疑王一博的实力，觉得王一博的流量和热度是虚高，这一次恰巧给出了证明了，这应该算得是王一博因祸得福了吧。
之所以敢定义王一博的新剧发型被吐槽是键盘侠所为，并不是我空口白牙，从两个个小细节就证明王一博新剧发型被吐槽是有计划的行动。
第一个小细节就是路透照，想必很多小伙伴已经看过王一博新戏的路透照了，王一博新戏的路透照是一张很模糊的照片，如果不是有人告诉我说图中的人是王一博，我第一眼还真没认出他来，其次，这种用模糊图黑明星的操作太常见了。
说王一博油头像汉奸的人也有点太不讲良心了，这些年，王一博拍摄了不少的写真，在他所拍摄的写真中有不少次是油头，先不少王一博的油头帅不帅，至少和汉奸的气质还是有很大的差距的吧，不得不说，“键盘侠”们说话真的太不走心了，也不查阅一下资料就发言了。
第二个小细节，对比了一些营销号发布王一博新剧发型的文案，发现这些营销号的文案基本上都是一样的，一两个营销号的文案相似可以理解为巧合，一批营销号的文案相似就不同用巧合来解释了吧，很显然这就是一波有计划的行动。
虽然“键盘侠”下手很快，但是却弄巧成拙了，王一博新剧被路透后，他的新剧发型引起了网友们热议，一时间网上铺天盖地都是吐槽王一博油头的帖子，本以为王一博这一次摊上事了，不过网友们对此事的看法，应该足以令“键盘侠”躲在厕所哭了。
有部分网友不仅没有觉得王一博的油头很丑，而且还力挺王一博尝试国民剧，纵观整个娱乐圈，大部分的小鲜肉火了以后就拍摄偶像剧，而王一博却尝试拍摄国民剧，这样的反向操作确实让人佩服，也证明了王一博的与众不同，甚至还有网友表示“几乎不看民国剧的我，王一博演的必须好好看”。
“键盘侠”的行动将王一博送上了热搜，本想黑一波王一博，没想到不仅帮王一博带来了流量，还帮王一博带来了好口碑，甚至还让一些观众对王一博的这一部新剧有了更高的期待，不得不说，“键盘侠”这一次真是偷鸡不成蚀把米了，看到这里，相信王一博粉丝心中悬着的石头也落地了吧，也许这就是优秀的人总会有好运相伴，你们觉得呢？
虽然王一博的新剧发型被吐槽了，但是阅读量和讨论数却证明了王一博的流量和热度，早前，总有不少人质疑王一博的实力，觉得王一博的流量和热度是虚高，这一次恰巧给出了证明了，这应该算得是王一博因祸得福了吧。
之所以敢定义王一博的新剧发型被吐槽是键盘侠所为，并不是我空口白牙，从两个个小细节就证明王一博新剧发型被吐槽是有计划的行动。
第一个小细节就是路透照，想必很多小伙伴已经看过王一博新戏的路透照了，王一博新戏的路透照是一张很模糊的照片，如果不是有人告诉我说图中的人是王一博，我第一眼还真没认出他来，其次，这种用模糊图黑明星的操作太常见了。
说王一博油头像汉奸的人也有点太不讲良心了，这些年，王一博拍摄了不少的写真，在他所拍摄的写真中有不少次是油头，先不少王一博的油头帅不帅，至少和汉奸的气质还是有很大的差距的吧，不得不说，“键盘侠”们说话真的太不走心了，也不查阅一下资料就发言了。
第二个小细节，对比了一些营销号发布王一博新剧发型的文案，发现这些营销号的文案基本上都是一样的，一两个营销号的文案相似可以理解为巧合，一批营销号的文案相似就不同用巧合来解释了吧，很显然这就是一波有计划的行动。
虽然“键盘侠”下手很快，但是却弄巧成拙了，王一博新剧被路透后，他的新剧发型引起了网友们热议，一时间网上铺天盖地都是吐槽王一博油头的帖子，本以为王一博这一次摊上事了，不过网友们对此事的看法，应该足以令“键盘侠”躲在厕所哭了。
有部分网友不仅没有觉得王一博的油头很丑，而且还力挺王一博尝试国民剧，纵观整个娱乐圈，大部分的小鲜肉火了以后就拍摄偶像剧，而王一博却尝试拍摄国民剧，这样的反向操作确实让人佩服，也证明了王一博的与众不同，甚至还有网友表示“几乎不看民国剧的我，王一博演的必须好好看”。
“键盘侠”的行动将王一博送上了热搜，本想黑一波王一博，没想到不仅帮王一博带来了流量，还帮王一博带来了好口碑，甚至还让一些观众对王一博的这一部新剧有了更高的期待，不得不说，“键盘侠”这一次真是偷鸡不成蚀把米了，看到这里，相信王一博粉丝心中悬着的石头也落地了吧，也许这就是优秀的人总会有好运相伴，你们觉得呢？
我再也不是那个能吃得下水煮菜的小朋友了
最近给自己吃胖了好多
本打算好好减肥
但是水煮菜真的是吃不动了
去年这个时候为了减肥每天都吃的特别清淡
也不知道是怎么挺过来的
现在是真的做不到了
晚上爸爸做的烤冷面太香了
没忍住又吃了好多
功亏一篑实在是有罪
（好喜欢醋多多
让我们讨论一下哪个醋好吃）
14号的哈尔滨场是赶不上了
而且哈尔滨场居然不卖[费解]
如果可以希望回西安之后不要封校
可以去看现场
其实真的蛮奇怪的
自己喜欢的东西不希望被别人发现被大众喜欢
但是我有希望他可以在众人面前闪闪发光
可能我就是矛盾体本人吧
我最爱的两个人就是chy和zl
对他们我是一样的
希望可以一直做我一个人的小宝藏
也希望他们可以在众人面前闪亮亮
今天就讲一下我和chy吧
第一次听到他
是一个特别好的朋友给我唱了一首额尔古纳
额尔古纳是我向往的地方
也是我最珍贵的回忆
后来这个朋友因为很多原因失去了联系
但是额尔古纳却一直在我心里
后来看了chy的纪录片
真的觉得他太酷了
他在歌里唱着
“你渴望的离开 只是无处停摆”
“一路彷徨 一如年少时模样”
对我而言是心里的话被人唱出的感动
还有的是唱出了我的彷徨的同时给我安静的力量
他告诉我
聚散无常 来来往往
要学会感谢每个陪你走过一段时光的人
无论好坏悲喜 都要心存感激
也希望离开的人不经意想起我的时候
能够面带微笑
希望终有一天
我能见到你
在额尔古纳的河畔
听你唱一句
额尔古纳的水依旧是清甜
也希望
从前的朋友
虽然我们不再联系不再相见
但你依旧可以有力量的生活
#はな的日常plog##日常[超话]#
最近给自己吃胖了好多
本打算好好减肥
但是水煮菜真的是吃不动了
去年这个时候为了减肥每天都吃的特别清淡
也不知道是怎么挺过来的
现在是真的做不到了
晚上爸爸做的烤冷面太香了
没忍住又吃了好多
功亏一篑实在是有罪
（好喜欢醋多多
让我们讨论一下哪个醋好吃）
14号的哈尔滨场是赶不上了
而且哈尔滨场居然不卖[费解]
如果可以希望回西安之后不要封校
可以去看现场
其实真的蛮奇怪的
自己喜欢的东西不希望被别人发现被大众喜欢
但是我有希望他可以在众人面前闪闪发光
可能我就是矛盾体本人吧
我最爱的两个人就是chy和zl
对他们我是一样的
希望可以一直做我一个人的小宝藏
也希望他们可以在众人面前闪亮亮
今天就讲一下我和chy吧
第一次听到他
是一个特别好的朋友给我唱了一首额尔古纳
额尔古纳是我向往的地方
也是我最珍贵的回忆
后来这个朋友因为很多原因失去了联系
但是额尔古纳却一直在我心里
后来看了chy的纪录片
真的觉得他太酷了
他在歌里唱着
“你渴望的离开 只是无处停摆”
“一路彷徨 一如年少时模样”
对我而言是心里的话被人唱出的感动
还有的是唱出了我的彷徨的同时给我安静的力量
他告诉我
聚散无常 来来往往
要学会感谢每个陪你走过一段时光的人
无论好坏悲喜 都要心存感激
也希望离开的人不经意想起我的时候
能够面带微笑
希望终有一天
我能见到你
在额尔古纳的河畔
听你唱一句
额尔古纳的水依旧是清甜
也希望
从前的朋友
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但你依旧可以有力量的生活
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