#新型工业化强市建设# 【市高性能纤维及复合材料产业链：加强“链式”招商，实现产业“链式”集聚】市高性能纤维及复合材料产业链专班严格落实市委、市政府和市工业推进委部署要求，积极主动、超前工作，着力构建“双纤并进、多点支撑”的发展格局，链上企业实现高质量发展。
一季度，规上企业实现营业收入35.4亿元，同比增长17.1％；实现税收2.1亿元，同比增长64.6％；实现利润5.8亿元，同比增长36.8%；固定资产投资增长151.6%。在4月25日举行的全市重点产业链项目签约仪式上，高性能纤维及复合材料产业链签约项目5个，总投资56.5亿元。
目前，我市高性能纤维及复合材料产业共有规上企业70家，相比其他产业起步较晚，产业基础相对比较薄弱，但传统材料复合化是未来的发展趋势，高性能纤维及复合材料不仅是空天高精尖端技术领域的关键材料，也是汽车、新能源、新型建材、信息产业、石油化工、环保等领域更新换代和产业升级的重要材料。在对链上企业进行分析和信息统计中发现，70家企业布局分散，头部企业优势明显、实力较强，总体呈现“头大身子小”的发展态势，未能形成相互协同、相互扶持的大链条，一定程度上分散了资金和资源优势，很难形成集约化发展态势和持久核心竞争力，仍需加强“链式”招商，实现产业“链式”集聚。
据了解，泰山玻璃纤维有限公司2021年销售规模实现110万吨左右，但在山东省内的销量仅占10%左右，本地应用明显偏少，产业链条还有很大的挖掘空间。走出去，请进来，在买和用之间寻找机遇，产业链专班在深度分析和比对思考中，带着思路去建链、强链、补链、延链，把不合理变成合理。专班紧紧围绕市推进委总体部署要求，结合和君集团拟定的行动计划，绘制产业链愿景图，坚持产业链“链式”招商，“链主”企业引领“孕育”，在园区内大量招引上下游相关联的制造和应用企业，实现产品100公里内消化吸收，打造“生产本地化、应用本地化、终端本地化”的特色产业园区。（泰安日报社·最泰安全媒体记者：苏婷）
一季度，规上企业实现营业收入35.4亿元，同比增长17.1％；实现税收2.1亿元，同比增长64.6％；实现利润5.8亿元，同比增长36.8%；固定资产投资增长151.6%。在4月25日举行的全市重点产业链项目签约仪式上，高性能纤维及复合材料产业链签约项目5个，总投资56.5亿元。
目前，我市高性能纤维及复合材料产业共有规上企业70家，相比其他产业起步较晚，产业基础相对比较薄弱，但传统材料复合化是未来的发展趋势，高性能纤维及复合材料不仅是空天高精尖端技术领域的关键材料，也是汽车、新能源、新型建材、信息产业、石油化工、环保等领域更新换代和产业升级的重要材料。在对链上企业进行分析和信息统计中发现，70家企业布局分散，头部企业优势明显、实力较强，总体呈现“头大身子小”的发展态势，未能形成相互协同、相互扶持的大链条，一定程度上分散了资金和资源优势，很难形成集约化发展态势和持久核心竞争力，仍需加强“链式”招商，实现产业“链式”集聚。
据了解，泰山玻璃纤维有限公司2021年销售规模实现110万吨左右，但在山东省内的销量仅占10%左右，本地应用明显偏少，产业链条还有很大的挖掘空间。走出去，请进来，在买和用之间寻找机遇，产业链专班在深度分析和比对思考中，带着思路去建链、强链、补链、延链，把不合理变成合理。专班紧紧围绕市推进委总体部署要求，结合和君集团拟定的行动计划，绘制产业链愿景图，坚持产业链“链式”招商，“链主”企业引领“孕育”，在园区内大量招引上下游相关联的制造和应用企业，实现产品100公里内消化吸收，打造“生产本地化、应用本地化、终端本地化”的特色产业园区。（泰安日报社·最泰安全媒体记者：苏婷）
【市委书记宋乐伟来沛调研】5月21日下午，市委书记宋乐伟来我县调研，充分肯定经济社会发展取得的显著成绩，指出要坚决贯彻党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重大要求，高效统筹、真抓实干，确保完成全年目标任务，为全市发展大局作出更大的“沛县贡献”。县委书记吴昊，县委副书记、县长索向东参加活动。
纺织产业是沛县的三大主导产业之一，在五誉兴绿色新材料项目建设现场，部分生产线已经投产，现代化生产设备正在加快运转。宋乐伟详细了解生产工艺、设备水平、保通保畅等工作，鼓励企业走高端绿色发展之路，推动沛县纺织产业转型升级。
在中利集团沛县腾晖新能源项目，宋乐伟深入生产车间，仔细询问工艺技术、成本控制等情况，希望企业认清形势、抢抓机遇，加快项目建设进度，扎根沛县实现更大发展。
走进珀然股份智能化工厂创新展示中心、生产车间，宋乐伟认真听取产品类型、市场应用等情况介绍，要求属地继续加大支持力度，加快企业上市步伐，推动企业做大做强。
社区留守儿童有多少？失地农民如何保障？走进汉兴街道汉润家园党群服务中心，宋乐伟详细询问便民服务、特色活动开展等工作，强调要发挥服务中心优势，提升服务水平，大力倡导文明新风，持续增进民生福祉。
在沛县区域治理现代化指挥中心，宋乐伟要求利用好平台优势，提升基层社会治理水平。
在沛县核酸检测新基地，宋乐伟详细了解基地设备、人员配备情况，要求持续加强能力建设，提升疫情防控水平。
宋乐伟还来到湖西职业教育园，实地察看建设发展情况，对沛县近年来教育事业发展成绩给予充分肯定。
随后举行的座谈会上，县委书记吴昊汇报了我县经济社会发展情况。吴昊表示，近年来，我县认真贯彻落实市委市政府工作部署，突出产业扩量提质，综合实力稳步提高；突出城乡融合发展，城乡面貌持续改善；突出共建共治共享，民生福祉持续增进；突出治理效能提升，社会大局持续稳定；突出党建工作提质，干部作风持续向好。今后五年的发展我县十分重视，明确提出了“争做徐州高质量发展的排头兵、争做微山湖地区县域协同发展的示范区”的总体目标，提出了“综合经济实力、宜居宜业水平、基本公共服务、生态改善幅度”四个方面走到徐州最前列的主要任务。在去年底召开的县委全会上，进一步提出了2022年地区生产总值和工业开票销售收入“双超千亿”的奋斗目标，并将重点做好六个方面的工作。一是更大力度统筹发展和安全，二是更大力度发展实体经济，三是更大力度推动绿色转型，四是更大力度促进城乡融合，五是更大力度加快共同富裕，六是更大力度深化攻坚克难。
宋乐伟在听取我县相关情况汇报后说，近年来，沛县认真贯彻中央和省、市委决策部署，团结奋进干事创业，开拓进取创先争优，全力争当徐州高质量发展的排头兵，争做微山湖地区县域协同发展的示范区，综合实力迈上了新台阶，产业转型升级迈出坚实步伐，城乡融合发展呈现新面貌，民生福祉特别是教育发展实现了新提升，干部队伍焕发新气象，经济社会保持了稳中有进、稳中向好的良好态势。当前，沛县要坚决贯彻党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重大要求，认真落实省、市党代会部署，加快转型突破，勇于担负起争当全市高质量发展排头兵的重要使命，加压奋进、真抓实干，确保实现全年目标任务，为全市发展大局作出更大的“沛县贡献”。
宋乐伟指出，要强化底线意识，持续抓好疫情防控，迅速贯彻落实国务院和省最新要求，在强化能力建设、筑牢外防输入防线等方面走在全市前列。要守牢安全生产底线，坚持守土有责、守土尽责，扎实开展重点领域整治，全面提升本质安全水平。要强化环保问题整改，做好南四湖等区域的环境治理保护，健全联防联控机制，确保问题整改不留死角。要全力化解信访矛盾，做到早预警早发现早处置，全力维护稳定和谐的社会局面，营造平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境。
宋乐伟要求，坚持以稳促进，不断夯实更加牢固的经济基础。要持续扩大有效投入，以实实在在的项目投入、基础设施投资，支撑沛县“双超千亿”目标的实现；激发市场主体活力，推动政策快达速达，加快提升营商环境建设水平，以周到贴心的服务解决企业的后顾之忧。要加快转型升级，做强主导产业，抓好优势产业强链补链延链，加快推进“智改数转”，推动传统产业绿色化、智能化转型，加快提升平台功能，不断做大做强园区经济，持续培育具有沛县鲜明特色的产业体系。
宋乐伟强调，要注重城乡统筹，加快推进城市更新改造，不断提升功能品质，打造富有实力的现代城市，用好全国农村宅基地制度改革、农村集体产权制度改革等试点项目，深入推进乡村振兴，塑造充满活力的田园乡村，加快构建相互融合的发展格局。要突出民生优先，加快富民增收步伐，优化公共服务供给，加快补齐基层治理短板，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。要全面从严治党，建设坚强战斗堡垒，锤炼过硬干部队伍，树立凭德才实绩用干部的鲜明导向，持续强化作风建设，着力营造风清气正的政治生态。
郝敬彬、潘晓、朱爱国、陈刚、张波、赵士鹏、张毅、辛松、彭浩、孙艳梅、朱信勇参加活动。
（来源：沛县政府网 审核：崔颖 审签：张海群）
纺织产业是沛县的三大主导产业之一，在五誉兴绿色新材料项目建设现场，部分生产线已经投产，现代化生产设备正在加快运转。宋乐伟详细了解生产工艺、设备水平、保通保畅等工作，鼓励企业走高端绿色发展之路，推动沛县纺织产业转型升级。
在中利集团沛县腾晖新能源项目，宋乐伟深入生产车间，仔细询问工艺技术、成本控制等情况，希望企业认清形势、抢抓机遇，加快项目建设进度，扎根沛县实现更大发展。
走进珀然股份智能化工厂创新展示中心、生产车间，宋乐伟认真听取产品类型、市场应用等情况介绍，要求属地继续加大支持力度，加快企业上市步伐，推动企业做大做强。
社区留守儿童有多少？失地农民如何保障？走进汉兴街道汉润家园党群服务中心，宋乐伟详细询问便民服务、特色活动开展等工作，强调要发挥服务中心优势，提升服务水平，大力倡导文明新风，持续增进民生福祉。
在沛县区域治理现代化指挥中心，宋乐伟要求利用好平台优势，提升基层社会治理水平。
在沛县核酸检测新基地，宋乐伟详细了解基地设备、人员配备情况，要求持续加强能力建设，提升疫情防控水平。
宋乐伟还来到湖西职业教育园，实地察看建设发展情况，对沛县近年来教育事业发展成绩给予充分肯定。
随后举行的座谈会上，县委书记吴昊汇报了我县经济社会发展情况。吴昊表示，近年来，我县认真贯彻落实市委市政府工作部署，突出产业扩量提质，综合实力稳步提高；突出城乡融合发展，城乡面貌持续改善；突出共建共治共享，民生福祉持续增进；突出治理效能提升，社会大局持续稳定；突出党建工作提质，干部作风持续向好。今后五年的发展我县十分重视，明确提出了“争做徐州高质量发展的排头兵、争做微山湖地区县域协同发展的示范区”的总体目标，提出了“综合经济实力、宜居宜业水平、基本公共服务、生态改善幅度”四个方面走到徐州最前列的主要任务。在去年底召开的县委全会上，进一步提出了2022年地区生产总值和工业开票销售收入“双超千亿”的奋斗目标，并将重点做好六个方面的工作。一是更大力度统筹发展和安全，二是更大力度发展实体经济，三是更大力度推动绿色转型，四是更大力度促进城乡融合，五是更大力度加快共同富裕，六是更大力度深化攻坚克难。
宋乐伟在听取我县相关情况汇报后说，近年来，沛县认真贯彻中央和省、市委决策部署，团结奋进干事创业，开拓进取创先争优，全力争当徐州高质量发展的排头兵，争做微山湖地区县域协同发展的示范区，综合实力迈上了新台阶，产业转型升级迈出坚实步伐，城乡融合发展呈现新面貌，民生福祉特别是教育发展实现了新提升，干部队伍焕发新气象，经济社会保持了稳中有进、稳中向好的良好态势。当前，沛县要坚决贯彻党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重大要求，认真落实省、市党代会部署，加快转型突破，勇于担负起争当全市高质量发展排头兵的重要使命，加压奋进、真抓实干，确保实现全年目标任务，为全市发展大局作出更大的“沛县贡献”。
宋乐伟指出，要强化底线意识，持续抓好疫情防控，迅速贯彻落实国务院和省最新要求，在强化能力建设、筑牢外防输入防线等方面走在全市前列。要守牢安全生产底线，坚持守土有责、守土尽责，扎实开展重点领域整治，全面提升本质安全水平。要强化环保问题整改，做好南四湖等区域的环境治理保护，健全联防联控机制，确保问题整改不留死角。要全力化解信访矛盾，做到早预警早发现早处置，全力维护稳定和谐的社会局面，营造平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境。
宋乐伟要求，坚持以稳促进，不断夯实更加牢固的经济基础。要持续扩大有效投入，以实实在在的项目投入、基础设施投资，支撑沛县“双超千亿”目标的实现；激发市场主体活力，推动政策快达速达，加快提升营商环境建设水平，以周到贴心的服务解决企业的后顾之忧。要加快转型升级，做强主导产业，抓好优势产业强链补链延链，加快推进“智改数转”，推动传统产业绿色化、智能化转型，加快提升平台功能，不断做大做强园区经济，持续培育具有沛县鲜明特色的产业体系。
宋乐伟强调，要注重城乡统筹，加快推进城市更新改造，不断提升功能品质，打造富有实力的现代城市，用好全国农村宅基地制度改革、农村集体产权制度改革等试点项目，深入推进乡村振兴，塑造充满活力的田园乡村，加快构建相互融合的发展格局。要突出民生优先，加快富民增收步伐，优化公共服务供给，加快补齐基层治理短板，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。要全面从严治党，建设坚强战斗堡垒，锤炼过硬干部队伍，树立凭德才实绩用干部的鲜明导向，持续强化作风建设，着力营造风清气正的政治生态。
郝敬彬、潘晓、朱爱国、陈刚、张波、赵士鹏、张毅、辛松、彭浩、孙艳梅、朱信勇参加活动。
（来源：沛县政府网 审核：崔颖 审签：张海群）
【重磅！南阳给予新市民1万元购房补贴 】#南阳[超话]# 房地产市场与地方经济发展密切相关，更与百姓生活息息相关，房地产市场平稳健康发展是全社会的共同期望。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
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