【#济南# 老旧小区改造改出“意外烦恼”】
老旧小区改造,可以改善居民的居住环境,本是市民十分支持的一件好事。但是近日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者调查发现,济南有部分小区在改造的过程中,由于种种原因,给居民们带来了一些“意外烦恼”,让好事变得不太完美。

小区道路反复开挖

管道越来越多

“每次我看到这些墙上的黑管道,心里就不太舒服。”家住济南纬一路一小区的张女士指着楼道里的墙,说出了自己的烦恼。

这是一条供水管道,从楼道当中分出,斜着穿墙进入张女士家中。管道是黑色的,与白墙形成了鲜明的对比。“原来这些自来水管道从外面是看不见的,去年做了供水一户一表改造后才变成这样。”

去年年初,张女士看楼下贴的通知,得知小区里要进行一户一表改造,“我们这是老小区了,听说管道都老化了,这些改造都是必要的,我特别支持。”她和丈夫一商量,早早就去交上了改造的费用。

但张女士特别期待的这项改造,却给她和居民们带来了一些“烦恼”。去年六月,施工的工人就在小区设立了工棚,对道路进行了开挖,但张女士家直到年底才在她催促下进行了改造。最让张女士感到遗憾的,是楼道里的管道施工有些随意,“管道走得不整齐,有些包着银色的保温层,有的直接就是黑管道,让我们这个本就老旧的走廊更乱了。”此外,由于管道直接暴露在楼道里,去年天气最冷的那几天,张女士家的水管被冻住了。“小区里被冻住的还有好几户,以前都没发生过这种情况。”

今年,小区暖气也开始了改造。“原来我们楼上供暖都是一个阀门管一栋楼,去年有一户居民家里暖气出了问题,全楼都跟着停了两天暖,我们很多居民都支持改造。”张女士说,但是这次改造,让刚填上不久的道路,又一次被挖开了,小区里又多了很多供暖的管道。“现在我们有些邻居都有意见,觉得这几年小区总是在施工,要是能统筹安排一下,将施工集中统一完成,居民们也会更支持的。”

墙体美化反而带来不美观

还带来渗水等新问题

市中区兴济河小区居民杜先生的烦恼,来自于小区的外墙。他所居住的小区从去年开始进行老旧小区改造,如今工程已基本完工,小区环境有了很大改观。“比以前环境好多了!”杜先生告诉记者,他还期待着改造可以更完美一些。原本他们楼道里的窗户上有一层纱窗,但老旧小区改造时更换了窗户,而新安装的窗户上没有纱窗,这就导致经常有蚊蝇飞入楼栋。

(兴济河小区在老旧小区改造后部分居民家窗户玻璃被涂料弄脏,且楼道里建筑垃圾清理不及时。)

除了楼道窗户缺少纱窗,小区改造提升期间要对楼栋外立面做外墙保温,由于工人施工时不太注意,导致一些涂料滴在了居民家的窗户玻璃上,非常难看。“要是在里面我们可以自行清理,在外面我们根本够不着啊,而且也很危险!” 杜先生说。

张女士家的小区也重新粉刷了外墙。“打眼一看还行,不能细瞧。”张女士说,由于部分居民家中把窗台探出了一块,下面有一些支架,可能给刷墙的工人施工造成了一定的阻碍,因此不少居民家窗台下面的部分都没有粉刷,还是原来的颜色。“本身整栋楼是米白色的,原来是黄色和粉色相间的,这样空着特别明显。”

和杜先生家一样,住在历下区千佛山西路的林女士(化姓)家的窗户玻璃也在老旧小区改造期间被弄脏了。“他们粉刷楼体外立面时水泥还有涂料往下落,把窗户纱窗都糊住了。”林女士说,由于自己去不掉,他们找到施工方要求对方清理,但工人一直拖着不干。

墙体美化也给家住槐荫区张庄路104号的李先生带来了烦恼。李先生家住顶楼,施工过程中,工人为了做楼顶防水和楼体外立面美化,要把涂料一桶一桶地拉到楼顶,在反复拉涂料的过程中,就把他家的屋檐损坏了,导致雨天出现漏水的情况,每逢下雨天,卫生间和厨房就哗哗地漏,需要用脸盆接着。“老旧小区改造是民生工程,让老百姓安居乐意,但施工得让居民安心,不能给居民添堵。”李先生表示。

改造施工工期有些长

已安装的设施不抗用

老旧小区改造能极大地提升小区居住环境,因此居民都希望工程能尽快完工。然而,家住槐荫区桃园小区北区的居民反映,从2020年9月至2021年7月,小区先后张贴了两次老旧小区改造的施工公示,工期210天,分为两个阶段施工,但从今年4月至今工程就一直处于停工状态。

(桃园小区北区的老旧小区改造工程已停工四个月。)

据小区居民介绍,此前施工方已完成了弱电入地管道铺设提升、居民楼外立墙面粉刷、楼道粉刷、楼道窗户加装、单元门加装和路灯安装等工作,还剩路面绿化和排水等问题未解决,部分施工开挖路面未完工就被回填。虽然第一阶段的改造已完工,但才刚半年就出现了楼道灯不亮、单元门损坏等情况,而且施工过程中监管不严,还出现了建筑垃圾回填的现象。

“我们这些老旧小区,都是有人在里面住的,所以我们希望施工能快一点再快一点,尽量减少对我们居住的影响。”居民李女士称。

和桃园小区北区一样,张庄路104号的老旧小区改造的进展也不快。李先生说,他们小区已施工了好几个月,除了楼顶防水和外立面喷漆,还有很多工作工作未做。“虽然不知道总工期是多长时间,但仅仅是楼下的小花园,他们就整了八个月还没弄完,真是让人看得着急。”

而林女士所住的小区从去年9月开始改造,中间经历了很多波折,总算是即将完工,于近期准备验收。不过,他们也遇到了和桃园小区北区同样的问题,楼道里的声控灯刚安装上三个月,就已经损坏了两个,“五楼楼道的灯长明,四楼楼道的灯不亮”。

“说实话,政府进行老旧小区改造帮我们改善小区的大环境,居民们都很高兴,但在实际的施工中就不那么细化了,缺少相关的规范。希望今后相关部门能加强施工监管,把好事办得更好,办到人民心坎儿里去。” 林女士表示。

芯朋微业绩说明会纪要20210809
IPM模块,对于财务报表的影响,普敏目前还是负向影响,安趋有在盈利,对于公司的话,更多的是把产品线补充起来,有更多的协同效应,今年安趋对整体财务报表影响较小,明后年产品如果能很好搭配,影响更加长远。

Q:上述提到的驱动是指哪方面?主要应用在哪里呢?
A:主要应用于IPM模块。IPM模块公司会先买driver,再去搭配自己的一些控制芯片。

Q:IPM模块的下游应用是指工业、家电或者?
A:有家电,也有汽车。

Q:刚才提到的普敏DC,之后会有继续收购吗?
A:目前暂时没有。

Q:创始人的信息介绍。
A:不方便透露太多,是从TI出身,也在目前行业做了十多年,具体不方便透露太多。

Q:安趋的管理层信息。
A:安趋公司较小,公司主要是设计人员,没有太多的管理人员,吸收原有股东,加入我们公司。

Q:未来公司新产品、新领域计划是如何?
A:新产品方面,今年或是明年核心无法脱开AC/DC。目前家电方面,重点布局大家电,先把AC/DC做好,再补充DC/DC,标准电源主要做快充,今年下半年依赖于40w以上产品。工业方面,一部分收益来源于通讯,近1-2年,计划做到服务器电源管理芯片。

Q:会发展驱动方面吗?
A:目前已在做驱动,比如下游大洋电机、金马电机等驱动也适配在家电中。驱动最终市场还是应用于家电。

Q:未来在白电的进展?
A:今年H1相比去年H2白电数量上涨150%,目前AC/DC白电1-6月出货量除以市场份额只占5%,未来五年计划从5%到30%。芯朋微对于白电客户,完全是覆盖成本,白电方面还是有一定发展空间。

Q:白电里面空冰洗主要在哪个领域比较快?
A:主要在冰箱。上升量最多的,第一个是冰箱,第二个是洗衣机,第三个是空调。客户方面,美的、海信和奥克斯。

Q:相比于小家电,白电的毛利率提升情况?
A:今年5%毛利率提升依赖于产品结构,白电产品设计到认证周期和各个记录指标更加严苛,对应产品SP和毛利率水平比小家电要高。所以如果产品结构能够调整到核心的三个板块——家电里面的白电,电源里的快充,以及整个工业,如果这三个板块的结构调整过来之后,毛利率将保持稳步上涨。最后要达到50%以上的状态。

Q:快充市场,做手机较多,我们今年怎么看市场?手机会有一个比较大的增量吗?
A:20W产品线的充电器快充100%对应手机的充电器,但过去的客户像品胜、奥海等并不是手机厂商。后面做40W以上需要从手机厂商出发。手机的出货量,4、5月有下滑,6月有回升。手机内置芯片厂家预测未来出货量有下滑,但是我们是从无到有的情况,之前没有做手机,我们展望订单量会远远超出现有情况。过去做的都不是手机的品牌,做手机品牌的充电线的好处,如果能够驻进华为、荣耀等,OPPO、vivo会来跟随我们的方案。展望Q4手机品牌商的快充会处于相对快速增长的状态。

Q:下半年收入相比于上半年有不少的提升?产能贡献和产品结构的贡献大概是多少?
A:产品结构的调整是因为产能的影响,最后的结果今年H1比去年H2高,是因为产能有提升,分产品线来看,上量最快的是白电、快充和工业。但普通充、网通、机顶盒的数量与去年H2比是在下降的。

Q:全年公司的预期?
A:去年定的目标是收入增长50%。现在部分月份已经达到,但部分月份未达到预期。产能和产品结构调整Q3、Q4向着目标前进,但相比于Q2增幅会有所减小。对于产能目标50%,既有供应商已经到顶,除非有新的供应商出现。

Q:关于家电方面,我们的产品是在AIOT方面吗?包括在小家电里面吗?
A:AIOT和非AIOT都有。包括在家电里面,我们目前分了小家电、冰箱、洗衣机和空调。

Q:现在这个时点,市场大家电产品需求有没有走弱的趋势?
A:大家电3、4月达到高峰,后面产量会陆续下滑。如果已经做进了大家电和大客户依赖,但目前我们大家电占4%不到,国家统计局产量数据会有波动,但不是芯朋微需要担心的问题。

Q:您的意思是即使走弱,我们还是可以依靠份额的扩大去提升需求吗?
A:对。芯朋微从无到有在做,如果有大客户依赖,从去年开始我们在调整客户结构,芯朋微在供应商集中度上可能没有其他供应商做得好,但芯朋微在客户的分散度方面做的比较领先,我们会把所有的电容都会做进去,小家电方面公司已经做出品牌效应,也在切入国外品牌。我们相信把“鸡蛋放在10个篮子”的决策提高了扛周期能力。

Q:今年大家电已经进入美的、奥克斯。下半年客户导入有做布局吗?
A:目前大家电排名前五的已经做进去了。虽然最开始产品款数较少。接下来中国的白电厂商已经基本实现,客户主要布局国外客户,但更重要的是在现有的白电客户里面做出更多的产品系列,这是我们今年及以后几年的重点。

Q:上半年主要有哪些产品?
A:卖到家电厂商,最多的是AC/DC,DC/DC和驱动芯片。还有一种方案是,AC/DC和驱动芯片。

Q:IPM模块和AC/DC产品推进程度和放量情况?以及后续的规划是如何的呢?
A:下游客户IPM模块目前还没有,DC/DC是有的。主要是在洗衣机里面包括小电源,有一颗AC/DC,一颗DC/DC和一颗驱动。DC/DC除了现在讲的空冰洗,还有黑电,电视机也做。DC/DC的话,除了已经上量的,电视那块,制作屏也是DC/DC的重点。

Q:IPM的进度是如何?
A:大多数IPM厂商,有自己的晶圆厂。我们目前IPM模块还没有自己的ITBT,只有一些驱动、Driver。进展的话,驱动这块的芯片,还不是完整的IPM模块。

Q:产能方面,我们目前产能是八寸和六寸都有吗?
A:对。我们产能状态,产能紧张是达成共识的问题。对于芯朋微来说,我们现在是两条腿走路。一条腿是,过去的产品是双芯片方案。从去年开始,产品紧张了以后,我们替代方案是给客户买现行的二极管和控制芯片封装到一起,同时开发新的晶圆供应商,补充产能紧缺,并把新的产品如白电等往新的供应商尝试。12寸是未来需要转的,现在处于研发阶段,需要把成本达到最低,才能实现量产。我们预计明年上半年,产能紧张问题有所缓解。

Q:目前晶圆厂主要是哪些?
A:现在晶圆厂和之前招股书披露的差异不大,主要是上华、韩国东部、南京华瑞微。

Q:那这三家的产能占比大概是多少?
A:90%以上。

Q:那今年有新增加晶圆供应商吗?
A:我们去年有增加4家晶圆供应商,大部分是8寸的。

Q:整体产能分布,下游动态调整是怎样的状态?
A:家电里面的大家电以及小家电这块都是100%保的,有多少订单就达到多少量,产能都往那块分布。标准电源中的快充也是100%保的,相当于放弃的是标准电源里面的普通充。没有涉及太多的动态调整,客户有多少量就要生产出来,是有了多少订单就会分配多少产能。会存在时间差去调整,现在的生产情况存在4个月时间差,只可能存在对订单预测不准,后期需要调整。

Q:产能这块6寸和8寸的晶圆数方便介绍吗?
A:现在晶圆数量和供应商都是不披露的,我们6寸数量比8寸多很多。
Q:如果都折合成6寸,截止六月底,月产相比去年下半年的时候,大概增长了多少?
A:今年H1和去年H2相比,产能增长大概20%-30%。

Q:表中拆分快充是放在标准电源那部分吗?请问标准电源收入大概是?
A:对的,标准电源大概1.3亿左右收入,快充差不多占18%。

Q:到年底快充大概能占标准电源多少呢?
A:如果40w上量以后,Q4应该能到30%左右。

Q:Q4这块如果放量的话,是否已经处在认证通过的状态吗?
A:已经认证过很多次,现在已经处在批量产能的状态。

Q:毛利率情况,安克等快充比标准电源毛利率高大概多少?
A:大概8个点左右。

Q:白电那边大客户毛利率是否比小家电要低一些?
A:白电整体毛利率水平比普通家电高,为了打进大客户,我们价格是比竞争对手便宜,但是大家电整体情况毛利率是高于小家电。对芯朋微供应商存在一定的议价空间。

Q:研发人员招聘的规划?
A:以前人数大概270-280人,今年年底大概300人左右。下半年还要找30多个研发人员,下游细分市场,主要招有家电和快充工作经验的人。

Q:现在导入DC/DC的客户占现有AC/DC客户比例的多少?
A:整体上,估计比较少。公司产品大概80%销售出去还是AC/DC。

Q:标准电源未来营收普通充的绝对数会有增长吗?
A:会下降。现在产能紧张,只能放弃普通充。为了未来发展,产品结构需要调整。

Q:充电器和适配器的毛利率相差大吗?
A:没有单独分充电器和适配器,而是充电器适用普通充还是快充。

Q:40w以上的产品下半年能够做出来吗?
A:产品已经做出来了,只是大客户验证需要时间,同时生产过程需要4个月的预期,存在时间差。真正的考核会在2022年一整年。

Q:65w的产品目前进展如何?
A:40w以上包含了65w产品。

Q:基站电源产品扩展情况如何?
A:放在工业中,目前有一家客户。量比较稳定,基站没有很多客户。
Q:这家客户后续增长情况如何?
A:不希望通过这个客户带动所有利润增长,目前只占收入比3%左右,需要开发其他产品。

Q:公司AC/DC,DC/DC的套片在大家电领域今年和明年如何拓展?
A:AC/DC, DC/DC套片今年占比较小。下半年拓展,芯朋微一开始设立做的DC/DC,后面转到AC/DC,相当于从去年开始把这块业务捡起来,因此投入一家刚设立的公司。我们在高压方面已经颇有建树,所以往低压方面转。后面不存在客户拓展,只要经过认证就可以直接上量。今年重点相当于白电中洗衣机、冰箱陆续将量放大,侧重点黑电、智慧屏这块,明年会把空冰洗做起来。

Q:汽车电源产品目前在做什么方面?
A:较少,卖给汽车厂商IPM模块。汽车这块芯朋微从去年开始也在做,今年开始规划,招聘合适的人,未来的2-3年将是高增长阶段。把国产的电源管理芯片拓展。还未形成像样的产品。

Q:上半年大家电与小家电的营收占比各是多少?
A:白电出货量大概是2500万,普通家电出货量大概是2.5亿颗。营收方面,白电价格是普通家电价格1.8倍左右。#股票##价值投资日志[超话]#

德尔塔,这次狼真来了!

听惯了《狼来了》故事的人们,一定记得最后的结局。这一次,“德尔塔狼”真的来了。小歌综合最近的各方消息,亲自下厨给大家准备了一道“凉菜”,请各位细品:

(一)德尔塔,为什么可怕?
◆潜伏期变短:
研究显示,目前德尔塔变异株的平均潜伏期为4.4天,比之前国内报告的5.2天要短。

◆代际间隔变短:
今年5月21日广州一病例曾在10天内产生5代传播。
研究显示,病毒传播的平均代际间隔为2.9天,比之前国内报告的5.7天要短得多。

◆传染力提高:
研究显示,德尔塔变异株疫情早期的传染增长率约为0.76每天,这比以前的流行株高了100%。

◆病毒载量高:
广州研究表明,德尔塔感染者呼吸道中的病毒数量是原始毒株的1260倍。传染力因此变强。美国CDC研究表明,德尔塔的基本传染数已接近水痘。

◆平均一传八
高于COVID-19标准株、SARS、流感、感冒、天花。平均基本传染值R0为7.5: 也就是说平均一个感染者可以传染7至8个人。这与水痘R0值8.5在同一个级别。而之前原始病毒株感染的R0值在2~3之间。相比德尔塔来说,真是小巫见大巫了。
国际医学界权威表示,德尔塔变异毒株是我们已知的传染性最强的病毒之一。它与麻疹、水痘,成为目前世界上三大传染性最高的病毒。

(二)德尔塔,传播有多快?
国内:
自 7 月 20 日南京禄口机场首次检测出 9 例阳性病例后,短短不到半个月时间,德尔塔毒株已经攻破国内十几省30余地,成为继武汉之后最大的疫情。
据媒体报道,目前最新的国内中高风险地区,高风险升到了4个,中风险地区更是达到了100多个。

国际:
英国当地时间8月2日一天,新增确诊病例21691例;新增死亡138例,创近五个月以来新高。
美国连续7天日均新增病例,在7月30日达到72790,已高于去年夏天的68700例。
世界疫苗接种率最高的国家以色列,受德尔塔变异毒株影响,疫情也出现了反弹。近期以色列日新增新冠肺炎确诊病例2000例以上,而在6月份的时候,以色列国内疫情每天新增只有不超过10例。
我们的邻国近况也不太妙:蒙古国,每天新增1000多例;越南,新增8000多例;泰国,新增近20000例;印度尼西亚,新增30000多例;印度,新增40000多例……
而之前的国际抗疫“优等生”,包括越南、泰国、蒙古国等等,一个个也都被德尔塔攻陷了。

(三)疫苗还有用吗?
截至目前,国内疫苗接种剂量已经超过了16亿剂次。不过,面对来势汹汹的德尔塔毒株,很多人担心:打疫苗还有用吗?
从目前的情况来看,接种了疫苗的南京机场保洁工,接种了疫苗的四川游客和上海机场货机工作人员,也都感染了Delta病毒,说明目前的疫苗并不能完全预防德尔塔毒株的感染。
不过,即便如此,从国外一些国家的反馈来看,接种疫苗还是有必要的。比如英国,根据媒体报道,疫苗接种率提高了之后,感染德尔塔毒株的人群,重症率和死亡率已经大大下降了。
据美国CDC内部文件,感染德尔塔毒株后,虽然接种疫苗者和未接种者的病毒载量相同,但和未接种者相比,接种者感染风险降低8倍,住院和死亡风险降低了25倍。

(四)我们该如何面对新的疫情?
一、做好长期“抗战”准备。
现在来看,德尔塔不是第一个变异毒株,也不会是最后一个。据说韩国已经出现了比德尔塔更厉害的“德尔塔+”变异株。或许后面还会有更邪恶的病毒变种,也未必可知。
人类与新冠病毒的对抗,已经进去了相持阶段。谁也不知道,明天与意外,哪个先来。包括我们每个人在内,都必须做好与病毒长期斗争的准备。不管是事业上,还是生活上。

二、做好持续性个人防护。
鉴于过去一年多国内对疫情的良好控制,好长时间以来,我们似乎忘记了自己还生活在一个可怕的疫情时代。
可是,无情的现实告诉我们,魔鬼并未走远。我们随时都面临着疫情新一轮的冲击和打击。世界一盘棋,只要还有一个国家有疫情肆虐,就难保不会出现一个新的病毒变种出来,重新席卷整个世界。
所以,戴好口罩,勤洗手,减少聚集,保持社交距离,这一疫情初期的自保铁律,如今拾起来不仅是有效的,也是有必要的。

三、随时准备迎接疫苗“第三针”
前段时间,不少打了两针疫苗的盆友都兴高采烈地:终于不怕新冠了。
可是肆虐全球的德尔塔最终给大家浇了一头冷水。国内新的疫情显示,在德尔塔面前,打了两针疫苗依然不保险。
而以色列的最新数据表明,就算是有效率曾高达九成的辉瑞疫苗,自六月初开始其保护力也急剧下降,目前已降至四成以下。所以,以色列政府已开始劝告其百姓接种第三针“加强针”,且其总统已经带头打了第三针。
目前,国内针对第三针疫苗的研究也已经开始。所以,打了两针疫苗的小伙伴们,准备迎接我们的第三针吧,虽然皮肉会遭点罪,但是相比可以拉低智商的新冠后遗症,胳膊上多个针眼的代价还真算不上什么吧。

亦歌,21.8.4


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