“谣言战”背后，恒大到底多缺钱？
H地产这事相信大家都被刷屏了吧。
其实也没多复杂，简言之就是H地产商想要借壳回A股上市，于是盯上了国资背景的上市房企——房深深。
为了达到上市的目的，便借了1300亿的专项款，想着上市后，拿到融资把该还的钱还了。
没想到，地产融资一路收紧，愣是没松口同意H地产借壳一事，眼瞅着还款日期快到了，H急眼了，于是有了网传写给广东省政府的文件，请求支持完成重大资产重组，不然可能会造成资金链断裂。
但很快，H地产商就辟谣澄清了，没有的事，全都是假的！已经报案。
嗯，不信谣不传谣，咱也不敢问咱也不敢说。咱就问问，为啥A股市场上， 很多账面现金看上去三四千亿的巨头，往往会被几百亿、1000亿出头的债务搞得心急火燎呢？
根源就是，债务结构问题，有息负债占比太高。
像H地产商是大型房地产企业里，有息负债占比最高的企业。按照公告数据，一年内的短期负债3956亿，一年以上的带息借款4397亿，两者加起来也超过8000亿了。
负债上去了，利润却没跟上。2019年，H在营收全年创新高的同时，净利润却同比下降50%左右。
而且H的经营活动现金流显示，过去十年间，H现金流几乎都是流出状态。
数据来源：wind
同为中国房地产开发企业TOP3的万科和绿地又是怎样呢？
从下图可以看出，近十年万科的现金流都是正的，在2017年甚至达到最高值，超过800亿元。
而绿地虽然前几年现金流都是负流出，但厚积薄发，近两年的现金流终于转负为正。
这么一看，对比就出来了。
那H又是怎么做到在现金流不停流出的状态下，还能做大做强呢？
那当然是因为它在融资方面玩得非常溜，啥高息美元债、可转债、银行、信托、租赁、保理、商票等等，只要市场上有的，就没有它没玩过的。
这不，过去十年间，H筹资活动所产生的现金流净额也有越滚越大，停不下来的趋势。简单来说，就是更加依靠外部融资来回血，所以相比同行，财务杠杆也更高。
核心原因，在于包括H在内的所有地产企业，从来没有提取过利润，它们挣到的每一分钱利润，都被重新投入到了拿地开发之中，变成了在建工程。
此外，在应收帐款周转天数上，万科也是吊打H。一般来说周转天数越短，说明流动资金的使用率越好。
可以看到在2019年，H的应收帐款周转所需天数一下剧增，需要将近30天！而万科呢？平均2-4天，就能将钱收回。
数据来源：wind
这么看来，不仅是被吊打，H简直是单方面被万科按在地上摩擦。
当然，许家印也意识了负债过高的这个问题，在2019年度业绩会上坚决表示，H要从2020年开始转变发展方式，一定要将负债降下来！
但显然，时间并不愿意等他。
6月23日，穆迪将H的评级由“展望“下调至“负面”，并且表示对H在未来12-18个月削减其短期高债务、融资高杠杆的能力的担忧。
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，监管部门针对房企有息债务增长，划了“三道红线”。H全中三条融资监管红线，且负债率排名头部。
这意味着，国家不允许有息债务继续增加，也就是不允许借钱了，这对于像H这样的房企来说，简直是雪上加霜，也难怪H现在急得不行。
至于政府能不能给批准重组上市，谁知道呢？有一就会有二，开了先例后面就不好收场了。
其实，从近几年国家对楼市的调控，以及反复强调楼市要去杠杆，都证明上头管控房地产的态度非常坚决。对房地产公司来说，以前大家用银行的钱，拿地、盖楼、或者囤地转卖的好日子，恐怕是到头了。
那真的要把房企往绝路上逼吗？不至于。
有一点就能看出。虽然房企一直在控杠杆，但房贷利率却一直压着没上涨，而同期，银行间的利率其实已经上来不少了。
之所以这么干，可能也是想通过房贷下调，变相推动杠杆高的房企降价卖房，加快资金周转。这样既有利于房地产投资稳定，又能抑制房价过快上涨。
H这件事，肯定会有妥善的解决方法，不必杞人忧天。#今日看盘# #恒大#
H地产这事相信大家都被刷屏了吧。
其实也没多复杂，简言之就是H地产商想要借壳回A股上市，于是盯上了国资背景的上市房企——房深深。
为了达到上市的目的，便借了1300亿的专项款，想着上市后，拿到融资把该还的钱还了。
没想到，地产融资一路收紧，愣是没松口同意H地产借壳一事，眼瞅着还款日期快到了，H急眼了，于是有了网传写给广东省政府的文件，请求支持完成重大资产重组，不然可能会造成资金链断裂。
但很快，H地产商就辟谣澄清了，没有的事，全都是假的！已经报案。
嗯，不信谣不传谣，咱也不敢问咱也不敢说。咱就问问，为啥A股市场上， 很多账面现金看上去三四千亿的巨头，往往会被几百亿、1000亿出头的债务搞得心急火燎呢？
根源就是，债务结构问题，有息负债占比太高。
像H地产商是大型房地产企业里，有息负债占比最高的企业。按照公告数据，一年内的短期负债3956亿，一年以上的带息借款4397亿，两者加起来也超过8000亿了。
负债上去了，利润却没跟上。2019年，H在营收全年创新高的同时，净利润却同比下降50%左右。
而且H的经营活动现金流显示，过去十年间，H现金流几乎都是流出状态。
数据来源：wind
同为中国房地产开发企业TOP3的万科和绿地又是怎样呢？
从下图可以看出，近十年万科的现金流都是正的，在2017年甚至达到最高值，超过800亿元。
而绿地虽然前几年现金流都是负流出，但厚积薄发，近两年的现金流终于转负为正。
这么一看，对比就出来了。
那H又是怎么做到在现金流不停流出的状态下，还能做大做强呢？
那当然是因为它在融资方面玩得非常溜，啥高息美元债、可转债、银行、信托、租赁、保理、商票等等，只要市场上有的，就没有它没玩过的。
这不，过去十年间，H筹资活动所产生的现金流净额也有越滚越大，停不下来的趋势。简单来说，就是更加依靠外部融资来回血，所以相比同行，财务杠杆也更高。
核心原因，在于包括H在内的所有地产企业，从来没有提取过利润，它们挣到的每一分钱利润，都被重新投入到了拿地开发之中，变成了在建工程。
此外，在应收帐款周转天数上，万科也是吊打H。一般来说周转天数越短，说明流动资金的使用率越好。
可以看到在2019年，H的应收帐款周转所需天数一下剧增，需要将近30天！而万科呢？平均2-4天，就能将钱收回。
数据来源：wind
这么看来，不仅是被吊打，H简直是单方面被万科按在地上摩擦。
当然，许家印也意识了负债过高的这个问题，在2019年度业绩会上坚决表示，H要从2020年开始转变发展方式，一定要将负债降下来！
但显然，时间并不愿意等他。
6月23日，穆迪将H的评级由“展望“下调至“负面”，并且表示对H在未来12-18个月削减其短期高债务、融资高杠杆的能力的担忧。
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，监管部门针对房企有息债务增长，划了“三道红线”。H全中三条融资监管红线，且负债率排名头部。
这意味着，国家不允许有息债务继续增加，也就是不允许借钱了，这对于像H这样的房企来说，简直是雪上加霜，也难怪H现在急得不行。
至于政府能不能给批准重组上市，谁知道呢？有一就会有二，开了先例后面就不好收场了。
其实，从近几年国家对楼市的调控，以及反复强调楼市要去杠杆，都证明上头管控房地产的态度非常坚决。对房地产公司来说，以前大家用银行的钱，拿地、盖楼、或者囤地转卖的好日子，恐怕是到头了。
那真的要把房企往绝路上逼吗？不至于。
有一点就能看出。虽然房企一直在控杠杆，但房贷利率却一直压着没上涨，而同期，银行间的利率其实已经上来不少了。
之所以这么干，可能也是想通过房贷下调，变相推动杠杆高的房企降价卖房，加快资金周转。这样既有利于房地产投资稳定，又能抑制房价过快上涨。
H这件事，肯定会有妥善的解决方法，不必杞人忧天。#今日看盘# #恒大#
河南第十二场新闻发布会：疫情形势向好 81家上市公司75家复工
全省疫情防控进入新阶段，如何确保疫情防控稳中向好，不留“隐患”？如何有效扶持企业复工复产？2月19日，省政府新闻办召开河南省新冠肺炎疫情防控专题第十二场新闻发布会，下一步，我省将精准扶持各类企业复工复产，全力帮扶遭遇困难的小微企业。
全省疫情防控进入新阶段，如何确保疫情防控稳中向好，不留“隐患”？如何有效扶持企业复工复产？2月19日，省政府新闻办召开河南省新冠肺炎疫情防控专题第十二场新闻发布会，下一步，我省将精准扶持各类企业复工复产，全力帮扶遭遇困难的小微企业。
全省疫情形势进一步向好
据省卫生健康委副主任黄红霞介绍，2020年2月18日0-24时，河南省新增新冠肺炎确诊病例5例,新增出院病例47例。新增确诊病例中，信阳市2例、郑州市2例、许昌市1例。截至2月18日24时，全省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例1262例，现有疑似病例225例，密切接触者累计36945人。
统计显示，从2月4日起，我省每日新增确诊病例呈下降趋势，已从高峰点的日新增109例下降到2月18日的日新增5例。从2月13日起，我省每日治愈病例数超过每日新增确诊病例数。疫情形势进一步出现向好变化。
黄红霞说，当前，疫情防控工作正处于关键时期，我们一方面继续加强社区管理和医疗救治，另一方面有序引导复工复产。
全省重症、危重症患者转运完毕
疫情防控的一大重点是要对病人实行分类管理，精准救治。黄红霞表示，我省对确诊患者实行分级分类管理，重症病人转市级定点医院，危重症病人转省级定点医院。截至2月18日24时，在确保转运安全的前提下，共转运50多名重症、危重症患者。今日全省所有重症、危重症患者将全部转运完毕。派出 14 个省直医疗机构对口支援 18 个省辖市，省级优秀专家亲自参与当地重症病人救治工作，严防重症转为危重症。其中，郑州大学第一附属医院已接管信阳市中心医院新冠肺炎重症病区。
健康证明申报查询系统本周五上线
按照省政府要求，为有序做好新冠肺炎健康申报证明管理服务工作，全省各地要落实健康申报“一人一证”管理制度。省卫生健康委开发的健康证明申报查询系统正在试运行，本周五将正式上线运行。
新系统上线后，返岗人员应依法如实填报近14天旅居史，与新冠肺炎确诊病人、疑似病人接触史等重要信息，承诺疫情防控期间上班戴口罩、下班不外出、不参加聚餐、聚会。返岗要有序组织，避免无序前往带来的巨大压力和扎堆带来的感染风险。
黄红霞说，基层医疗卫生机构要结合个人填报内容，检查体征，问询流行病学史，作出是否适宜出行的意见，并如实出具《集体返岗复工人员健康申报证明》。对弄虚作假的医疗机构和医务人员要严肃溯源追责。对持有健康申报证明的返岗复工人员，到达目的地后及时纳入居住地和用工企业管理，无需再进行隔离医学观察。
银行业提供抗疫信贷支持160亿元
抗击疫情离不开“真金白银”的投入。省地方金融监管局副局长张云定表示，疫情发生以来，全省金融系统加强与地方政府、医疗卫生部门、企业等有关方面对接，创新服务方式，开辟绿色通道，优化业务流程，提高工作效率，降低企业融资成本，切实加大金融支持力度。据不完全统计，全省银行业机构1月20日以来累计为抗击疫情提供信贷支持金额超过160亿元，贷款利率不超过同期基准利率。
22家疫情防控重点企业获得优惠贷款
随着疫情防控工作进入关键阶段，专项物资保障不容有失。中国人民银行郑州中心支行副行长王深德表示，为统筹做好疫情防控阻击战，我省金融机构对疫情防控涉及的医药、食品等企业开展摸排，建立“一对一”专项金融服务方案。
我省实时启动专项再贷款工具，引导9家全国性银行驻豫分支机构积极向总行申请专项再贷款资金，加大对22家国家级重点企业的优惠贷款支持。筛选承接专项再贷款的3家地方法人金融机构，对97家省级重点企业实行名单制、报销制和台账制管理。截至2月18日，向中原银行、郑州银行、平顶山银行3家地方法人银行发放40亿元专项再贷款，22家疫情防控重点企业获得44笔优惠贷款，金额12.7亿元，利率在3.03%左右。
全力支持防疫企业扩大产能
结合疫情防控的实际需要，河南银保监局二级巡视员杨济时表示，我省将推动银行机构紧紧围绕疫情防控需求，全力做好疫情防控、医用物资、生活必需品生产和市场流通销售等涉及重要国计民生领域的企业的融资支持。通过专设机制、充分授权、主动对接，降低融资成本，提供优惠利率和优质金融服务，支持企业恢复产能和扩大生产。鼓励保险机构结合自身情况，为身处疫情防控一线的工作人员提供意外、健康、养老、医疗等优惠保险服务。
全省81家上市公司75家已复工
受疫情影响，部分上市公司也遇到了一定困难，如何推动这些企业平稳健康发展？河南证监局副局长张智表示，疫情发生以来，相关部门围绕促进上市公司平稳复产开展了一系列工作。
一方面，我省联合开展全省上市公司受疫情影响情况专题调研，全面收集并及时反映影响企业复工复产主要问题，包括企业原材料供应、流动资金、防护用品等方面实际问题困难，为政策出台创造条件。另一方面，我省建立专项金融服务工作机制，动态掌握并及时协调解决上市公司复工复产中的具体困难，助力企业平稳恢复生产经营。此外，我省优化对受疫情影响上市公司的监管服务，并通过网上便捷方式办理非现场辅导备案，提高辅导验收效率，不断提升企业直接融资便利度。
经过各项措施和工作落实，截至目前，全省81家上市公司中已有75家复工，其中70%以上公司复工复产率超过50%。
精准扶持各类企业复工复产
疫情防控向好，企业能否顺利复工复产是下一步的重点工作。省地方金融监管局副局长张云定表示，下一步将全力做好企业复工复产金融服务工作。
全省金融系统将根据当前企业融资情况，对不同类型企业的融资需求实行分类施策、精准扶持。其中，对纳入人民银行专项再贷款支持的疫情防控重点保障企业，确保应贷尽贷、应贷快贷，全力保障这些企业的资金需求。对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游、农牧业生产和流通等行业，要求各金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷，通过无还本续贷、展期、调整还款期限、下调贷款利率、减免逾期利息、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持企业平稳健康发展。对受疫情影响的广大小微企业，要加大金融支持力度，确保2020年全省普惠型小微企业贷款增量不低于去年。对上市公司等企业，强化一企一策精准服务，由属地政府和相关金融机构联合帮扶支持。
全力帮扶遭遇困难的小微企业
疫情当前，不同的企业面临不同的难题，河南银保监局二级巡视员杨济时表示，金融监管部门将把疫情防控和支持企业，尤其是中小微企业的复工复产作为当前最主要的工作，积极引导辖内银行业保险业机构加大帮扶力度，全力帮扶遭遇困难的小微企业。
杨济时说，金融监管部门将坚持小微金融服务“增量、降价、提质、扩面”目标不变，努力将新增贷款更多投向首次从银行机构获得贷款的小微企业，提高首贷比率。要推动银行机构做好小微企业和个体工商户的服务对接和需求调查，对受疫情影响暂时遇到困难、仍有良好发展前景的小微客户，不盲目抽贷断贷压贷，积极通过调整还款付息安排、适度降低贷款利率、完善展期续贷衔接等措施进行纾困帮扶，不单独因疫情影响因素下调贷款风险分类。同时，加大企业财产保险、安全生产责任保险、出口信用保险等业务拓展力度，为小微企业生产经营提供更多保障。（郑报全媒体记者 王红 文 周甬 图）
（来源：郑州发布）
全省疫情防控进入新阶段，如何确保疫情防控稳中向好，不留“隐患”？如何有效扶持企业复工复产？2月19日，省政府新闻办召开河南省新冠肺炎疫情防控专题第十二场新闻发布会，下一步，我省将精准扶持各类企业复工复产，全力帮扶遭遇困难的小微企业。
全省疫情防控进入新阶段，如何确保疫情防控稳中向好，不留“隐患”？如何有效扶持企业复工复产？2月19日，省政府新闻办召开河南省新冠肺炎疫情防控专题第十二场新闻发布会，下一步，我省将精准扶持各类企业复工复产，全力帮扶遭遇困难的小微企业。
全省疫情形势进一步向好
据省卫生健康委副主任黄红霞介绍，2020年2月18日0-24时，河南省新增新冠肺炎确诊病例5例,新增出院病例47例。新增确诊病例中，信阳市2例、郑州市2例、许昌市1例。截至2月18日24时，全省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例1262例，现有疑似病例225例，密切接触者累计36945人。
统计显示，从2月4日起，我省每日新增确诊病例呈下降趋势，已从高峰点的日新增109例下降到2月18日的日新增5例。从2月13日起，我省每日治愈病例数超过每日新增确诊病例数。疫情形势进一步出现向好变化。
黄红霞说，当前，疫情防控工作正处于关键时期，我们一方面继续加强社区管理和医疗救治，另一方面有序引导复工复产。
全省重症、危重症患者转运完毕
疫情防控的一大重点是要对病人实行分类管理，精准救治。黄红霞表示，我省对确诊患者实行分级分类管理，重症病人转市级定点医院，危重症病人转省级定点医院。截至2月18日24时，在确保转运安全的前提下，共转运50多名重症、危重症患者。今日全省所有重症、危重症患者将全部转运完毕。派出 14 个省直医疗机构对口支援 18 个省辖市，省级优秀专家亲自参与当地重症病人救治工作，严防重症转为危重症。其中，郑州大学第一附属医院已接管信阳市中心医院新冠肺炎重症病区。
健康证明申报查询系统本周五上线
按照省政府要求，为有序做好新冠肺炎健康申报证明管理服务工作，全省各地要落实健康申报“一人一证”管理制度。省卫生健康委开发的健康证明申报查询系统正在试运行，本周五将正式上线运行。
新系统上线后，返岗人员应依法如实填报近14天旅居史，与新冠肺炎确诊病人、疑似病人接触史等重要信息，承诺疫情防控期间上班戴口罩、下班不外出、不参加聚餐、聚会。返岗要有序组织，避免无序前往带来的巨大压力和扎堆带来的感染风险。
黄红霞说，基层医疗卫生机构要结合个人填报内容，检查体征，问询流行病学史，作出是否适宜出行的意见，并如实出具《集体返岗复工人员健康申报证明》。对弄虚作假的医疗机构和医务人员要严肃溯源追责。对持有健康申报证明的返岗复工人员，到达目的地后及时纳入居住地和用工企业管理，无需再进行隔离医学观察。
银行业提供抗疫信贷支持160亿元
抗击疫情离不开“真金白银”的投入。省地方金融监管局副局长张云定表示，疫情发生以来，全省金融系统加强与地方政府、医疗卫生部门、企业等有关方面对接，创新服务方式，开辟绿色通道，优化业务流程，提高工作效率，降低企业融资成本，切实加大金融支持力度。据不完全统计，全省银行业机构1月20日以来累计为抗击疫情提供信贷支持金额超过160亿元，贷款利率不超过同期基准利率。
22家疫情防控重点企业获得优惠贷款
随着疫情防控工作进入关键阶段，专项物资保障不容有失。中国人民银行郑州中心支行副行长王深德表示，为统筹做好疫情防控阻击战，我省金融机构对疫情防控涉及的医药、食品等企业开展摸排，建立“一对一”专项金融服务方案。
我省实时启动专项再贷款工具，引导9家全国性银行驻豫分支机构积极向总行申请专项再贷款资金，加大对22家国家级重点企业的优惠贷款支持。筛选承接专项再贷款的3家地方法人金融机构，对97家省级重点企业实行名单制、报销制和台账制管理。截至2月18日，向中原银行、郑州银行、平顶山银行3家地方法人银行发放40亿元专项再贷款，22家疫情防控重点企业获得44笔优惠贷款，金额12.7亿元，利率在3.03%左右。
全力支持防疫企业扩大产能
结合疫情防控的实际需要，河南银保监局二级巡视员杨济时表示，我省将推动银行机构紧紧围绕疫情防控需求，全力做好疫情防控、医用物资、生活必需品生产和市场流通销售等涉及重要国计民生领域的企业的融资支持。通过专设机制、充分授权、主动对接，降低融资成本，提供优惠利率和优质金融服务，支持企业恢复产能和扩大生产。鼓励保险机构结合自身情况，为身处疫情防控一线的工作人员提供意外、健康、养老、医疗等优惠保险服务。
全省81家上市公司75家已复工
受疫情影响，部分上市公司也遇到了一定困难，如何推动这些企业平稳健康发展？河南证监局副局长张智表示，疫情发生以来，相关部门围绕促进上市公司平稳复产开展了一系列工作。
一方面，我省联合开展全省上市公司受疫情影响情况专题调研，全面收集并及时反映影响企业复工复产主要问题，包括企业原材料供应、流动资金、防护用品等方面实际问题困难，为政策出台创造条件。另一方面，我省建立专项金融服务工作机制，动态掌握并及时协调解决上市公司复工复产中的具体困难，助力企业平稳恢复生产经营。此外，我省优化对受疫情影响上市公司的监管服务，并通过网上便捷方式办理非现场辅导备案，提高辅导验收效率，不断提升企业直接融资便利度。
经过各项措施和工作落实，截至目前，全省81家上市公司中已有75家复工，其中70%以上公司复工复产率超过50%。
精准扶持各类企业复工复产
疫情防控向好，企业能否顺利复工复产是下一步的重点工作。省地方金融监管局副局长张云定表示，下一步将全力做好企业复工复产金融服务工作。
全省金融系统将根据当前企业融资情况，对不同类型企业的融资需求实行分类施策、精准扶持。其中，对纳入人民银行专项再贷款支持的疫情防控重点保障企业，确保应贷尽贷、应贷快贷，全力保障这些企业的资金需求。对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游、农牧业生产和流通等行业，要求各金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷，通过无还本续贷、展期、调整还款期限、下调贷款利率、减免逾期利息、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持企业平稳健康发展。对受疫情影响的广大小微企业，要加大金融支持力度，确保2020年全省普惠型小微企业贷款增量不低于去年。对上市公司等企业，强化一企一策精准服务，由属地政府和相关金融机构联合帮扶支持。
全力帮扶遭遇困难的小微企业
疫情当前，不同的企业面临不同的难题，河南银保监局二级巡视员杨济时表示，金融监管部门将把疫情防控和支持企业，尤其是中小微企业的复工复产作为当前最主要的工作，积极引导辖内银行业保险业机构加大帮扶力度，全力帮扶遭遇困难的小微企业。
杨济时说，金融监管部门将坚持小微金融服务“增量、降价、提质、扩面”目标不变，努力将新增贷款更多投向首次从银行机构获得贷款的小微企业，提高首贷比率。要推动银行机构做好小微企业和个体工商户的服务对接和需求调查，对受疫情影响暂时遇到困难、仍有良好发展前景的小微客户，不盲目抽贷断贷压贷，积极通过调整还款付息安排、适度降低贷款利率、完善展期续贷衔接等措施进行纾困帮扶，不单独因疫情影响因素下调贷款风险分类。同时，加大企业财产保险、安全生产责任保险、出口信用保险等业务拓展力度，为小微企业生产经营提供更多保障。（郑报全媒体记者 王红 文 周甬 图）
（来源：郑州发布）
借款240000元平安普惠，电话客服人员说好每月利息、手续费3000多元，再无其他费用，还款三个月，总计31000元左右，今日结清，却发现我的本金才还了14900元，其余16100元全是利息，于是还了3个月的款，而我还要在225100元，其中利息费用达到5367元每月，利息高达2.34分，这不是高利贷是什么？ https://t.cn/EPoTk7I
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