【高品质长租公寓】泊寓高立庄社区
万科泊寓高立庄社区店是由万科自主开发建设及运营的综合性租赁社区，项目整体共19万平米，包含长租公寓、商业及办公三大业态，旨在为北京城市青年打造【最有温度的社群文化】、【最舒适宜居的居住体验】、【最齐全的城市配套】和【最智慧便捷的社区生活】。
预租火热进行中！！静候您的咨询！！！ https://t.cn/AigyZt5T
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北京北三环 地铁750米 泊寓超大的开间转租。
概况：泊寓开间studio，价格4730元，面积大概21平米，东向。空间蛮大，有独卫，因工作原因已搬走，可随时入住。没有中介费，可以月付，但至少要住5个月。
坐标：北京市朝阳区安贞西里四区甲一号
距离安华桥、安贞门、北土城地铁站不到一公里，出门就是公交车站
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概况：泊寓开间studio，价格4730元，面积大概21平米，东向。空间蛮大，有独卫，因工作原因已搬走，可随时入住。没有中介费，可以月付，但至少要住5个月。
坐标：北京市朝阳区安贞西里四区甲一号
距离安华桥、安贞门、北土城地铁站不到一公里，出门就是公交车站
买房？不买房？还是买不起房！
租售同权、租购并举、共有产权、租房贷等一大波房产新政密集袭来。高频次闪现的楼市新名词、新方案酝酿着一个清晰的信号：中国楼市新“玩法”变了。
租售同权简介
目标：房子是用来住的，不是用来炒的
本质：围绕户籍权益和公共服务权，“租”的权利要向“住”靠拢
发起人：国务院、住建部、国家发改委
试点范围：广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆
试点涵盖：学生公寓、蓝领公寓、白领公寓、高级公寓、群租、家庭式租赁……
租售同权的“权”，到底是什么“权”
1、“售”权
1
拥有产权就享有城市公共服务的权利。比如说警察、学校、医院等服务，不能不让人使用，这个是Property Right当然的权利，享有公共资源和公共服务的权利；
2
拥有物业产权，可以对这个房间进行抵押、质押、出租、改造等，这一系列活动是物业本身权利带来的。
2、“租”权
1
享有公共服务，不应该被歧视。不管是短租，还是长租，都能享受社区周边上学、就医等公共服务；
2
享有租赁产权。租赁产权应该被保护，而且租赁产权应该跟房屋产权一样，享有租赁期限内的转让、抵押、质押等权利；
3
享有房屋的处置权。在不违反法律的前提下，享有对房屋进行改造、更新、重新分割、重新装修等权利，包括消防报批等。
“租售同权”加速资本快速进场租赁市场
“租售同权”在一定意义上加速了传统买房观念的裂变，更加接近欧美发达国家“游牧”生活，“此地不留爷，自有留爷处”，生活的选择性、可塑性更强，但对于国人来讲，这种生活是取决于丈母娘。
“租售同权”在一定程度上，抑制房地产房价的上扬，通过拓宽租赁市场，与房产市场分庭抗礼，同时为资本市场快速入场打开了一扇大门。
李嘉诚、王健林、潘石屹等地产大鳄开始抛售重资产，传统的房地产市场在潜移默化中转型，窥视着危机四伏的资本市场；复星、安邦调整海外投资并购业务，重新将目光瞄准政策红利下的中国房产市场；而尽量两年的股市疲软，已很难看到“风口上的猪都会飞起来”的场景，基本面已看不到一篇大红的景象，这让金融资本如同“干柴如烈火”般，迫切的需要一个超前景蓝海发生化学反应，所以，当“租售同权”出台后，租赁市场成为各路资本觊觎的香饽饽。
据研究报告显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿，预计2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿，并且房屋租赁是房地产行业里唯一还具有政策红利的领域。
在租赁市场的各路资本中，不但有老牌的房屋中介机构，比如链家、自如、我爱我家等，将公寓作为租赁中介业务变形投入市场；还有互联网巨擘，比如阿里巴巴、京东，将电商资金福利作为红利输出到客群；不但资深的房地产大鳄，龙湖地产、万达地产、万科地产、绿城地产等，通过释放手中的闲置自持资产升级改造，还有银行体制，比如中信银行、中国银行、中国建设银行纷纷进军租赁市场，通过将资本注入各路房产企业、中介服务，产生资本生态服务圈。
传统意义上的租赁市场正在快速受到跨界资本、跨界优势的融合，这实际上是一种轻资产的运营模式，企业只输出品牌、团队、服务，不必考虑房地产存量资产带来的壁垒。从“租购并举”，到“租售同权”，再到“租房贷”；从蚂蚁金服的信用积分、免收押金到按月结算再到给房东打分，真正让房产的主人成为“服务者”而非“决议者”。
“租售同权”利好长租市场以及周边服务
京沪作为中国最具代表的一线城市，其落实租售同权的现实意义更具有代表性。北京等一线城市的常住人口租购比例约为4:6，这意味着40%的居民靠租房生活，接近发达国家标准。如何真正激发这个巨大的住房市场，是12个试点城市和京沪租赁新政的使命所在。
通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”看以看出国家对于居民的住房需求的良性引导，通过租房实现北漂、南下、东征、西上各个人群的安居梦。
长租公寓潜在市场份额占到租赁总市场规模的1/4，随着12城试点以及“租购同权”顺利推展，政策对长租公寓运营商的各项扶持，也将提升住房租赁市场的规模化、集约化、专业化。
同时，附着房地产短租、长租市场的周边服务也将进一步升级，比如就小优智能储物柜而言，是对房地产限量资产中闲置资产的进一步利用升级，满足租住用户的储物需求，释放居住空间的压力。“长租公寓+小优智能储物柜”配套服务“多出来的移动储物间”进一步满足客群租住体验。目前，小优智能柜已经携手长租公寓龙湖冠寓、上海泊寓进入长租市场，未来，在“租购同权”的政策红利下，更多的小优智能柜也将出现在客群的视野。
租售同权、租购并举、共有产权、租房贷等一大波房产新政密集袭来。高频次闪现的楼市新名词、新方案酝酿着一个清晰的信号：中国楼市新“玩法”变了。
租售同权简介
目标：房子是用来住的，不是用来炒的
本质：围绕户籍权益和公共服务权，“租”的权利要向“住”靠拢
发起人：国务院、住建部、国家发改委
试点范围：广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆
试点涵盖：学生公寓、蓝领公寓、白领公寓、高级公寓、群租、家庭式租赁……
租售同权的“权”，到底是什么“权”
1、“售”权
1
拥有产权就享有城市公共服务的权利。比如说警察、学校、医院等服务，不能不让人使用，这个是Property Right当然的权利，享有公共资源和公共服务的权利；
2
拥有物业产权，可以对这个房间进行抵押、质押、出租、改造等，这一系列活动是物业本身权利带来的。
2、“租”权
1
享有公共服务，不应该被歧视。不管是短租，还是长租，都能享受社区周边上学、就医等公共服务；
2
享有租赁产权。租赁产权应该被保护，而且租赁产权应该跟房屋产权一样，享有租赁期限内的转让、抵押、质押等权利；
3
享有房屋的处置权。在不违反法律的前提下，享有对房屋进行改造、更新、重新分割、重新装修等权利，包括消防报批等。
“租售同权”加速资本快速进场租赁市场
“租售同权”在一定意义上加速了传统买房观念的裂变，更加接近欧美发达国家“游牧”生活，“此地不留爷，自有留爷处”，生活的选择性、可塑性更强，但对于国人来讲，这种生活是取决于丈母娘。
“租售同权”在一定程度上，抑制房地产房价的上扬，通过拓宽租赁市场，与房产市场分庭抗礼，同时为资本市场快速入场打开了一扇大门。
李嘉诚、王健林、潘石屹等地产大鳄开始抛售重资产，传统的房地产市场在潜移默化中转型，窥视着危机四伏的资本市场；复星、安邦调整海外投资并购业务，重新将目光瞄准政策红利下的中国房产市场；而尽量两年的股市疲软，已很难看到“风口上的猪都会飞起来”的场景，基本面已看不到一篇大红的景象，这让金融资本如同“干柴如烈火”般，迫切的需要一个超前景蓝海发生化学反应，所以，当“租售同权”出台后，租赁市场成为各路资本觊觎的香饽饽。
据研究报告显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿，预计2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿，并且房屋租赁是房地产行业里唯一还具有政策红利的领域。
在租赁市场的各路资本中，不但有老牌的房屋中介机构，比如链家、自如、我爱我家等，将公寓作为租赁中介业务变形投入市场；还有互联网巨擘，比如阿里巴巴、京东，将电商资金福利作为红利输出到客群；不但资深的房地产大鳄，龙湖地产、万达地产、万科地产、绿城地产等，通过释放手中的闲置自持资产升级改造，还有银行体制，比如中信银行、中国银行、中国建设银行纷纷进军租赁市场，通过将资本注入各路房产企业、中介服务，产生资本生态服务圈。
传统意义上的租赁市场正在快速受到跨界资本、跨界优势的融合，这实际上是一种轻资产的运营模式，企业只输出品牌、团队、服务，不必考虑房地产存量资产带来的壁垒。从“租购并举”，到“租售同权”，再到“租房贷”；从蚂蚁金服的信用积分、免收押金到按月结算再到给房东打分，真正让房产的主人成为“服务者”而非“决议者”。
“租售同权”利好长租市场以及周边服务
京沪作为中国最具代表的一线城市，其落实租售同权的现实意义更具有代表性。北京等一线城市的常住人口租购比例约为4:6，这意味着40%的居民靠租房生活，接近发达国家标准。如何真正激发这个巨大的住房市场，是12个试点城市和京沪租赁新政的使命所在。
通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”看以看出国家对于居民的住房需求的良性引导，通过租房实现北漂、南下、东征、西上各个人群的安居梦。
长租公寓潜在市场份额占到租赁总市场规模的1/4，随着12城试点以及“租购同权”顺利推展，政策对长租公寓运营商的各项扶持，也将提升住房租赁市场的规模化、集约化、专业化。
同时，附着房地产短租、长租市场的周边服务也将进一步升级，比如就小优智能储物柜而言，是对房地产限量资产中闲置资产的进一步利用升级，满足租住用户的储物需求，释放居住空间的压力。“长租公寓+小优智能储物柜”配套服务“多出来的移动储物间”进一步满足客群租住体验。目前，小优智能柜已经携手长租公寓龙湖冠寓、上海泊寓进入长租市场，未来，在“租购同权”的政策红利下，更多的小优智能柜也将出现在客群的视野。
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