【Wetland首日即沽逾120伙】北部都會區發展藍圖已定，帶動區內新盤銷情向好；其中天水圍Wetland Seasons Bay第2期昨進行首輪銷售，市場消息指，截至昨晚約10時，穩沽逾120伙，據悉，該盤以上車用家及家庭客主導，同時不乏大手客源；發展商旋即加推應市，並於周六開售。
新盤市場氣熱鬧，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期，日前以截收2485票、超額17.3倍之勢，昨晚首輪銷售136伙，市場消息指，截至昨晚約10時、速沽逾120伙。
該盤昨午約5時半起分時段開售，就位於九龍站商廈內的展銷廳現場所見，有不少準買家提早到場排隊輪候登記，售樓處場外大排長龍，而B組銷售時段人龍一度排至下層商場位置，長達數十米，高峰時期逾數百人出席揀樓，現場秩序良好，氣氛熱鬧。
是次發售細分兩組進行，其中A組大手客揀樓時段，可優先揀樓，最多購入2伙，需為發展商指定單位；最後為則為B組一般買家時段。市場消息，預留給A組的2伙連天台特色單位，提及4伙別墅單位接連獲選購。
項目B1組的準買家林太，現居南區，有意斥資約800萬購入3房單位自住，亦為3歲小朋友提供充足空間，坦言港島區樓價高企，難以負擔一個3房戶，故選擇遠在天水圍的新盤，認為項目周邊配套不俗，且具有舒適生活環境，故對項目產生興趣。
該盤首輪銷售的136伙，涵蓋1及2號價單，包括8伙開放式、23伙1房、86伙2房、15伙3房，以及4伙別墅單位，面積245至773方呎；以最高折扣17.5%計，折實售價由423.8萬至1240.46萬，折實呎價介乎13038至17841元。
另外，項目於過去周末率先招標發售80伙別墅單位，面積757至1158方呎，招標期截至今年12月31日。
發展商旋即加推147伙，折實平均呎價15018元，較上批14750元，高約1.8%；另外，發展商安排於本周六公開發售164伙，另招標出售8伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目入場門檻低，該行客戶出席以新界區主導，佔七成，當中以屯門、元朗、天水圍新界西北客源為主，九龍及香港區分別佔兩成及一成。項目尤其受到用家捧場，年輕上車客佔一半。並錄得2、3組客有意購入2伙，涉資約1300至1400萬。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該盤以用家為主導佔比約七成，餘下三成為投資者；預期項目入伙後呎租約35元，租金回報料逾3厘水平。眾多戶型中，以兩房單位較受歡迎，約六成集團客人想要購入。
Wetland Seasons Bay第2期提供388伙，單位245至1158方呎，由2座9至10層低密度住宅、以及8幢6層別墅組成，設7種戶型，涵蓋開放式至4房，標準單位佔75%，餘下25%為特色戶。
新盤市場氣熱鬧，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期，日前以截收2485票、超額17.3倍之勢，昨晚首輪銷售136伙，市場消息指，截至昨晚約10時、速沽逾120伙。
該盤昨午約5時半起分時段開售，就位於九龍站商廈內的展銷廳現場所見，有不少準買家提早到場排隊輪候登記，售樓處場外大排長龍，而B組銷售時段人龍一度排至下層商場位置，長達數十米，高峰時期逾數百人出席揀樓，現場秩序良好，氣氛熱鬧。
是次發售細分兩組進行，其中A組大手客揀樓時段，可優先揀樓，最多購入2伙，需為發展商指定單位；最後為則為B組一般買家時段。市場消息，預留給A組的2伙連天台特色單位，提及4伙別墅單位接連獲選購。
項目B1組的準買家林太，現居南區，有意斥資約800萬購入3房單位自住，亦為3歲小朋友提供充足空間，坦言港島區樓價高企，難以負擔一個3房戶，故選擇遠在天水圍的新盤，認為項目周邊配套不俗，且具有舒適生活環境，故對項目產生興趣。
該盤首輪銷售的136伙，涵蓋1及2號價單，包括8伙開放式、23伙1房、86伙2房、15伙3房，以及4伙別墅單位，面積245至773方呎；以最高折扣17.5%計，折實售價由423.8萬至1240.46萬，折實呎價介乎13038至17841元。
另外，項目於過去周末率先招標發售80伙別墅單位，面積757至1158方呎，招標期截至今年12月31日。
發展商旋即加推147伙，折實平均呎價15018元，較上批14750元，高約1.8%；另外，發展商安排於本周六公開發售164伙，另招標出售8伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目入場門檻低，該行客戶出席以新界區主導，佔七成，當中以屯門、元朗、天水圍新界西北客源為主，九龍及香港區分別佔兩成及一成。項目尤其受到用家捧場，年輕上車客佔一半。並錄得2、3組客有意購入2伙，涉資約1300至1400萬。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該盤以用家為主導佔比約七成，餘下三成為投資者；預期項目入伙後呎租約35元，租金回報料逾3厘水平。眾多戶型中，以兩房單位較受歡迎，約六成集團客人想要購入。
Wetland Seasons Bay第2期提供388伙，單位245至1158方呎，由2座9至10層低密度住宅、以及8幢6層別墅組成，設7種戶型，涵蓋開放式至4房，標準單位佔75%，餘下25%為特色戶。
【新盤連環起動紛錄超購】新盤接連推售，啟德MONACO ONE料短期內加推，發展商表示，將具5%至10%提價空間，最快周末推售應市；項目至昨晚收約2500票，超額認購約11.6倍。另一焦點盤天水圍Wetland Seasons Bay第2期於今首度開售，昨日截收2485票，錄超額認購約17.3倍。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE截至昨晚錄約2500個認購登記，超額約11.6倍。料短期內加推，涉項目約兩成，有5%至10%提價空間，最快周末開展銷售，正商討大手客及大單位買家選樓時段的安排。
黃氏指，客源中七成為用家，其中一成為租轉買人士，而其餘三成為投資者。以地域劃分，約一半來自九龍，新界及港島客各佔兩成半。在眾多戶型中，以項目1房較受歡迎，約四成半準買家有意購入，約三成對2房有興趣，剩餘兩成半就有意購入3房單位，未來加推會按比例提供單位。項目至今推出198伙，其中73伙折實價低於800萬，折實市值約20億。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，項目日前加推2號價單99伙，面積319至671方呎，戶型為1至3房，折實價761.1萬至1707.6萬，折實呎價約23211至25817元，折實平均呎價約24543元。定價參考市場反應，對比首批約有5%升幅，惟撇除樓層景觀等因素屬原價加推。
會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目展銷廳累錄超過1萬參觀人次.2號價單中入場為2B座8樓H室，319方呎，折實售價約761.1萬，呎價23856元。
另外，新地天水圍Wetland Seasons Park第2期今開售，推出價單中的136伙，項目昨午截票，累積收2485票，錄超額認購約17.3倍。
是次為項目首次以價單形式作銷售，推出涵蓋1及2號價單，當中132伙分布於第1A及1B座，包括8伙開放式、23伙1房、86伙2房，以及15伙3房，面積245至761方呎；以最高折扣17.5%計，折實售價由423.8萬至1240.46萬，折實呎價介乎13530至17841元。首輪銷售另包括4伙別墅單位，包括別墅RV2、3、5及6，面積均為773方呎，全屬4房連套房及工人房間隔，折實價1007.8萬至1011.67萬，折實呎價13088至13038元。
根據銷售安排，項目買家將分為兩組，A組準買家可先選樓，最多購入2伙，需為發展商指定單位；其後選樓的B組同樣最多購買2伙，選擇上沒限制。
另一方面，同系的元朗站The YOHO Hub，項目B期快將登場，新地副董事總經理雷霆將於今日公布最新部署，該期數早前申請預售，涉及1030伙，將於23年3月底入伙。此外，系內西環堅尼地城KENNEDY 38亦快開價，發展商亦指，短期內將「三盤齊發」。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE截至昨晚錄約2500個認購登記，超額約11.6倍。料短期內加推，涉項目約兩成，有5%至10%提價空間，最快周末開展銷售，正商討大手客及大單位買家選樓時段的安排。
黃氏指，客源中七成為用家，其中一成為租轉買人士，而其餘三成為投資者。以地域劃分，約一半來自九龍，新界及港島客各佔兩成半。在眾多戶型中，以項目1房較受歡迎，約四成半準買家有意購入，約三成對2房有興趣，剩餘兩成半就有意購入3房單位，未來加推會按比例提供單位。項目至今推出198伙，其中73伙折實價低於800萬，折實市值約20億。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，項目日前加推2號價單99伙，面積319至671方呎，戶型為1至3房，折實價761.1萬至1707.6萬，折實呎價約23211至25817元，折實平均呎價約24543元。定價參考市場反應，對比首批約有5%升幅，惟撇除樓層景觀等因素屬原價加推。
會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目展銷廳累錄超過1萬參觀人次.2號價單中入場為2B座8樓H室，319方呎，折實售價約761.1萬，呎價23856元。
另外，新地天水圍Wetland Seasons Park第2期今開售，推出價單中的136伙，項目昨午截票，累積收2485票，錄超額認購約17.3倍。
是次為項目首次以價單形式作銷售，推出涵蓋1及2號價單，當中132伙分布於第1A及1B座，包括8伙開放式、23伙1房、86伙2房，以及15伙3房，面積245至761方呎；以最高折扣17.5%計，折實售價由423.8萬至1240.46萬，折實呎價介乎13530至17841元。首輪銷售另包括4伙別墅單位，包括別墅RV2、3、5及6，面積均為773方呎，全屬4房連套房及工人房間隔，折實價1007.8萬至1011.67萬，折實呎價13088至13038元。
根據銷售安排，項目買家將分為兩組，A組準買家可先選樓，最多購入2伙，需為發展商指定單位；其後選樓的B組同樣最多購買2伙，選擇上沒限制。
另一方面，同系的元朗站The YOHO Hub，項目B期快將登場，新地副董事總經理雷霆將於今日公布最新部署，該期數早前申請預售，涉及1030伙，將於23年3月底入伙。此外，系內西環堅尼地城KENNEDY 38亦快開價，發展商亦指，短期內將「三盤齊發」。
香港新盘两日录420宗成交
周末两日新盘录约420宗成交，较上周的366宗，按周上升约14%；中洲置业星凯． 堤岸昨开展第三轮销售，市场消息指截至昨晚暂沽约118伙，至今不足1个月沽逾800伙。 该公司营销策划总监杨聪永表示，S组时段有大手客斥近1亿购入2座36楼全层共8伙，总面积约4238方呎，平均呎价约2.3万水平，料需付15%辣税，即涉约1500万。
另外，长实执行董事赵国雄表示，旗下元朗洪水桥#LYOS，开售即日沽清价单200伙，并标售13伙，可见港人喜爱买楼。 日前加推90伙，折实平均呎价约15817元。 连同加推单位，分层户已全数推出，余下一些「层层叠趣」特色户待售。 于周三进行次轮销售，明午截票。
长实高级营业经理杨桂玲表示，买家中约三成为投资者，倾向购入开放式或1房。 市场消息指，项目连同复活票，累录逾7000个登记，超额76倍。
此外，新地天水围Wetland Seasons Park第2期今截票，明天正式开售。 推售单位245至761方呎，折实价423.8万至1240.46万，折实呎价13530至17841元。 市场消息指，累收约1400票，较首轮136伙，超额近10倍。
二手市场交投受带动，10大蓝筹屋苑过去周末共录约11宗成交；其中鸭脷洲海怡半岛周末录3宗成交。
周末两日新盘录约420宗成交，较上周的366宗，按周上升约14%；中洲置业星凯． 堤岸昨开展第三轮销售，市场消息指截至昨晚暂沽约118伙，至今不足1个月沽逾800伙。 该公司营销策划总监杨聪永表示，S组时段有大手客斥近1亿购入2座36楼全层共8伙，总面积约4238方呎，平均呎价约2.3万水平，料需付15%辣税，即涉约1500万。
另外，长实执行董事赵国雄表示，旗下元朗洪水桥#LYOS，开售即日沽清价单200伙，并标售13伙，可见港人喜爱买楼。 日前加推90伙，折实平均呎价约15817元。 连同加推单位，分层户已全数推出，余下一些「层层叠趣」特色户待售。 于周三进行次轮销售，明午截票。
长实高级营业经理杨桂玲表示，买家中约三成为投资者，倾向购入开放式或1房。 市场消息指，项目连同复活票，累录逾7000个登记，超额76倍。
此外，新地天水围Wetland Seasons Park第2期今截票，明天正式开售。 推售单位245至761方呎，折实价423.8万至1240.46万，折实呎价13530至17841元。 市场消息指，累收约1400票，较首轮136伙，超额近10倍。
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