【拟建25栋住宅+1栋商业！朗诗、太湖城投合作！吴中度假区4号地规划出炉】#苏州楼市# 近日，吴中度假区4号地规划出炉！项目拟建25栋住宅+1栋商业，朗诗、太湖城投合作开发，将由朗诗操盘，预计年内将入市！

其中住宅部分，要求总户数≤1400户，由25栋10-17F洋房、小高层组成，装修交付。1-6号楼，10F洋房；7-25号楼，为17F小高层。
外立面为仿石涂料、中灰色质感涂料、LOW-E玻璃。

3号楼洋房、25号楼小高层标准层户型同步曝光。
3号楼洋房户型为4房2卫，比较常见的户型设计。3+1开间朝南，横厅设计，采光面非常大，尺度感阔绰，居住舒适。主卧套房设计，北房间相当于类套房；并且全屋飘窗，赠送空间不少。
25号楼高层户型，边户为3房2卫，中间户为3房1卫，中间户为横厅设计。

今年5月10日，苏州太湖城投以底价132776万元拿下吴中度假区4号地，成交楼面价8383元/㎡！
地块位于度假区孙武路南侧、普济路西侧，出让面积79195.2㎡，容积率＞1.3且≤2，规划为商住用地。

地块规划条件：
商业需沿钟马路集中布置，商业计容建筑面积800-1000㎡，不得设置批发市场、服务型公寓；
住宅建筑高度≥18m ,住宅单体建筑面宽≤60m；此外，住宅单套户型面积不得低于90㎡，总户数不大于1400户。

板块内目前各项生活配套能满足日常生所需。中环西线衔接子胥快速路，约半小时可达新区、相城区、园区。若是公共出行，可乘坐轨交5号线，未来，5号线延伸线将在板块再度增设5个站点，分别是香山中学站、香山路站、太湖旅游度假区站、核雕村站、大木桥站。

在商业上，虽然目前暂时没有代表性的大型商业体，但板块内几个自带商业的项目正在紧锣密鼓地建设中，如中海寰湖时代涵盖的12万㎡商业体以及蔚蓝四季自带的商业街和碧桂园的邻里中心等。

目前板块内的在售新盘虽然不少，海寰湖时代、蔚然锦绣、龙湖大境天成、新力云语铂园、伴山澜湾大部分基本上均已尾盘。

#体育##篮球# 詹姆斯的商业帝国还在不断扩展中。近日，据记者Ariel Zilber报道，詹姆斯将收购一支职业pickleball球队。

詹姆斯也准备投身于席卷全美的pickleball风潮中去。詹姆斯和长期商业合作伙伴Maverick Carter将合力收购一支职业pickleball球队。

这已不是詹姆斯首次投资职业体育球队了。他目前还是英超利物浦和MLB波士顿红袜的小老板。

#太古地产将与中免股份在三亚投资发展零售项目#
10月24日，太古地产和中免股份宣布将在海南三亚合作发展商业地产项目。中免股份的全资子公司中免投资发展有限公司与太古地产实际控制的全资子公司宏溿有限公司各出资12.5亿元共同设立三亚中免棠畔投资发展有限公司，双方各持股50%。合资公司以13.08亿元竞得位于三亚海棠区一块零售商业用地的使用权，计划将其发展为一座以零售为主导的度假型商业项目，包括地下停车场及其他配套设施，预计于2024年起分阶段落成。