【上周昆明售房20.64万方 住宅均价10573元/平米】根据昆明锐理数据，上周（7月31日至8月6日），昆明商品住宅、商业、办公和车库共成交了2530套、21.67万方，与前个周的成交量相比，成交套数环比下降了1.56%，成交面积环比上涨了5.05%。过去这一个周，昆明商品房成交金额为20.64亿元，环比增长了4.59%，成交均价为9525元/平米，环比下降了0.43%。其中，住宅销售了12.64万方，成交均价为10573元/平米，每平米比前个周上涨了300元。https://t.cn/R9WNsvZ
#昆明微博房产# 盘点昆明最受欢迎的三个开发商
万科
上榜理由：要说昆明甚至是全国的房企中，哪一个开发商开发的住宅项目最受欢迎，万科肯定是第一个，特别是在户型上，万科基本就没有做有暗卫暗厨的户型，这一点很多开发商就不如了。有些开发商的户型帮帮君怀疑是否真的请专业人员进行设计，很多户型明明很大，结果设计上浪费大量的可用面积，让购房者白白掏钱。而在物业服务上，万科也是做得相当不错。
目前万科在昆明在售住宅项目：
万科银海泊岸，位置：西山 前兴路与环湖东路交汇处以东，盘龙江畔
万科云子，位置：五华滇缅大道与昌源中路交汇处
万科魅力之城，位置：官渡广福路与广居路交汇处
万科公园里，位置：官渡 彩云北路与云福路交汇处（地铁一号线南部汽车站旁）
恒大
上榜理由：恒大集团的实力比较雄厚，而且目前在昆明建设的所有项目都是精装房。在目前烂尾楼和问题楼比较多的昆明，这样实力雄厚的开发商开发的项目对于购房者来说是很安心的，不用担心烂尾的问题。
目前恒大在昆明在售住宅项目：
恒大云报华府，位置：日新中路农村信用社总部斜对面。
恒大名都，位置：五华 高新区与泛亚科技新区交汇处海屯路与科新路交叉口
恒大玖珑湾，位置：官渡 昌宏西路以南，五甲塘湿地公园往北1公里处
俊发
上榜理由：俊发属于本地开发商，在昆明项目很多，其中像俊发中心甚至一度成为了北市区的地标建筑。而俊发在昆明开发了很多项目进展都相对顺利，因此，很多俊发项目卖的都比较火。
盘点昆明最受欢迎的三个开发商，开发的在售住宅项目
目前俊发在昆明在售住宅项目：
俊发逸天峰，位置：盘龙 白龙路与白塔路交汇处（七彩Metown斜对面）
俊发九夏云水，位置：西山 滇池旅游度假区广福路与滇池路交汇处 省委斜对面 宝马4S店旁
俊发滇池ONE，位置：官渡 环湖东路与云秀路交叉口
俊发城，位置：盘龙 北京路地铁2号线司家营站
河畔俊园，官渡 广福路与云秀路交叉口·官渡政府旁
万科
上榜理由：要说昆明甚至是全国的房企中，哪一个开发商开发的住宅项目最受欢迎，万科肯定是第一个，特别是在户型上，万科基本就没有做有暗卫暗厨的户型，这一点很多开发商就不如了。有些开发商的户型帮帮君怀疑是否真的请专业人员进行设计，很多户型明明很大，结果设计上浪费大量的可用面积，让购房者白白掏钱。而在物业服务上，万科也是做得相当不错。
目前万科在昆明在售住宅项目：
万科银海泊岸，位置：西山 前兴路与环湖东路交汇处以东，盘龙江畔
万科云子，位置：五华滇缅大道与昌源中路交汇处
万科魅力之城，位置：官渡广福路与广居路交汇处
万科公园里，位置：官渡 彩云北路与云福路交汇处（地铁一号线南部汽车站旁）
恒大
上榜理由：恒大集团的实力比较雄厚，而且目前在昆明建设的所有项目都是精装房。在目前烂尾楼和问题楼比较多的昆明，这样实力雄厚的开发商开发的项目对于购房者来说是很安心的，不用担心烂尾的问题。
目前恒大在昆明在售住宅项目：
恒大云报华府，位置：日新中路农村信用社总部斜对面。
恒大名都，位置：五华 高新区与泛亚科技新区交汇处海屯路与科新路交叉口
恒大玖珑湾，位置：官渡 昌宏西路以南，五甲塘湿地公园往北1公里处
俊发
上榜理由：俊发属于本地开发商，在昆明项目很多，其中像俊发中心甚至一度成为了北市区的地标建筑。而俊发在昆明开发了很多项目进展都相对顺利，因此，很多俊发项目卖的都比较火。
盘点昆明最受欢迎的三个开发商，开发的在售住宅项目
目前俊发在昆明在售住宅项目：
俊发逸天峰，位置：盘龙 白龙路与白塔路交汇处（七彩Metown斜对面）
俊发九夏云水，位置：西山 滇池旅游度假区广福路与滇池路交汇处 省委斜对面 宝马4S店旁
俊发滇池ONE，位置：官渡 环湖东路与云秀路交叉口
俊发城，位置：盘龙 北京路地铁2号线司家营站
河畔俊园，官渡 广福路与云秀路交叉口·官渡政府旁
#昆明微博房产# 草海南岸新河村控规调整，取消商业增加住宅
西山区城中村35号片区（新河村）列入城中村改造项目范围多年，之前因意向社会投资人仁泽地产资金问题被搁置。去年9月，新河村片区迎来了新的社会投资人华夏地产，项目改造迎来新的契机。今天（8月3日）上午，西山区城中村35号片区（新河村）项目控规调整方案听证会在西山区福海乡街道办事处举行，控规调整已通过听证。根据调整方案，新河村片区原规划中的一宗商业用地、一宗公共设施用地和一宗公园绿地用地调整为住宅用地。控规调整后，新河村片区改造项目成为一个纯住宅项目，配建一所小学。
新河村地块东起天泽园小区,西至滇池草海,南起船房河至北端西坝河,总占地面积约1050亩。西山区政府2016年8月发布的新河村招标信息显示，项目总用地面积约923.70亩，净用地约424.50亩，公共绿地约362亩，改造范围内建（构）筑物总拆迁面积约为22.94万方。按规划要求需配建24班小学一所、18班幼儿园一所、标准农贸市场。
今日，西山区福海乡街道办事处举行了西山区城中村35号片区（新河村）项目控规调整方案听证会。控规调整方案显示，原控规中住宅的用地面积为183300.00㎡（约274.95亩），限高为45米；控规拟调整后住宅的用地面积为273763㎡（约410.64亩），限高为24米。
原控规中设置了一处加油加气站用地面积3179.55㎡（约4.77亩）,以及一处商业用地，面积39200㎡；控规拟调整后在地块范围内取消该功能。原控规中设置了一处消防用地面积3213.57㎡（约4.82亩）；控规拟调整后在地块范围内取消该功能。
原控规中公园绿地的用地面积为106000㎡（约159.00亩），控规拟调整后公园绿地的用地面积为75150㎡（约112.73亩）,减少公园绿地面积30850㎡（约46.28亩）。原控规中防护绿地的用地面积为63268.98㎡（约94.90亩），控规拟调整后防护绿地的用地面积为61121㎡（约91.68亩）减少防护绿地面积2147.98㎡（约3.22亩）；同时将总规、控规中G1-公园绿地调整为小学用地，并将总规、控规中的小学用地调整为居住用地。通过平衡，调整方案中总规绿地面积未减少，控规减少G1-公园绿地面积28257㎡ 最终，新河村片区地块经过调整后取消了商业用地和公共设施用地，成为一个纯住宅项目，配套仅搭配一所小学。目前，控规调整方案已通过听证
西山区城中村35号片区（新河村）列入城中村改造项目范围多年，之前因意向社会投资人仁泽地产资金问题被搁置。去年9月，新河村片区迎来了新的社会投资人华夏地产，项目改造迎来新的契机。今天（8月3日）上午，西山区城中村35号片区（新河村）项目控规调整方案听证会在西山区福海乡街道办事处举行，控规调整已通过听证。根据调整方案，新河村片区原规划中的一宗商业用地、一宗公共设施用地和一宗公园绿地用地调整为住宅用地。控规调整后，新河村片区改造项目成为一个纯住宅项目，配建一所小学。
新河村地块东起天泽园小区,西至滇池草海,南起船房河至北端西坝河,总占地面积约1050亩。西山区政府2016年8月发布的新河村招标信息显示，项目总用地面积约923.70亩，净用地约424.50亩，公共绿地约362亩，改造范围内建（构）筑物总拆迁面积约为22.94万方。按规划要求需配建24班小学一所、18班幼儿园一所、标准农贸市场。
今日，西山区福海乡街道办事处举行了西山区城中村35号片区（新河村）项目控规调整方案听证会。控规调整方案显示，原控规中住宅的用地面积为183300.00㎡（约274.95亩），限高为45米；控规拟调整后住宅的用地面积为273763㎡（约410.64亩），限高为24米。
原控规中设置了一处加油加气站用地面积3179.55㎡（约4.77亩）,以及一处商业用地，面积39200㎡；控规拟调整后在地块范围内取消该功能。原控规中设置了一处消防用地面积3213.57㎡（约4.82亩）；控规拟调整后在地块范围内取消该功能。
原控规中公园绿地的用地面积为106000㎡（约159.00亩），控规拟调整后公园绿地的用地面积为75150㎡（约112.73亩）,减少公园绿地面积30850㎡（约46.28亩）。原控规中防护绿地的用地面积为63268.98㎡（约94.90亩），控规拟调整后防护绿地的用地面积为61121㎡（约91.68亩）减少防护绿地面积2147.98㎡（约3.22亩）；同时将总规、控规中G1-公园绿地调整为小学用地，并将总规、控规中的小学用地调整为居住用地。通过平衡，调整方案中总规绿地面积未减少，控规减少G1-公园绿地面积28257㎡ 最终，新河村片区地块经过调整后取消了商业用地和公共设施用地，成为一个纯住宅项目，配套仅搭配一所小学。目前，控规调整方案已通过听证
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