人类的大脑会越来越有预见性,人类奋斗的目的性也会越来越强,以改善他们在整个情境中的地位。
此外,在为了局部目标而进行局部动作的背后,我们还发现,每个人的心目中都有单一的、能包含一切部分运动的动作。如果我们所做的一切都是为了寻求一种安全感,即克服所有困难并将自己从中解脱出来的感觉。为了达到即将完成的目标,所有的运动和表现都必须协调一致。就像我们即将达至最后的成功一样,激情会全面爆发并信心十足。#studyaccount#
此外,在为了局部目标而进行局部动作的背后,我们还发现,每个人的心目中都有单一的、能包含一切部分运动的动作。如果我们所做的一切都是为了寻求一种安全感,即克服所有困难并将自己从中解脱出来的感觉。为了达到即将完成的目标,所有的运动和表现都必须协调一致。就像我们即将达至最后的成功一样,激情会全面爆发并信心十足。#studyaccount#
【正式更名!武汉空港国际商务新城你真的了解吗?】https://t.cn/A6LbnRzt
近期,武汉人的朋友圈都被一个火热的消息刷屏,那就是“武汉临空新城”正式更名为“武汉空港国际商务新城”啦!
官方发布消息:为落实市委市政府的决策部署,以武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心项目建设为契机,全面整合区域空港、高铁、会展、体育等战略资源,推动武汉空港国际商务新城高质量发展,根据《武汉空港国际商务新城控制性详细规划导则》,“武汉空港国际商务新城”规划范围将在原“武汉临空新城”21.6平方公里的基础上,扩大为55平方公里,同时“武汉临空新城”正式更名为“武汉空港国际商务新城”。
武汉空港国际商务新城位于天河机场东南部、武汉临空副城核心区域,规划范围东至川龙—盘龙大道,西南至府河,北至绕城高速—后湖,规划用地面积约55平方公里,未来将成为围绕武汉天河空铁枢纽,以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体,聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
万事皆有因,万般皆是果。为什么好好的临空新城要改名为空港国际商务新城呢?这背后究竟有怎样的秘密?
武汉临空经济区发展历程
要了解武汉空港国际商务新城,首先要了解武汉临空经济区;广义上,武汉临空经济区包括两市三区,即为武汉市黄陂区、武汉市东西湖区、孝感市孝南区。
2009年,湖北省和武汉市提出“依托天河航空城,加快建设武汉临空经济区”的重大战略目标,2012年,武汉在东西湖和黄陂分别开始建设临空经济示范区,2013年,孝感市临空经济区也开始建设,2015年,湖北省正式从省级层面整合两市三区的临空经济发展,原计划以天河机场为核心,三个区互相协作共同进步。
理想很丰满,但现实很骨感,时至2020年,武汉临空经济区两市三区仍是各自为政,产业、环境、生态和公共服务一体化根本不见踪影,而其中东西湖吴家山国家开发区更名为“临空港新城”,获得国家级开发区政策扶持,发展相对较快,打破了三区的平衡。
临空是外围 空港为中心
由于东西湖区吴家山国家开发区更名为临空港新城,有了国家级开发区的扶持,而黄陂区临空新城连省级开发区都不是,在很多外地人眼中甚至认为临空经济区只落户东西湖区,而与黄陂区没有任何关系。
因此,黄陂区为了凸显其临空经济区的地位,对临空新城的更名和升级势在必行。
2020年,武汉临空新城正式更名为武汉空港国际商务新城,从字面意思上来理解,“临空”指的是临近飞机场,“空港”则是由民用航空机场和有关服务设施构成的整体。简单来说就是,临空是外围,空港为中心。
空港国际商务新城
正式更名之后,空港国际商务新城的地位得到了凸显,同时为区域带来的改变,也进一步提升了区域的发展前景。
从地理范围来看,原来的临空新城面积约21.6平方公里,仅仅只包含了宋家岗片区,而新的空港国际商务新城,在原有的基础上,将佳海工业园区、汤云海区域全部纳入,将面积扩大为原来的2倍多,达到55平方公里。
版图的扩大也带来了更多利好的兑现,目前原临空新城整体规划已完成50%,以道路交通为优先,而空港国际商务新城的规划,则将重点开发武汉空港国际会展中心和体育中心,加速项目落地。
武汉空港国际会展中心将是新城的核心,位于宋家岗区域东南部,东侧为龙港大道、南侧是航城东路、西侧为华锦街,北侧是航城西路,地块面积约80万方,展馆建筑面积超过武汉国博中心,此区域原为居住和商业用地,后全部调整为文化设施用地。
同时,在地铁规划上,也增加和优化了通过新城区域的地铁线路和站点,原规划里,经过武汉空港国际商务新城的地铁线路只有两条,分别为7号线北延线和18号线,现调整增加了13号线和17号线,其中7号线北延线已经全面开工建设,在新城内设有汤云海站,13、17、18号线尚处于规划中,加上已开通的2号线机场线,未来空港新城将有5条地铁线路穿城而过。
另外,从武汉空港国际商务新城的规划效果图上可以看出,原佳海工业园或将搬迁,改造为住宅区;丰荷山整体改造为公园绿地;而汤云海区域将有一部分规划商务办公楼。(最终规划结果以官方正式公布文件为准)
新城未来影响力超群
如今,空港国际商务新城尚在规划建设之中,对于如此宏大的规划,经常会面临不少对新城未来的质疑,那么来看看国内其他同类规划的新城,可对标出空港国际商务新城的未来,闪亮发光!
上海虹桥商务区,同样以机场为中心发展,推动临空经济区建设,发挥枢纽节点作用,地位不断加强,拥有已开通的2、10、17号线,新建有机场快线、嘉闵线、25号线、13号线延长线,建设落地上海国家会展中心, 以会展业的收入拉动区域经济扩展,与目前空港国际商务新城规划相似度极高。
上海虹桥商务区规划初期同样面临无数的质疑声,而时至今日,事实证明了上海虹桥商务区已经成为金融、科技创新中心的重要载体,涵盖经济、金融、贸易、航运、科技创新、文化中心的所有要素,以其不可代替性,在上海最新的城市架构中,升级为主城区、新的城市副中心;上海国家会展中心自2018年起,连续举办两届“中国国际进口博览会”,约130多个国家、3000多家企业参展,拉动上海虹桥商务区经济、产业、房价的提升。
深圳宝安空港新城,在2019年底正式落地深圳国际会展中心,一期工程就相当于6个“鸟巢”,用于举办世界性、全国性以及深圳顶级的科技产业会展,深圳国际会展中心投入使用后,未来深圳的会展业直接收入高达150亿元,带动相关产业收入1350亿元,成为深圳17个重点开发区域之首,近两年来区域发展脱胎换骨,房价也直逼6万。
如今的上海虹桥商务区、深圳宝安空港新城,就是未来的空港国际商务新城,同样的地段优势、交通枢纽地位,临空经济区规划,空港国际商务新城建设的武汉新国际会展中心,规模在全国排列第三,承担未来国际、国家重要展会,拉动经济、带动产业、导入人流、创造就业、提升区域影响力,未来前途无限。
空港新城置业首选尚璟瑞府
未来的武汉空港国际商务新城,将以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体,聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城,现在置业正当时,置业现在的空港国际商务新城,就是置业未来的上海虹桥商务区。
目前武汉空港国际商务新城是楼盘扎堆的新区,楼市产品同质化严重,而其中尚璟瑞府项目令人眼前一亮,超多亮点傍身,毫无疑问是区域置业的首选。
尚璟瑞府位于武汉空港国际商务新城宋家岗东路与庆云路交会处,距离武汉国际会展中心约1公里左右,由央企汉江宏远开发,带来区域少有的精装带中央空调的产品,优品质高得房率,前期一期和二期一区已交付,实景呈现出项目品质,成为区域中最适合改善置业的项目。
目前尚璟瑞府主推三期31、36、37号楼,建面约101-163平米非毛坯房源,所有楼栋均已拿到预售证,可以直接认购!
项目地址:
武汉市黄陂区空港国际商务新城
宋家岗东路与庆云路交会处
VIP电话:
400 8181 360转57845
了解更多项目详情
可扫描下方二维码咨询
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武汉空港国际商务新城位于天河机场东南部、武汉临空副城核心区域,规划范围东至川龙—盘龙大道,西南至府河,北至绕城高速—后湖,规划用地面积约55平方公里,未来将成为围绕武汉天河空铁枢纽,以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体,聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
万事皆有因,万般皆是果。为什么好好的临空新城要改名为空港国际商务新城呢?这背后究竟有怎样的秘密?
武汉临空经济区发展历程
要了解武汉空港国际商务新城,首先要了解武汉临空经济区;广义上,武汉临空经济区包括两市三区,即为武汉市黄陂区、武汉市东西湖区、孝感市孝南区。
2009年,湖北省和武汉市提出“依托天河航空城,加快建设武汉临空经济区”的重大战略目标,2012年,武汉在东西湖和黄陂分别开始建设临空经济示范区,2013年,孝感市临空经济区也开始建设,2015年,湖北省正式从省级层面整合两市三区的临空经济发展,原计划以天河机场为核心,三个区互相协作共同进步。
理想很丰满,但现实很骨感,时至2020年,武汉临空经济区两市三区仍是各自为政,产业、环境、生态和公共服务一体化根本不见踪影,而其中东西湖吴家山国家开发区更名为“临空港新城”,获得国家级开发区政策扶持,发展相对较快,打破了三区的平衡。
临空是外围 空港为中心
由于东西湖区吴家山国家开发区更名为临空港新城,有了国家级开发区的扶持,而黄陂区临空新城连省级开发区都不是,在很多外地人眼中甚至认为临空经济区只落户东西湖区,而与黄陂区没有任何关系。
因此,黄陂区为了凸显其临空经济区的地位,对临空新城的更名和升级势在必行。
2020年,武汉临空新城正式更名为武汉空港国际商务新城,从字面意思上来理解,“临空”指的是临近飞机场,“空港”则是由民用航空机场和有关服务设施构成的整体。简单来说就是,临空是外围,空港为中心。
空港国际商务新城
正式更名之后,空港国际商务新城的地位得到了凸显,同时为区域带来的改变,也进一步提升了区域的发展前景。
从地理范围来看,原来的临空新城面积约21.6平方公里,仅仅只包含了宋家岗片区,而新的空港国际商务新城,在原有的基础上,将佳海工业园区、汤云海区域全部纳入,将面积扩大为原来的2倍多,达到55平方公里。
版图的扩大也带来了更多利好的兑现,目前原临空新城整体规划已完成50%,以道路交通为优先,而空港国际商务新城的规划,则将重点开发武汉空港国际会展中心和体育中心,加速项目落地。
武汉空港国际会展中心将是新城的核心,位于宋家岗区域东南部,东侧为龙港大道、南侧是航城东路、西侧为华锦街,北侧是航城西路,地块面积约80万方,展馆建筑面积超过武汉国博中心,此区域原为居住和商业用地,后全部调整为文化设施用地。
同时,在地铁规划上,也增加和优化了通过新城区域的地铁线路和站点,原规划里,经过武汉空港国际商务新城的地铁线路只有两条,分别为7号线北延线和18号线,现调整增加了13号线和17号线,其中7号线北延线已经全面开工建设,在新城内设有汤云海站,13、17、18号线尚处于规划中,加上已开通的2号线机场线,未来空港新城将有5条地铁线路穿城而过。
另外,从武汉空港国际商务新城的规划效果图上可以看出,原佳海工业园或将搬迁,改造为住宅区;丰荷山整体改造为公园绿地;而汤云海区域将有一部分规划商务办公楼。(最终规划结果以官方正式公布文件为准)
新城未来影响力超群
如今,空港国际商务新城尚在规划建设之中,对于如此宏大的规划,经常会面临不少对新城未来的质疑,那么来看看国内其他同类规划的新城,可对标出空港国际商务新城的未来,闪亮发光!
上海虹桥商务区,同样以机场为中心发展,推动临空经济区建设,发挥枢纽节点作用,地位不断加强,拥有已开通的2、10、17号线,新建有机场快线、嘉闵线、25号线、13号线延长线,建设落地上海国家会展中心, 以会展业的收入拉动区域经济扩展,与目前空港国际商务新城规划相似度极高。
上海虹桥商务区规划初期同样面临无数的质疑声,而时至今日,事实证明了上海虹桥商务区已经成为金融、科技创新中心的重要载体,涵盖经济、金融、贸易、航运、科技创新、文化中心的所有要素,以其不可代替性,在上海最新的城市架构中,升级为主城区、新的城市副中心;上海国家会展中心自2018年起,连续举办两届“中国国际进口博览会”,约130多个国家、3000多家企业参展,拉动上海虹桥商务区经济、产业、房价的提升。
深圳宝安空港新城,在2019年底正式落地深圳国际会展中心,一期工程就相当于6个“鸟巢”,用于举办世界性、全国性以及深圳顶级的科技产业会展,深圳国际会展中心投入使用后,未来深圳的会展业直接收入高达150亿元,带动相关产业收入1350亿元,成为深圳17个重点开发区域之首,近两年来区域发展脱胎换骨,房价也直逼6万。
如今的上海虹桥商务区、深圳宝安空港新城,就是未来的空港国际商务新城,同样的地段优势、交通枢纽地位,临空经济区规划,空港国际商务新城建设的武汉新国际会展中心,规模在全国排列第三,承担未来国际、国家重要展会,拉动经济、带动产业、导入人流、创造就业、提升区域影响力,未来前途无限。
空港新城置业首选尚璟瑞府
未来的武汉空港国际商务新城,将以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体,聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城,现在置业正当时,置业现在的空港国际商务新城,就是置业未来的上海虹桥商务区。
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尚璟瑞府位于武汉空港国际商务新城宋家岗东路与庆云路交会处,距离武汉国际会展中心约1公里左右,由央企汉江宏远开发,带来区域少有的精装带中央空调的产品,优品质高得房率,前期一期和二期一区已交付,实景呈现出项目品质,成为区域中最适合改善置业的项目。
目前尚璟瑞府主推三期31、36、37号楼,建面约101-163平米非毛坯房源,所有楼栋均已拿到预售证,可以直接认购!
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宋家岗东路与庆云路交会处
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房讯九点 | 泰禾年报终于披露:2019年营收下降23.77%
一句话新闻:北京五部门通告:各单位不得安排新发地密接者14天内到岗上班,组织对本单位所有人员及其共同生活居住人员情况进行全面排查。
北京月均房租跌至4592元 租客减少长租公寓现金流吃紧
机构数据显示,5月份,北京房租平均租金为4592元/月,环比下跌2.3%。进入6月第一周后,北京租金水平继续呈现下降态势。分析认为,租金下降是多方因素构成的,一方面受疫情影响,北京租赁市场还未全面进入常态化;另一方面全市的租赁人口处于流出状态,受到结构性因素影响,租赁租金上涨动力不足。
为了生存,部分长租公寓企业已经实行了“关店+裁员”战略,某标杆性长租公寓企业房源量直接减少2万多套。即使是头部长租公寓运营商也不得不解约“高收低租”房源,缩减规模过冬。当然,适当“缩水”,调整业务结构也有利于企业整体发展,但长租公寓抗风险能力不足的背后逻辑却值得深思。(证券日报)
五月广州写字楼成交量环比大涨160%
合富研究院市场报告显示,5月广州写字楼新增供应1.1万平方米。全市写字楼成交量为3万平方米,虽然同比仍下降47%,但环比4月份上升160%。其中,黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭分批次的大手网签成交了2.6万平方米。
数据分析显示,疫情以来,广州写字楼成交量由大手交易支撑的局面更趋明显,今年1至5月,大型标杆项目的大宗成交占写字楼总体成交超七成。(中国新闻网)
上海商务区写字楼租售变局
上海中原地产数据显示,上海写字楼市场按照中央商务区、核心商务区、新兴商务区划分,截至2020年4月,核心商务区的整体空置率逼近30%。很显然,个别项目空置率已经达到甚至超过30%。
业内人士指出,空置率最高达到30%、租金下滑、小业主抛售等,导致陆家嘴商务区的写字楼正在面临一次客户洗牌,甚至会影响区域的租金水平。除了受到经济大环境变化、客户战略调整的影响之外,还与上海新崛起多个商务区与小业主套现离场有关。(21世纪经济报道)
“抢人大战”密集上演 购房补贴最高超百万元
尽管近两年国内各城市间的“抢人大战”频繁上演,但相对来说,今年确实更为密集。中原地产研究中心数据显示,截至6月14日,全国已有超过百城发布了人才政策,超过80个城市发布了购房优惠补贴政策。
如果是从今年以来截至目前的时间跨度来看,购房优惠补贴政策出台最为密集的时间段尤以二季度以来为主,其中,仅6月份前十天,就有广州、南京、衢州、南宁、长春等共计14城发布购房补贴政策。(证券日报)
疫后楼市观察:局部回暖,分化加剧
随着疫情的阴霾逐渐散去,楼市复苏的迹象愈发明显。一二线城市出现久违的火爆场面,诸如深圳的“百万喝茶费”“千万级豪宅秒光”,杭州和成都的“万人摇号”,北京的“开盘14分钟售罄”等新闻不断刺激着购房者神经。
与局部市场火热形成反差的是,多数三四线城市土地流拍不断,库存压顶。根据上海易居房地产研究院的统计数据,截至4月底全国百城新建商品住房库存达4.7亿平方米,连续17个月同比增长。
在局部市场火热的背后,一些中小城市长期面临着房地产市场萎靡、经济发展失速的窘境,随着人才、资金等各类资源进一步向热点城市聚集,房地产市场区域发展不平衡将愈发明显。(中国房地产报)
今日头条10.8亿深圳拿地 拟布局大湾区总部
6月12日下午,深圳市土地房产交易中心网站公布,字节跳动全资孙公司深圳今日头条科技有限公司以10.82亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地。地块面积为4092平方米,建筑面积为6.26万平方米,挂盘起始价为10.82亿元,综合楼面单价为1.73万元/平方米。
该宗地项目建成后,办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让。
今日头条这次拿地或与字节跳动在粤港澳大湾区的布局密切相关。早在2019年7月,深圳市人民政府与字节跳动有限公司签署战略合作协议,双方就加强多领域合作,共同推进字节跳动大湾区总部项目落地达成合作意向。(中国证券报)
富力拿下广州南沙百万平旧改
6月14日,广州南沙东涌镇大同村代表召开旧改表决会议,正式通过富力为合作企业。涉及改造用地面积近100万㎡,耗资46亿,是东涌镇第四个旧改招标项目,也是南沙又一个大型旧改村项目。
早在2018年3月,富力地产子公司广州鼎力创业投资有限公司就已将2000万服务保证金转到大同村帐户,为大同村旧改做准备。未来大同村的改造成功,为村民改善居住条件同时,也将为板块新添住宅项目。今年,南沙有7个旧改项目有进展动作,未来一个月南沙龙古村也将招标。(乐居财经)
泰禾集团年报延迟披露:2019年营收236.21亿,同比下降23.77%
6月12日晚间,在迟到了1个多月后,泰禾集团终于发布了经过审计的2019年年报。
根据年报,2019年,泰禾集团实现营业收入约为236.21亿元,同比下降23.77%;归属于上市公司股东的净利润4.66亿元,同比下降81.74%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负4.02亿元,同比下降118.97%;经营活动产生的现金流量净额约为236.15亿元,同比增加69.51%。
在资金流动性遭遇挑战的背景下,泰禾集团面临着失信、股权冻结、业主维权、评级下调、引入战略投资者等一系列事件。对于风险,泰禾集团在年报中指出,截至2019年末,公司有息负债规模较大,资产负债率维持较高水平。若未来房地产行业政策发生重大不利变化,可能会对公司现金流产生负面影响,对公司偿债能力造成一定风险。公司将持续关注自身的负债规模、资产负债率等指标,加强公司运营管理能力,提升销售回款率,缩短回款周期,积极调整公司资产负债结构,合理控制负债规模。(新京报)
中国金茂拟31亿港元私有化金茂酒店:调整资产度过艰难时期
6月12日,金茂酒店公告,公司接到控股股东中国金茂提出的将公司私有化建议。若将金茂酒店私有化,将会涉及到注销及剔除普通股、优先股及由计划股份合订单位组成的单位,中国金茂将以4.8港元/股的价格对其进行要约收购,较金茂酒店停牌前报的3.68港元/股溢价约30.4%,中国金茂拟通过结合内部现金资源或外部债务融资拨付所需现金31.91亿港元。
对于私有化的原因,金茂酒店称,公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产,该类业务目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业;尽管集团已采取一定的应对措施,但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。(澎湃新闻)
一句话新闻:北京五部门通告:各单位不得安排新发地密接者14天内到岗上班,组织对本单位所有人员及其共同生活居住人员情况进行全面排查。
北京月均房租跌至4592元 租客减少长租公寓现金流吃紧
机构数据显示,5月份,北京房租平均租金为4592元/月,环比下跌2.3%。进入6月第一周后,北京租金水平继续呈现下降态势。分析认为,租金下降是多方因素构成的,一方面受疫情影响,北京租赁市场还未全面进入常态化;另一方面全市的租赁人口处于流出状态,受到结构性因素影响,租赁租金上涨动力不足。
为了生存,部分长租公寓企业已经实行了“关店+裁员”战略,某标杆性长租公寓企业房源量直接减少2万多套。即使是头部长租公寓运营商也不得不解约“高收低租”房源,缩减规模过冬。当然,适当“缩水”,调整业务结构也有利于企业整体发展,但长租公寓抗风险能力不足的背后逻辑却值得深思。(证券日报)
五月广州写字楼成交量环比大涨160%
合富研究院市场报告显示,5月广州写字楼新增供应1.1万平方米。全市写字楼成交量为3万平方米,虽然同比仍下降47%,但环比4月份上升160%。其中,黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭分批次的大手网签成交了2.6万平方米。
数据分析显示,疫情以来,广州写字楼成交量由大手交易支撑的局面更趋明显,今年1至5月,大型标杆项目的大宗成交占写字楼总体成交超七成。(中国新闻网)
上海商务区写字楼租售变局
上海中原地产数据显示,上海写字楼市场按照中央商务区、核心商务区、新兴商务区划分,截至2020年4月,核心商务区的整体空置率逼近30%。很显然,个别项目空置率已经达到甚至超过30%。
业内人士指出,空置率最高达到30%、租金下滑、小业主抛售等,导致陆家嘴商务区的写字楼正在面临一次客户洗牌,甚至会影响区域的租金水平。除了受到经济大环境变化、客户战略调整的影响之外,还与上海新崛起多个商务区与小业主套现离场有关。(21世纪经济报道)
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尽管近两年国内各城市间的“抢人大战”频繁上演,但相对来说,今年确实更为密集。中原地产研究中心数据显示,截至6月14日,全国已有超过百城发布了人才政策,超过80个城市发布了购房优惠补贴政策。
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随着疫情的阴霾逐渐散去,楼市复苏的迹象愈发明显。一二线城市出现久违的火爆场面,诸如深圳的“百万喝茶费”“千万级豪宅秒光”,杭州和成都的“万人摇号”,北京的“开盘14分钟售罄”等新闻不断刺激着购房者神经。
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在局部市场火热的背后,一些中小城市长期面临着房地产市场萎靡、经济发展失速的窘境,随着人才、资金等各类资源进一步向热点城市聚集,房地产市场区域发展不平衡将愈发明显。(中国房地产报)
今日头条10.8亿深圳拿地 拟布局大湾区总部
6月12日下午,深圳市土地房产交易中心网站公布,字节跳动全资孙公司深圳今日头条科技有限公司以10.82亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地。地块面积为4092平方米,建筑面积为6.26万平方米,挂盘起始价为10.82亿元,综合楼面单价为1.73万元/平方米。
该宗地项目建成后,办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让。
今日头条这次拿地或与字节跳动在粤港澳大湾区的布局密切相关。早在2019年7月,深圳市人民政府与字节跳动有限公司签署战略合作协议,双方就加强多领域合作,共同推进字节跳动大湾区总部项目落地达成合作意向。(中国证券报)
富力拿下广州南沙百万平旧改
6月14日,广州南沙东涌镇大同村代表召开旧改表决会议,正式通过富力为合作企业。涉及改造用地面积近100万㎡,耗资46亿,是东涌镇第四个旧改招标项目,也是南沙又一个大型旧改村项目。
早在2018年3月,富力地产子公司广州鼎力创业投资有限公司就已将2000万服务保证金转到大同村帐户,为大同村旧改做准备。未来大同村的改造成功,为村民改善居住条件同时,也将为板块新添住宅项目。今年,南沙有7个旧改项目有进展动作,未来一个月南沙龙古村也将招标。(乐居财经)
泰禾集团年报延迟披露:2019年营收236.21亿,同比下降23.77%
6月12日晚间,在迟到了1个多月后,泰禾集团终于发布了经过审计的2019年年报。
根据年报,2019年,泰禾集团实现营业收入约为236.21亿元,同比下降23.77%;归属于上市公司股东的净利润4.66亿元,同比下降81.74%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负4.02亿元,同比下降118.97%;经营活动产生的现金流量净额约为236.15亿元,同比增加69.51%。
在资金流动性遭遇挑战的背景下,泰禾集团面临着失信、股权冻结、业主维权、评级下调、引入战略投资者等一系列事件。对于风险,泰禾集团在年报中指出,截至2019年末,公司有息负债规模较大,资产负债率维持较高水平。若未来房地产行业政策发生重大不利变化,可能会对公司现金流产生负面影响,对公司偿债能力造成一定风险。公司将持续关注自身的负债规模、资产负债率等指标,加强公司运营管理能力,提升销售回款率,缩短回款周期,积极调整公司资产负债结构,合理控制负债规模。(新京报)
中国金茂拟31亿港元私有化金茂酒店:调整资产度过艰难时期
6月12日,金茂酒店公告,公司接到控股股东中国金茂提出的将公司私有化建议。若将金茂酒店私有化,将会涉及到注销及剔除普通股、优先股及由计划股份合订单位组成的单位,中国金茂将以4.8港元/股的价格对其进行要约收购,较金茂酒店停牌前报的3.68港元/股溢价约30.4%,中国金茂拟通过结合内部现金资源或外部债务融资拨付所需现金31.91亿港元。
对于私有化的原因,金茂酒店称,公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产,该类业务目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业;尽管集团已采取一定的应对措施,但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。(澎湃新闻)
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