#杨艺淋[超话]#家人们，我妈想用我的身份证去给自己和她老公买房子，（我自己是还没买过房子）买了以后房产证上是写她的名字和她老公的房子，跟我一毛钱关系都有，然后我问了问别人，说有首套购房的优惠，但是我以后买房子算第二套，要付8成房费，然后贷款利息也会多，，、不过我没同意，真是好事她不可能找我、打＋怎么点评、.、
【#专家回应建议农民在县城买房住开车回村种地# 】#董藩回应建议农民在县城买房住#8月26日，针对农民要不要到县城买房的问题，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在一段直播连线中表示，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住。在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质，是非常必要的。对于种地问题，董藩表示，如果一些农民仍需要在农村种地，他可以在需要的时候开着车过去种地。8月27日，专家建议农民在县城买房开车回农村种地的词条，登上各大社交媒体热搜。
27日，董藩回应极目新闻记者称，他强调的是在不影响生产经营的前提下。例如，农民在离农村较近的县城住，通过自买的皮卡往返农村和县城，既可以享受县城的医疗和教育，也不影响在农忙时节干农活。从现实情况来看，对于新一代农民而言，年轻人结婚女方还希望男方在县城有套房。农村老人有条件的其实也跟随子女在县城居住了，更方便就医。
前提是不影响生产经营
极目新闻：您有没有预料到26日晚间的这段直播连线内容引发这么大关注？现在网络传播的内容对您的话有无曲解？
董藩：十几二十年来，房地产问题经常会成为媒体焦点。一个是本身房地产的问题特别敏感，而且被政治化、道德化、社会化，大家对房地产或者其他问题都很关注，人人都关注，这是第一个问题。第二个问题，这个领域当中，因为房价高和低，对于一个普通人，一个普通家庭来讲，影响关系巨大，不像菜价、衣服涨价，因为毕竟价值量很低，这一年也就花个几百块钱几千块钱的事。所以房地产价格高低就格外的引人关注，因为价值量高。第三个，有很多话有前后语境的，有前后条件，或者说虽然没明说隐含的这样的条件，被现在有的剪辑去掉了。还有那天连线中断过一下，我没有表达完全。
极目新闻：有哪些内容您觉得还要补充说明？
董藩：我强调的是，在不影响生产经营的条件下。什么叫不影响生产经营的条件下，每个农民都会自己去思考。我如果在县城里住，我这个地还能不能种了？如果他觉得不能种了，他愿意放弃，当然他就彻底去了县城，可能做点小买卖或者说打工等等。或者说他还可以种，这样的话，这里头他怎么去解决问题，比如交通。20公里以内，你开车往返很正常。比如我举一个例子，比如说一个农民他为了小孩上学或者为了看病方便，他决定到县城里去住，但是他可能老家还有父母、邻居，农具都可以放在他们家，农忙的季节他就开车回来，半个小时就到了，甚至十几分钟就开到了。取农具去干活，傍晚20分钟或者十几分钟就过去了，这很正常。不过有些农活他可能就放弃了，比如说过去传统在农村，他可能养鸡、养鸭、养猪，那到县城住这个就不适合了。但是种地是有明显的季节性的，农忙他就回去种地，农闲的时候他还能在县城里干点别的，这非常正常。
极目新闻：网友对开车去种地争议的声音比较多，您如何回应？
董藩：开车这个事情现在已经是一种常态了，有很多农民已经是这么干了。比如说农民住在县城或者县城周围的平房，县城也不都是高楼，平房有院子的，皮卡车停在院子里。皮卡车多少钱，你便宜的就五六万，农民不会买很贵的。皮卡车还可以拉农具。
如果你不开车的话，你愿意骑个摩托都很正常。一些长期生活在大城市里，反而对农村生活不熟悉的人，他会觉得怎么可能。
县城生活有其优势
极目新闻：您还提到在县城更优质的教育和医疗资源本身也有吸引力。
董藩：到城里来他要享受城市文明。这个城市文明有很多实实在在的，比如说小孩上学、看病。特别是有些急症，你及时到县医院，可能这个问题就解决了，没有及时到医院可能就给耽误了。当然，现在我说这个城市文明还有更多的含义，比如商业文件、文化演出，更多的人际交往信息。这都是城市文明本来的含义，凭什么就永远让农民待在农村？
现在的很多农民，年轻人都受过高中以上的教育了。他对县城也熟悉，住在县城非常正常，而且现在的很多农村青年结婚的时候，女方也要求住在县城，因为她也要考虑怎么样去跟城市生活去融入。由于县城谋生和农业生产是有区别的，他们在忙过了农忙季节之后，还可以在城里打工干点别的，到了城里还会增加部分收入。农忙期间我去干活，农闲期间打零工，你在县城里才能找到这样的机会，在村里是没有的。
还有说买房子是能不能买得起，你买得起就到县城，买不起就不到县城。而且他是可以贷款的。
极目新闻：其实你的意思是鼓励有意愿、有能力的农民进城，没有什么好犹豫的。
董藩：城镇化、城市化就是鼓励农民进城，对不对？为什么说城市化促进城市化的发展就没有争议，我说让农民进城大家就有争议了。而且农民有时候干到一定程度之后，他也不想干了，手里多少存点钱到县城里，他再找个活，这都很正常，他会找其他生存的方式。
极目新闻：现在好多县城都有对农民的优惠购房政策，但是我们农村有多大的购买力？
董藩：需求累积之后开始形成购买能力是很缓慢的。我们从来没说让每家每户去买一套房子，鼓励之后也是农民当中可能二三十家里有一家去买了，这样的话就形成这种交易了。要需求就是有效需求，什么叫有效需求？既有购买的愿望，又有购买的能力才叫有效需求。
（来源：极目新闻）#建议农民进城买房专家已被多平台禁言##不要建议#
27日，董藩回应极目新闻记者称，他强调的是在不影响生产经营的前提下。例如，农民在离农村较近的县城住，通过自买的皮卡往返农村和县城，既可以享受县城的医疗和教育，也不影响在农忙时节干农活。从现实情况来看，对于新一代农民而言，年轻人结婚女方还希望男方在县城有套房。农村老人有条件的其实也跟随子女在县城居住了，更方便就医。
前提是不影响生产经营
极目新闻：您有没有预料到26日晚间的这段直播连线内容引发这么大关注？现在网络传播的内容对您的话有无曲解？
董藩：十几二十年来，房地产问题经常会成为媒体焦点。一个是本身房地产的问题特别敏感，而且被政治化、道德化、社会化，大家对房地产或者其他问题都很关注，人人都关注，这是第一个问题。第二个问题，这个领域当中，因为房价高和低，对于一个普通人，一个普通家庭来讲，影响关系巨大，不像菜价、衣服涨价，因为毕竟价值量很低，这一年也就花个几百块钱几千块钱的事。所以房地产价格高低就格外的引人关注，因为价值量高。第三个，有很多话有前后语境的，有前后条件，或者说虽然没明说隐含的这样的条件，被现在有的剪辑去掉了。还有那天连线中断过一下，我没有表达完全。
极目新闻：有哪些内容您觉得还要补充说明？
董藩：我强调的是，在不影响生产经营的条件下。什么叫不影响生产经营的条件下，每个农民都会自己去思考。我如果在县城里住，我这个地还能不能种了？如果他觉得不能种了，他愿意放弃，当然他就彻底去了县城，可能做点小买卖或者说打工等等。或者说他还可以种，这样的话，这里头他怎么去解决问题，比如交通。20公里以内，你开车往返很正常。比如我举一个例子，比如说一个农民他为了小孩上学或者为了看病方便，他决定到县城里去住，但是他可能老家还有父母、邻居，农具都可以放在他们家，农忙的季节他就开车回来，半个小时就到了，甚至十几分钟就开到了。取农具去干活，傍晚20分钟或者十几分钟就过去了，这很正常。不过有些农活他可能就放弃了，比如说过去传统在农村，他可能养鸡、养鸭、养猪，那到县城住这个就不适合了。但是种地是有明显的季节性的，农忙他就回去种地，农闲的时候他还能在县城里干点别的，这非常正常。
极目新闻：网友对开车去种地争议的声音比较多，您如何回应？
董藩：开车这个事情现在已经是一种常态了，有很多农民已经是这么干了。比如说农民住在县城或者县城周围的平房，县城也不都是高楼，平房有院子的，皮卡车停在院子里。皮卡车多少钱，你便宜的就五六万，农民不会买很贵的。皮卡车还可以拉农具。
如果你不开车的话，你愿意骑个摩托都很正常。一些长期生活在大城市里，反而对农村生活不熟悉的人，他会觉得怎么可能。
县城生活有其优势
极目新闻：您还提到在县城更优质的教育和医疗资源本身也有吸引力。
董藩：到城里来他要享受城市文明。这个城市文明有很多实实在在的，比如说小孩上学、看病。特别是有些急症，你及时到县医院，可能这个问题就解决了，没有及时到医院可能就给耽误了。当然，现在我说这个城市文明还有更多的含义，比如商业文件、文化演出，更多的人际交往信息。这都是城市文明本来的含义，凭什么就永远让农民待在农村？
现在的很多农民，年轻人都受过高中以上的教育了。他对县城也熟悉，住在县城非常正常，而且现在的很多农村青年结婚的时候，女方也要求住在县城，因为她也要考虑怎么样去跟城市生活去融入。由于县城谋生和农业生产是有区别的，他们在忙过了农忙季节之后，还可以在城里打工干点别的，到了城里还会增加部分收入。农忙期间我去干活，农闲期间打零工，你在县城里才能找到这样的机会，在村里是没有的。
还有说买房子是能不能买得起，你买得起就到县城，买不起就不到县城。而且他是可以贷款的。
极目新闻：其实你的意思是鼓励有意愿、有能力的农民进城，没有什么好犹豫的。
董藩：城镇化、城市化就是鼓励农民进城，对不对？为什么说城市化促进城市化的发展就没有争议，我说让农民进城大家就有争议了。而且农民有时候干到一定程度之后，他也不想干了，手里多少存点钱到县城里，他再找个活，这都很正常，他会找其他生存的方式。
极目新闻：现在好多县城都有对农民的优惠购房政策，但是我们农村有多大的购买力？
董藩：需求累积之后开始形成购买能力是很缓慢的。我们从来没说让每家每户去买一套房子，鼓励之后也是农民当中可能二三十家里有一家去买了，这样的话就形成这种交易了。要需求就是有效需求，什么叫有效需求？既有购买的愿望，又有购买的能力才叫有效需求。
（来源：极目新闻）#建议农民进城买房专家已被多平台禁言##不要建议#
一大爷无奈搬进烂尾10年的毛坯房里，每天要爬1小时的楼梯，才能上下24楼。本来这房子是买来给儿子当婚房的，但现在房子烂尾，儿子谈了5个女友都跑掉了。而和大爷一样可怜的还有300多位业主，他们眼看交房无望，只能在没水没电的情况下住进来！
62岁的龚大爷，在10年前就给儿子买了一套婚房，想着儿子以后找个对象容易一点。可万万没想到，自己的未雨绸缪反而耽误了儿子的终身大事。现在房子烂尾，儿子谈的5个女友都嫌弃他家没房子，不愿意嫁过来，导致儿子至今还是单身。
现在龚大爷每天郁郁寡欢，这套房子是他一辈子的积蓄，现在烂尾了，卖又卖不掉，而且更痛苦的是，还要还银行的房贷！现在龚大爷和其他300多位业主，搬进了还没交付的小区里，即使没水没电，他们也想要住在自己买的房子里。住进新房，是他们一辈子的愿望，现在只能以这种方式去实现。
而女子晓琳（化名）的遭遇也和大爷一样可怜，本来她和老公有一个幸福美满的家庭，在小有积蓄以后，她吵着让老公买一套新房，想要改善居住的条件。可是付了钱以后，却选中了这个烂尾楼。现在房子交付不了，夫妻之间就闹了矛盾，连婚都已经离了。
李先生也很惨，自己本来想给妻子和孩子买一套新房，可万万没想到房子没到手，反而每个月还要给银行还着钱。他表示，现在连工作的动力都没有，因为看不到希望！
看到这样的事情，真的很同情这300多名业主！现在房子动辄几百万，基本上都是掏空了家底去买。现在房子没了，对他们的打击该多大啊！更可怜的是那些办房贷的人，本来住在新房里面还能有动力工作还钱，现在房子没有了，还欠了一大笔债，你让他们怎么坚持工作呢？
我感觉烂尾楼必须要有应急预案，比如谁放贷款就要对烂尾楼负责，要么就别预售，因为出问题的楼真的太多了！买房真的不能一次给全款，包括贷款银行也不能把钱直接全部给开发商，应该给房主留一部分，比如支付70%给开发商，交房时再缴纳剩余的钱！
省吃俭用一辈子买房，却换来了这样的结果，心酸至极！说白了，还是预售有着太多不可控的因素。建议取消预售制度，直接现房交易！现在的预售制度，造成还没盖好，房子基本就卖得差不多了！
用买房人的钱就可以开工，开发商无资金压力，盖好了赚钱盖不好跑路，受罪的是平民百姓，带走的是平民百姓的一辈子积蓄！
那么，你对此事有什么看法，欢迎留下你的观点。
62岁的龚大爷，在10年前就给儿子买了一套婚房，想着儿子以后找个对象容易一点。可万万没想到，自己的未雨绸缪反而耽误了儿子的终身大事。现在房子烂尾，儿子谈的5个女友都嫌弃他家没房子，不愿意嫁过来，导致儿子至今还是单身。
现在龚大爷每天郁郁寡欢，这套房子是他一辈子的积蓄，现在烂尾了，卖又卖不掉，而且更痛苦的是，还要还银行的房贷！现在龚大爷和其他300多位业主，搬进了还没交付的小区里，即使没水没电，他们也想要住在自己买的房子里。住进新房，是他们一辈子的愿望，现在只能以这种方式去实现。
而女子晓琳（化名）的遭遇也和大爷一样可怜，本来她和老公有一个幸福美满的家庭，在小有积蓄以后，她吵着让老公买一套新房，想要改善居住的条件。可是付了钱以后，却选中了这个烂尾楼。现在房子交付不了，夫妻之间就闹了矛盾，连婚都已经离了。
李先生也很惨，自己本来想给妻子和孩子买一套新房，可万万没想到房子没到手，反而每个月还要给银行还着钱。他表示，现在连工作的动力都没有，因为看不到希望！
看到这样的事情，真的很同情这300多名业主！现在房子动辄几百万，基本上都是掏空了家底去买。现在房子没了，对他们的打击该多大啊！更可怜的是那些办房贷的人，本来住在新房里面还能有动力工作还钱，现在房子没有了，还欠了一大笔债，你让他们怎么坚持工作呢？
我感觉烂尾楼必须要有应急预案，比如谁放贷款就要对烂尾楼负责，要么就别预售，因为出问题的楼真的太多了！买房真的不能一次给全款，包括贷款银行也不能把钱直接全部给开发商，应该给房主留一部分，比如支付70%给开发商，交房时再缴纳剩余的钱！
省吃俭用一辈子买房，却换来了这样的结果，心酸至极！说白了，还是预售有着太多不可控的因素。建议取消预售制度，直接现房交易！现在的预售制度，造成还没盖好，房子基本就卖得差不多了！
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