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6分女孩真的太多。

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清秀男做情感博主比如{直男并不直男癌},哪怕讲的内容是各种女性博主前几年掰开了揉碎了给你喂的知识,女博主一言不合被打入女拳,被人肉被举报。
好了,现在来个男博主说给你听,你反而觉得Tmd太有道理了。[兔子]

总结:男孩子什么时候能够卷起来?[耶][开学季]

【迪拜华人阿蒋“房产中介在海外比较受尊重”】

我和阿蒋聊了很多,大致聊到了迪拜的房价、房地产行业的现状、行业内各个国家客户和职员的文化特点……

1,迪拜十年房价变化“W”形
阿蒋从2011年到2021年10年时间,他总共换了三家房地产公司,但是一直扎根在房地产行业,对迪拜这十年房地产发展的起伏了如指掌。
他说,我们是每天都要观察方便的变化,出去见客户,我得把房子租金精确到3位数,比如说一套房子一年的租金得10.5万迪拉姆。
阿蒋给我画了一副比较肉眼可曲线图【图1】,从2011年到2021年,迪拜的房产价格走向就像一个W形状。
“从2010年房地产泡沫到2011年是轻微下跌打横,到2011年到2014年大幅度上涨(2011年上涨20%,2012年上涨30%),2014年到2020年阴跌了6年时间(6年跌幅60%),到了2020年到2022年大幅上涨(上涨40%)”

2,“疫情下迪拜房地产却爆火”
2020年后,大量的华人在迪拜进入房地产行业。
我问:“为啥这两年这么多在迪拜的华人都去做房产中介了?”
他说,特别是疫情后,大量的迪拜华人导游、商场职员全部失业了,接着都转业当房地产中介,因为这行也没啥门槛,而且从去年起迪拜房地产又开始暴涨了。”
我问:“疫情这么严重,为啥迪拜的房地产反而火了?”
他说:“主要原因是,疫情让全球几乎大部分国家都封锁了,就迪拜硬撑着不封锁,因为迪拜也不可以封锁,他就是靠转口贸易起家的,没有外国人他就发展不下去。另外一个就是迪拜货币和美金价格是绑定几十年没变的。所以美元放水(美联储大量印钞)后,直接影响到迪拜,热钱大量流入迪拜市场……”
所以,从2020年起,迪拜结束了6年房地产市场阴跌的趋势,开始疯狂上涨,国际上大量资金流入迪拜,房价在这近两年时间上涨了40%。

3,迪拜人40%工资得付房租
阿蒋说,房地产是迪拜支柱产业,迪拜本来就有意把它打造成中东的香港,迪拜这个酋长国本来来就没有多少资源,全是沙漠,早期是靠转出口贸易起家的,,所以各种资金比较容易进来。
说实话,迪拜属于沙漠,长时间天气炎热,并不是那么适合居住,所以迪拜政府也是绞尽脑汁吸引资金进来的,比如说,这几天吸引球星C罗到迪拜来,王室天天陪他玩,然后各种聚光灯天天把C罗的照片放在ins上。这就有一个网络带动效应,接着欧洲飞迪拜的航班肯更要增加。
迪拜政府就是一个非常优秀的营销天才,他们懂得如何吸引所有人的眼球,不惜血本建世界最高楼,棕榈岛……
最后隐含的一个目的就是把钱留住,留在迪拜,房地产就是把钱储存在迪拜的一大方式。
阿蒋说:“如今迪拜大部分人,你如果要过一个比较高质量的生活,你大概40%的工资要花在房租上,包括我的欧美这些客户,比如我认识的一个法国高管,一个月工资21000迪拉姆,其中8000迪拉姆是房租,差不多40%。再比如一个土耳其人做金融的,在棕榈岛租了房子,年收入80万迪,房租一年30万迪。”
他补充道:“老外,特别是欧美的白人,他们的思维就是很看重居住环境的质量,特别舍得祖环境好的房子,华人就不同,量力而行,宁愿住差点,但是买房子舍得花钱。”

4,各国的房地产从业者文化差异
接着我们讨论到了迪拜房地产行业都有哪些国家的人,包括买房的和卖房的。
阿蒋说,什么国家的都有,但是主要的是这几个国家。整个迪拜房产中介平均收入是8000迪。
一,印度人,人数最多,工资最低,印度做房产中介的人肯定在8000迪拉姆以下,他们要求就是能吃饱就行,容易满足,还有一点就是印度人对白人有一股奴性,穿着西装的出门看不清穿环护服的印度同胞……(我觉得可能跟种姓制度有关)
二,华人,人数多,工资较高,华人房产中介的平均工资可以达到15000迪拉姆。
三,英国人,口碑最好,工资最高,英国非常努力,受教育程度最高,大方向不会错,还有加上英国人的语言优势,特别是英音是一个卖点,所以英国人在迪拜业界算是比较出名的。
四,俄罗斯人,由于迪拜也是大量俄罗斯富人,所以应运而生了很多俄罗斯人做房产中介,普遍来说他们安于现状,但是特点是比较讲诚信。
五,阿拉伯人,阿拉伯人最多的是埃及人和黎巴嫩人,特点是爱吹牛逼,但是实际上的单子很少,业绩很一般。
六,伊朗人,迪拜也有大量的伊朗人,哈利法塔第一大业主是印度人,第二大业主竟然是伊朗人,可见迪拜伊朗人的数量之大。伊朗房产中介的特点就是滑头,爱套路房主又套路买家,两头都不说真话,然后两头赚,诚信问题最差。
(阿蒋详细说了一下英国人。他说,来迪拜的英国人可不是来中国教英语的英国人,来迪拜的英国人可都是受过良好教育的精英,他们来迪拜第一件事就是在很好的社区看房子,然后租房子,然后看车子,接着再找工作,就是说对于英国人来说,他们首先要解决的是自己生活质量的问题。中国人是现在有多少钱先量力而行,肯定不会想着先找大房子,还没找到工作呢。但是英国人就有种我租下房子,找不到好工作无法支撑我的生活质量,那我索性就走的那份干脆。)

5,在海外房产中介比较受尊重
接着,阿蒋聊到了房产中介这个行业,他说在国内房产中介似乎显得比较低端的感觉,不太受人尊重,但是在海外,尤其是在迪拜,这个行业是很受人尊重的。
首先是因为收入差异,在国内房产中介的收入可能也比较低。但是在迪拜房产中介的收入就比较可观了。
阿蒋:“比如说,华人房产经纪人在这边一个月平均工资是1.5万迪拉姆,大概是2.5万迪拉姆,而且迪拜没有税,拿多少收入就是多少收入,那么一年普通中介就有30万rmb了,如果是资深的拿当然在这边都自己买房置业了。”
还有这边的房产中介,必须自己配车,而且一定要比较好的好车,生活环境,居住环境各方面确实比国内相同行业好很多。 https://t.cn/RU1yHze

“抄底”所必须具备的一些基础条件

人人都想“抄底”,人人都想成功“抄底”。简单吗?简单,只要有一套自己遵循的交易体系并严格遵守,抄底其实并不难。但是,历史数据告诉我们,绝大多数散户,特别还是那些老股民,“抄底”往往抄在了半山腰,对于这此老股民来说,最大的亏损往往缘于“抄底”;所以“抄底”又很难,稍有不慎满盘皆输,因此需要非常谨慎。正因为如此,缠论体系才会在三个“买”中明确提示:一买是留给机构的底(底是主力机构用资金堆出来的,你非主力资金,如何能够知道主力在何处堆底),二买才是留给散户的底(价格的二次回踩不破前低——主力堆出一买的底后价格自然回落,如果再跌,那么主力自己也将被套。但这往往已属于右侧交易)。

那么“抄底”需要遵循那些条件呢?

首先需要分清究竟抄的是哪种底。底有两种:一种是上升趋势过程中的结构底,也就是调整的底。这种底的最大特点是上升趋势必须继续保持而不能有任何改变,否则,一旦结构调整拖累到趋势,抄底就是“抄在半山腰”,是发生亏损概率最大的地方;另一种是下降趋势被逆转,价格从此将运行于上升趋势。这种底可以是一个点,但泛泛而论应该是一个区域。两种底在技术上的特征有相似之处,譬如此时的结构相类似;但在涉及到趋向类指标或趋势、量能分析时应有所不同。今天重点要说的是第二种,即趋势下降过程中可能出现的趋势即将逆转的底。

其次需要知道,底分左侧和右侧(严格意义上还有两个底的中间部分),也就是“底”在绝大多数情况下会给出两次机会(V型反转是一种非常特殊的底,只给出一次机会,除此,底都会有一个运行过程;特别是大幅下挫后,正所谓“病去如抽丝”,“底”往往需要经过反复震荡才会真正完成)。

左侧底必须遵循左侧交易体系。左侧交易体系预测的是下降趋势的衰竭而非上升趋势的开始,所以具有一定的风险性和失败概率。左侧交易形成一整套体系的其实并不多,但也不是没有,譬如TD体系和缠论都涉及到左侧交易。特别是TD体系,整套理论本身就是左侧交易体系;而缠论中的区间套背驰,其实也是一种左侧交易技术。以上两种是相对比较完善的交易体系,并且两者还可以相结合或相互补充;但学会并掌握这两套体系的难度非常大,没几年时间的修炼恐怕绝大多数人都不可能修出正果(所以这篇博文基本上不会涉及到这方面内容,因为如果涉及并又要讲清楚,恐怕需要几万字甚至几十万字)。相对来说右侧底比左侧底更容易把握,涉及这方面的技术体系也比较多,甚至几根均线或者一个指标之王MACD就可认识。但右侧交易有个致使缺陷,即直观来看已经不是“底”,因为那时的价格往往已经涨了一大截,即使是二次回踩的右侧底,确认这个底不会破前低,也需要等到价格上升一段距离后才能知道。

那么有没有一些相对比较简便又折中的办法呢?答案是:有。今天博文想说的,其实就是这方面的一些内容。

需要明确的一点是:所有下跌都是一样的,而上涨却各有各的不同。因此,这些技术特征可以用来“抄底”,但并不能保证每次都能成功;换句话说就是:有这些特征可以是底也可以仍然不是底,但没有这些特征那一定不是底。也就是说:没有这些特征和条件而抄底,那失败就是大概率;有了这些特征和条件,可以试着去抄底但仍需要防备可能出现的失败风险(世界上还没有一种技术可以做到百分之百,任何技术都有失败风险。这方面,缠论恐怕是成功率最高的一种技术,但缠论也不能做到百分之百——当整个市场出现系统风险时,已没有任何一种技术可于之抗衡)。

大家知道,价格的上涨和下跌由趋势和结构所主导,其中趋势为王,结构为辅(所以能够预测的涨跌只能是趋势股而不会是暴涨股——暴涨股由资金所主导,是一种相对特殊的情况,其中消息往往是最重要的催化剂——市场中相当一部分散户在追逐这类股。这是散户一赢二平七亏宿命的源头)。趋势分三种:上升、下降、横向。每一种趋势的运行,期间必然夹杂着结构。趋势和结构同为上升为上涨;趋势上升结构下降为调整(不绝对。有些时候结构只是横向);趋势和结构同为下降为下跌;趋势下降结构上升为反弹(不绝对。有些时候结构只是横向);趋势横向时(也就是无趋势时。据统计,市场的大多数时间都运行于无趋势状态),结构的上升、下降称为结构性行情(说到这里,想起了前几天还有股评在称目前的市场为“调整”。大盘都跌破了前低,竟然还在用“调整”这个词,感觉特别可笑;或者说连下跌和调整都未分清就敢出来“指点”,感觉无知者真的可以做到无畏)。而今天博文涉及的内容,就是趋势和结构同为下降时的下跌,或者说趋势还在下降但结构出现了变化的那一过程和阶段。

任何趋势的逆转都必须先从结构开始。也就是说无论左侧还是右侧,确认趋势的逆转首先必须从结构的逆转入手;如果趋势下降结构也在下降,那么“抄底”就根本无从谈起(目前大盘就是这种情况,所以闵非才会在博文中提示“抄底是你想多了”)。那么结构的逆转可以参考哪些数据呢?有很多,但一般免费的交易软件自带又是大家常用的指标有:CCI、W&R、RSI、KDJ等(往往处于左侧和右侧之间)。

CCI叫顺势之指标,有三条线,其中两条为平行线,设置分别为+100和-100,另一条是CCI,设置为14(默认设置。如果想更稳定,也可设置为28,作用一样)。当价格出现趋势性下跌后,CCI必然回落到-100线之下,因此当CCI上升并上穿-100线时,往往可构成“抄底”条件。见图一:

上图是大盘涨跌与CCI的关系。上图中,两个箭头所指的地方,都是CCI从-100线之下开始上穿-100线。但是,CCI是一个摆动速率非常快的指标,上穿-100可以构成“抄底”,但也有可能失败。上图中,两个箭头的左右其实另有上穿-100线动作,但构成的只是上升趋势中的回落底或者是下降趋势中的反弹底,甚至还有上穿后立刻回落,回落后再度上穿的动作。说明CCI上穿-100线可以作为“抄底”的条件之一,但CCI未上穿-100线一定不能“抄底”。而目前大盘的CCI数值并未上穿-100线,所以目前大盘仍然还不存在“抄底”条件。

W&R又称威廉指标,是惟一反向运动的摆动类指标(很重要,由此可以和其他指标进行配合用来验证)。W&R指标也是三条线,即两条设置分别为20和80的平行线和一条WR线。不过,建议改一下设置,两条平行线不变,再增加一条WR线,即WR1和WR2,设置分别为21和42,原因是WR可以有一个非常特殊的 “天衣无缝”技术(大的趋势性下跌后往往会形成此种技术)。用法是下穿80为“抄底”点。见图二:

上图为大盘和W&R指标的关系。上图中有两次WR上升到80线后的回落,第一次是3312点,构成了“天衣无缝”(黄色箭头),第二次是3348点,但只是普通的回落(绿色箭头)。再看一下目前,WR已是“天衣无缝”,但还顶在顶部未回落,更别说下穿80线了,所以目前“抄底”条件也不具备。

RSI叫相对强弱指标,默认设置有五条线,两条设置分别为80、20的平行线和三条摆动的RSI线;此处需要改一下RSI线,即只要保留2条RSI线就可以了,设置分别为9和60。RSI是判断结构性持股、持币的重要指标之一,在这个问题上基本不会出现大的差错。其用法是RSI9处于RSI60之上为持股,处于RSI60之下为持币。见图三:

上图为大盘与RSI指标的关系。上图中,箭头所指的地方都是RSI9上穿RSI60处,亦是指数上涨启动确认的点,也就是说RSI指标相比于此前的CCI和W&R略迟滞,可以是摆动类指标中的右侧交易,因此用来确认比用来买入点更实际。再看现在大盘的RSI,除了可确认已经严重超卖处,甚至还在继续下移,并还没有背离(周五数值小于周二),因此还根本谈不上可以“抄底”(再看一下跌破后的情况,每次反复都受阻于RSI60,一碰就下挫,每次碰都只能构成单日或略大于单日的阳线,所以也可根据此来做反弹)。关于RSI的运用,涉及的内容非常多,可以单独出来写一本书,上面所说的技巧只是一个方面而已。

KDJ指标又叫随机指标(不再切图,相信大家都非常熟悉),是市场使用频率最高的一个指标;但大多数人使用的是KD,往往忽略了最重要的J值。KDJ指标的一个非常重要的特点是不论如何设置,三条线的交叉都会处于一个点;而J值是最灵敏的一条线,所以相对于买入,J值也是最重要的一条线(笔者自己使用的KDJ指标,干脆直接去除了KD而只保留J值);不过,由于KDJ指标默认设置摆动的频率太大,如果想要相对稳定,可将设置修改为30、3、3。其中三线金叉是一个重要的结构判断依据,而J值上穿50线是确认能否走强的一个标志(J值处于50之上可理解为强势,在50之下可理解为弱势)。看一下现在的大盘,J值处于20线之下(严重超跌甚至可以钝化),只能说明目前属于超卖,还根本无从谈及“抄底”。

将上述指标综合运用,譬如RSI9或J值上穿50线,与W&R下穿50线,相交的点就是确认结构弱转强(大概率也是趋势启动)的标志点(相反可构成强转弱的点)。但这些会略偏后,也就是可用来作为确认。

以上所及实际只是“抄底”的一部分技巧,其他的如量价关系上的“双阳胜”和形态上的“底分型”等也都是必不可少的“抄底”基础条件(有这些条件尚且还有抄底失败概率,没这些条件那就连概率也谈不上了)。另外,OBV也是一个用来验证的重要指标(但需要增加一条设置为0的平行线),真正的趋势性上涨,OBV指标必定会大于0轴(正能量大于负能量),如果OBV处于0轴之下,那大概率不可能出现趋势性上涨,即使有价格出现上涨,大概率也只是反弹(负能量大于正能量)。现在这些条件一个也不具备,因此“抄底”大概率不会存在,至少当下还不会存在。


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