【丽水城区试点，事关房子】为化解“带押”房屋交易难、过户难的困局，盘活存量房交易，促进房地产市场健康发展，市建设局联合市不动产登记中心、不动产行业协会等单位，在建行丽水分行先行先试，率先推出二手房“带押过户”交易。

　　二手房“带押过户”交易模式是指存在抵押的房产上市交易，无需先结清贷款，便可实现过户。依据《民法典》第四百零六条的规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”，这是对新法规转化为便民利民金融服务措施的有益探索。

　　二手房“带押过户”具有“降低交易成本、资金更加安全、流程更加便捷”等方面的优势，切实为交易双方提供了便利。一是交易安全，银行对交易资金实施全流程监管，所有资金进出在资金监管专户中进行；二是资金量小，买方只需准备首付款，余款通过银行贷款手续完成，大幅降低交易成本；三是程序简便，市不动产登记中心专门设置“带押过户”业务流程，将不动产过户和抵押登记同步办理，缩短了二手房交易时间。

　　据悉，二手房“带押过户”业务拟先在丽水城区试点，下步根据市场需求及风险评估情况，逐步在全市范围内推开，进一步保障房产交易安全。（来源：市住保中心）

【魔法传染：名人住过的房屋，价格贵多少？[doge]】
明星周边产品相较于同类产品而言一向有较高溢价。心理学研究者认为，「魔法传染」（magical contagion）是造成这种高溢价的原因之一，这种信念促使人们相信，接触那些被名人接触过的物品可能会受到有魔力的影响，甚至清洗消毒都会使这些物品的价值大打折扣。这种现象甚至出现在价格不菲的房产交易中。

美国期刊《环境心理学杂志》刊登了利兹大学等机构研究者的一项研究。他们注意到，伦敦实施了一项蓝色牌匾计划（a Blue Plaque scheme），这项计划为伦敦地区著名人物所居住过的房屋安装了直径490毫米的特制牌匾（如图所示），包括马克思、弗洛伊德、王尔德、丘吉尔等人。

研究者意识到，这是一个绝佳的天然对照实验，因为，在安装蓝色牌匾之前与之后，除微小的牌匾外，房屋的其他特征几乎没有发生任何改变。如果这些房屋（相较于邻近房屋而言）发生了不同寻常的大幅涨价，除非将这种价格变动归因于蓝色牌匾的安装，没有任何其他替代解释。

研究者收集了英国1995~2020年2500万笔房产交易数据，并开展分析。

结果发现：在安装蓝色牌匾后，房屋相对价格上涨了27%。在2020年7月，这意味着价格高出16.5万美元。而未安装蓝色牌匾的对照组房屋（即邻近时间点、邻近地理区域的房屋）没有这种变化。

研究者指出，这种心理偏好如此明显地扰乱了严肃交易的市场价格，“魔法传染”思维并非局限于未受教育的人群，在聪明、情绪稳定的成年人中也普遍存在。人们的购买决定恐怕并非像经济学家所认为的那样理性，而受到了情绪和直觉的许多影响。

来源：Ayton, P., Weiss-Cohen, L., & Barson, M. (2022). Magical contagion and commemorative plaques: Effects of celebrity occupancy on property values. Journal of Environmental Psychology, 79, 101723. doi:10.1016/j.jenvp.2021.101723

【许家印20亿元伦敦豪宅挂牌出售】#许家印20亿伦敦豪宅挂牌出售# 恒大集团创始人许家印在伦敦的超级豪宅正在牌出售。

据报道，英国疫情爆发之前（2020年1月份），这座伦敦最贵豪宅以2.1亿英镑被买入，按当时的汇率折算约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易纪录。知情人士称，许家印是实际所有人。

报道指，该豪宅原由沙特阿拉伯王储SultanbinAbdulaziz持有，其价值在2020年1月创下纪录新高。

据悉，这栋豪宅原来是梯田形的四层房屋，在上世纪80年代中期被改成了现在的模样。

现如今的整栋房子，高7层共45间卧室，位于2-8ARutlandGate，占地6万平方英尺，堪比英超(PremierLeague)足球场。

宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场，据称其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

报道指，该伦敦超级豪宅实际上也在出售，但还没有进入正式出售程序。

除了上述正欲挂牌的伦敦豪宅外，许家印挂牌出售的豪宅还有：香港富人区的独立别墅、深圳湾一号、珠江新城、广州御景半岛别墅，以上五处房产均为私宅。

另外，许家印购置的4架私人飞机，已出售了三架。