这里是爪子,私人号谨慎关注‼️
佛系养娃ʕ ᵔᴥᵔ ʔ吃瓜一线
认认真真在热爱
主娃圈发图,追星比例增加中（会努力克制）
动态看上去偏无情的转发机器
互关默认亲友,大家所有的好都放在心上啦~
玩玩崽崽,磕磕cp，追追番剧，打打游戏,看看小说
大众雷点和劣迹艺人
遇见一些非常非常喜欢的妈咪和劳斯
so love forever～romantic never die
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#王文娟[超话]##撒下一路芬芳·王文娟大师纪念文集# 再忆王文娟 “林妹妹”和枣泥核桃羹
作者：俞京 公众号新三届 2021.08.15
大约在1985年，我和父母还有我妻子，受孙道临王文娟之邀，到武康大楼做客便饭。我们住在太原路，不很远，那天我们四人是走过去的。
我那时候在上海电视台做编辑记者，但是能够作为私人客人的身份，到武康大楼孙道临和王文娟的家，还是让我很兴奋。那时，孙道临在重拍《雷雨》，剧中需要借一张老风景画和有一个放在桌上的黑白照片道具，大演员导演孙道临就叫作为画家朋友的爸爸帮忙。这次做客，算是“答谢”。受邀的还有孙导演的好朋友、演员“情报处长”陈述。
武康大楼，这幢充满了传奇和故事的大楼，尽管我几百次地在外经过，路过，但是进入里面，我却是第一次。大楼的电梯和走廊保持了三十年代的样子，黑黑暗暗的。四周堆满了居民的杂物。长长走廊的窗口对着淮海中路。那时候还没有“网红地”打卡一说，尽管有些陈旧，但一切都显得那么平常亲切。
那天中午，孙道临陪我们在客厅里说话，而王文娟却在厨房忙碌，不见有保姆帮忙，她亲自下厨。我和太太还年轻，受款待，很不好意思，尚想前往帮手，但饭菜基本上都已经准备妥当，我们帮不上忙。主人肯定花了不少心思，准备了很久。
那几年，电视台在重拍新老演员版的《红楼梦》。在剧组拍摄现场，我和那些年轻的越剧演员很熟，但是，对于德高望重的老前辈“林妹妹”“贾宝玉”们，却也只是敬重地远看看。我不懂越剧，更不知道越剧的“流派”和特色，一谈话，未免暴露了我的“无知”。
王文娟每次上菜都会用绍兴话亲切地叫上声“道临”。在上海，剧组外生活中听到糯糯的绍兴话，让我倍感亲切有趣，那位“道临”，时而普通话，时而上海闲话，我不停地莞尔猜想，他们平日里都是用什么“话”来交谈的？我脑子只是跳出一句“天上掉下个林妹妹”。“林妹妹”是所有年轻人的“情人”，戏中一口茶，一碗汤，都是袭人晴雯等丫头端上侍候，没有想过“林妹妹”今天自己端上饭菜盘子。成了今天的长辈女主人，而我却成了客人。
那天的“家常便饭”很丰富，但是今天回想，竟然只记得最后一道甜品是她的拿手好作品：枣泥核桃羹。枣泥核桃羹很精致，枣子皮和核处理得干干净净，核桃泥也毋庸多说，手剥现磨的，口味甜度适中。那年头，电动粉碎机还没有走进平常百姓家。联想，贾府端上的“细食”也一定美味只如此一般吧？
我爸爸和电影演员的交往友谊，大多是通过演员张瑞芳。所以，那天饭后，我只好把心里一直有的一个有趣的问题，问了张瑞芳阿姨：孙道临是不是越剧迷，所以才“追星”林妹妹，成就这对“天仙配”？得到的回答竟然大出我所料，孙道临和王文娟的姻缘结合竟然也是那么“戏剧有趣”。尽管都在上海文艺界，当初，他们的姻缘竟也烦劳动员了众多的电影演员和越剧台柱们。现实中的“金玉良缘”，“十八相送”他们都在生活中过了一遍。美满的结局，众望所归。
孙道临是我小孩时心目中的英雄，《永不消逝的电波》中的李侠。但我小时候实际上根本不懂什么叫“演技”，而越剧《红楼梦》和那慢悠悠的一招一式，我也只有欣赏的份，不敢有过多的妄言。我在电视台做文艺记者，难免又要对“演技”发些议论。工作的原故，我在四川釆访了1987版红楼梦的陈晓旭，张莉，欧阳奋强……热情活泼开朗的“薛宝钗”被剧组的领导安排做“公关接待”，而“林妹妹”却一直心思重重仍在戏里，不曾见年轻演员应该有的爽朗。
后来去上海越剧院见那些对着树丛空角练功的年轻“林妹妹”们，我还特意走到她们的正面，看着她们调练“眼随指走，心随意往”……我脑子心思里一直有一个很傻的想法。演员，演技，演技派，体验派，出戏，入戏……那么好演员的生活中仍然需要这么“入戏”吗？或者说生活中并没有“入戏”，却是平平常常的和蔼可亲的长辈又是声名显赫的演艺界泰斗呢。我们应该如何来圆“歪歪绕绕”“深之又深”的戏剧理论呢？而又今天演正派，明天演反派，敌营中的潜伏者，革命阵营中的败类，又该如何“出入自如”地体验体验？
又一个“林妹妹”离我们去了，和憾叹入戏太深的陈晓旭不同，我心中悼念的只是平凡可亲、端上“枣泥核桃羹”的女主人王文娟和她的“道临”。
图二：1987年在上海美术馆俞云阶画展开幕式时，孙道临前来祝贺。左一为作者俞京，左二为俞云阶
作者简介：俞京，1948年6月生。上海松江中学高中，上海水泥厂工矿再教育。新三届78级大学生，1985-1989上海电视台编辑记者。1989年澳大利亚墨尔本至今。著名画家俞云阶之子。
作者：俞京 公众号新三届 2021.08.15
大约在1985年，我和父母还有我妻子，受孙道临王文娟之邀，到武康大楼做客便饭。我们住在太原路，不很远，那天我们四人是走过去的。
我那时候在上海电视台做编辑记者，但是能够作为私人客人的身份，到武康大楼孙道临和王文娟的家，还是让我很兴奋。那时，孙道临在重拍《雷雨》，剧中需要借一张老风景画和有一个放在桌上的黑白照片道具，大演员导演孙道临就叫作为画家朋友的爸爸帮忙。这次做客，算是“答谢”。受邀的还有孙导演的好朋友、演员“情报处长”陈述。
武康大楼，这幢充满了传奇和故事的大楼，尽管我几百次地在外经过，路过，但是进入里面，我却是第一次。大楼的电梯和走廊保持了三十年代的样子，黑黑暗暗的。四周堆满了居民的杂物。长长走廊的窗口对着淮海中路。那时候还没有“网红地”打卡一说，尽管有些陈旧，但一切都显得那么平常亲切。
那天中午，孙道临陪我们在客厅里说话，而王文娟却在厨房忙碌，不见有保姆帮忙，她亲自下厨。我和太太还年轻，受款待，很不好意思，尚想前往帮手，但饭菜基本上都已经准备妥当，我们帮不上忙。主人肯定花了不少心思，准备了很久。
那几年，电视台在重拍新老演员版的《红楼梦》。在剧组拍摄现场，我和那些年轻的越剧演员很熟，但是，对于德高望重的老前辈“林妹妹”“贾宝玉”们，却也只是敬重地远看看。我不懂越剧，更不知道越剧的“流派”和特色，一谈话，未免暴露了我的“无知”。
王文娟每次上菜都会用绍兴话亲切地叫上声“道临”。在上海，剧组外生活中听到糯糯的绍兴话，让我倍感亲切有趣，那位“道临”，时而普通话，时而上海闲话，我不停地莞尔猜想，他们平日里都是用什么“话”来交谈的？我脑子只是跳出一句“天上掉下个林妹妹”。“林妹妹”是所有年轻人的“情人”，戏中一口茶，一碗汤，都是袭人晴雯等丫头端上侍候，没有想过“林妹妹”今天自己端上饭菜盘子。成了今天的长辈女主人，而我却成了客人。
那天的“家常便饭”很丰富，但是今天回想，竟然只记得最后一道甜品是她的拿手好作品：枣泥核桃羹。枣泥核桃羹很精致，枣子皮和核处理得干干净净，核桃泥也毋庸多说，手剥现磨的，口味甜度适中。那年头，电动粉碎机还没有走进平常百姓家。联想，贾府端上的“细食”也一定美味只如此一般吧？
我爸爸和电影演员的交往友谊，大多是通过演员张瑞芳。所以，那天饭后，我只好把心里一直有的一个有趣的问题，问了张瑞芳阿姨：孙道临是不是越剧迷，所以才“追星”林妹妹，成就这对“天仙配”？得到的回答竟然大出我所料，孙道临和王文娟的姻缘结合竟然也是那么“戏剧有趣”。尽管都在上海文艺界，当初，他们的姻缘竟也烦劳动员了众多的电影演员和越剧台柱们。现实中的“金玉良缘”，“十八相送”他们都在生活中过了一遍。美满的结局，众望所归。
孙道临是我小孩时心目中的英雄，《永不消逝的电波》中的李侠。但我小时候实际上根本不懂什么叫“演技”，而越剧《红楼梦》和那慢悠悠的一招一式，我也只有欣赏的份，不敢有过多的妄言。我在电视台做文艺记者，难免又要对“演技”发些议论。工作的原故，我在四川釆访了1987版红楼梦的陈晓旭，张莉，欧阳奋强……热情活泼开朗的“薛宝钗”被剧组的领导安排做“公关接待”，而“林妹妹”却一直心思重重仍在戏里，不曾见年轻演员应该有的爽朗。
后来去上海越剧院见那些对着树丛空角练功的年轻“林妹妹”们，我还特意走到她们的正面，看着她们调练“眼随指走，心随意往”……我脑子心思里一直有一个很傻的想法。演员，演技，演技派，体验派，出戏，入戏……那么好演员的生活中仍然需要这么“入戏”吗？或者说生活中并没有“入戏”，却是平平常常的和蔼可亲的长辈又是声名显赫的演艺界泰斗呢。我们应该如何来圆“歪歪绕绕”“深之又深”的戏剧理论呢？而又今天演正派，明天演反派，敌营中的潜伏者，革命阵营中的败类，又该如何“出入自如”地体验体验？
又一个“林妹妹”离我们去了，和憾叹入戏太深的陈晓旭不同，我心中悼念的只是平凡可亲、端上“枣泥核桃羹”的女主人王文娟和她的“道临”。
图二：1987年在上海美术馆俞云阶画展开幕式时，孙道临前来祝贺。左一为作者俞京，左二为俞云阶
作者简介：俞京，1948年6月生。上海松江中学高中，上海水泥厂工矿再教育。新三届78级大学生，1985-1989上海电视台编辑记者。1989年澳大利亚墨尔本至今。著名画家俞云阶之子。
深圳“旧改”新规正式实施，改不动小区能否提速？解读来了……。
#房产##买房##房地产#深圳“城市更新”新规正式实施
引起大家广泛关注
▽
打破“双百”签约标准（即区政府与权利主体100%达成更新意愿，并100%签订搬迁补偿安置协议，才能确认实施主体），新规提到签约面积与签约人数双95%后可征收;
创设“个别征收+行政诉讼”制度;
规定搬迁安置最低补偿标准，按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿;......
在深圳
如何盘活存量用地是大家关注的热点
而城市更新是重要手段
说起城市更新大家不会陌生
城市更新给深圳带来的变化
也有目共睹
大冲村旧改，由原脏乱差的旧村蜕变为综合体大城；
岗厦村旧改，从CBD旧村变为深圳中心综合体；
岗头工业区旧改，从农民房、旧厂房成为高新产业区；
......
2020年6月4日，深圳景福花园。刘有志 摄
不过，在城市更新的过程中
也难免存在一些问题
▽
只要一户不同意
城市更新项目就“难产”
赔偿问题众口难调，很难统一
......
这些问题
导致部分项目数十年拆不动
城市更新进展缓慢
3月1日
《深圳经济特区城市更新条例》
（简称《更新条例》）已正式实施
该条例有哪些值得关注的地方？
条例实施后
深圳首批旧改项目是否会有变化？
打破了“双百比例”
旧改拉锯战今后有望避免
根据此前规定，必须100％业主、100％的面积同意并签署《拆迁补偿安置协议》，方能确认实施主体。
但在利益诉求多元化的现实中，要求取得100％的业主同意补偿安置方案十分困难。因此难免会出现一些“钉子户”。
本次条例最受关注的是
打破了原本征收
必须得满足的“双百”标准
新规确立两个“95%”，即——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数双95%后可征收
城中村合法住宅、住宅类历史违建物业权利人人数签约95%后可征收等
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去有类似“双百”的规定，其实压力比较大，往往使得此类拆迁等工作停滞，而现在则可以在满足95%签约人数同意等情况下，开展相关的拆迁工作，提高了相关事宜的效率，有助于真正促进此类城市更新的工作完成。
白石洲资料图。刘有志摄
再有，作为本次条例最大的亮点，《更新条例》创设了“个别征收+行政诉讼”制度，将有效破解搬迁难这一长期影响深圳城市更新高效推进的深层次障碍。
规定明确——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于95%，且经区人民政府调解未能达成一致的，为了维护和增进社会公共利益，推进城市规划的实施，区人民政府可以依照法律、行政法规及本条例相关规定对未签约部分房屋实施征收。城中村合法住宅、住宅类历史违建部分可参照执行。
依照《条例》规定对未签约房屋实施征收的，可不纳入全市年度房屋征收计划，由区人民政府参照国家和深圳市国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，依法分别作出征收决定。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
资料图。赵炎雄摄
可以看出目前《条例》更加接轨国际发达国家以及地区的更新理念，比如——
中国香港，作为空间资源紧缺的发达城市，其于1999年下发的《土地（为重新发展而强制售卖）条例》中，即规定了改造主体收购小区90%物业产权后，如出现“钉子户”，则可以侵犯总体利益为由向法院提起诉讼，诉讼成功即强制搬迁。2010年，香港又再次规定了，如达到50年以上楼龄的楼宇等三类地段只需达80%。
再比如面积狭小的发达国家——新加坡。新加坡于1966年制定了《土地征用法》，确定可以基于公共利益征收私人土地，在立法设计上应尽量避免“法之不善”引发的土地投机行为和私人暴富现象。
或许此后，以往旧改项目的困境将有所改善。深圳将更加重视公共利益，从这个侧面可以看出，深圳城市更新进入强区放权新时代，城市更新体制机制不断优化。
此外，关于拆迁的赔偿
是城市更新中大家十分关注的点
此次新规，就赔偿问题也做了明确
市场主体赔偿方案条件
或许优于政府征收
城市更新项目实施起来
其复杂程度往往不小
其中很重要的一点
就是赔偿问题众口难调
比如说木头龙城市更新项目，作为首批城市更新计划项目，“十年改不动”，是人们提起木头龙的第一印象。
据了解，木头龙小区自2010年列入市城市更新计划，由于4户业主未签约，项目多年未进入实施阶段。当时已签约的1336户业主，因为项目迟迟无法推进而有家难回，更有49名业主在等待中遗憾离世。
最终罗湖区发布了《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》对木头龙片区零星房屋进行征收，而决定书中征收后的实际利益远低于市场主体给出的赔偿条件，政府最终给到钉子户的征收条件（建筑面积1：1.2），低于市场主体给出的条件（建筑面积1：1.3），并且是征收文件下达后的“强制执行”，没有任何回旋余地。
与木头龙于同一年被列入
深圳城市更新规划的首批计划的
还有海涛花园小区
目前，海涛花园1260业主中，已有98%的业主完成了签约。据了解，由于当年销售政策不够完善，卖方在销售房屋时搭售了花园及天台，而个别“钉子户”则认为花园和天台也需要等同于房屋一样赔偿面积，从而导致项目迟迟不能完成签约。
根据《更新条例》中“拆迁安置补偿处理方式”的规定搬迁安置最低补偿标准，明确已登记的商品性质住宅物业（即红本住宅）采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本事房屋征收相关规定协商确定。
该条例中并未提及花园及天台按照房屋面积赔偿，而且这两部分并非规划建设之初作为居住使用，而是后期为了销售便利将公共绿化区域改变成花园或天台。
在《深圳市房屋征收与补偿实施办法》中，对于天台、花园这类房屋附属物已经进行了征收的细致规定，“对房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构以重置价评估确定”。
而按照目前评估机构对房屋构附属物的重置价标准，一般一个天台和花园最多补偿1-3万，如果因为个别业主因花园或天台赔偿问题不肯签约导致走入政府征收路径，很有可能与木头龙最终解决方案一致，而实际获得的赔付远不及市场主体给出的赔偿标准。
城市更新进入深水区
政策革新将攻克难点、痛点
深圳市城市更新协会创始会长耿延良认为，《更新条例》在深正式实施，这是全国首例，极具现实意义。不难预见，深圳城市更新的路径、方式方法将出现新的变革。
从这个法律的落地，能够看得出来政府的决心，但是未来，城市更新项目具体实现能否达到预期，应该要持续关注政府落实条例配套的政策，如果做到全市统一，让各项目投资者有心理预期，让全行业社会透明度更高，这对行业应有极大推动作用。
据了解，南都智库2019年发布的《创新与博弈——深圳十年城市更新“体检”报告》中提到，在对于深圳城市更新意义选择上，南都课题组回收的1124份有效问卷当中，权属人群体以及租户，最为看重的前两项是“改善居住环境”、“完善各项市政、公共配套设施”，对位受访者表示，“改善居住环境是城市更新本质”，而7成权属人，5成租户认为城市更新项目速度需提速。
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#房产# #买房# #房地产#
#房产##买房##房地产#深圳“城市更新”新规正式实施
引起大家广泛关注
▽
打破“双百”签约标准（即区政府与权利主体100%达成更新意愿，并100%签订搬迁补偿安置协议，才能确认实施主体），新规提到签约面积与签约人数双95%后可征收;
创设“个别征收+行政诉讼”制度;
规定搬迁安置最低补偿标准，按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿;......
在深圳
如何盘活存量用地是大家关注的热点
而城市更新是重要手段
说起城市更新大家不会陌生
城市更新给深圳带来的变化
也有目共睹
大冲村旧改，由原脏乱差的旧村蜕变为综合体大城；
岗厦村旧改，从CBD旧村变为深圳中心综合体；
岗头工业区旧改，从农民房、旧厂房成为高新产业区；
......
2020年6月4日，深圳景福花园。刘有志 摄
不过，在城市更新的过程中
也难免存在一些问题
▽
只要一户不同意
城市更新项目就“难产”
赔偿问题众口难调，很难统一
......
这些问题
导致部分项目数十年拆不动
城市更新进展缓慢
3月1日
《深圳经济特区城市更新条例》
（简称《更新条例》）已正式实施
该条例有哪些值得关注的地方？
条例实施后
深圳首批旧改项目是否会有变化？
打破了“双百比例”
旧改拉锯战今后有望避免
根据此前规定，必须100％业主、100％的面积同意并签署《拆迁补偿安置协议》，方能确认实施主体。
但在利益诉求多元化的现实中，要求取得100％的业主同意补偿安置方案十分困难。因此难免会出现一些“钉子户”。
本次条例最受关注的是
打破了原本征收
必须得满足的“双百”标准
新规确立两个“95%”，即——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数双95%后可征收
城中村合法住宅、住宅类历史违建物业权利人人数签约95%后可征收等
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去有类似“双百”的规定，其实压力比较大，往往使得此类拆迁等工作停滞，而现在则可以在满足95%签约人数同意等情况下，开展相关的拆迁工作，提高了相关事宜的效率，有助于真正促进此类城市更新的工作完成。
白石洲资料图。刘有志摄
再有，作为本次条例最大的亮点，《更新条例》创设了“个别征收+行政诉讼”制度，将有效破解搬迁难这一长期影响深圳城市更新高效推进的深层次障碍。
规定明确——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于95%，且经区人民政府调解未能达成一致的，为了维护和增进社会公共利益，推进城市规划的实施，区人民政府可以依照法律、行政法规及本条例相关规定对未签约部分房屋实施征收。城中村合法住宅、住宅类历史违建部分可参照执行。
依照《条例》规定对未签约房屋实施征收的，可不纳入全市年度房屋征收计划，由区人民政府参照国家和深圳市国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，依法分别作出征收决定。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
资料图。赵炎雄摄
可以看出目前《条例》更加接轨国际发达国家以及地区的更新理念，比如——
中国香港，作为空间资源紧缺的发达城市，其于1999年下发的《土地（为重新发展而强制售卖）条例》中，即规定了改造主体收购小区90%物业产权后，如出现“钉子户”，则可以侵犯总体利益为由向法院提起诉讼，诉讼成功即强制搬迁。2010年，香港又再次规定了，如达到50年以上楼龄的楼宇等三类地段只需达80%。
再比如面积狭小的发达国家——新加坡。新加坡于1966年制定了《土地征用法》，确定可以基于公共利益征收私人土地，在立法设计上应尽量避免“法之不善”引发的土地投机行为和私人暴富现象。
或许此后，以往旧改项目的困境将有所改善。深圳将更加重视公共利益，从这个侧面可以看出，深圳城市更新进入强区放权新时代，城市更新体制机制不断优化。
此外，关于拆迁的赔偿
是城市更新中大家十分关注的点
此次新规，就赔偿问题也做了明确
市场主体赔偿方案条件
或许优于政府征收
城市更新项目实施起来
其复杂程度往往不小
其中很重要的一点
就是赔偿问题众口难调
比如说木头龙城市更新项目，作为首批城市更新计划项目，“十年改不动”，是人们提起木头龙的第一印象。
据了解，木头龙小区自2010年列入市城市更新计划，由于4户业主未签约，项目多年未进入实施阶段。当时已签约的1336户业主，因为项目迟迟无法推进而有家难回，更有49名业主在等待中遗憾离世。
最终罗湖区发布了《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》对木头龙片区零星房屋进行征收，而决定书中征收后的实际利益远低于市场主体给出的赔偿条件，政府最终给到钉子户的征收条件（建筑面积1：1.2），低于市场主体给出的条件（建筑面积1：1.3），并且是征收文件下达后的“强制执行”，没有任何回旋余地。
与木头龙于同一年被列入
深圳城市更新规划的首批计划的
还有海涛花园小区
目前，海涛花园1260业主中，已有98%的业主完成了签约。据了解，由于当年销售政策不够完善，卖方在销售房屋时搭售了花园及天台，而个别“钉子户”则认为花园和天台也需要等同于房屋一样赔偿面积，从而导致项目迟迟不能完成签约。
根据《更新条例》中“拆迁安置补偿处理方式”的规定搬迁安置最低补偿标准，明确已登记的商品性质住宅物业（即红本住宅）采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本事房屋征收相关规定协商确定。
该条例中并未提及花园及天台按照房屋面积赔偿，而且这两部分并非规划建设之初作为居住使用，而是后期为了销售便利将公共绿化区域改变成花园或天台。
在《深圳市房屋征收与补偿实施办法》中，对于天台、花园这类房屋附属物已经进行了征收的细致规定，“对房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构以重置价评估确定”。
而按照目前评估机构对房屋构附属物的重置价标准，一般一个天台和花园最多补偿1-3万，如果因为个别业主因花园或天台赔偿问题不肯签约导致走入政府征收路径，很有可能与木头龙最终解决方案一致，而实际获得的赔付远不及市场主体给出的赔偿标准。
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政策革新将攻克难点、痛点
深圳市城市更新协会创始会长耿延良认为，《更新条例》在深正式实施，这是全国首例，极具现实意义。不难预见，深圳城市更新的路径、方式方法将出现新的变革。
从这个法律的落地，能够看得出来政府的决心，但是未来，城市更新项目具体实现能否达到预期，应该要持续关注政府落实条例配套的政策，如果做到全市统一，让各项目投资者有心理预期，让全行业社会透明度更高，这对行业应有极大推动作用。
据了解，南都智库2019年发布的《创新与博弈——深圳十年城市更新“体检”报告》中提到，在对于深圳城市更新意义选择上，南都课题组回收的1124份有效问卷当中，权属人群体以及租户，最为看重的前两项是“改善居住环境”、“完善各项市政、公共配套设施”，对位受访者表示，“改善居住环境是城市更新本质”，而7成权属人，5成租户认为城市更新项目速度需提速。
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