成年人保险，买这4种就够了

工作以后，责任感也越来越强了，但压力大，作息不规律很容易生大病，如果你有预算，建议是在风险还没来临前做好保障。

现实是总遇到一些不靠谱的代理人，推荐的产品要么太贵，要么不符合自己的需求。

其实成年人的保险，真正有用的就4种：百万医疗险+重疾险+意外险+定期寿险

一、配置顺序：经济支柱>家庭其他成员

定期寿险-经济支柱必备

功能：主要是转移家庭经济支柱身故导致的经济压力

避免家庭生活质量突然急剧下降，供不上房贷车贷，解决抚养小孩、赡养老人问题

避坑建议：尽量选择免责条款少，价格便宜的，保额建议为家庭年收入的5-10倍

推荐产品：大麦2021，擎天柱6号，定海柱2号

❤百万医疗险--人手必备

功能：报销住院、手术等大额医疗费用。大病来了不用卖车卖房，也不用水滴筹

避坑建议：续保条件要好，增值服务要全面：例如支持外购报销，支持医疗垫付功能等

推荐产品：超越保2020，尊享e生2021，平安e生保
意外险--超实用超便宜

功能：100多可以买到几十万的保额，包括意外身故、意外伤残、意外医疗，意外住院津贴这4类保障，性价比非常高

毕竟我们永远不知道明天和意外哪个先来

避坑建议：尽量挑选保伤残和猝死保障的，其他的根据自己的需求进行选择

例如经常出差的可以选择公共交通工具有额外赔付的

推荐产品：小蜜蜂2.0，锦慧保（尊享版），大护甲A，大护甲B

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重疾险--成年人最重要的

功能：确诊后保险公司一次性赔付一笔，弥补大病不能上班导致的经济损失

避坑建议：保额一定要够，建议50万起，实在预算不够也要有30万

建议不要买捆绑型和返还型的，保费贵一半❗

推荐产品：达尔文5号，超级玛丽4号，阿波罗1号，复星有为1号（地板价）

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住了十多年，就没见过一分回头钱 德阳人的小区公共收益都哪儿去了？
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小区里的广告位我见过很多次，在车库栏杆上的、在小区公示牌上的、在电梯里的等等，从我搬进小区的第一天起它们就在那儿。

但是，这些广告位产生的广告费，你见到过吗？反正我倒是从来没见过。

前段时间，最新的《四川省物业管理条例》发布【】，将从2022年5月1日起施行，里面关于小区的公共收益实际上也做了非常详细的规定。

首先来说说，真的就没有小区能把公共收益返给业主吗？

有，而且德阳就有。

东汽馨苑，德阳人应该都不得陌生，这是德阳数一数二大的小区，小区共有4000多户，据介绍，截至2013年底，该小区住房维修基金有1600多万元。之前这些钱都是由市建设部门代管，由于使用的不确定性，按活期利息结算，年利息仅为5万多元。后来将维修基金划出后，仅2014年当年就实现了利息增值近50万元。其中1500万存为定期，剩余100多万元作为活期，以便灵活使用。利息则从0.35涨到了3.25，涨了近十倍。

看到没，人家的维修基金越用越多，背后是有管理办法的。

另外，小区的共公共收益主要则来自于地面停车费、公共用房用地出租、广告牌等与物业公司的收入分成。东汽馨苑里1700多个地面临时停车位，当时的车位管理费是60元/月，以往60元，是由物管公司扣除20元的管理费后，再和业委会平分。实际上是物管公司拿了2/3，业主只享受到1/3的收益。

经过长达半年多的成本核算和调查，最终业委会和物管公司达成共识，全额平分，各享一半。所以后来，加上电梯广告、户外摆摊设点、公共用房出租等，东汽馨苑每年多出来的公共收入达近百万元。

还有，2020年11月25日，苏州一小区新入驻物业给全体业主每户发了150元。根据业主的说明，这笔钱是上个月物业公司经营产生的公共收益。

还有，今年2月，武汉市武昌区东湖壹号小区业委会向居民分发45万元红包，1500户，每户300元。这笔钱就是来自小区两年的公共收益。

3年前，武汉市江岸幸源雅城小区业委会曾在春节前，用小区公共收益给业主每户发了红包，每户100元。

这些都不是个案，有兴趣的朋友们网上可以搜一搜。

再来看回《条例》里面关于小区公共收益的规定，从开设账户，到款项公布，以及违规的法律责任等等，都有相关规定。

账户要这样开

《条例》第三十五条第三款：业主委员会持备案通知书、印章等向物业所在地县（市、区）人民政府市场监管部门申请办理业主大会社会信用代码登记，开设业主共有资金账户，在共有资金账户中设立业主委员会工作经费和补贴科目。

以前的收益资金账户基本都是业委会的账户，现在规定必须要开设业主共有资金账户，实际也就能避免业委会的私用风险。

并且，这条规定，对于以前未开设业主共有资金账户的也有效力。《条例》第三十五条第四款：”本条例施行前开设的业主委员会资金账户，按照前款规定依法变更为业主共有资金账户。”

以前的钱也要转回来

同时，《条例》八十三条明确：“共有部分收益应当单独列账。业主大会应当设立业主共有资金账户，共有部分收益应当及时转入该账户。共有资金账户由业主委员会管理。”

也就是说，新的《条例》施行后，以前物业公司和业委会代管的共有部分收益要及时转入到业主共有资金账户中去。

如何公示账目？

《条例》第三十七条：“业主委员会应当将物业共有部分的使用和经营收益的收支情况及时在物业服务区域显著位置和通过互联网方式公示，应当每半年至少公示一次，公示期不少于三十日。”

对于共有部分委托物业服务人经营的，《条例》第五十二条也做了相同的公示时间要求。

当然，只要有人的地方一定就会有是非，如果我对公示出来的账目有疑问或者异议呢？

对账目有异议咋办？

《条例》第八十三条规定：“物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的，可以组织业主审计小组或者委托第三方机构进行财务审计，街道办事处（乡镇人民政府）应当进行指导监督。”

并且《条例》还明确规定了，基层政府的监督责任：

《条例》第八十三条指出，“街道办事处（乡镇人民政府）应当每年开展一次对共有资金使用和收支情况的检查，检查情况应当在物业服务区域显著位置公示。”

同时，为防止公共收益资金“中饱私囊”，《条例》特别明确了一系列法律责任。

违法挪用要担责

——“业委会及其成员不得挪用、侵占业主共有财产。”《条例》第一百零一条：“业主委员会成员有违反本条例第三十八条规定行为之一的，由物业所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告，可处五千元以上二万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。给业主造成损害的，应当承担相应的赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

——“物业服务人不得挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益。”《条例》第一百条：“挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益的，责令改正，所得收益退还全体业主，并处所得收益二倍以下罚款。”

面对小区动不动就是十多万甚至几十万的收益，这诱惑力实在是大啊。比如下面这位:

2019年，广元市恒星城一期商住小区业委会主任李某以非法占有为目的，利用担任业委会主任的职务便利，将本单位管理的财物365420.00元占为己有，犯职务侵占罪，最终被判处了有期徒刑一年四个月。

最后。

看到这里，你有没有想过算一算小区头的广告位有好多个？每个月租出去，物业公司收费是好多？其中又要好多应该分给业主、分到你手上？有些应该自己所得的，就应该去争取哦。

一方有难八方援助不断以来都是中国人的社会义务感，此次山西暴雨照旧有很多爱国人士伸以援手。在各路援助人士中明星艺人是备受关注的一类，此次为山西捐款的明星艺人也不少，分别有薇娅、张艺兴，吴京夫妇、鸿星尔克。一、薇娅薇娅捐款二百万驰援山西。薇娅是近几年直播带货界闯出的领头黑马，和李佳琪并肩走在网络直播带货的最前列。薇娅当之无愧为带货一姐，在网络兴旺的现代社会，网络购物曾经慢慢进军主流购物位置，实体店的销售量越来越被网络购物消费排斥。听说薇娅往常的收入曾经以几十万上百万为单位计量，一场直播下来收入百万不成问题。这也无可厚非，毕竟薇娅如今的影响力确实很大，大家都愿意卖他的货，十四亿人均匀一个人花一块钱，加起来就是十四亿，由此可见一斑。薇娅的位置也让她进入了公众人物的行列，固然算不上正派八百的明星艺人，但她的影响力绝对不比明星艺人低。那么身在这个位置上薇娅自然也就需求承当一定的社会义务。起一个好的带头作用。薇娅此次对山西的捐款援助即是爱心也是一份社会义务，当然她的行为也值得称誉与肯定。二、张艺兴张艺兴此次也对山西停止了捐款和捐物资。张艺兴在社会公益方面不断是比拟积极热心的一个状态，社会艰难事情中都能看到他献爱心的身影。在之前的河南暴雨中张艺兴也积极捐款，为河南安全奉献出本人的一份力气。张艺兴不失为一个有志青年，所谓有志，即有志气有志向，张艺兴作为归韩代偶像可以火到如今不是没有缘由的，作为一个偶像他最大的优势就是专心搞事业，不沾绯闻。张艺兴回国这么多年来不断没有什么绯闻，历来没有听说过他和哪个女明星有过关联。这是一个偶像根本的素养，张艺兴很好地践行了这个素养。张艺兴看待工作不断是十二分的认真他历来没有对本人的工作产生过倦怠的态度。张艺兴的影响力也并不低，可能他暂时列不入一线明星，但也绝对是二线明星的首位，假以时日必成大器。张艺兴作为偶像也不断以身作则，引导着本人的偶像去做正能量的事。其实关于张艺兴最大的一个争议就是他喜欢卖弄，不够低调，但我觉得张艺兴还是比拟低调的，可能在某些细节上他的确会显得不盲目地卖弄一些但是他这个人并没有什么大问题。至少从他热心公益还是能够看出别人品还是很不错的。三、吴京夫妇吴京不愧是战狼，在国度有难的时分也第一时间伸出援手。山西暴雨的音讯一传出来吴京立即捐赠物资过去，为山西奉献力气。吴京的影响力显而易见，他的电影和他这个人同样著名。吴京曾经成为中国电影界的领军人物之一，作为一个万众等待的电影导演，吴京也努力于制造出大电影以娱观众。吴京不断都是很大义凛然的一个人，不只仅是在电影中，在日常生活中他也同样正义。吴京有着属于本人的一套很正的三观，他历来不会做阿谀阿谀违犯道德的事情，他电影中表现出来的就是本人的本心。吴京之所以倍受观众喜欢也是由于他的这份刚正，给人一种牢靠的觉得。吴京不断是一个十分爱国的人，这一点想必大家都能觉得到，他的那种对国度的酷爱和忠实是溢于言表的。亲眼见到过严重灾情的人没有人不会动容，吴京眼见这些灾难想来内心也是悲伤，所以愿意伸以援手，天灾无情，但人有情。吴京的妻子也和丈夫一同为山西奉献一份力气，是一对很好的夫妻。四、王子异王子异是山西籍的明星，此次家乡遇难，他也应当伸以援手，否则也难免落人话柄。王子异也向山西捐款二十万，可能听起来不是很多，但毕竟王子异的身份位置摆在那里，这曾经很好了。王子异只是一个重生代的爱豆，权力缺乏，资金缺乏。他的这份心意还是很值得称誉的，没有遗忘家乡，努力援助灾区。王子异固然明名气不大，但还是很受一些粉丝追捧的，他也是男团成员之一，后来的开展其实并没有多大的起色。国内文娱公司的男团不会太持久，爱豆们大多还是靠运气和本人的努力，王子异所在的男团也就蔡徐坤大火，其他八个人都不太知名。不过王子异的为人还是很不错的，也是属于低调无绯闻的那种。五、鸿星尔克在上次的河南暴雨中，鸿星尔克就由于捐款五千万让大家刮目相看，此次山西暴雨，鸿星尔克偷偷捐款又登上热搜，也算是没有孤负大众的猖獗购物。鸿星尔克的举措不乏暖心，固然它只是一个运动鞋品牌，但是有所作为能够看出这个品牌背后的法人的义务感和聪慧。商业收益是不可估量的，作为社会品牌之一的鸿星尔克固然不断被网友说赔本，但也不可能完整赔本，否则拿不出五千万去援助灾区，鸿星尔克的聪慧是显而易见的，作为一个品牌它存在到今天有本人的理由。网友对鸿星尔克有一次的举措也非常感恩，赞誉有加。总而言之，各路明星对山西的援助是令人赞赏和称誉的，他们的热心是对山西人民的最大抚慰，灾难面前可见民族大义，各路爱心人士的援助也让这个社会显得愈加暖和，更有力气。一方有难，八方援助，从捐款的举措中我们能够感遭到深深的爱与暖和